Реферат: Правовые формы учета, отчетности и оценки хозяйственной деятельности - текст реферата. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Реферат

Правовые формы учета, отчетности и оценки хозяйственной деятельности

Банк рефератов / Законодательство и право

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Реферат
Язык реферата: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Архив Zip, 32 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникального реферата

Узнайте стоимость написания уникальной работы

13 Московская Государственная Юридическая Академия КОН СПЕКТ по ку рсу предпринимательское право РФ ЕРОФЕЕВ Андрей Евгеньевич студент IV курса Заочного факультета Отделения целевой подготовки 4-ая группа Москва ‘ 99 ТЕМА 1 Правовые формы учета , отчетности и оце нки хо зяйственной деятельности. 1. В условиях рыночной экономи ки большое значение играет наличие достоверно й , достаточно полной и понятной потенциальным пользователям информации . Гарантией существовани я и доступности подобной информации служат бухгалтерский уче т и отчетность. Бухгалтерский учет – это упорядоченная система сбора , регистрации и обобщения информации в денежно м выражении об имуществе , обязательствах орга низаций и их движении путем сплошного , неп рерывного и документального учета всех хозяйс твенных оп ераций. Задачи бухгалтерского учета : 1) формирование по лной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении ; 2) обеспечение вну тренних и внешних пользователей бухгалтерской отчетности информацией для осуществления ими нео бходимого контроля в пределах , устан овленных действующим законодательством ; 3) предотвращение отрицательных результатов хозяйственной деятельности организации и выявление внутрихозяйственных резервов обеспечения ее финансовой устойчивости. Таким образом, бухгалтерский учет яв ляется информационной моделью ведущей хозяйствен ную деятельность организации , а его целью является измерение , обработка и передача инфо рмации в денежном выражении об этой деяте льности. Деятельность по бухгалтерскому учету пред ставляет собой упорядоченную процедуру , сост оящую из следующих стадий : 1) наблюдение объе ктов учета и их измерение в денежном выражении ; 2) закрепление в специальной форме 9форме первичных учетных документов ) результатов наблюдения и измерения хозяйственных опер аций – юридических фактов в бухгалтерском учете ; 3) обработка инфор мации , содержащейся в первичных учетных докум ентах – ее группировка и систематизация в определенных разрезах , формирование на ее основе регистров бухгалтерского учета ; 4) формирование бу х галтерской отчетности на основе сводной информации , содержащейся в регистрах бухгалт ерского учета ; 5) передача докуме нтов внутренней и внешней бухгалтерской отчет ности ее пользователям. Регистры бухгалтерского учета ведутся в специальных книгах (журналах ), на отдель ных листах и карточках , дискетах и т.п. К важнейшим регистрам бухучета относятся счета , которые представляют собой элементарн ые ячейки памяти системы бухучета. Система классификации по степени обобщени я содержащейся в них информации на : а ) синт етические счета ; б ) аналитические счета. Синтетические – для учета общей стои мости определенного вида хозяйственных средств организации . Систематизированный перечень этих счетов называется Планом счетов бухгалтерского учета . Содержащийся в Плане счетов пе речень синтетических счетов является исче рпывающим. Т.к . это систематизированная система , каждо му синтетическому счету присваивается порядковый номер (двузначный код ) и определенное наи менование . Синтетический счет первого порядка – 01 «Основные средства», служит для уч ета стоимости всех принадлежащих на праве собственности или на ином вещном праве (на праве хозяйственного ведения – для у нитарных предприятий ) основных средств. Если на синтетических счетах учитывается информация обо всем имуществе или обо вс ех обязательствах определенного вида , то аналитические счета используются для уч ета конкретного имущества или обязательства : материала конкретного наименования и сорта , р асчетов по заработной плате с определенным работником организации и т.п. В бухучете пр именяется метод учет а – метод двойной записи. В соответствии с ним любая хозяйственная операция организации дол жна быть отражена как минимум на двух взаимосвязанных синтетических счетах. Субъекты о тношений в сфере правового регулирования бухг алтерского уч ета. 1) юридические лица ; 2) обособленные по дразделения юридических лиц , которые имеют от дельный баланс и расчетный (текущий ) счет ; 3) филиалы и п редставительства иностранных организаций. Объекты бу хгалтерского учета. 1) имущество организации ; 2) ее обязате льства ; 3) хозяйственные о перации организации. В бухгалтерском учете часто используется также понятие «имущество» в узком смысле . Это понятие близко у понятию «средства» , т.е . совокупность материально-вещественных ценнос тей , принадлежащих организа ции. Финансовые обязательства – кредиторская задолженность , кредиты банков , займы и резервы , уставный капитал организации – это сово купность источников имущества организации , отража емых в пассиве бухгалтерского баланса организ ации – ее пассивы. Понятие «об язательство» используется в бухгалтерском учете не только для обозн ачения определенных обязанностей организации , но и для указания на источники ее имуще ства. Уставный капитал , непосредственная прибыль и другие подобные им обязательства также обременяют иму щество организации и ины м выплатам акционерам (участникам ) и другим лицам , хотя и не являются в отличие от перечисленных выше обязательств конкретными юридическими обязанностями . Соответствующие им конкретные юридические обязанности организации м огут возн и кнуть только в будущем при определенных юридических фактах – в случае ликвидации хозяйственного общества (д ля уставного капитала ), в случае принятия органом управления этого общества решения о размерах распределяемой прибыли (для нераспр еделенной прибыли ) и т.д. В соответствие с методом двойной запи си поступающее или выбывающее из организации имущественное благо учитывается дважды : 1) в активе ба ланса (в соответствии с видом имущества , п редставляющего это благо ); 2) в пассиве б аланса (в соответствии с ист очником да нного блага – той обязанностью (обязательств ом ), которая является или в дальнейшем буд ет являться расплатой за его получение ). Если размер учтенного имущества организац ии больше размера ее учтенных обязательств 9обязанностей ), то разница между н ими будет прибылью организации – ее обязатель ство . Если наоборот размер учетного имущества организации меньше размера ее учетных об язательств , то это свидетельствует о наличии у организации убытка. ПРИНЦЫПЫ бух галтерского учета 1) принцип системн ости бухгалтерского учета – а ) деятельн ость в данной сфере организации и уполном оченных ею лиц должна представлять собой специальный , особый (обособленный ) вид деятельности ; б ) носители бухгалтерской информации – учетные документы , должны являться специальным в идом документов. 2) принцип упорядо ченности бухгалтерского учета – а ) порядок осуществления бухгалтерского учета , его техноло гия , играют в учете существенное значение ; б ) деятельность по бухучету можно представить как некоторую процедуру , являющуюся после довательностью определенных этапов (стадий ); 3) принцип измерен ия в денежных единицах – единым измерите лем фактов хозяйственной деятельности организаци и являются деньги – это важно для ср авнительного анализа результатов хозяйственной д еятельности - рубль ; 4) принцип сплошно го учета – учет всех событий , относящихся к хозяйственной деятельности организации , пр инцип полноты учета – существенное изменение в хозяйственном положении организации находи т свое отражение в бухгалтерском учете ; 5) принцип непреры вн ости – самый фундаментальный принцип – принцип непрерывности деятельности органи зации ; 6) принцип докумен тального учета – необходимость закрепления ф актов хозяйственной деятельности организации , а также учетных операций как на основе д окументов , так и в ф орме документов. БУХГАЛТЕРСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ На основании данных , содержащихся в ре гистрах бухгалтерского учета , составляется бухгал терская отчетность. По виду отношений организации с польз ователями бухгалтерской отчетности эту отчетност ь делят на : 1) вну треннюю бухгалтерскую отчетность ; 2) внешнюю бухгалт ерскую отчетность. Форма и состав внутренней бухгалтерской отчетности утверждаются руководителем организац ии . Но формы и состав внешней бухгалтерско й отчетности , то организация не обладает с вободой их у тверждения. Гарантией достоверности бухгалтерской отчетн ости является требование о ее составлении на основе данных синтетического и аналитич еского учета , т.е . если данные бухгалтерской отчетности не соответствуют данным синтетическ ого и аналитического учет а , то возложе нную на организацию обязанность по составлени ю бухгалтерской отчетности нельзя считать исп олненной. Основной вид бухгалтерской отчетности – годовая отчетность с 1 января по 31 декабря. Для всех организаций , не являющихся бю джетными : 1) кварта льная бухгалтерская отчетность , обязаны предоставлять в течении 30 дней по окончании квартала ; 2) годовую бухгалт ерскую отчетность обязаны представлять в тече ние 90 дней по окончании года. В отчетность входят : 1) бухгалтерский б аланс ; 2) отчет о при был ях и убытках ; 3) приложения к ним , предусмотренные нормативными актами ; 4) аудиторское зак лючение , подтверждающее достоверность бухгалтерской отчетности организации , если она в соответс твии с федеральными законами подлежит обязате льному аудиту ; 5) пояс нительн ая записка. АУДИТОРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Виду важности наличия достоверной информа ции о хозяйственном положении организации для пользователей бухгалтерской отчетности в ряд е случаев этими пользователями или в их интересах назначается независимая пров ерка правильности ведения бухучета в организации и достоверности бухгалтерской отчетности , а также проверка иных аспектов хозяйственной деятельности организации – аудиторская пров ерка. Указ Президента РФ от 22 декабря 19993 года об аудиторской деятельности , утвердивший Временные правила аудиторской деятельности. Создана Комиссия по аудиторской деятельно сти при Президенте РФ . В состав входят ряд должностных лиц Администрации Президента РФ , фед . органов исполнительной власти и Банка России. Легальное определе ние аудита дано в п .3 Временных правил . Аудиторская деятельн ость – предпринимательская деятельность аудитор ов по осуществлению независимых вневедомственных проверок бухгалтерской (финансовой ) отчетности , платежно-расчетной документации , налоговых декларац и й и др . финансовых обязательств и требований , а также оказанию иных а удиторских услуг. П . 5 определяет основные цели аудиторской деятельности : 1) установление до стоверности бухгалтерской (финансовой ) отчетности ; 2) установление со ответствия совершенных финансовых и хозяйст венных опреаций нормативным актам , действующим в РФ Разница между аудиторами и деятельностью государственных органов проверки : 1. аудиторские про верки , по общему правилу , осуществляются на основании соглашения с проверяемым субъектом, т.е . на основании норм частного прав а . Органы власти осуществляют их на основа нии публичного права. 2. Деятельность ау диторских организаций – предпринимательская , т.е . получение прибыли , осуществляется в частном интересе. Аудиторские услуги по своему пр ед мету разделяются на : 1. Аудиторские усл уги по осуществлению проверок ; 2. Иные аудиторски е услуги (по ведению бухгалтерского учета , обучению и т.п .). Аудиторские услуги по осуществлению прове рок по степени обязательности осуществления п роверок подразд еляются на : 1) услуги по о существлению инициативных аудиторских проверок ; 2) услуги по о существлению обязательных аудиторских проверок. Гарантиями эффективности аудита являются : 1) осуществление а удита лицом , имеющим необходимую квалификацию ; 2) незав исимос ть осуществляющего аудит лица от проверяемой организации. Другая гарантия эффективности аудита – лицензионный контроль за этой деятельностью. Выдаются лицензии на : · банковский ауд ит ; · аудит страховы х организаций ; · аудит бирж , внебюджетных фонд ов , инвестиционных компаний ; · общего аудита. ВИДЫ ПРОВЕРО К Инициативные аудиторские проверки экономических субъектов . Независимые вневедомств енные проверки экономических субъектов , в том числе их п .3 Временных правил : · бухгалтерской ( финансовой ) отчет ности ; · платеже-расчетной документации ; · налоговых декл араций ; · других финансо вых обязательств и требований. Аудиторы не могут заниматься другой п редпринимательской деятельностью , кроме аудиторской. Обязательные аудиторские проверки – т.е . в публич ном интересе . Они проводятся п .6 и 10 Временных правил : 1) в отношении бухгалтерской отчетности , предоставляемой экономич ескими субъектами , деятельность которых удовлетво ряет определенным критериям , установленным : федера льными законами , Указами Президента РФ , п остановлениями Правительства РФ 2) В отношении деятельности экономических субъектов – по поручению уполномоченного государственного органа : органа дознания , прокурора , суда общей юр исдикции и арбитражного суда. ПРАВА АУДИТО РА Самостоятельно опреде лять формы и методы проверки исходя из : · Требований нор мативных актов ; · Условий догово ра с субъектом или содержания поручения г ос . органов ; · Проверять в полном объеме документацию о финансово-хозяйств енной деятельности ; · Наличие денежн ых сумм , ценн ых бумаг , материальных це нностей ; · Получать разъя снения и дополнительные сведения ; · Получать инфор мацию по письменному запросу от третьих л иц ; Отказаться от аудиторской проверки в случае : · Непредставления проверяемым субъектом необходимой документац ии ; · Необеспечения государственными органами поручившими проведение проверки , личной безопасности аудитора и член ов его семьи при наличии такой необходимо сти. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АУДИТОРА Основания возникновения ответстве нности аудитора за ненадлежащее осущ ествл ение им аудиторской деятельности предусмотрены нормами гражданского , административного и уголо вного права. Основанием гражданско-правовой ответственности аудитора является надлежащее исполнение им заключенного договора возмездного оказания ауд иторских услуг , регулируемого нормами гл . 39 ГК РФ . Может быть в форме взыскания убытков , так и в форме уплаты неустойки . Такая неустойка может быть установлена с торонами в договоре – за не вовремя предоставленное заключение , за разглашение сведен ий , являющихся к о ммерческой тайной. Так как аудитор (аудиторская фирма ) яв ляется предпринимателем , то в силу ст . 401 ГК РФ он несет гражданско-правовую ответственно сть без вины. Административная ответственность возникает п ри осуществлении аудиторской деятельности , лицом не имеющим соответствующей лицензии . Шт раф от 500 до 1000 МРОТ. П . 15 Временных правил – административная ответственность в виде штрафа за неквали фицированное проведение проверки , приведшей к убыткам для государства или для экономическо го субъекта : в сумме д о 100-кратного размера установленного законом МРОТ – с аудитора индивидуального предпринимателя , в сумме от 100 до 500-кратного размера МРОТ – с аудиторской фирмы. Штрафы взыскиваются на основании решения суда по иску : · Прокурора , орга на федерального каз начейства , гос . налог . службы , органа налоговой полиции (при осуще ствлении аудиторской деятельности без лицензии ); · Органа , выдавше го лицензию. При осуществлении аудиторской деятельности без лицензии и при получении от нее дохода в размере , превышающем 200-кратноый размер МРОТ , либо при получении крупного ущерба гражданам , организациям или государству , по ст . 171 УК РФ возникает уголовная отв етственность физического лица , осуществляющего да нную деятельность. По ст . 202 УК РФ ответственность возникае т та кже при использовании аудитором с воих полномочий вопреки задачам своей деятель ности и в целях извлечения выгод и пр еимуществ для себя либо нанесения ущерба другим лицам , существенный вред правам и з аконным интересам граждан или организаций. В большой степе ни аудиторы могут привлекаться как соучастники , так как сод ержащее недостоверную информацию аудиторское зак лючение может способствовать совершению преступл ения. Следующие составы : · Уклонение от уплаты налогов (ст . 199 УК ); · Уклонение от уплаты таможенн ых платежей (ст . 194 УК ); · Фиктивное банк ротство (ст . 197 УК ); · Злоупотребления при выпуске ценных бумаг (эмиссии )(ст . 185 У К ); · Незаконное пол учение кредита (ст . 176 УК )… ТЕМА 2 Правовое регулирование финансирования хозяйс твенной деятельности. Ф инансирование – это обеспечение денежными средствами потребностей расширенного воспроизводства. Классификацию можно провести по различным основаниям. В зависимости от источника получения денежных средств : 1) государственное ; 2) самофинансирование ; 3) ба нковское финансирование ; 4) коммерческое , т. е . финансирование предпринимателями друг друга , в форме не запрещенной законом ; 5) благотворительное. В зависимости от условий предоставления денежных средств : 1) предоставление денежных средств без условия и х возвр ата ; 2) кредитование. В рыночных условиях хозяйствования госуда рство берет на себя обязанность финансировать лишь государственные и региональные программ ы. Одно из наиболее важное направление в сфере государственного финансирования – ден ежное обес печение государственных нужд. Государственные нужды – это потребность РФ в продукции , необходимой для решения общенациональных проблем , реализации оборонных , социально-экономических и др . программ . Эти нужды обеспечиваются за счет бюджетных средст в и внебю джетных источников , привлекаемых для решения этих задач. В процессе организации работы по выпо лнению целевых программ Правительство РФ опре деляет государственных заказчиков , обеспечивающих реализацию указанных программ. При утверждении федеральных и межгос ударственных целевых программ , а также перечня других гос . нужд , государственным за казчикам выделяются необходимые финансовые средс тва и они являются ответственными за выпо лнение этих программ и обеспечение государств енных нужд. Заказы на закупку и поставк у продукции , выполнение работ формируются и раз мещаются государственными заказчиками на предпри ятиях , в организациях посредством заключения государственных контрактов . Государственный контракт – основной документ , определяющий права и обязанности государс т венного заказч ика и поставщика по обеспечению государственн ых нужд. Государственный заказчик выделяет подрядчику аванс , обеспечивает своевременное и непрерыв ное финансирование… Государственный заказчик несет ответственнос ть за ненадлежащее выполнение обяза нносте й по финансированию государственных нужд. В целях экономического стимулирования пос тавщиков , изготовителей , подрядчиков им могут предоставляться : · льготы по налогу на прибыль , целевые дотации и субси дии ; · текущие и долгосрочные кредиты на льготны х условиях ; · валютные средс тва ; · ассигнования и з государственного бюджета РФ. Источниками финансирования целевых программ и иных государственных нужд являются бюд жетные средства и внебюджетные источники… Так же финансовая помощь и поддержка может осущ ествляться путем финансировани я определенных затрат (объектов ) предприятий и ли отраслей в целом , предоставления дотаций , субсидий , компенсаций . Это хозяйственно-управленческ ие обязательства . Особенность – финансирование имеет строго целевой характер , закр е пляется в актах государственных органов . Ненадлежащее исполнение государством по выд елению этих средств – нарушение , так и использование средств не по назначению… Дотации – это ассигнования из госуда рственного бюджета , выделяемые предприятиям за проданную продукцию для покрытия убытков , в том числе плановых. Компенсации – возмещение государством по несенных предприятиями расходов. Субвенции – это фиксированный объем государственных средств , выделяемых на безвозмезд ной основе для целевого финансирования (возм ещения ) расходов бюджетов национально-государс твенных и административно-территориальных образований . Делятся на текущие и инвестиционные (ст . 1 Закона о субвенциях ). Текущие субвенции предназначены для вырав нивания условий финансирования за счет средст в бю джетов национально-государственных и административно-территориальных образований закрепленных за ними общегосударственных социальных расхо дов – текущие расходы на социально-культурны е мероприятия , содержание бюджетных организаций и социальная защита насел е ния. Субвенционное финансирование хозяйственной д еятельности осуществляется путем выделения инвес тиционных субвенций , направленных на финансирован ие инвестиционной и инновационной деятельности . Эти субвенции предназначены для выравнивания условий финансиро вания за счет средс тв региональных бюджетов закрепленных за ними общегосударственных капитальных вложений . Услови ем предоставления таких субвенций является не достаточность доходов бюджета региона для обе спечения денежными средствами инвестиционной и иннов а ционной деятельности , что под тверждается Министерством финансов РФ. Субвенции направляются на финансирование конкретных мероприятий , реализуемых на территория х национально-государственных и административно-террит ориальных образований . Осуществляется в форм е долевого участия федерального и рег ионального бюджетов . Порядок определен в ст . 10 Закона о субвенциях. Инициатива в получении субвенции исходит от органов представительной власти региона путем предоставления запроса , включающего эк спертное заключение. В договоре о предоставлении субвенц ии должны быть зафиксирован ее назначение , объем , получатель , порядок и условия предос тавления. Ответственность за несоблюдение условий п редоставления и использования субвенций во мн огом предопределяется целевым характером их выделения . Так , субвенция не использованная в срок или использованная не по назнач ению , подлежит возврату предоставившему ее ор гану . Решение о возврате или досрочном пре карщении оформляется решением органа ее предо ставившего. Предоставление субвенции и з федеральн ого бюджета может быть также прекращено в случае нарушения органами представительной в ласти республик и регионов норм налогового и бюджетного законодательства РФ. Особенность ответственности – это бесспо рный порядок ее реализации . Возврат субвен ции осуществляется в бесспорном порядке за счет средств получателя субвенции в трехмесячный срок после принятия соответствующ его решения. САМОФИНАНСИРОВАНИЕ – это обеспечение про изводственно-хозяйственной деятельности предприятием за счет собственных сред ств – это финансы предприятия . Т.е . это денежная оценк а всего имущества предприятия. Финансы предприятия , участвующие в процес се самофинансирования предприятием своей произво дственно-хозяйственной деятельности – это стоимо стное (денежное ) выражение кругооб орота ма териальных и денежных ресурсов (имущества пре дприятия ), участвующих в процессе воспроизводствен ного кругооборота , сформированное в установленном законом порядке за определенный период д еятельности предприятия. Обеспечение предприятием нужд своего р асширенного воспроизводства осуществляется з а счет включения производственных затрат в себестоимость выпускаемой продукции , либо за счет части прибыли , остающейся в распоряжен ии предприятия. Затраты , образующие себестоимость продукции , группируются в соотв етствии с их э кономическим содержанием по следующим элементам : · материальные з атраты ; · затраты на оплату труда ; · отчисления на социальные нужды ; · амортизация ос новных фондов ; · прочие затраты. Материальные затраты – стоимость участву ющих в процес се производства оборотных фондов . Это стоимость материальных ресурсов , используемых в процессе изготовления , транспор тировки , реализации продукции . В стоимость мат ериальных ресурсов включаются также затраты н а приобретение тары и упаковки. Прибыль , остаю щаяся в распоряжении предприятий , может использоваться ими по собственному усмотрению . Складывающиеся при этом правоотношения можн о охарактеризовать как правоотношения абсолютног о типа. Прибыль предприятия используется на образ ование фондов , создаваемых в соответствии с законодательством и учредительными документа ми . При учреждении предприятия обязательно со здается уставный фонд . Размер и способ его формирования закрепляется в уставных докумен тах. Увеличение уставного фонда возможно тольк о за счет прибыли п редприятия и д олжно быть отражено на специальном счете – 85 «Уставной фонд». За счет прибыли может создаваться рез ервный фонд , например всеми банками и депо нируется в Банке России… Независимо от того , образуются на пред приятии фонды специального назначения или нет , остающаяся в распоряжении предприятия прибыль может использоваться в двух направлен иях – для накопления и потребления. Фонды накопления – средства направляемые на производственное развитие предприятия и аналогичные цели , предусмотренные уставными документами (создание нового имущества ). Фонды потребления – средства направляемы е на осуществление мероприятий по социальному развитию и материальному поощрению коллектив а предприятия или работ не приводящих к образованию нового имущества предприятия. ТЕМА 10 Правовое регулирование арендных отношений По договору аренды земельного участка одна сторона – арендодатель обязуется пре доставить во временное пользование другой сто роне – арендатору земельный участок за п лату , другая сторона – использовать его в соответствии с назначением , соблюдать установленный земельным законодательством порядок землепользования и возвратить его арендодате лю по истечении срока договора. К числу особых арендных договоров отн осятся договоры аренды недвижимого имущества . Это зд ания , сооружения , предприятия , иные имущественные комплексы , многолетние насаждения . Законодательством к недвижимому имуществу м огут быть отнесены и другие объекты. Арендодателями здесь могут выступать не только собственники , но и субъекты иного вещного пр ава , производного от права собственности. К ним относятся субъекты права полног о хозяйственного ведения , хозяйственного ведения имуществом и субъекты права оперативного управления ст . 5 Закона о собственности , ст . 3, 6 и 7 Закона о предприятиях и предприни мательской деятельности. Только в отношении права полного хозя йственного ведения можно было отнести бесспор ное право субъекта этого права распоряжаться имуществом путем сдачи его внаем . У с убъекта права хозяйственного ведения имуществом объем таких правомо чий определяется собственником и фиксируется в уставе предприя тия . В ряде случаев собственник фиксирует допустимость сдачи недвижимости в аренде , каж дый раз по особому разрешению собственника . Это же относится и к праву оперативног о управления государстве н ных и ин ых учреждений. Полномочия арендодателя осуществляет Государ ственный комитет РФ по управлению государстве нным имуществом и по его поручению соотве тствующие комитеты по управлению имуществом , наделенные правами территориального агентства , пр и сдаче в аренду недвижимого имущества государственных предприятий , их структурных единиц , филиалов , отделений и др . обособленных подразделений предприятия , относящихся к соб ственности РФ . Соответственно исключительно комит еты по управлению имуществом субъектов РФ осуществляют полномочия арендодателя при сдаче имущества , находящегося в собственн ости субъектов РФ . Соответственно арендодателями недвижимого имущества муниципальных предприятий выступают комитеты республик в составе Р Ф , городов и районов. Федеральные пр едприятия не вправе сдавать в аренду закрепленное за ними имущество без согласия Госкомимущества РФ . Ра споряжение имуществом предприятия осуществляется исключительно в соответствии с целевым назна чением имущества , определенным при его переда че , либо устав о м предприятия . Таки м образом , сдача имущества в аренду принци пиально возможна. В отношении зданий , сооружений , нежилых помещений , находящихся на балансе предприятий , организаций , учреждений воинских частей Мино бороны России , МВД России , железнодорожных вой ск , ФАПСИ , установлен порядок , при кото ром имущество сдается в аренду Госкомимуществ ом РФ , но при участии балансодержателя , т.е . предприятия за которым они закреплены . П ри этом на стороне арендодателя выступает балансодержатель , с согласия которого сдаютс я в аренду здания , сооружения , не жилые помещения. Арендная плата вносится в два адреса : комитету и балансодержателю . Ответственность арендатор также несет перед этими двумя субъектами. Аренда пред приятий По договору аренды предприятия одна сторона – собст венник или уполномоченный им орган , или организация , обяз уется сдать организации арендаторов (объединивших ся в нее членов трудового коллектива пред приятия ) производственно-хозяйственный комплекс в виде предприятия , структурной единицы , производств а , цеха з а плату , с предоставлени ем права выкупа его в ходе договора , а арендатор (ставший арендным предприятием ) обя зуется использовать арендованный производственно-хозя йственный комплекс в соответствии с условиями договора , имеет право выкупить его и стать собст в енником имущества либо возвратить арендованное имущество по истичении срока договора в состоянии с учетом нормального износа. Арендное предприятие признается правопреемни ком имущественных прав и обязанностей государ ственного или муниципального предприятия, вз ятого в аренду , в том числе его прав пользования землей и другими природными ре сурсами. Имущественную базу арендного предприятия составляют арендованные основные и оборотные средства предприятия . Для арендных предприятий Основы законодательства об аренд е уста навливают широкую имущественную компетенцию. Арендное предприятие вправе продавать , об менивать , сдавать в субаренду , предоставлять б есплатно во временное пользование либо взаймы материальные ценности , входящие в состав арендованного имущества , если т акая перед ача имущества не влечет уменьшения производст венно-экономического потенциала (стоимости ) предприяти я и не нарушает других условий , обусловлен ных договором аренды. Арендное предприятие имеет право самостоя тельно вносить изменения , в состав арендов анного имущества , проводить реконструкцию , расширение , техническое перевооружение , увеличивающее его стоимость , если иное не предусмотрено договором. Компетенция арендного предприятия в сфере финансов обеспечивает его самостоятельность . Из выручки , получен ной арендным предприят ием , возмещаются его затраты , расходы на о плату труда , вносятся налоги , арендные платежи , страховые платежи , проценты по кредитам. Оставшаяся прибыль поступает в полное распоряжение арендного предприятия . Арендное пр едприятие вправе д ля мобилизации дополнит ельных финансовых ресурсов выпускать ценные б умаги , предоставлять за счет своих средств другим предприятиям и организациям кредиты. Это предприятие само определяет порядок найма и увольнения работников , формы и системы оплаты труда , распорядок рабочего дня. Выкуп предприятия осуществляется в соотве тствии с договором на основе балансовой (о статочной ) стоимости предприятия. ЛИЗИНГ По договору о лизинге одна сторона , арендодатель специализирующийся на предоставлении имущества во времен ное пользование , о бязуется передать арендатору специально приобрет аемое в целях сдачи в аренду имущество (оборудование , машины и т.п .) другой стороне или договаривается об изготовлении и перед аче такого имущества арендатору с субъектами- поставщиками , а др у гая сторона , ар ендатор , обязуется , вносить плату за использов ание полученного имущества , возвратить его по истечении срока договора , вправе продлить срок действия договора на льготных условия х либо выкупить имущество по остаточной с тоимости. Для распростр анения лизинга необходим о : · наличие значит ельных финансовых ресурсов , позволяющих арендодат елю выдержать инвестирование в предметы аренд ы и отвлечь финансовые ресурсы на более-ме нее значительные сроки . Поэтому акционерами л изинговых компаний чаще бывают банки , ра сполагающие такими средствами ; · результаты изу чения рынка потребностей в аренде ; · тесное взаимод ействие лизинговой фирмы с поставщиками-производи телями соответствующих предметов аренды. В некоторых случаях лизинговая компания принимает на себ я обязательство по предоставлению соответствующих машин , но она может предоставить их не из своего пар ка , а на основе заключаемых с изготовителя ми договоров об изготовлении и поставке т аких предметов в адрес арендатора . В данно м случае возникает модель во з ложе ния исполнения обязательств на третье лицо (ст . 171 ГК ) Это трехсторонняя сделка . Но ответственны м за поставку остается арендодатель Это п ривлечение к исполнению третьих лиц. Бывают долгосрочные , среднесрочные и крат косрочные лизинговые договоры. · Д олгосрочн ые , как правило с полной выплатой арендато ром стоимости арендованного имущества ; · Среднесрочные с возможностью продления договора и выкупа имущества арендатором , которое не является дорогостоящим ; · Краткосрочные – не включают условие о выкупе, так как надобность в арендованном имуществе непродолжительная. Ответственность сторон по договору , в части , касающейся обычных отношений имущественног о найма , определяется обязанностью каждой из сторон возместить другой убытки . Остальное может определять ся сторонами в договор е.
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
- Ну вот если есть "пичалька", то должна быть и "виселька"?
- Точно есть. Но "виселька" - это сугубо мужская пичалька.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, реферат по праву и законодательству "Правовые формы учета, отчетности и оценки хозяйственной деятельности", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru