Курсовая: Исследование и анализ рынка окон и дверей Санкт-Петербурга - текст курсовой. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Курсовая

Исследование и анализ рынка окон и дверей Санкт-Петербурга

Банк рефератов / Маркетинг и реклама

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Курсовая работа
Язык курсовой: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Архив Zip, 530 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникальной курсовой работы

Узнайте стоимость написания уникальной работы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ИНСТ ИТУТ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛУЖБЫ ЗАНЯТОСТИ ВЫПУСКНАЯ РАБОТА Тема : Исследование и анализ рынка окон и дверей Санкт-Петербурга Выполнил : слушатель группы № 164 Грибуля С.А. Руководитель : кандидат экономических наук Звездова А.Б . САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 2003 Оглавление 1. Введение……………………………………………………………… .. 4 2. Цель и задачи маркетинговых исследований……………………… 4 3. Организация и содержание маркетинговых исследований……… 5 4. Этапы проведения маркетинговых исследований………………… 7 5. Ан ализ предложения на рынке окон Санкт-Петербурга………………………………………..…………………… ..12 6. Анализ предложения на рынке дверей Санкт-Петербурга………………………………………..……………………… 20 7. Оценка спроса на рынке окон и дверей Санкт-Петербурга………………………………..……………………………… 28 8. Анализ о сновных игроков на рынке деревянных окон и дверей…………………………………………………………………… ...33 9. Анализ тенденций развития рынка и рекомендации основным участникам рынка……………………………………………………… 35 10. Заключение……………………………………………………………… .37 11. Список использованной литера туры……………………………… ...38 1.Введение В настоящее время проблема маркетинговых исследований рынка является чрезвычайно актуальной для любой фирмы , даже не очень крупной . Переход экономических отношений на международный , всемирный уровень привёл к тому , что маркетинговые исследования стали неотъемлемой частью маркетинговой деятельности любой фирмы , нацеленной на получение значительной прибыли , то есть фактически каждой более или менее видной фирмы . Если её руководство заинтересовано в увеличении прибыли , о н о в современных условиях должно переориентировать производственную деятельность своей фирмы , нацеливая её на большее соответствие нуждам потребителей . Для этого необходимо исследовать текущую ситуацию на рынке , включая изучение предпочтений потребителей и их отношение к товарам конкурирующих фирм . Для изучения рыночной ситуации и организуются маркетинговые исследования рынка , в результате которых руководство фирмы получает информацию об отношении потребителей к её продукции и исходя из неё может принять ре ш ение о дальнейшем поведении фирмы на рынке. Согласно Котлеру , маркетинговые исследования – систематическое определение круга данных , необходимых в связи со стоящей перед фирмой маркетинговой ситуацией , их сбор , анализ и отчёт о результатах. Маркетинговая информация – информация , получаемая в ходе исследования процесса обмена результатами общественно полезной деятельности и взаимодействия для такого обмена всех субъектов рыночной системы , используемую во всех сферах предпринимательства , включая маркетингов у ю деятельность. Система маркетинговой информации – постоянно действующая система взаимосвязи людей , оборудования и методических приёмов , предназначенная для сбора , классификации , анализа , оценки и распространения актуальной , своевременной и точной информац ии для использования её распорядителями сферы маркетинга с целью совершенствования планирования , претворения в жизнь и контроля за исполнением маркетинговых мероприятий. 2. Цель и задачи маркетинговых исследований Главная цель маркетинговых исследований заключается в разработке концепции общего представления о структуре и закономерностях динамики рынка и обосновании необходимости и возможностей конкретной фирмы для более эффективной адаптации ее производства , технологий и структуры , а также выводимой на р ынок продукции или услуг к спросу и требованиям конечного потребителя. Основные задачи маркетингового исследования формируются в соответствии с общей функцией : 1. Обеспечивать работу руководства предприятия ; 2. Заблаговременно оценивать шансы и риск ; 3. С одействовать на каждой фазе поиска решений объективности и представительности деловой ситуации ; 4. Способствовать пониманию при выработке целей и процесса обучения на предприятии. Таким образом , маркетинговое исследование и его результаты служат эффективн ой адаптации производства или посреднической деятельности фирмы к состоянию рынка и требований конечного потребителя . Результаты маркетинговых исследований предназначены руководству фирмы для принятия предпринимательских решений , связанных с неопределённо с тью поведения субъектов маркетинговой системы и сопровождающихся риском . Проведение маркетинговых исследований связано с необходимостью уменьшения риска предпринимательской деятельности. 3. Организация и содержание маркетинговых исследований В научной ли тературе , а также и на практике употребляются самые различные понятия относящиеся в той или иной степени к содержанию маркетинговых исследований : исследование рынка , исследование сбыта , исследование мотивов , исследование потенциала , маркетинговая разведка, социальные исследования , исследование лучшего опыта организации производства и путей повышения производительности на предприятиях своих партнеров и конкурентов , включая смежные отрасли (бенчмаркинг ) и другие. Исследования производятся во многих сферах : ре клама , коммерческая деятельность , ответственность фирмы , разработка товаров , сбыт и рынки. Наиболее типичные решаемые задачи : изучение характеристик рынка , замеры его потенциальных возможностей , анализ распределения долей рынка между фирмами , анализ сбыта, изучение тенденций деловой активности , изучение товаров конкурентов , краткосрочное прогнозирование , изучение реакции на новый товар и его потенциала , долгосрочное прогнозирование , изучение политики цен. Методы проведения маркетинговых исследований делятс я на 5 видов : 1. Методы анализа документов 2. Методы опроса потребителей 3. Экспертные оценки 4. Экспериментальные методы 5. Экономико-математические методы При выделении частных задач маркетингового исследования следует ориентироваться на главные цели и структурные элементы процесса принятия маркетинговых решений , основными из которых являются : 1. Фаза побуждения и инициативы исследования , где выявляются и анализируются маркетинговые проблемы ; 2. Фаза поиска , в рамках которой определяются альтернативные м аркетинговые мероприятия , обосновываются и формируются цели , а также устанавливается необходимый перечень данных о рынке ; 3. Фаза оптимизации , где на основе принятых альтернативных маркетинговых возможностей и их анализе в рамках предполагаемых результатов выбираются наиболее благоприятные маркетинговые мероприятия ; 4. Фаза реализации , которая предполагает передачу выбранных маркетинговых мероприятий для использования ; 5. Фаза контроля , где осуществляется наблюдение за внедрением маркетинговых мероприятий и их результативностью . При обнаружении отклонений между плановыми и контрольными значениями результативных показателей маркетинговых мероприятий информация , получаемая в результате ревизии передается обратно лицу , принимающему решение . Затем проводятся ме р оприятия по устранению обнаруженных отклонений , а при необходимости вырабатываются новые решения с учетом адаптации к требованиям окружающей среды . После фазы контроля процесс принятия решений закрывается и переходит к новому началу - к фазе побуждения и и нициативы. На практике применяют различные формы проведения маркетинговых исследований , классификация которых осуществляется по следующим критериям : 1. По виду объекта исследования - например , при исследовании рынка это исследование рынков сбыта , рынков п роизводительных сил , рынка капитала и т.д .; исследование внутренней среды фирмы ; исследование окружающей среды ; 2. По территориальному признаку - например , при исследовании рынка это региональное , национальное , интернациональное исследование ; 3. По времен ному признаку - например , для исследования рынка это ретроспективное , оперативное (текущее ), диагностическое , прогнозное исследование ; 4. По продуктивному (вещевому ) признаку - например , для исследования средств производства , средств потребления , услуг ; 6. По виду показателей , характеризующих объект исследования , которые делятся на объективные исследования , например , для исследования сбыта - это цена , объем продаж , структура спроса и на субъективные исследования , например , для исследования сбыта - это возра ст , пол , профессия ; 7. По способу получения данных и информации - различают первичные , полевые , и вторичные , кабинетные. 4. Этапы проведения маркетингового исследования В процессе организации маркетингового исследования обычно выделяют несколько основных этапов построения дизайна. Первый этап - ознакомление с проблемой ситуации и задачами , которые поставлены менеджером перед маркетологом-исследователем . Здесь формируется первое представление о возможностях исследования , о наличии аналогичных исследований , их затратности , о возможных трудностях , которые могут быть связаны с видом , объемом и качеством маркетингового исследования . Выясняются следующие вопросы : · объём исследования · соизмеримость эффекта результатов исследования с затратами на него · существов ание для исследуемой или аналогичной проблемы готовых решений · значимость получаемой в результате исследования информации · обоснование и формирование постановки задач исследования · временные ограничения по представлению результатов исследования. Выясн яются цели исследования , которые могут быть поисковыми (предусматривающими сбор предварительных данных ), описательными (предусматривающими описание определённых явлений ) и экспериментальными (предусматривающими проверку гипотезу о какой-то причинно-следст в енной связи ). Второй этап - предварительное планирование исследования , а именно проверка полученных на первом этапе представлений о методическом и временном процессе исследования . Решаются такие вопросы , как содержание , количество и качество требуемой инфо рмации , имеющиеся в наличии источники информации , необходимость организации первичных исследований наряду с вторичными и в случае их необходимости – привлечение специализированных организаций , применяемые для анализа и прогноза методики , возможность приме н ения ЭВМ для получения и обработки данных исследования , затраты средств и времени при заданном объёме исследований. После ознакомления с исходной ситуацией следует выяснить , возможно ли достижение информационных целей собственными силами или же требуется п одключение специализированных организаций к частичному маркетинговому исследованию . Это целесообразно , когда необходимо дополнительное первичное маркетинговое исследование , когда имеется опасность субъективного влияния на результаты исследований или когда исследование должно остаться анонимным. Третий этап - разработка рабочей концепции проведения исследования , осуществляется независимо от того будет ли исследование проводиться собственными силами или же будет привлекаться специализированная организация . Р абочая гипотеза проведения исследования структурно может включать такие разделы как : · продукт , номенклатура продуктов , системы установки . Здесь обращается внимание на то , имеются ли на рынке такие товары или выводятся на рынок новые товары аналогичного н азначения ; · определение главного назначения товаров : инвестиционного или производственного назначения , средств потребления длительного (автомобили , телевизоры , стиральные машины и др .) и краткосрочного потребления (продукты питания , услуги и др .); · систе ма обеспечения качества : уровень техники , показатели производительности , дизайн , цены , отношение цен и производительности и другие свойства ; · потенциальные покупатели (потребители ): промышленность , торговля , общественные заказчики и прочие , включая конечн ых пользователей товаров , потребительские группы , отдельных покупателей ; · характеристика снабжения рынка : время ввода на рынок и вывода с рынка товаров , с учетом динамики процесса их производства ; · система сбыта продукции (пути сбыта , сбытовые организаци и ): самостоятельная поставка конечному потребителю , торговля в розницу , оптовая торговля . Характеристика специалистов или предприятий сбыта , отраслевая направленность сбыта , система распределения , региональные трудности и проблемы сбыта. · конкуренция : общ ая ситуация конкурентной среды , положение на рынке основных конкурентов. На четвертом этапе осуществляется предварительное обоснование и выбор путей и методов сбора маркетинговой информации . Обращается внимание на экономичность путей получения информации, представительность источников информации , важность и необходимость проведения первичных и вторичных исследований в системе сбора информации. Вторичные данные - данные , которые уже существуют , например , от предыдущих исследований , собираются из внутренних источников , вроде различных отчётов , и внешних , к которым относятся издания государственных источников , периодика , книги , услуги коммерческих организаций . Они дешевле и доступнее , чем первичные данные , однако могут оказаться устаревшими , неполными или не н адёжными. Сбор первичных данных производится несколькими способами : наблюдение , эксперимент , опрос . Наблюдение – способ , при котором исследователь ведёт непосредственное наблюдение за людьми и обстановкой . Эксперимент требует отбора сопоставимых между собо й групп субъектов , создания для этих групп разной обстановки , контроля за переменными составляющими и установления степени значимости наблюдаемых различий . Опрос – способ где-то между наблюдением и экспериментом. При сборе первичных данных есть два орудия исследования : анкета и механические устройства . Анкета – ряд вопросов , на которые должен ответить опрашиваемый . Она требует тщательной разработки , опробования и устранения найденных недостатков до начала её широкого использования . Вопросы могут быть закры т ыми (включающими в себя все возможные варианты ответов ) и открытыми (дающими возможность отвечать своими словами ). Для связи с аудиторией есть несколько способов . Интервью по телефону – лучший способ быстрого сбора информации , однако применим только к тем, у кого есть телефон , разговор должен быть кратким и не носить личного характера . Рассылаемая по почте анкета пригодна для вступления в контакт с людьми , которые могут не согласиться на личное интервью или попасть под влияние интервьюера , однако требуются простые , чётко сформулированные вопросы , а процент и скорость возврата таких анкет обычно низки . Личное интервью – самый универсальный метод , при котором результаты беседы могут дополняться личными наблюдениями интервьювера . Интервью бывают индивидуальным и и групповыми. Сбор данных обычно разделяют на два направления : данные и информация о внутренней среде фирмы и данные и информация о внешней (окружающей ) среде. Как правило сведения о внутренней среде базируются на отчетных данных и имеющейся информации о перспективах деятельности фирмы , особенно , в системе сбыта продукции , ее поведения на рынке с учетом жизненного цикла. Данные и информацию о внешней среде получают благодаря интенсивному изучению различных источников , как опубликованных , так и получаемых в результате бесед со специалистами и экспертами статистических организаций , из сообщений и отчетов специальной прессы , публикаций министерств экономики , торговых палат. Пятый этап - обработка информации . Она осуществляется в тесной связи с целями исследов ания и применяемых методов оценки . При этом , по надобности , усиливается количественный или качественный аспект анализа информации , чтобы она стала исходным базисом для осуществления прогнозов . Обработанная информация должна быть готова для введения в комп ь ютерные системы с целью детальной обработки и дальнейшего хранения на тех или иных информационных носителях. Шестой этап - подведение итогов , обобщение , предполагает проведение причинно-следственного анализа полученной информации , который позволяет сделат ь оценку достижения главной цели исследования , а именно достаточность полученной информации и ее достоверность . Здесь же обсуждается вопрос о надобности дополнительной информации. Седьмой этап - оформление и презентация исследования . Отчет о проведенном и сследовании составляется по произвольной форме , однако его структура может формироваться с учетом следующих рекомендаций : · указатель содержания отчета , что необходимо для облегчения поиска отдельных разделов , включает наиболее значимые этапы исследования ; · реферат включает краткое описание важнейших и базовых результатов . Приводимые выводы и рекомендации подкрепляются извлечениями , фрагментами из таблиц и рисунков . Показываются важнейшие показатели объектов исследования ; · постановка задач и обоснование ц елей исследования . В этом разделе указываются заказчик исследования , исходная ситуация , основания и цели исследования , время проведения исследования , оценочные показатели и их размерность ; · представление отдельных результатов исследования . В соответствии с указателем содержания осуществляется описание важнейших результатов , рекомендации комментируются в соответствии с методикой исследования . Методические выводы , большие числовые таблицы и схемы используются при необходимости доказательства спорных вопросо в , в других случаях их приводят в приложении ; · приложение включает весь исходный и результативный цифровой материал , таблицы , схемы , рисунки , методы исследования , используемые опросные анкеты и средства , статистические таблицы о состоянии объектов исследов ания , указатель употребляемых сокращений и понятий , список встреч и интервью с респондентами , перечень приложений по вторичному исследованию. 5. Анализ предложения на рынке окон Санкт-Петербурга Рынок окон можно разделить на производство деревянны х изделий , выпуск окон из поливинилхлорида (ПВХ ) и создание алюминиевых конструкций , первые два сегмента наиболее значительны . Существует еще производство стеклопластиковых окон . Но это уж совсем экзотика . Споры о сравнительных потребительских свойствах о к он из ПВХ (называемых часто пластиковыми или металлопластиковыми ) и деревянных окон до сих пор не утихнут , и у "пластика " и у "деревяшек " есть свои фанаты , несогласные на компромисс с противоположным лагерем . Разрешение этого спора не входит в нашу задачу. У каждого из видов есть свои преимущества и недостатки - в том числе и с точки зрения производителя . Вне зависимости от материала , из которого оно изготовлено , непременным атрибутом его является стеклопакет . Это конструкция из нескольких стекол , соединен н ых по периметру долговечными резиновыми уплотнителями и герметичной тонкостенной металлической рамкой . Внутри него находится воздух пониженной влажности - чтобы в холод окна не запотевали . По этим же причинам внутрь добавляют порошок - влагопоглотитель , в п итывающий водяные пары . Воздух можно заменить аргоном . Еще один вариант - пониженное давление внутри стеклопакета . Но для того чтобы стекла не вдавливались внутрь , делают маленькие распорки , которые заметны при приближении к окну . Для того чтобы стеклопак е т защищал лучше , можно увеличить количество стекол . Однокамерным называется стеклопакет с двумя стеклами , двухкамерный - с тремя , трехкамерный - с четырьмя ... Толщина однокамерного бывает 20, 24 или 32 мм , двухкамерного - 42 мм . Это стандарт , по желанию м о жно поставить более толстые стекла . Также можно использовать конструкцию стекло плюс стеклопакет - практически то же самое , что и тройное остекление . Стекло для большинства стекло пакетов российского производства поставляет Борский завод , в меньшей степен и - Саратовский . Фурнитура тоже практически не зависит от типа окна . Наиболее широко представлены изделия из Германии . Лидер здесь - изделия фирмы Roto frank. Широко распространена оконная фурнитура фирм Winkhaus, Siegenia, G-U, Aubi, Schuko (Германия ), M a co (Австрия ). Можно встретить итальянскую и турецкую . В основе металлопластикового окна - лежит профиль из ПВХ . На российском рынке представлены профили нескольких десятков фирм , большинство из которых опять же немецкие : REHAU, KBE, Plustek, Veka, Schuko, Aluplast, Gealan, Artec, Kemmerling, Brugmann, Trocal. Профили бывают разные . Производители подразделяют их на профиль рамочный , профиль для створки , импоста , штапика . Деревянные окна весьма условно можно подразделить на евроокно и финское окно . В последн е е время достойные конструкции разрабатывают и отечественные фирмы . После введения в действие СНИПа , требовавшего применения как минимум тройного остекления для большинства новых окон на территории России , многие производители столкнулись с трудностями . По я вившиеся конструкции были трудоемки (три рамы вместо двух ), сложны в переналадке оборудования и просто дороже из-за большего расхода материалов - евроокно и финский вариант окна стали теснить российские конструкции в ассортименте наиболее "продвинутых " пр о изводителей . Постепенно положение все-таки выправляется . Например , конструкция окна , разработанная ВНИИДМАШ (ее особенностью является сниженное в производстве количество непохожих друг на друга профилей - и соответственно решение большинства из вышеуказан н ых проблем ) удостоилась золотой награды на Брюссельской выставке . Основные качества окон , которые должен обеспечить производитель - это теплозащита , звукоизоляция и воздухопроницаемость . В России для оценки теплозащитных характеристик конструкций принято с опротивление теплопередаче Ro (м 2 °С /Вт , величина , обратная коэффициенту теплопроводности k, который принят в нормах DIN. Согласно Московским городским строительным нормам МГСН 2. 01-94 "Энергоснабжение в зданиях . Нормативы по теплозащите , тепло-водо - эле к троснабжению ", приведенное сопротивление теплопередаче Ro должно быть не менее 0, 55 м 2. °С /Вт для окон и балконных дверей . Основными факторами , влияющими на значение приведенного сопротивления теплопередаче окна являются : - размер окна (в т . ч . отношение площади остекления к площади оконного блока ); - поперечное сечение рамы и створки ; - материал оконного блока ; - тип остекления (например , наличие специального газа - аргона или криптона - в стеклопакете ); - количество и местоположение уплотнителей в систе м е рама /створка . Другой параметр - звукоизоляция . Она зависит от : - толщины воздушного промежутка ; - плотности притвора (проницаемости стыков ). Увеличение количества стекол не всегда приводит к желаемому результату . С акустической точки зрения более целесо о бразным все же является увеличения толщины стекол и воздушного промежутка между ними. Разновидности изготавливаемых окон (по г . Санкт-Петербургу ) Среди всего разнообразия евроокон можно выделить 4 основные группы , характеризуемые общей совокупнос тью эксплуатационных характеристик и определяемым ими уровнем цен . Рассмотрим характеристики каждой из этих групп : Окна простой формы материал : трехслойный срощенный клееный сосновый брус низкого качества (древесина тангенциального распила , с сучками и другими дефектами ); стеклопакет : с обычными стеклами толщиной 4 мм , российского производства ; окраска : обычные непрозрачные краски , пенотекс + лак , чаще просто белые ; фурнитура : российского или турецкого производства ; уплотнители : двойной резин овый уплотнитель ; цена : 50 - 90 у.е . (с однокамерным стеклопакетом ); основные потребители : дачное строительство , окна в многоэтажных домах . Евроокно хорошего качества материал : трехслойный срощенный клееный сосновый брус класса А или В (древесин а радиального распила , без сучков и дефектов на видовых панелях ); стеклопакет : с обычными стеклами толщиной 4 мм , российского производства ; окраска : трехслойная акриловыми красками фирм “ REMMERS” , “ ZERO” , “ ZOBEL” ; фурнитура : “ ROTO FRANK” (Германи я ), “ MACO” (Австрия ); уплотнители : войные уплотнители фирм ” DEVENTER” , “ SCHLEGEL” (Германия ); водоотливной профиль : алюминиевый , фирмы “ KOCHER” (Германия ); цена : 140 - 170 у.е . ; основные потребители : среднеобеспеченные слои наседения (чиновни ки среднего уровня , работники милиции , таможни , прокуратуры ), архитекторы и строители , строящие по индивидуальным заказам , жители старой Москвы . Евроокно высокого качества форм материал : брус отборный несрощенный сосновый , класса А -Е (экстра ); стекл опакет : с тонированными , противоударнымми , защитными стеклами ; окраска : четырехслойная акриловыми красками “ GLAZURIT” фирмы “ BASF” ; фурнитура : “ ABLOY” (Финляндия ), “ MACO” (Австрия ); уплотнители : “ Q-LON” , устойчивые к большим колебаниям температур ; цена : 240 - 260 у.е . ; основные потребители : жители , архитекторы и строители коттеджей по индивидуальным проектам , магазины и оффисы в центре Москвы . Элитные окна разнообразных форм (трехугольные , круглые , стрельчатые , сердцевидные ) материал : дубовый или красного дерева отборный трехслойный клееный брус , индивидуально подобранный , с контролем совпадения структуры и цвета дерева по всей внешней поверхности окна ; стеклопакет : с тонированными , противоударнымми , защитными стеклами импортного про изводства ; окраска : четырехслойная (антисептик , грунт , 2 слоя красителя “ ZOWOSAN” ; фурнитура : “ ABLOY” (Финляндия ), “ ROTO FRANK” (Германия ); уплотнители : два контура уплотнителя “ Q-LON” ; цена : 400 у.е . ; основные потребители : архитекторы и с троители посольских , правительственных коттеджей , владельцы старинных домов в Москве . Рисунок 1:Распределение рынка между основными группами окон. Как видно из диаграммы , приведенной на рисунке , большая часть объема общего рынка продаж окон приходится на две более дешевые группы окон - по 40 %, высококачественные и элитные окна в общем объеме продаж составляют 20 % Рисунок 2: Соотношение объемов производства деревянных и пластиковых окон. Как видно из диаграммы , приведенной на рисунке , в последние годы объемы производства пластиковых окон и окон из цельной древесины снижаются , а объем производства окон из клееной древесины имеет устойчивую тенденцию роста . Рисунок 3: Состояние рынка оконных рам в Европейских странах в конце 90-х г.г . Как видно из диаграммы , приведенной на рисунке , окна и з дерева предпочитают не только в Скандинавских странах с холодным климатом , но и в Европейских странах с умеренным климатом и в государствах Прибалтики . Рисунок 4: Цикличность спроса на деревянные евроокна . Как видно из диаграммы , приведенной на рисунке , наибольшее количество заказов приходится на летние месяцы , а наименьшее - на зимний период Большинство пете рбургских фирм-производителей специализируется на изготовлении какого-то одного вида окон . В настоящее время благодаря расцвету строительства все они , независимо от специализации , переживают своего рода "золотой век ". Около 80-85% петербургских новостроек до сих пор стеклится так называемой "столяркой " . Главным преимуществом стандартных деревянных окон является их цена . Пока не будет исчерпан сегмент типового жилья с муниципальной отделкой , направление это будет процветать . Оставшиеся 20-15% приходятся на м еталлопластиковые окна. Существует тенденция к совмещению двух видов производства в одной фирме . Чаще всего комбинируют производство металлопластиковых и алюминиевых конструкций или "элитные " и типовые деревянные окна . Впрочем , появляются фирмы , которые сов мещают производство металлопластика и деревянных окон нового поколения.Надо отметить , что рынок металлопластиковых конструкций за последние несколько лет претерпел значительные изменения . Хорошо изучено производство конструкций из поливинилхлорида (ПВХ ). О тработаны методы работы с частными к корпоративными клиентами . Развиты сети дилерских продаж . Товар четко позиционирован на рынке . Окна ПВХ уже достаточно близки "обывателю ". Они воспринимаются как вполне доступный элемент комфортабельного жилья . Зачастую новоселы , получив от застройщика или продавца квартиру с типовыми деревянными окнами , сразу меняют их на металлопластиковые . Также окна ПВХ , как правило , устанавливаются при реконструкции квартир в старом фонде . Правда , их возросшая популярность способств о вала развитию конкуренции между фирмами-изготовителями . В настоящее время в Петербурге их около сотни , из них десяток занимает лидирующее положение . Снижение стоимости металлопластиковых окон обычно достигается за счет использования фурнитуры и ПВХ-профил я отечественного производства или произведенного в России под торговой маркой европейских поставщиков . Правда , это не всегда благоприятно сказывается на качестве товара.Понемногу начинает меняться ситуация на рынке деревянных окон нового поколения . Теоретич ески они могут считаться высшим достижением светопрозрачных конструкций и благодаря своим техническим и эстетическим свойствам могут применяться в строительстве элитного жилья и реставрации памятников архитектуры . В Петербурге производством высококачестве н ных деревянных окон занимается не более десятка фирм . Большинство работает по немецкой или финской технологии . Для изготовления деталей рам и створок применяются бруска , склеенные водонепроницаемым клеем . Готовые изделия пропитывают раствором , защищающим окно от воздействия влаги , перепадов температуры и насекомых , а затем красят . Однако , несмотря на столь замечательные качества , присущие данной продукции , можно с уверенностью заявить , что рынок деревянных окон в нашем городе только начинает пробуждаться. И виновата в этом не только их высокая стоимость . Программы продвижения на рынке деревянных окон нового поколения проработаны гораздо слабее , чем их металлопластиковых собратьев . Так , многие эксперты указывали на то , что потребитель слышал о таком продукт е , как современные оконные конструкции из дерева , но не имеет четкого представления о нем . Некоторые производители деревянных окон держатся исключительно за счет желания заказчиков установить дома или в офисе окна , считающиеся элитными . Конструкции из "тепл ого " и "холодного " алюминия , как правило , используют в административных и производственных зданиях . В отличие от дерева и металлопластика , изделия из алюминия могут выдерживать значительные нагрузки , поэтому незаменимы для решения сложных архитектурных зад ач . Особенный импульс этот тип оконных конструкций получил в связи с все сильнее развивающимся рынком коммерческой недвижимости . Именно в торгово-развлекатеяьных или офисных объектах алюминиевые оконные конструкции оказываются особенно востребованными . Дл я жилого фонда алюминиевые окна "холодноваты " и довольно дороги . Однако они все же используются в элитном домостроении , когда требуется большой процент остекления , например при возведении зимних садов или остеклении лоджий.Производством алюминиевых констру к ций занимаются около 20 предприятий Петербурга . По своей стоимости они превосходят не только металлопластиковые системы , но и деревянные конструкции нового поколения. Таблица 1: Приблизительная стоимость окон на рынке Санкт-Петербурга Стоимость изделия Материал Жилой фонд , 2-створч.окно 1500х 1600 мм с установкой Офис , 3-створч.окно , 3000х 1600 мм , с установкой Белый цв. Декорированное Белый цв. Декорированное Дерево нового поколения $400-800 +8-16% $600-1000 +8-16% Алюминий $600-700 0% $900-1100 0% ПВХ $200-350 +15% $320-600 +15% "Столярка " $47-318 +0-10% $50-600 +0-10% 6. Анализ предложения на рынке дверей Санкт-Петербурга Производство современных дверей , несомненно , является одной из наиболее перспективных отраслей жилищного стр оительства . Исторически распространенным материалом для такого производства в российских условиях является дерево . Однако , уже сейчас популярностью пользуются пластиковые и алюминиевые профили . Сегодня на европейском рынке дверей выделяются три страны-производителя , в общей сложности занимающих около 80% всего рынка дверей . На первом месте Германия , которая по данным статистики выпускает около 30% всех проемостолярных изделий Европы , затем Италия , которой принадлежит около 26% рынка , и , нако н ец , Австрия – чуть более 20%. На петербургском рынке не последнее место занимают изделия финского производства , что связано с особенностями расположения , а также двери , произведенные в Восточной Европе , ввиду их невысокой стоимости. По _опросам компаний , занимающихся производством и установкой дверей , петербургский потребитель для дома предпочитает заказывать деревянные двер и , когда как при отделке офисных помещений предпочтение отдается пластиковым и , что случается значительно реже ввиду высокой стоимости , алюминиевым конструкциям . Весь рынок дверей можно классифицировать по нескольким признакам : по материалу , по технологии и по виду производства . По виду производства можно подразделить индивидуальные и серийные производства . По средним расчетам конструкции , произведенные по заказу и индивидуальным меркам , минимум в 2-3 раза дороже аналогичных дверей массового производства с о стандартными размерами . Несмотря на значительное увеличение стоимости дверей потребитель , покупающий импортную дверь , предпочитает индивидуальное изготовление , основной причиной чего является различие между европейскими и российскими стандартами . В насто я щее время на рынке появилось большое количество отечественной продукции , которая зачастую , не уступает западным аналогам ни по качеству , ни по цене . В основном это касается индивидуальных заказов дверей из ценных пород деревьев . Тщательно выполненная двер ь из массива дуба - вещь очень красивая и очень дорогая . Обычно каркас выполнен из цельных кусков дуба , а панели - из склеенных между собой досок . Однако такая конструкция имеет несколько особенностей . Чтобы избежать коробления древесины , применяют тщатель н о отобранный , высушенный материал , при этом используют бессучковую древесину с прямолинейными волокнами . Цена таких дверей настолько высока , что по-настоящему качественные двери можно изготовить только штучно и на заказ . Серийно изготовленные двери хотя и стоят все еще очень дорого (800 – 1200USD), но обычно имеют пару-тройку криволинейно волокнистых брусков , от которых жди , что дверь через пару лет изогнется веслом или растрескается прямо посередине филенки . А на стыках щели появятся почти на всех массивн ы х дверях уже через пару лет . При выборе массивных дверей следует всегда очень внимательно осматривать все детали и выбирать двери с относительно прямолинейными волокнами на поверхности дерева . Наиболее популярны шпонированные двери из различных пород дере в ьев , среди которых наиболее часто встречаются такие как береза , дуб , ясень , сосна . Шпон обычно более однороден , чем массив по структуре , легче подобрать похожие двери , низкая цена при "богатом " внешнем виде , не изменяет размеры в нашем климате , самые расп р остраненные двери , изысканный дизайн . Цены в городе находятся в диапазоне от 30 до 120 долларов в зависимости от производителя и материала конструкции . Очень популярны среди потребителей двери польского производства , что объясняется довольно низкой стоимо с тью . Так в среднем стандартная дверь из дубового шпона обойдется в заказчику не более 40-50 USD. Однако , у шпонированных изделий есть ряд недостатков , основным из которых являются свойства шпона . Шпон - капризный материал , боится влаги , огрехов в производ с тве дверей часто ДСП выделяет формальдегид , вредный для здоровья . Рисунок 5. Двери из ПВХ и алюминия , заказываемые в основном для отделки нежилых помещений , можно подразделить на отечественные и импортные , что существенно влияет на уровень цен . Так российские пластиковые двери можно приобрести за 80-100 долларов , когда как европейский аналог будет стоить в 1,5-2 раза д о роже . Цены на алюминиевые двери , произведенные в России , колеблются около 150 USD. Однако качество отечественных изделий пока оставляет желать лучшего . На рынке города на сегодняшний день около 150 фирм , предлагающих дверную продукцию . Выбирая фирму , в к о торой необходимо заказать двери , потребителю следует , прежде всего , обратить внимание на гарантийные обязательства . Даже идеальная на вид дверь через некоторое время после установки может изменить свою форму и перестать закрываться . Эта проблема устраняет с я специалистами достаточно быстро . А договор на гарантийное обслуживание избавит от лишних затрат . В более серьезных случаях производитель просто заменит дверь . Но если фирма неохотно заводит разговор о гарантийных обязательствах , есть смысл поостеречься с отрудничать с ней . Таблица 2: Разновидности дверей выпускаемых дверей (по городу Санкт-Петербургу ) Плюсы Минусы Полуфабрикаты типа "Премдор " Крайне низкая стоимость , возможность окраски двери в любой тон , малый вес двери Торцы дверей слабы , окраска низкой прочности и качества , поверхности двери и коробки боятся механических и климатических воздействий . Малый срок жизни дверей Белые двери Универсальный цвет для любого интерьера , зрительно осветляют помещение Быстро обивается краска на торцах , углах , ребрах . Требуют частого ухода (грязь , царапины сразу становятся заметны , делают дверь неопрятной ). Не очень практичны коробка и наличник из мягкой сосны "Массивные " Финские Прочная грязестойкая краска , прочная конструкция , "дорогой " внешний вид Панель из ДСП защищена лишь тонким слоем краски . Недостатки белых дверей Каркасные Финские Прочная грязестойкая краска , прочная конструкция , достаточно легкие двери . Относительно низкая цена. Обычные недостатки белых дверей , внешний вид пластиковых дверей , пластико вая решетка у витражных дверей. Каркасные Испанские Интересный дизайн Обычные недостатки белых дверей , невысокое качество окраски деталей Двери натурального дерева Фактура дерева "греет глаз ", очень практичны в уходе , прочный лак , прочная поверхность две рей и коробок. Индивидуальность структуры дерева каждой двери , связанная с этим непредсказуемость каждого комплекта дверей. Массивные , дуб . Франция Классические массивные двери . Высокая поверхностная и конструктивная прочность у дубовых дверей . Долговечны е двери. Высокая вероятность появления трещин в массивных деталях , возможно коробление деталей . Очень сильное отличие брусков дерева в одном полотне . Очень высокая цена. Массивные Азия , "аюс " Франция Массивные классические двери . Относительно невысокая це на Необходимость лакировки в "кустарным " способом , связанные с этим проблемы незащищенной древесины и "самодельного " внешнего вида . Мягкая тропическая древесина боится повреждений , перепадов влажности. Шпонированные Шпон обычно более однороден , чем масси в по структуре , легче подобрать похожие двери , низкая цена при "богатом " внешнем виде , не изменяет размеры в нашем климате , самые распространенные двери , изысканный дизайн. Шпон - капризный материал , боится влаги , огрехов в производстве дверей часто ДСП вы деляет формальдегид , вредный для здоровья. ДСП Преимущества шпонированных дверей . Очень простые в производстве двери , ДСП - очень дешевый , легко обрабатываемый материал. Обычные недостатки шпонированных дверей , большой вес двери . ДСП - не очень практичный материал. Каркасные импортные Преимущества шпонированных дверей . Наилучшее соотношение цена - качество /долговечность . Лишены многих недостатков массивных дверей. Обычные недостатки шпонированных дверей Каркасные отечественные Относительно низкая цена Об ычные недостатки шпонированных дверей . Большой процент заводских дефектов , низкое качество деталей , лакового покрытия , коробок и наличников. Металлопластиковые Долговечность , простота сборки , герметичность , относительно низкая цена Токсичность при горении , низкая ремонтопригодность "Канадские " полуфабрикаты Очень дешевы канадские каркасные двери из фигурного листа МДФ , наклеенного на сосновый каркас . Если не требовать особо высокого качества всех деталей , окраски , то эти двери очень даже хороши для офис ов или служебных помещений фирм , которые не строят далеко идущие планы - ведь возможно через год придется или закрывать фирму , если дела пойдут хуже или делать новый ремонт , если наоборот.Однако если деньги Вам достались с трудом , подумайте хорошо перед п о купкой дверей. Белые двери (бывают массивными и каркасными ) Традиционно качественны двери из Финляндии . Есть очень дешевые гладкие белые двери для офисов и квартир , практичные хозяева которых лишены непреодолимой тяги к "престижности " интерьера . (Гладкие ф инские двери стоят около 650 - 700 рублей за комплект без наличника ) Приличны и каркасные "филенчатые " двери , для поверхности которых использована объемной формы плита из МДФ (по-нашему - ДВП , но более твердая ). Такие двери не растрескаются и никогда не р а ссохнутся. Единственное , что расстраивает - уж больно они похожи на пластмассовые ! Тем , кого не устраивают такие двери , можно порекомендовать массивные белые двери. У них классическая конструкция и такой же внешний вид . Обычно , каркас у них выполнен из на б орных сосновых брусков , и поверхность его покрыта листом МДФ , который при окраске дает идеально гладкую поверхность . Филенка - из того же МДФ или ДСП , также тщательно обработанная . Такие двери в нормальных условиях не рассыхаются и не растрескиваются . Их к раска прочна и легко моется . Белые двери расширяют узкие пространства и делают светлыми темные коридоры . Единственный их недостаток - они очень нежны ! Не дай Вам бог пригласить не очень аккуратных плотников ! Не любят такие двери даже легких ударов по ребр у двери или сосновой коробки ; исправить вмятину на дереве - столь же сложно , как и битый бок у машины . Да и на ребрах двери краска истирается довольно скоро . Долговечность по нашей классификации - 4. Это означает 5-8 лет нормальной эксплуатации . Но двери э т и доживать свой срок будут уже изрядно потрепанными , как старые , но еще годные кроссовки 12-летнего футболиста. Стоимость каркасной двери без стоимости наличника 1700 - 2000 рублей , что несколько дороже шпонированной но с наличником ! Двери натурального дер ева. Тщательно выполненная дверь из массива дуба - вещь очень красивая и очень дорогая . Обычно каркас выполнен из цельных кусков дуба , а панели - из склеенных между собой досок . Однако такая конструкция имеет несколько особенностей . Чтобы избежать короблен ия древесины , применяют тщательно отобранный , высушенный материал , при этом используют бессучковую древесину с прямолинейными волокнами . Зачастую при заготовке древесины приходится отбраковывать до 70 процентов пиломатериалов . Цена таких дверей настолько в ысока , что по-настоящему качественные двери можно изготовить только штучно и на заказ . Серийно изготовленные двери хотя и стоят все еще очень дорого (800 - 1200$), но обычно имеют пару-тройку криволинейно волокнистых брусков , от которых жди , что дверь чер е з пару лет изогнется веслом или растрескается прямо посередине филенки . А на стыках щели появятся почти на всех массивных дверях уже через пару лет . При выборе массивных дверей следует всегда очень внимательно осматривать все детали и выбирать двери с отн о сительно прямолинейными волокнами на поверхности дерева. Есть массивные недорогие двери из Индонезии . Обычно это полуфабрикат , требующий лакировки . Древесина , из которой выполнены эти двери - быстрорастущее тропическое дерево Entandrofragma cylindricum , им еет достаточно красивую структуру . Однако если Вы захотите сэкономить на производственном процессе лакировки и выполнить эту работу самому или поручить специалистам - умельцам - Вам придется или стать профессионалом или смириться с тем , что следующие неско л ько десятков лет Вы будете объяснять своим потомкам и друзьям , что двери Вы сделали своими руками . Наиболее широкий выбор на рынке шпонированных дверей . Здесь устранены все вышеперечисленные недостатки дверей . Кроме того , панель двери обычно выполнена из с имметричного шпона , что создает более гармоничный вид. Выбор материала огромен - от привычного и милого сердцу дуба до экзотических пород красного дерева. По конструкции каркас шпонированной двери бывает выполнен из : - цельной древесностружечной плиты (ДС П ) - склеенных брусков сосны Цена таких дверей демократична - от 1300 рублей до 2500 за комплект . Обычно в эту цену уже входит комплект наличника . В основном эти двери произведены в Испании. Следует обратить внимание на : 1. Конструкцию двери , дизайн 2. Качество шпона и лакировки 3. Экологическую чистоту материалов двери 1. Встречается устаревшая конструкция дверей из ДСП , когда панель крепится к каркасу с помощью накладных штапиков . У таких дверей панель не врезана в тело каркаса и со временем гв оздевое крепление расшатается , и появятся неприятные трещины между панелью и каркасом. Более надежное соединение , когда панель филенки врезана в тело каркаса . Продавцы обычно рекламируют такую конструкцию , так как она очень надежна , но несколько увеличива е т стоимость двери. 2. Лакировка . Все современные производства используют сложную технологию нанесения и сушки лаковых покрытий . Более крупные производители полностью автоматизировали этот процесс и у них гораздо меньше скрытых заводских дефектов , чем у тех , кто производит весь процесс вручную или с помощью устаревших машин . Обратите внимание на лаковое покрытие , оно должно быть гладким и однородным. 3. С борьбой цивилизованных стран за экологию , производители дверей стали уделять внимание содержанию формаль дегида в ДСП и МДФ . К сожалению ДСП или МДФ без формальдегидных смол теряют свои основные качества . Чем меньше таких смол , тем менее прочным и влагостойким становится материал . Для каркасных дверей выходом стало применение ДСП и МДФ в минимальных количест в ах , которые к тому же спрятаны глубоко в конструкцию двери и выделения формальдегида практически устранены. Конец формы 7. Оценка спроса на рынке окон и дверей Санкт Петербурга Большую част ь доходов производители пластмассовых окон получают от крупных объектов . Заказчиками в этом случае выступают строительные компании . В больших объемах окна закупают и некоторые мощные государственные структуры . В целом корпоративные заказчики (строительные фирмы , офисы , госучреждения ) обеспечивают свыше 70% объемов продаж окон и дверей . Строители и государственные учреждения в целом предпочитают как можно более дешевую продукцию . "Они покупают не окна с конкретными характеристиками , а квадратные метры засте к ленной площади , и единственная возможность победить на тендерах , которые они объявляют , — предложить очень смешную цену ", — прокомментировал ситуацию топ-менеджер одной из питерских компаний . За результаты такой закупочной политики расплачивались покупате л и недорогого жилья : многим из них пришлось менять окна за свой счет уже через год после переезда в новую квартиру . Однако сейчас руководители ведущих компаний-производителей окон отмечают , что в последний год наметилась смена приоритетов строительных комп а ний в выборе окон и дверей . Строители начали выдвигать определенные (хотя и не очень высокие ) требования к качеству продукции.Большие объемы заказов от строителей привлекают производителей окон . В частности , преимущественно на строительные компании ("Ленс п ецсму ", "ЛЭК ", "Северный город " и др .) ориентируется основные производители окон и дверей . В то же время проплата заказов строительными фирмами зависит от темпов продажи построенного ими жилья , а госструктурами — от поступления финансирования . Из-за этого, говорят производители , большие объекты задерживают расчеты довольно часто , иногда — на полгода . Офисы выбирают пластмассовые оградительные конструкции (окна и двери ), придавая большее , чем строительные компании , значение качеству и эстетике и немного мен ь шее — цене . Так , для ремонта и строительства офисов заказывают окна и двери среднего качества и изредка — дорогие . Коммерческим сегментом (офисы , магазины ) пока ограничивается сбыт дверей из пластмассового профиля , на которые приходится 15% общего объема продаж конструкций из ПВХ-профиля . В офисах пластмассовые двери используются чаще всего как межкомнатные , в магазинах — как входные . Сейчас наблюдается снижение интереса к входным металлопластиковым застекленным дверям , поскольку они по долговечности прои г рывают алюминиевым или автоматическим . Входные двери , а также витрины из пластмассового профиля заказывают только самые ограниченные в средствах инвесторы — владельцы небольших магазинов , торговых павильонов , а остальные переходят на алюминий. По оценкам п роизводителей окон и дверей , доля индивидуальных покупателей в общем объеме продажи пластмассовых окон не превышает 30% (в основном на нужды ремонта уже имеющегося жилья ). Однако многие средние по размеру фирмы ориентируются именно на этот сегмент рынка , у казывая на значительный рост платежеспособности таких клиентов начиная с 2000 г . Это обусловило и специфику вкусов и предпочтений индивидуалов . Во-первых , покупатель становится более разборчивым и требовательным к профилю , в торговых марках которого инди в идуальные заказчики уже неплохо ориентируются , и к производителям . Во-вторых , за последние несколько лет существенно возросли требования к конструкции и используемому в производстве материалу окон и дверей . Индивидуальными покупателями в основном являются представители среднего класса (с доходом на каждого члена семьи от 200$ и выше ). Согласно данным Госкомстата России среднедушевой доход в Санкт-Петербурге на 2002 год составляет примерно 200$, но эта цифра постоянно растет. Информация о жилищном строительс тве в городе Санкт - Петербурге. В первом полугодии , по данным Комитета по строительству , в эксплуатацию сдано 795,6 тысячи кв.м жилья . К концу 2003 года ожидается ввод 1,3 млн кв.м — почти на 300 тысяч кв.м больше , чем в 2002 году . И подобные объемы , согл асно прогнозам администрации , сохранятся в ближайшие 2 года . Так в 2004 году ожидается рост около 33% и составит 1.7 млн . квадратных метров нового жилья. Рисунок 6:Объемы жилищного строительства в Петербурге в 1995-2005 гг ., тыс . кв.м Спрос обеспечивается сохраняющейся остротой жилищной проблемы . Согласно маркетинговым исследованиям , проведенным компанией «Система-Галс Северо-Запад» , почти половина петербуржцев (47%) не удовлетворена жилищными условиями : около 16% семей проживают в коммунальных квартирах , 9% населения жилье снимает . Улучшить условия обитания планируют примерно 28% населения (у прочих нет необходимых средств ). При этом 46% намерены обратиться на вторичны й рынок , 24% — приобрести готовое жилье в новостройке , 19% — принять участие в долевом строительстве . Наибольшим спросом пользуются многоэтажные кирпичные (38%) и многоэтажные панельные (36%) дома . У потенциальных покупателей уже сложились предпочтения по характеристикам квартир . Например , 3-метровые потолки теперь не конкурентное преимущество , а норма . Рисунок 7: Распределение предложения по типам домов в % Большинство пот енциальных квартировладельцев считает обязательным наличие оптоволоконных линий , Internet, фильтров водоочистки . Естественно , эти требования не применяются к квартирам в недорогих панельных домах . Строящееся жилье и по объемам ввода , и по качественным хар а ктеристикам распределяется по карте города весьма неравномерно . Таблица 3:Распределение предложения нового жилья по районам , % I кв . 2003 II кв . 2003 Адмиралтейский 0,1 0,2 Василеостровский 6,7 7,7 Выборгский 15,3 13,8 Калининский 10,5 10,5 Кировский 5,9 6,3 Красногвардейский 5,4 4,7 Красносельский 6,5 7,6 Московский 9,3 9 Невский 7,6 6,6 Петроградский 4,7 4,2 Приморский 18,9 19,9 Фрунзенский 6,6 7,2 Центральный 1,3 3,2 Пять районов : Выборгский , Калинин-ский , Мо сковский , Василеостровский и Приморский — развиваются наиболее активно . По данным аналитиков АН «Итака» , лидер предложения в сегменте типового жилья — Приморский район (20% от текущего объема предложения на первичном рынке ). К нему подтягиваются Калининс кий (10.5%) и Выборгский (13.8%), которые вместе с Московским районом попадают в группу «середняков» . По объемам строительства лидирующие позиции по-прежнему занимают Выборгский и Приморский . Высокая строительная активность для севера традиционна . Однако в последние годы строители осваивают и юг города . Здесь и жилье дешевле , чем в среднем по городу (средние цены предложения в Калининском , Фрунзенско м и Невском районах — $550-570/кв.м ). Как правило , это кирпично-монолитные и панельные типовые дома . Специалисты «Итаки» отмечают , что на юге дешевизне типового жилья способствуют невысокая престижность районов и затрудненное транспортное сообщение зон м ассового строительства с остальными частями города . Поэтому Красносельский район — самый дешевый ($527/кв.м ). Планируемое завершение строительства Юго-Западных очистных сооружений способно дать новый импульс развития этим территориям . Особая ситуация скл адывается в Адмиралтейском районе . Предложение квартир высокого класса здесь единично . Большинство вариантов — в тех реконструируемых домах , где попросту невозможно полностью устранить дефекты планировки и /или расположения , что , естественно , влияет на цен у ($595/кв.м ). Дешевое жилье конкурирует с типовым постройки 1960-х — начала 1980-х годов , предлагаемым на вторичном рынке . В средней ценовой нише строящееся жилье конкурирует с построенным в конце 1980-х — середине 1990-х , частью старого фонда и сталински ми домами . Относительно дорогое жилье замещает недостаток предложения «хороших» квартир в сталинских домах и в старом фонде с капремонтом . В верхнюю ценовую группу попали Московский ($636/кв.м ), Кировский ($637/кв.м ) и Василеостровский ($665/кв.м ) районы. В Василеостровском строится жилье , главным образом , пограничного с комфортным класса. 8. Анализ позиции основных игроков на рынке деревянных окон и дверей Для примера рассмотрим рынок деревянных окон и дверей Санкт - Петербурга. Самым точным ан ализом является анализ по первичным источникам , что не представляется возможным при проведении кабинетного исследования , анализ был произведен по источникам вторичной информации с помощью Интернета и печатной продукции , а также с помощью фактического опро с а по телефону. На рынке деревянных окон из массива сосны в Санкт-Петербурга в данных момент работают примерно 15 фирм . Неоспоримым лидером является компания "СТРОЙИМПЕКС " (примерно 40% рынка ). Следующую позицию занимает фирма "ОКНА ОТ ПРИРОДЫ " (около 20%) . За ними идут с гораздо меньшими долями рынка компании "АЛЬЯНС ", "ПТС ", "ПЕТЕРСТРОЙТОРГ ", "ПЕТРО-ДОМУС ", "СТИЛЬ " с примерно равными долями 5%. Оставшиеся 15% делят между собой остальные 10 фирм . Таким образом рынок в Санкт-Петербурге поделен , как отобра ж ено на диаграмме. Все фирмы предоставляют практически одинаковые услуги и поэтому по уровню сервиса не анализировались . Ниже приводится сравнитель ная таблица и диаграмма цен на деревянные оконные блоки основных участников рынка. Таблица 4 № п /п Название фирмы Цена на квадратный метр окна ( EURO ) 1 "СТРОЙИМПЕКС " 140 2 "ОКНА ОТ ПРИРОДЫ " 110 3 "АЛЬЯНС " 160 4 "ПЕТЕРСТРОЙТОРГ " 150 5 "ПТС " 130 6 "ПЕТ РО-ДОМУС " 170 На рынке деревянных дверей из массива сосны наблюдается несколько другая картина . Рынок делят между собой 10 фирм но среди них нет ярко выраженного лидера и доли рынка разделяются приблизительно равномерно . Пять из них имеют от 10 до 25%, до ли остальных незначительны . Разделение рынка можно наблюдать на диграмме . Ниже приводится сравнительная таблица цен основных производителей деревя нных дверей в Санкт-Петербурге. Таблица 5 № п /п Название фирмы Цена за квадратный метр (рублей ) 1 "ПТС " 1600 2 "ПРОК " 1800 3 "МАСТЕР ЛЕС " 1700 4 "РОТОНДА " 2000 5 "ВИАДУК " 1700 9. Анализ тенденций развития рынка и рекомендации потенциальны м участникам рынка Исходя из анализа строившегося жилья в Санкт-Петербурге и по результатам проведенного исследования прогнозируемый объем рынка окон составляет : На 2003 год - · 208 тыс.квадратных метров в первичном фонде · 89 тыс . квадратных метров во вторичном фонде На 2004 год- · 272 тыс.квадратных метров в первичном фонде · 116 тыс.квадратных метров во вторичном фонде Прогнозируемый объем рынка дверей составляет : На 2003 год · 182 тыс.квадратных метров в первичном фонде · 78 тыс.квадратных метров во вторичном фонде На 2004 год · 238 тыс.квадратных метров в первичном фонде · 102 тыс.квадратных метров во вторичном фонде Анализ производился из расчета 4-5 окон по 4 квадратных метра и 7-8 дверей по 2 квадратных метра на каждые 100 квадратных метров жил ья (3-4 комнатная квартира ). Исходя из результатов проведенного исследования в 2003-2004 году на рынке окон и дверей в Санкт-Петербурге будут преобладать тенденции к уменьшению цен на выпускаемую продукцию в связи с выходом на рынок все новых и новых фирм, предоставляющих такие же услуги , но по более низкой цене , освоением участниками рынка новых итальянских , немецких , финских технологий и постановкой их "на поток ". В связи с постоянно растущими доходами населения наибольшим спросом будут пользоваться окна с 2-х камерными стеклопакетами и цельнодеревянными рамами и двери из массива ценных пород дерева , но также будет поддерживаться спрос на ПВХ и металлопластиковые окна и двери как на ориентированные на сегмент потребителей с более низкими доходами и на юри д ических лиц (установка в магазинах , офисах и.т.д .). Исходя из всего вышесказанного , для фирмы , собирающейся выйти на быстрорастущий питерский рынок окон и дверей для получения максимальной прибыли оптимальнее всего было бы заняться выпуском именно продукц ии из ценных пород дерева , вкупе с новаторскими предложениями по дизайну и внедрением новых , революционных технологий . Так как предложить что-либо новое на рынке ПВХ и металлопластиковых окон и дверей уже практически невозможно . Значит преодоление конкур е нции на этом рынке потребует значительных затрат на маркетинг и поиск более дешевых поставщиков сырья , что может и не принести желаемого результата , хотя приносить стабильный доход фирма безусловно будет. 10. Заклю чение Маркетинговые исследования являются неотъемлемой частью маркетинговой деятельности современной фирмы . Они позволяют укрепить рыночное положение фирмы за счёт адаптации её производства к предпочтениям потребителей . Перед проведением исследования нужно разработать дизайн маркетингового исследования – проект его организации и исследования . При этом нужно учитывать наличие результатов аналогичных исследований , значимость результатов , их соответствие затратам на исследование , временные ограничения . Можно в оспользоваться для проведения исследования услугами специализированных организаций . Результаты исследования должны быть представлены руководству фирмы для принятия соответствующих маркетинговых решений . По мнению автора , маркетинговые исследования являютс я совершенно необходимыми для существования любой современной фирмы . В условиях конкурентной борьбы , являющейся основой всей современной экономики , могут выжить лишь фирмы , которые ориентируются на нужды и предпочтения потребителей , а не на свои собственны е . Ведь в конечном итоге именно предпочтениями потребителей определяется «живучесть» фирмы и тем более её процветание. 11. Список использованной литературы 1. Котлер Ф . Основы маркетинга : Пер . с англ , М ,: Прогресс . 1990. 2. В.Е . Х рутский , И.В . Корнеева Современный маркетинг : Москва "Финансы и статистика " 1999. 3. Голубков Е.П . Маркетинг : стратегии , планы , структурыю . - М .: Дело , 1995. 4. Ресурсы INTERNET . 5. Журнал "Строймаркет ". 6. Журнал "Стройка ".
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
Министерство здравоохранения и производители наркотиков одобрительно отозвались об увеличении стоимости бутылки водки до 1000 рублей.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, курсовая по маркетингу и рекламе "Исследование и анализ рынка окон и дверей Санкт-Петербурга", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru