Реферат: Виды лизинга - текст реферата. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Реферат

Виды лизинга

Банк рефератов / Финансы

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Реферат
Язык реферата: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Архив Zip, 17 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникального реферата

Узнайте стоимость написания уникальной работы

Виды лизинга. Согласно российскому законодательству 4 существуют 2 основны е формы лизинга: внутренний и международный . При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучате ль и продавец (поставщик) являются резидентами Российской Федерации. Вну тренний лизинг регулируется законодательством Российской Федерации. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации. Если лизингодателем является резидент Российской Федера ции, то есть предмет лизинга находится в собственности резидента Россий ской Федерации, договор международного лизинга регулируется законодат ельством Российской Федерации. Если лизингодателем является нерезидент Российской Федерации, то есть предмет лизинга находится в собственности нерезидента Российской Фед ерации, то договор международного лизинга регулируется федеральными з аконами в области внешнеэкономической деятельности. Федеральный закон “О лизинге” регулирует 3 основных типа лизинга: долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет; среднесрочный лизинг - лизин г, осуществляемый в течение от полутора до 3 лет; краткосрочный лизинг - лизин г, осуществляемый в течение менее 1,5 лет. В настоящее время в хозяйственной практике развитых стран применяются различные виды лизинга , кажд ая из которых характеризуется своими специфическими особенностями. На иболее распространенными являются : оперативный (сервисный) лизинг ( operating lease ) финансовы й (капитальный) лизинг ( Financial lease ) возвратный лизинг (sale and lease back) долевой л изинг (с участием третьей стороны) ( leveraged lease ) прямой ли зинг ( direct lease ) сублизинг ( sub - lease ) Все существующие виды подобных соглашений являются разн овидностями двух базовых форм лизинга – оперативного либо финансовог о. В России Федеральный закон “О лизинге” регулирует три основных вида л изинга: оперативный, финансовый и возвратный (по сути, является разновид ностью финансового лизинга). Оперативный (сервисный) лизинг – это соглашение о текущей аренде. Как правило, срок такого со глашения меньше периода полной амортизации арендуемого средства. Таки м образом, предусмотренная контрактом арендная плата не покрывает полн ой стоимости предмета лизинга, что вызывает необходимость сдавать его в лизинг несколько раз. Важнейшая отличительная черта оперативного лизинга – право лизингопо лучателя (арендатора) на досрочное прекращение контракта. Подобные согл ашения также могут предусматривать указание различных услуг по устано вке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду оборудов ания. Отсюда и второе, часто употребляемое название этой формы лизинга – сервисный. При этом стоимость оказываемых услуг включается в арендну ю плату либо оплачивается отдельно. К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро устаревающи е виды оборудования (компьютеры, копировальная и множительная техника, р азличные виды оргтехники и т.д.) и технически сложные, требующие постоянн ого сервисного обслуживания (грузовые и легковые автомобили, воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской транспорт). Нетрудно заметить, что в целом условия оперативного лизинга более выгод ны для арендатора. В частности, возможность досрочного прекращения арен ды позволяет своевременно избавится от морально устаревшего оборудова ния и заменить более высокотехнологичным и конкурентоспособным. Кроме того, при возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может быстро прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив соответ ствующее оборудование владельцу, и существенно сократить затраты, связ анные с ликвидацией или реорганизацией производства. В случае реализации разовых проектов или заказов оперативный лизинг ос вобождает от необходимости приобретения и последующего содержания обо рудования, которое в дальнейшем не понадобится. Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизингодателем л ибо производителем оборудования, часто позволяет сократить расходы на текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персо нала. Недостатки оперативного лизинга: - более высокая, чем при других формах лизинга, арендная плата; - требования о внесении авансо в и предоплат; - наличие в контрактах пунктов о выплате неустоек в случае досрочного прекращения аренды; - прочие условия, призванные сн изить и частично компенсировать риск владельцев имущества. Финансовый (капи тальный) лизинг Это долгосрочное соглашение, предусматривающее п олную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой аре ндатором. Поскольку подобные соглашения не допускают возможности доср очного прекращения аренды, правильное определение величины периодичес кой платы обеспечивает владельцу полное возмещение понесенных затрат на приобретение и содержание оборудования, а также требуемую норму дохо дности. При этой форме лизинга все расходы по установке и текущему обслу живанию имущества возлагается, как правило, на арендатора. Часто подобны е соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по ис течении срока контракта по льготной или остаточной стоимости . В отличие от оперативного финансовы й лизинг существенно снижает риск владельца имущества. По сути, его усло вия во многом идентичны договорам, заключаемым при получении долгосроч ных банковских кредитов, так как предусматривают - полное погашение стоимости оборудования (займа); - внесение периодической плат ы, включающей стоимость оборудования и доход владельца (выплата по займу – основная и процентная части); - право объявить арендатора ба нкротом в случае его неспособности выполнить соглашение и т.д. К объектам финан сового лизинга относятся недвижимость (земля, здания и сооружения), а так же долгосрочные средства производства. Финансовый лизинг служит базой для образования двух других форм долгосрочной аренды – возвратной и до левой (с участием третьей стороны). Возвратный лизинг Возвратный лизинг представляет собой систему из д вух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственно сть другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосро чной аренде у покупателя. В качестве покупателя здесь обычно выступают к оммерческие банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборуд ования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество. Подобные операции часто проводятся в условиях деловог о спада в целях стабилизации финансового положения предприятий. Долевой лизинг (с участием третьей стороны) Долевой лизинг – еще одна разновидность финансов ого лизинга, предусматривающая участие в сделке третьей стороны – инве стора, в качестве которого обычно выступает банк, страховая или инвестиц ионная компания. В этом случае лизинговая фирма, предварительно заключи в контракт на долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретае т его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств. В качестве обеспечения полученного займа используются приобретенное им ущество (как правило, на него оформляется закладная) и будущие арендные п латежи, соответствующая часть которых может выплачиваться арендатором непосредственно инвестору. При этом лизинговая фирма пользуется преим уществами налогового щита, возникающего в процессе амортизации оборуд ования и погашения долговых обязательств. Основные объекты этой формы л изинга – дорогостоящие активы, такие, как месторождения полезных ископ аемых, оборудование для добывающих отраслей и т.д. Прямой лизинг При прямом лизинге арендатор заключает с лизингов ой фирмой соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей с дачей ему в аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непо средственно с фирмой-производителем (т.е. напрямую) Крупнейшими производ ителями, предоставляющими свою продукцию на условиях лизинга, являются такие известные фирмы, как IBM , Xerox , а также многие авиационные, судостроительные и автомобильные компании. Наприм ер, лидеры мирового автомобильного рынка – концерны «Даймлер-Крайслер » и BMW состоят учредит елями ряда ведущих лизинговых компаний, через которые осуществляют сбы т своей продукции во многих странах мира. Сублизинг Сублизинг - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования пред метом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга. При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во в ременное пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Соглас но Федеральному закону “О лизинге” переуступка лизингополучателем тре тьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным д олжно быть письменное согласие лизингодателя. Международный сублизинг в РФ, являющийся разновидностью международног о лизинга, также регулируется федеральным законом “О лизинге”. Отличите льной особенностью международного сублизинга является перемещение пр едмета лизинга через таможенную границу Российской Федерации только н а срок действия договора сублизинга. При сублизинге основной арендодатель получает преимуще ственное право на получение арендных платежей. В договоре обычно обусло вливается, что в случае банкротства третьего звена арендная плата посту пает основному арендодателю. Левередж (кредитный, паевой, раздельный) лизинг или лизинг с дополнительным привлечением средств Это наиболее сложный, так как связан с многоканальным финансированием и используется, как правило, для реализации дорогостоящих проектов. Отличительной че ртой этого вида лизинга является то, что лизингодатель, покупая оборудов ание, выплачивает из своих средств не всю его сумму, а только часть. Осталь ную сумму он берет в ссуду у одного или нескольких кредиторов. При этом ли зинговая компания продолжает пользоваться всеми налоговыми льготами, которые рассчитываются из полной стоимости имущества. Другой особенностью этого вида лизинга является то, что лизингодатель б ерет ссуду на определенных условиях, которые не очень характерны для оте чественных финансово-кредитных отношений. Кредит берется без права обр ащения иска на активы лизингодателя. Поэтому, как правило, лизингодатель оформляет в пользу кредиторов залог на имущество до погашения займа и у ступает им права на получение части лизинговых платежей в счет погашени я ссуды. Таким образом, основной риск по сделке несут кредиторы - банки, страховые компании, инвестиционные фонды или другие финансовые учреждения, а обес печением возврата ссуды служат только лизинговые платежи и сдаваемое в лизинг имущество. На Западе более 85% всех крупных лизинговых сделок постр оены на основе левередж лизинга. "Мокрый" и "чистый" лизинг По объему обслужи вания передаваемого имущества лизинг подразделяется на "чистый" и "мокры й". Мокрый лизинг (wet leasing) предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несе т ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингопо лучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке к валифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др. Если техни ческое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др. лежат на лизингодателе, то говорят о "лизинге, включающем дополнительные обязате льства" (wet leasing). Предметом такого вида лизинга, как правило, бывает сложное сп ециализированное оборудование. Wet leasing обычно используют либо изготовител и этого оборудования, либо оптовые организации; финансовые учреждения и банки редко обращаются к этому виду лизинга, поскольку в их распоряжении отсутствует необходимая техническая база.
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
Чиновники у нас выдрессированы так, что ничего не будут делать, пока им знак не подадут, причем исключительно денежный.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, реферат по финансам "Виды лизинга", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru