Курсовая: Выбор места расположения торговых предприятий - текст курсовой. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Курсовая

Выбор места расположения торговых предприятий

Банк рефератов / Маркетинг и реклама

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Курсовая работа
Язык курсовой: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Архив Zip, 32 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникальной курсовой работы

Узнайте стоимость написания уникальной работы

СОДЕРЖАНИЕ. · ВВЕДЕНИ Е. 3 · ЗНАЧЕНИЕ ВЫБОРА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ РОЗНИЧНОГО Т ОРГОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ. 4 · ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ТОРГОВЫХ ПРОСТРАНСТВ ГОРОДА И РАЗ МЕЩЕНИЯ РОЗНИЧНЫХ ТОРГОВЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. 7 · КРИТЕРИИ И ПРИНЦИПЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ РОЗН ИЧНОЙ ТОРГОВЛИ. 13 · ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 20 · СПИСОК ИСПОЛЬЗ УЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 21 · ВВЕДЕНИЕ. · · Цель курсовой работы -- изучить виды торговых прос транств города, мет одику оценки их экон омической привлекательности, факторы, критерии и принципы размещения р озничных торговых предприятий. · Данная тема весьма актуальна. Это связано с тем, ч то проблеме опт имального размещения т орговых предприятий до сих пор уделяется недостаточное внимание. Мало и зучены характер и степень влияния на эффективность коммерческой деяте льности (и в том числе торговых предприятий) и логистики таких параметро в, как размер торгового предприятия, его размещение. · В последние годы произошли существенные положит ельные из-менения в развитии торговли и размещении предприятий этой отр асли, что обусловлено рыночными преобразованиями в России в начале трет ьего тыс ячелетия. Проблема размещения розничных торговых предприятий становится все более актуальной, а науч но-методический аппарат ее решения -- все более востребованным. · Актуальность пробле мы развития и размещения предприятий розничной торговли весьма велика. Это объясняется двумя главными причинами: · 1. плохо развитой сфер ой розничной торговли в РФ и ее отстава-нием от индустриально развитых г осударств в первые годы рыночных преобразований; · 2. высокой степенью вл ияния таких факторов, как обеспеченность населения торговыми площадям и, мощность, специализация и размещение торговых предприятий на качеств о и эффективность их работы. · При написании курсовых работ студенты все чаще и спользуют геогр афические карты терри торий, городов и их районов с учетом реального размещения потребителей и с помощью экономических расчетов определяют наилучшую дислокацию тор говых предприятий, а также оптимальные зоны их деятельности. Полученные знания помогают в дальнейшей деятельности в сфере коммерции и торговли , а значит, способствуют выходу России из экономического кризиса. · ЗНАЧЕНИЕ ВЫБОРА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ РОЗНИЧНОГО Т ОРГОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ. · · В ряду факторов , определяющих эффективность розничных торговых предприятий, их рацион альное размещение (выбор места) является, пожалуй, самым главным. Понятно, что действие этого фактора взаимосвязано и с другими (специализация, раз мер торгового предприятия и т.д.): · Большое значение выб ору местоположения розничного торгового предприятия придавалось в Рос сии в период развития капиталистических отношений до революции 1917 г. В «П рактических советах по торговой практике», изданных в 1912 г., говорилось, чт о если купец открывает какой-либо магазин или лавку, то делает он это для т ого, чтобы торговать, чтобы сбывать как можно больше товаров, чтобы получ ать как можно больше пользы и на эту пользу жить. Это основа каждого торго вого предприятия, разумная цель его существования. Размер успеха предпр иятия розничной торговли зависит от величины капитала купца, его работо способности и места, в котором расположен магазин [1]. · В дореволюционной России выбор местоположения м агазина определялся, прежде всего, его типом. Розничная торговля в 1900 г., несмотря на разнообразие, включала три о сновных типа: торговля предметами роскоши, предметами первой необходим ости, продукцией крестьянских хозяйств (рис.1). · Рис. 1.Территориа льная дислокация торговли различными типами товаров в России в нач. XX в · Характерной особенностью локализации рознично й торговли являлись горо дские рынки и ц ентральные районы и улицы. · Например, размещение «Апраксина Двора» в Санкт-П етербурге или ГУМа в Москве. Это относи тся и к российским городам. Так, в Екатерин-бурге главной коммерческой ул ицей считалась Уктусская (ныне ул. 8 Марта). Она была одной из центральных и пересекала весь город от края до края. На нее выходили Гостиный двор, Зеле ный рынок, Хлебная площадь (теперь дендрарий). Здесь же находились лавки и магазины Сысергских заводов и крупных мельниц. Например, здание Дома по литпросвещения (в настоящее время - Театр эстрады) было построено на мест е торгового заведения Буракова. · Не меньшее значение у деляется фактору размещения торгового предприятия и в настоящее время. Особый интерес представляет анализ богатого опытаиндустриально разв итых стран. · Так, американские специалисты Д. Дэвидсон, Д. Лоур и и др., подгот овившие учебник под эгидо й Администрации по делам малого бизнеса, под-черкивают: «Можно сказать, ч то от того, насколько удачно сделан выбор места под будущий магазин, цели ком и полностью зависит дальнейшая судьба фирмы, действующей в сфере роз ничной торговли. Плохой выбор практически означал провал, хороший -- успе х» [2]. Другие американские авторы говорят о том же: "Существует мнение, что для успеха в розничной торговле необходимо учитывать три фактора: «мест оположение, местоположение и еще раз местоположение»" [3]. · Роль фактора размеще ния розничного торгового предприятия весьма высоко оценивается и совр еменными российскими коммерсантами. Приведем два примера. · Так, вскрывая главную причину убыточной работы вновь открытого розничного торгового предпр иятия, входящего в состав сети известной в России коммерческой организа ции по торговле обувью, менеджер данной организации говорит: «Очень неуд ачно выбрано место размещения магазина. Хотя он и находится в центрально й части города, но в нежилом районе. Рядом размещены только мелкие торгов ые фирмы по торговле компьютерами, галантерейными товарами, рекламное агентство, которое посещают, в основном, оптовые покупатели. По соседств у расположен элитный магазин «Европейский», посетители которого не зах одят в наш магазин. Это происходит, возможно, из-за непривлекательного по сравнению с соседним магазином внешнего вида здания, скромной наружной рекламы. У нас нет постоянных покупателей также из-за отсутствия останов ок транспорта». · Резкое ухудшение фин ансовых результатов в 2003 г. небольшого розничного торгового предприятия по сравнению с предыдущими годами произошло также под влиянием фактора размещения. Магазин был расположен в самом центре г. Екатеринбурга, где в ся улица была занята подобными небольшими торговыми предприятиями, а по ток покупателей постоянно был весьма наполненным. По решению органов го родской власти данный квартал был превращен в красивую пешеходную зону, с вымощенным плитками тротуаром, уличными фонарями, оснащен местами, где можно посидеть и от-дохнуть или назначить встречу. А магазин расположил ся совсем неподалеку от прежнего места дислокации. Однако этого оказало сь достаточно, чтобы в очень высокой степени сократились товарооборот и прибыль. · ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ТОРГОВЫХ ПРОСТРАНСТВ ГОРОДА И РАЗ МЕЩЕНИЯ РОЗНИЧНЫХ ТОРГОВЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. · · Для успешного выбора месторасположения розничн ого магазина нео бходимо знать основны е типы торговых пространств города. Зарубежные и отечественные экономи сты по-разному подходят к классификации типов торговых пространств, выд еляя от трех до пяти групп. · Например, одна из кла ссификаций включает пять типов: · - центральный де ловой район; · - периферийный т орговый центр; · - главная торгов ая артерия; · - торговая улица местного значения; · - обособленные г руппы магазинов. · Другой подход предусматривает три основных типа торговых пр остранств: · - деловой (торго вый) центр; · - торговая артер ия; · - специализиров анная функциональная территория. · Традиционно сложилось представление о том, что п риближение торг овых предприятий к цен тральным районам является наиболее выгодным для продавца, поскольку пр и этом возрастает мощность и интенсивность покупательского потока. Меж ду тем новейший опыт организации розничной торговли и размещения торго вых предприятий дает и весьма убедительные примеры в пользу преимущест в другого подхода к размещению розничных торговых предприятий: на окраи не, на значительном удалении их как от центра города, так и от места прожив ания покупателей. · Таким образом, можно сказать, что с точки зрения размещения розничных торговых предприятий м ожно назвать два подхода: · - тяготение к централ ьным районам города; · - размещение крупнейш их по размеру торговых предприятий на окраине. · Первый подход получил название торговли «потоко в», второй -- то рговли типа «траффик». · Отличительными особ енностями «траффик»-торговли являются расположение дискаунтов в гипе рмаркетах на периферии города. Обязательными условиями являются: · - наличие хорошо орга низованной парковки: «Без парковки нет бизнеса»; · - самый широкий товар ный ассортимент, когда в одном месте можно купить все; · - низкие цены, что возм ожно за счет реализации эффекта масштаба торговли. · Вернемся к рассмотрению городских торговых прос транств. Понятие «торговый центр» трактуется достаточно широко. Можно выделить два главных толкования их сути: · 1. торговый центр как к рупное, специально построенное здание, предназначенное для осуществле ния торгового обслуживания насе-ления; · 2. торговый центр как о собая часть городской территории. · Здесь торговый центр рассматривается, прежде вс его, в качестве особ ого типа торгового пространства, и в этом смысле понятия «деловой центр» и «торговый центр» можно определить как синонимы или как близкие по содержанию. Деловые (то рговые) центры включают большое число связанных между собой предприяти й, предоставляющих различные услуги и предлагающих разные товары. · Деловой центр можно р ассматривать и как административный центр, т.е. здания центра города, име ющие административно-политическое и административно-деловое назначен ие. Его территориальные границы, как правило, близки к внешним границам а дминистративно-делового центра города или района. Это сложилось истори чески, когда в центре города располагались органы государственной влас ти (здания муниципалитета или ратуши, полицейского управления, жандарме рии и т.п.), театры, торговые предприятия и рестораны. Центры городов и райо нов являются многофункциональ-ными, т.е. выполняют административно-поли тические, административно-деловые, культурно-зрелищные, торговые и друг ие функции. Соответственно этому складываются и развиваются внутренни е пространства городских и районных центров. С развитием в Российской Фе дерации рыночных отношений роль торговых центров в структуре городов в озрастает. · В США в зависимо сти от зоны обслуживания торговые центры подразделяют на три разновидн ости: региональные, районные, локальные (табл.2). · Таблица 2. Разно видности торговых центров в зависимости от размера обслуживаемой зоны Раз новидности торговых центров Торговая площадь, тыс. м2 Площадь земельн ого участка, га Число жителей зоны, тыс. чел 1 Ре гиональный торговый центр - один или несколько универмагов и более ста м елких магазинов 28,2 - 93,0 12 - 20 150 -750 2 Ра йонный торговый центр - один небольшой универмаг 9,4 - 28,2 4 - 12 40 - 150 3 Ло кальный торговый центр - супермаркет и аптека 2,8 - 9,4 1,2 - 4 2,5 - 40 o Источник : Энцик лопедия малого бизнеса, или Как начать свое дело. М., 1994. o Торговые центры по планировке, дислокации и внешнему виду су-щест венно отличаются от других районов сосредоточения торговли, которые ра сположены в деловой части города и на его периферии. Современный торговы й центр изначально планируется и строится с учетом того, что на его терри тории разместится большое число торговых предприятий, которые будут пр едлагать самый широкий ассортимент товаров, услуг и соседствовать межд у собой. Место для его строительства обычно выбирается фирмой-застройщи ком с целью обеспечить постоянный приток покупателей со всего района. Лю бой торговый центр оборудован удобной стоянкой для автомобилей, величи на которой зависит от размера его торговой площади. o Следует особо подчерк нуть, что торговые центры отличает широкий набор предоставляемых услуг. Это касается не только парковки автомобиля, но включает также возможнос ть посетить выставку, побывать на демонстрации модной одежды, послушать лекцию на интересную тему. Сюда же входят услуги камеры хранения, беспла тное пользование телефоном. На территории имеется большое число предпр иятий общественного питания. o По сравнению с приобр етением собственного магазина или арендой небольшого торгового предпр иятия, не входящего в состав торгового центра, организация торговли в од ном из магазинов центра имеет известные особенности. Предприниматель-а рендатор на основании договора вступает в экономические отношения с ар ендодателем. При этом наряду с его обязанностью вносить установленную а рендную плату он должен также соблюдать и некоторые правила. Сюда относя тся установление единого для всех торговых предприятий режима работы, о рганизации рекламы и оформления витрин, финансовая поддержка обязател ьных коллективных мероприятий. o Решаясь на организаци ю торговли в таком центре в качестве арендатора, предприниматель должен учесть и возможные минусы выбора данного варианта. Для этого необходимы маркетинговые исследования, определение собственного товарного ассор тимента, изучение конкурентов, которые могут располагаться в том же цент ре. o Следует рассчитать объем продаж, определить пре дполагаемые цены и спрогнозировать размер прибыли. Несмотря на многие описанные преимущества торговли в круп ном центре, дислоцированном в месте скопления больших масс покупателей, может оказаться, что выбор торгового центра для размещения конкретного магазина экономически не оправдан. o Экономические расчет ы при выборе торгового центра в качестве места дислокации предприятия п редполагают учет нескольких групп расходов: текущих и единовременных. К первым относится арендная плата. Принципы ее установления различны: в пр оцентах к общему объему продаж; как фиксированной величины в расчете за 1 м2 арендуемой площади и т.д. От общего объема продаж размер арендной плат ы составляет 5--10%. Уровень арендной платы зависит от многих факторов: харак тера, месторасположения и репутации центра, вида продаваемых товаров. В состав текущих затрат могут также входить ежегодные платежи на общие по требности торгового центра, иногда плата за электроэнергию и теплоснаб жение.[5] o Вторая группа -- единовременные затраты -- включае т разовые вл ожения на приобретение тор гового оборудования, электро- и обогревательного оборудования и т.п. o Следующий вид торговы х пространств -- это торговые артерии, которые также являются выгодным м естом расположения розничных предприятий. В зависимости от значимости торговых артерий и интенсивности покупательских потоков различают так ие их виды, как главная торговая артерия, торговые артерии вдоль автотра нспортных магистралей, торговые артерии местного значения. o Особой разновидностью торгов ых пространств являются специа-лизированные тор говые центры (ареалы). Как правило, здесь нет единого арендодателя, имеетс я большее количество независимых торговцев, значительное скопление об служивающих и продовольственных предприятий. Покупатели несут значит ельно меньшие издержки потребления. o Рассмотрим дополнительные факторы, определяющи е выбор ме-сторасположения розничного торгового предприятия. Наряду со специ ализацией и размером торгового п редприятия на выбор места его дислокации оказывают влияние: o - зона притяжения, или радиус действия магазина и его рынок сбыта; o - потенциальные покуп атели - их число, возрастной состав, уровень доходов, социальная структур а и его особенности (студенческий городок, воинская часть, предприятия с женским составом работников); o - конкуренты - их число, размер, особенности; o - транспортные и пешех одные потоки; o - наличие подъездных п утей и автостоянок; o - криминогенное состо яние в зоне притяжения и т.д. o Уже на раннем этапе развития капитализма в Росси и при размещении торговых предприятий важным фактором являлись типы то варных групп. Такой подход имеет место и в настоящее время в практике стр ан с развитой рыночной экономикой. Обычно товары делятся на три основные группы: товары повседневного спроса , крупные дорогие вещи и предметы роскоши.[9] o Товары повседневного спроса -- это дешевые, регулярно покупаемые товары, отлича ющиеся высокой устойчивостью спроса, продать которые не составляет осо бого труда. Они входят в обязательную потребительскую корзину, покупают ся, как правило, по привычке и продаются в многочисленных торговых точка х. В качестве примера можно назвать молоко, хлеб и хлебобулочные изделия, конфеты, сигареты. o В России определен со став продуктов питания, входящих в так называемую потребительскую корз ину, которая включает наиболее существенную часть товаров повседневно го спроса. К ним относятся: хлеб ржано-пшеничный; хлеб пшеничный; пшено; ве рмишель; картофель; капуста свежая; лук репчатый; яблоки; сахар; говядина; колбаса вареная; колбаса полукопченая; молоко; сметана; масло животное; с ыр; яйца; масло растительное; мука пшеничная; творог; маргарин; рыба мороже ная; птица; морковь. o Магазины повседневно го спроса лучше располагать на перекрестках, где интенсивны потоки поку пателей и транспорта. Эффективность их работы будет ниже в случае распол ожения в центре жилого района. Однако фактор приближения к покупателям, проживающим в данном районе, также чрезвычайно важен. o Магазины, торгующие д орогими товарами и предметами роскоши, лучше размещать в центральных ра йонах, куда покупатели поедут более охотно, чем за товарами повседневног о спроса или лекарствами. o КРИТЕРИИ И ПРИНЦИПЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ РОЗН ИЧНОЙ ТОРГОВЛИ. o o Среди основных критериев выбора оптим альных мест дислокации и размера розничных предп риятий можно назвать два: минимум издержек потребления покупателей и ма ксимум прибыли (продаж) организаций или индивидуальных предпринимател ей, осуществляющих розничную торговлю. o В конечном счете, комм ерческий успех торгового предприятия определяется привлечением в мага зин максимального числа покупателей. В свою очередь, это зависит от изде ржек потребления покупателей. Категория "издержки потребления" многоп ланова, но главной ее составляющей являются затраты времени покупателе й на приобретение товаров: o T = tn + to o где T -- общее вре мя, затрачиваемое покупателем на совершение по-купки; o tn -- время в пути (до магазина и обратно); o to -- время торгов ого обслуживания (или время нахождения внутри магазина). o Следует отметить, что часть затрат времени на совершение покупки (время в пути) в ряде случаев м ожно измерить и в стоимостном выражении. В последнее время в странах с ра звитой рыночной экономикой во все большей степени получают развитие ра зличные формы послепродажного обслуживания покупателей, к которым отн осится и доставка приобретенных товаров на дом. Покупатель может достав ить товар традиционным способом, т.е. самостоятельно, или получить его до ма при доставке транспортом продавца. При этом оплата доставки товара вк лючается в его цену. В сущности, в данном случае действуют два вида цен: FOB ( покупатель сам доставляет приобретенный им товар) и CIF (стоимость достав ки включена в цену товара). К товарам, которые могут доставляться на дом, о тносятся пицца, вода, лекарственные средства и др. o Другая составляющая и здержек потребления может быть измере-на в стоимостном выражении (затра ты на общественный и личный транспорт, затраты на упаковочные материалы и т.п.). o Таким образом, для пок упателя полная цена товара включает в себя расходы на передвижение от м еста проживания (работы) до магазина и затраты его времени. Кроме того, при влечение в магазин максимума покупателей зависит от качества обслужив ания. o Расположение магазин а относительно места жительства покупателей зависит от частоты покупо к товара. Наиболее близко должен быть расположен магазин, торгующий това рами повседневного спроса. Так, магазин продовольственных товаров не до лжен располагаться далее 500 м (8--12 мин ходьбы в два конца при скорости 5--7 км/ч, и ли 85--115 м/мин); при большей удаленности должны быть удобные транспортные ко ммуникации.[5] o При планировании размещения торговых предприят ий важное знач ение имеют принципы равн омерности и группового расположения. Принцип равномерности размещени я состоит в одинаковом размещении магазинов одного профиля в соответст вии с плотностью населения. Принцип группового размещения торговых пре дприятий состоит в территориальном приближении нескольких магазинов р азличного профиля, товары которых вместе образуют группу комплексного спроса. o В городах Российской Федерации в советский период функцио-нирования отечественной экономи ки сложилась функциональная система размещения розничных торговых пре дприятий. o Суть такой системы в выделении двух групп магаз инов: o 1) общегородского назначения; o 2) жилой застройки. o Последние получили широкое распространение в но вых микрора йонах, окружающих любой гор од. Численность такого микрорайона может составлять 4--20 тыс. чел., жилого ра йона -- 25-80 тыс. чел. Основной тип магазина жилой застройки -- универсам. Типич ные представители магазинов общегородского значения -- магазины «Гастр оном», специализированные продовольственные и непродовольственные м агазины. Примерное распределение торговой площади между магазинами об щегородского назначения и жилой застройки в разрезе товарных групп к на чалу 90-х годов отражено в табл.3. Эти данные представляют интерес и в насто ящее время. o Таблица.3. Соотношение торговой площади между маг азинами городского знач ения и жилой зо ны, % Товарные группы § Магазины § городского значения Магазины жилой зоны 1 2 3 Про довольственные товары § Вся торгов ая площадь § в том числе: § хлеб и хлебобулочные изделия § бакалейные товары кондитерские изделия § 20-25 15-20 10-15 30-35 § 75-80 § 80-85 § 85-90 65-70 молоко и молочные продукты 20-25 75-80 гастрономические товары 25-30 70 - 75 § винно-водочные изделия, пиво, безалкогольные напитки, мороженое 25-30 70 - 75 мясо 10-15 85-90 рыба 20-25 75-80 овощи 10-15 85-90 фрукты 30-35 65-70 площадь для дополнительного обслуживания 20-25 75-80 Непродовольственные товары Вся торговая площадь 75-80 20 -25 в том числе: ткани 100 -- одежда 100 --- головные уборы 100 --- белье 55-60 40-45 обувь 90-95 5-10 трикотаж 60-65 35-40 1 2 3 галантерея, парфюмерия 25-30 70-75 посудохозяйственные товары 30-35 65-70 электротовары 65-70 30-35 строительные товары 100 -- канцелярские товары 20-25 75-80 радиотовары 100 -- музыкальные товары 100 -- игрушки 35-40 60-65 часы, ювелирные изделия и прочие кулытовары 70-75 25-30 спорттовары 75-80 20-25 печатные изделия 95-100 5 мебель 100 -- автомобили 100 -- прочие непродовольственные товары 90-95 5-10 площадь для дополнительного обслуживания 50-55 45-50 § Ист очник: Организация торговли: учебник. М., 1984. [6] § Размещая торговые предприятия в сельской местно сти и определяя их мощность, необходимо учитывать, что на селе средний ра змер магазина меньше, а издержки обращения содержат «более дорогую» тра нспортную с оставляющую. § Исследуя издержки п отребления, очень важно сопоставить их с логистическими издержками. Одн ако, прежде всего необходимо ответить на вопрос: «Может ли процесс розни чной торговли быть предметом логистической науки и практики?» На этот сч ет существует две точки зрения.[8] § Многие ученые считают, что движение товаров посл е осуществления акта их продажи розничным торговым предприятием покуп ателю не может рассматриваться как предмет логистики. Мотивируется это тем, что эффе ктивность данного процесс а зависит в основном от факторов, лежащих за пределами логистики, наприм ер, от знания психологии покупателей, от умения оформить торговый зал, ор ганизовать рекламу и т.п. Рациональная организация потоков в процессе ро зничной продажи, конечно, необходима, считают сторонники данной точки зр ения. Но здесь значимость ее гораздо ниже, чем на более ранних стадиях дви жения материального потока. Большинству научных публикаций по проблем ам товародвижения и логистики свойственно невнимание к домашним хозяй ствам. § Другие в качестве за мыкающих звеньев в составе логистических цепей рассматривают домашние хозяйства. Данная позиция представляется совершенно справедливой. § Методически такая з адача сопоставления логистических и потре-бительских издержек не отра ботана. Проблема заключается в неод-нозначности трактовки состава изде ржек потребления и сложности их приведения к сопоставимому виду с точки зрения используемых единиц измерения. Между тем, и те, и другие издержки (и их размер) оказывают большое влияние на выбор предпринимателем места ди слокации торгового предприятия и покупателем -- магазина, в котором лучш е приобрести товар.[8] § Если логистические издержки измеряются в стоимо стном выражении, то издержки потребления в одной части измеряются време нем, затрачиваемым на пр иобретение тов аров, в другой -- деньгами, израсходованными на дорогу в магазин и обратно, стоимостью упакованных материалов. Однако привести полностью издержки потребления к стоимостной оценке трудно, поскольку главными компонент ами издержек потребления следует считать затраты времени на приобрете ние товаров. § Если выбирать те или иные издержки в качестве критерия для обоснования местоположения розн ичного предприятия и его размера, то нужно обязательно учитывать рассмо тренные типы товарных групп. Для товаров повседневного спроса, безуслов но, более предпочтительным является критерий минимизации издержек пот ребления. Покупатель, как показали результаты проведенного опроса, веро ятнее пойдет за ними в ближайший магазин. А критерием для дорогостоящих товаров и предметов роскоши лучше считать минимизацию логистических и здержек. Покупатель, не считаясь со временем, пойдет приобретать такие т овары скорее всего в крупные центральные магазины.[8] § Выбирая в качестве критерия для обоснования мес та размещения и мощности розничного торгового предприятия издержки, по лезно провести репрезент ативный опро с потенциальных покупателей различных социальных и половозрастных гру пп. Такие опросы должны быть максимально дифференцированы в разрезе кон кретных товаров, торговлей которых вы намерены заняться. Целью опроса яв ляется выяснение мнения покупателей, где они больше хотели бы приобрета ть конкретный товар: вблизи дома, на мини-рынке, в районном торговом центр е, на оптовом рынке и т.д. § Если проведенные ма ркетинговые исследования показали, что покупатель считает предпочтите льным приобретать конкретный товар в крупном магазине, расположенном в центральных районах с повышенной коммерческой активностью, то может ок азаться целесообразным использовать в качестве критерия оптимальност и максимум прибыли от продаж. Возможность такого подхода заложена в суще ствовании известной зависимости между абсолютной величиной издержек И, валовых доходов Д и прибыли П: § П = Д - И § Максимизация прибыли (доходо в, оборотов) розничного торгового предприятия мож ет рассматриваться как более значимый критерий по двум причинам: § 1. произошло фактиче ское разгосударствление формы собствен-ности торговых предприятий; § 2. предприятия рознич ной торговли, и прежде всего характер их размещения на территории города (района), в значительно большей степени реагируют на размер прибыли (рент абельности), чем оптовые предприятия. § До сих пор мы рассматривали методические подход ы по выбору опт имального варианта исхо дя лишь из экономии на текущих расходах и увеличения годовой прибыли. Ме жду тем большое значение для решения поставленной задачи имеет также уч ет характера изменения инвестиций в зависимости от размера и месторасп оложения предприятий. Методическое построение расчетов в этом случае и меет большое сходство с проведением расчетов по инвестированию оптовы х предприятий. Инвестирование крупного торгового предприятия по сравн ению с несколькими мелкими той же суммарной мощности, как правило, эконо мически выгоднее как в смысле строительства (приобретения), реконструкц ии магазина, так и в смысле эффективности использования товарных запасо в. § Вместе с тем следует обратить внимание на две особенности. Первая состоит в том, что большую р оль играют различия в ценах на помещения, включая бывшее жилье, располож енное на первых этажах и в полуподвалах домов, в зависимости от района. По мещение в центре города будет стоить намного дороже, чем в окраинном рай оне, и это также необходимо учитывать в расчетах. Данный фактор может ока заться решающим в связи с отсутствием у предпринимателя необходимых ср едств, поэтому начинать расчеты по выбору потенциальных мест дислокаци и торговых предприятий лучше именно с оценки собственных инвестиционн ых возможностей. § Вторая особенность связана с более широкой практической воз-можностью для предпринимател ей, занимающихся розничной торговлей, по сравнению со специализирующим ися на оптовой торговле использовать аренду торговых помещений, вместо того чтобы приобретать их в собственность, изыскивая для этого значител ьные финансовые средства. § ЗАКЛЮЧЕНИЕ. § § Правильное размещение розничных предприятий на территории городов и поселений город ского типа оказывает решающее влияние на степень их прибыльности. Испол ьзуемые для нахождения оптимального варианта подходы весьма различны. Их выбор зависит от конкретной ситуации, с учетом особенностей в которой может потребоваться разработка дополнительных методических решений. § При выборе оптимальных мест дислокации предприя тий розничной торго вли, определении ти пов предприятий и форм организации розничной торговли следует учитыва ть состав и особенности внутрипоселенческих торговых пространств. § Большое значение для выработки обоснованных схе м размещения имеет исследование домашних хозяйств и их особенностей на данной терр итории. Именно домашние хоз яйства выступают в роли конечного потребителя товаров и замыкающего зв ена логистической цепи. § СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ § § 1. Практические совет ы по торговой практике / под ред. Э. С. Гальперина. Одесса: Изд-во журнала «То рговое дело», 1999. Ч. I -- П § 2. Энциклопедия малого бизнеса, или Как начать свое дело: пер. с англ. Г. Г. Долуда, С. Г. Долуда; под ред. Т. А. Слука. М. : Книга Интер-нэшнл, Одессия, 2000.-240 с. § 3. Социальное по ложение и уровень жизни населения России. 2003 : стат. сб. // Госкомстат России. М., 2003.- 430 с. § 4. Торговля в Рос сии. 2003: стат. сб. // Госкомстат России. М., 2003.- 260с. § 5. Российский ст атистический ежегодник. 2003: стат. сб. // Госкомстат России. М., 2003. - 130 с. § 6. Организация т орговли : учеб. для студентов экон. фак. торг. вузов / Ю. А. Аванесов, Т. К. Идрисо в и др. М. : Экономика, 1984.- 410 с. § 7. Введение в спе циальность: учеб. пособие / под ред. А.В. Зырянова. Екатеринбург: Урал. гос. эк он. ун-т, 2004.- 280 с. § 8. Зырянов, А.В. До машнее хозяйство - важное звено логистической цепи / А.В. Зырянов, О.Н. Зуева // Вестник УдГУ. 2005. №7.- 290с.
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
6:00 - проснулся, выключил будильник, поставил на плиту чайник.
9:15 - проснулся, потушил чайник.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, курсовая по маркетингу и рекламе "Выбор места расположения торговых предприятий", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru