Контрольная: Кредит в производительной форме: аренда, лизинг - текст контрольной. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Контрольная

Кредит в производительной форме: аренда, лизинг

Банк рефератов / Законодательство и право

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Контрольная работа
Язык контрольной: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Архив Zip, 183 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникальной работы

Узнайте стоимость написания уникальной работы

19 Крымский институт экономики и хозяйственного права Контрольн ая работа по учебной дисциплине "Деньги и кредит " Тема : " Кредит в производительной форме : аренда , лизинг " Написала : Студентка четвертого курса Заочного отделения Экономического факультета Гр . 03-42 Борисова Линда Сергеевна Проверил ______________ г . Симферополь 2000 г. Слово “лизинг” является русской транскрипцией соответствующего английского термина “ 1еа s е” , что в переводе означает “аренда”. Под арендой как краткосрочной , так и долгосроч ной всегда понимались двусторонние отношения (арендодатель — арендатор ). В первой половине 90 годов в результате начала рыночных преобразований многие финансовые инст рументы , которые раньше отсутствовали в экономике Украины , стали использоваться банками , кред итными учреждениями и просто предприятиями. Одним из инструментов , который широко исполь зуется на Западе и служит важным источником новых инвестиций , является финансовая аренда , или фи нансовый лизинг , или , что не совсем корректно , но короче,— просто лизи нг. Таким образом , применение нового термина “ли зинг” было вызвано желанием выделить новый вид аренды — финансовый , который раньше не использо вался в Украине. Экономическая сущность лизинга : Сущность лизинговой сделки. В мировой практике термин “лизин г” используется для обозначения раз личного рода сделок , основанных на аренде товаров длительного пользования . В зависимости от срока , на который заключается договор аренды , различают сле дующие виды арендных операций : - краткосрочная аренда (рейтинг ) — н а срок от одного дня до одного года ; - среднесрочная аренда (хайринг ) — от одного года до трех лет ; - долгосрочная аренда (лизинг ) — от трех до двадцати лет и более. Поэтому под лизингом обычно понимают долго срочную аренду машин и оборудования или догов ор аренды машин и оборудования , купленных арендода телем для арендатора в целях их производственного использования , при сохранении права собственности на них за арендодателем на весь срок договора . Кроме того , лизинг можно рассматривать как специфическую ф орму финансирования вложений в основные фонды при посредничестве специализированной (лизинго вой ) компании , которая приобретает для третьего лица имущество и отдает ему в аренду на долгосрочный период . Таким образом , лизинговая компания факти чески кредит у ет арендатора . Поэтому лизинг иногда называют “кредит-аренда” . В отличие от договора куп ли-продажи , по которому право собственности на то вар переходит от продавца к покупателю , при лизинге собственность на предмет аренды сохраняется за арен додателем , а лизингполучатель приобретает его толь ко во временное пользование . По истечении срока лизингового договора лизингополучатель может при обрести объект сделки по согласованной цене , про длить лизинговый договор или вернуть оборудование собственнику по истеч е нии срока договора. С экономической точки зрения , лизинг имеет сход ство с кредитом , предоставленным на покупку обору дования . При кредите в основные фонды заемщик вносит в установленные сроки платежи в погашение долга ; при этом банк для обеспечен ия возврата кредита сохраняет за собой право собственности на кредитуе мый объект до полного погашения займа . При лизинге арендатор становится владельцем взятого в аренду имущества только по истечении срока договора и выплаты им полной стоимости арендован н ого иму щества. Однако такое сходство характерно только для фи нансового лизинга . Для другого вида лизинга — опера тивного — наблюдается большее сходство с классичес кой арендой оборудования. По своей юридической форме лизинговая сделка является своеобразн ым видом долгосрочной аренды инвестиционных ценностей. Четкое определение лизинговой операции имеет важное практическое значение , так как при несоблю дении установленных законом правил ее оформления она не может быть признана лизинговой сделкой , что чреват о для участников операции рядом неблагоприят ных финансовых последствий. Объекты и субъекты лизинговой сделки. Основные элементы лизинговой операции . Основу лизинговой сделки составляют : — объект сделки ; — субъект сделки (стороны лизингового договора ); — с рок лизингового договора (период лизинга ); — лизинговые платежи ; — услуги , предоставляемые по лизингу. Объект лизинга. Объектом лизинговой сделки мо жет быть любой вид материальных ценностей , если он не уничтожается в производственном цикле . По при роде ар ендуемого объекта различают лизинг движимо го и недвижимого имущества. Субъект лизинга. Субъектами лизинговой сделки являются стороны , имеющие непосредственное отно шение к объекту сделки . При этом их можно подразде лить на прямых участников и косвенных. К прямым участникам лизинговой сделки относятся : — лизинговые фирмы и компании (лизингодатели или арендодатели ); — производственные (промышленные и сельско хозяйственные ), торговые и транспортные предприя тия и население (лизингополучатели или арендато ры ); поставщики объектов сделки — производственные (промышленные и торговые ) компании. Косвенными участниками лизинговой сделки являют ся коммерческие и инвестиционные банки , кредитую щие лизингодателя и выступающие гарантами сделок , страховые компании , брокер ские и другие посредни ческие фирмы. “Лизинговыми” называются все фирмы , осуществ ляющие арендные отношения независимо от вида аренды краткосрочной , среднесрочной или долго срочной . По характеру своей деятельности они под разделяются на узкоспециализирован ные и универ сальные. Узкоспециализированные компании обычно имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили , контейнеры ) или с товарами одной группы стандарт ных видов (строительное оборудование , оборудование для текстильных предприятий ). Эти фирм ы , как пра вило , располагают собственным парком машин или запасом оборудования и предоставляют их потребите лю (арендатору ) по первому требованию клиента . Ли зинговые компании в основном сами осуществляют техническое обслуживание и следят за поддержанием е го в нормальном состоянии . Универсальные лизинговые фирмы передают в аренду самые разнообразные виды машин и оборудования . Они предоставляют арендатору право выбора постав щика необходимого ему оборудования , размещения заказа и приемки объекта сделки . Т ехническое обслу живание и ремонт предмета аренды осуществляет либо поставщик , либо сам лизингополучатель . Таким образом , лизингодатель выполняет фактически функ цию учреждения , организующего финансирование сделки. Внедрение банков на рынок лизинговых услу г объяс няется , во-первых , тем , что лизинг является капитало емким видом бизнеса , а банки — основными держате лями денежных ресурсов . Во-вторых , лизинговые ус луги по своей экономической природе тесно связаны с банковским кредитованием и служат своеобразн о й альтернативой последнему . Конкуренция на финансо вом рынке толкает банки к активному распростране нию этих операций . При этом банки контролируют и независимые лизинговые фирмы , предоставляя им кре диты . Кредитуя лизинговые общества , они косвенно финанс и руют лизингополучателей в форме товарного кредита. Ко второй категории фирм , осуществляющих ли зинговые операции , относятся промышленные и строи тельные фирмы , использующие для сдачи в аренду собственный сбытовой аппарат . Третья категория ли зинговых форм включает различные посреднические и торговые фирмы. Срок лизинга. Под периодом лизинга понимается срок действия лизингового договора. Стоимость лизинга. В проекте лизинговых операций наиболее сложным моментом представляется опреде ление суммы лизинговых ( арендных ) платежей , при читающихся лизингодателю . При краткосрочной и сред несрочной аренде сумма арендных выплат в значитель ной мере устанавливается конъюнктурой рынка арен дуемых товаров . При долгосрочной аренде (лизинге ) в основу расчета лизинговых пл а тежей закладываются методически обоснованные расчеты , что связано со стоимостью объекта сделки и длительным сроком ли зингового контракта . Многие экономисты при этом отмечают , что , несмотря на имеющиеся сходства меж ду лизингом и кредитованием , разработка условий лизинга и документальное оформление его являются более сложным делом и требуют специальной подго товки и опыта. В состав любого лизингового платежа входят следу ющие основные элементы : — амортизация ; — плата за ресурсы , привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки ; - лизинговая маржа , включающая доход лизинго дателя за предоставляемые им услуги (1 — 3%); - рисковая премия , величина которой зависит от уровня различных рисков , которые несет лизингода тель. Плата за ресурсы , лизинговая мар жа и рисковая премия составляют лизинговый процент . Для расче та суммы арендных платежей используется формула аннуитетов (ежегодных платежей по конкретному займу ), которая выражает взаимосвязанное действие на их величину всех условий лизингового соглаше н и я : суммы и срока контракта , уровня лизингового процента , периодичности платежей. Эта формула имеет вид : А х И : Т Р = ---------------------- , где : 1 - 1 : (1 + И : Т ) в степени т х п Р — сумма арендных платежей ; А — сумма амортизац ии или стоимость арендуемого имущества ; П — срок контракта ; И — лизинговый процент ; Т — периодичность арендных платежей. Использование данной формулы характеризует ли нейный график , который показывает , что в течение всего периода действия сумма каждого аре ндного пла тежа остается неизменной. При помощи программного обеспечения компью терных систем просчитываются финансовые результа ты различных вариантов лизингового соглашения не посредственно в ходе переговоров с арендатором , что дает возможность оценить п оследнему каждый из пред ложенных вариантов. Классификационная характеристика видов лизинга Услуги , предоставляемые по лизингу . Лизинг ха рактеризуется большим разнообразием услуг , которые могут быть предоставлены лизингополучателю . Все виды этих услуг усл овно делятся на две группы : технические услуги , связанные с организацией транспортировки объекта лизинга к месту его исполь зования клиентом ; монтажом и наладкой сданного в лизинг оборудования ; техническим обслуживанием и текущим ремонтом оборудования (осо бенно в случае сложного новейшего оборудования ); консультационные услуги — услуги по вопросам налогообложения , оформления сделки и другие. Виды лизинговых операций . Современный рынок лизинговых услуг характеризуется многообразием форм лизинга , моделей лизи нговых контрактов и юридичес ких норм , регулирующих лизинговые операции . Су ществующие формы лизинга можно объединить в два основных вида — оперативный и финансовый . Оперативный лизинг — это арендные отношения , при которых расходы лизингодателя , связанны е с при обретением и содержанием сдаваемых в аренду пред метов , не покрываются арендными платежами в тече ние одного лизингового контракта. Для оперативного лизинга характерны следующие основные признаки : — лизингодатель не рассчитывает возместить все свои затраты за счет поступления лизинговых плате жей от одного лизингополучателя ; — лизинговый договор заключается , как правило , на 2 — 5 лет , что значительно меньше сроков физичес кого износа оборудования , и может быть расторгнут лизингополучателем в любое вр емя ; — риск порчи или утери объекта в основном — на лизингодателе . В лизинговом договоре может преду сматриваться определенная ответственность лизинго получателя за порчу переданного ему имущества , но ее размер значительно меньше первоначальной цены имущес тва ; — ставка лизинговых платежей обычно выше , чем при финансовом лизинге . Это вызвано тем , что лизингодатель , не имея полной гарантии окупаемости затрат , вынужден учитывать различные коммерческие риски (риск не найти арендатора на весь объем имею щегося оборудования ; риск поломки объекта сделки ; риск долгосрочного расторжения договора ) путем по вышения цены на свои услуги ; — объектом сделки являются преимущественно наи более популярные виды машин и оборудования. При оперативном лизинге лизинговая компания приобретает оборудование заранее , не зная конкретно го арендатора . Поэтому фирмы , занимающиеся опера тивным лизингом , должны хорошо знать конъюнктуру рынка инвестиционных товаров как новых , так и быв ших уже в употреблении . Лизинговые компании при этом в и де лизинга сами страхуют имущество , сдавае мое в аренду , и обеспечивают его техническое обслу живание и ремонт. По окончании срока лизингового договора лизин гополучатель имеет право : — продлить срок договора на более выгодных усло виях ; — вернуть оборудов ание лизингополучателю ; — купить оборудование у лизингодателя при нали чии соглашения (опциона ) на покупку по справедли вой рыночной стоимости . Поскольку при заключении договора заранее нельзя достаточно точно определить остаточную рыночную стоимость объекта сделки , то это положение требует от лизинговых фирм хорошего знания конъюнктуры рынка подержанного оборудова ния. Лизингополучатель при помощи оперативного ли зинга стремится избежать рисков , связанных с владе нием имуществом , например , с моральны м старением , снижением рентабельности в связи с изменением спроса на производимую продукцию , поломкой оборудова ния , увеличением прямых и косвенных непроизводи тельных затрат , вызванных ремонтом и простоем обо рудования , и др . Поэтому лизингополучатель пр е дпо читает оперативный лизинг в случаях , если : — - предполагаемые доходы от использования арен дованного оборудования не окупают его первоначаль ной цены ; — оборудование требуется на небольшой срок (се зонные работы или разовое использование ); — для оборудо вания необходимо специальное тех ническое обслуживание ; — объектом сделки выступает новое , непроверенное оборудование. Перечисленные особенности оперативного лизинга определили его распространение в таких отраслях , как сельское хозяйство , транспорт , горнод обывающая про мышленность , строительство , электронная обработка информации. Финансовый лизинг — это соглашение , предусмат ривающее в течение периода своего действия выплату лизинговых платежей , покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или боль шую его часть , дополнительные издержки и прибыль лизингодателя. Финансовый лизинг характеризуется следующими основными чертами : — участие третьей стороны (производителя или поставщика объекта сделки ); — невозможность расторжения договора в течение так н азываемого основного срока аренды , то есть срока , необходимого для возмещения расходов арендодателя . Однако на практике это иногда происхо дит , что оговаривается в соглашении о лизинге , но в этом случае стоимость операции значительно возрас тает ; — более д лительный период лизингового согла шения (обычно близкий сроку службы объекта сдел ки ); — объекты сделок при финансовом лизинге , как правило , отличаются высокой стоимостью. Так же как при оперативном лизинге после завер шения срока контракта лизингополучат ель может : — купить объект сделки , но по остаточной стои мости ; — заключить новый договор на меньший срок и по льготной ставке ; - вернуть объект сделки лизинговой компании . О своем выборе лизингополучатель сообщает лизингодателю за 6 месяцев или в другой период до окончания срока договора . Если в договоре предусматривается соглашение (опцион ) на покупку предмета сделки , то стороны заранее определяют остаточную стоимость объекта . Обычно она составляет от 1 до 10% первоначальной стоимости , что дает право л изингода телю начислять амортизацию на всю стоимость обору дования. В случае финансового лизинга между производителем имущества и его пользователем возникает финан совый посредник (в хорошем смысле слова ), который берется финансировать сделку. Финансо вый лизинг — это комплекс имуществен ных и экономических отношений , возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное владение и пользование за определенную плату . Поскольку финансовый лизинг по экономичес ким признакам схож с долгосрочным банковским кредитованием капитальных вложений , то особое место на рынке финансового лизинга занимают бан ки , финансо вые компании и специализированные лизинговые компании , тесно связанные с банками . В ряде стран банкам разрешено заниматься только финансовым лизингом . Законодательством этих стран определяется тип арендных отношений , который может быть отнесен к финансо в ому лизингу . Так , согласно требованиям комиссии норм финансовой отчетности США установлены следующие правила , которым должен отвечать договор финансового ли зинга : 1. К моменту истечения срока лизингового договора право владения активами передается лизинго получате лю. 2. Условия договора предоставляют право покупки объекта с конкурентных торгов. 3. Срок лизинга составляет 75% и более предпола гаемого экономически обоснованного срока службы арендуемых активов. 4. Дисконтированная стоимость минимальных ли зин говых платежей должна составлять не менее 90% реальной стоимости арендуемых активов за вычетом инвестиционного налогового кредита , удержанного лизингодателем. При несоблюдении этих требований арендная операция считается оперативным лизингом и не учитываетс я по соответствующим статьям баланса банка. На практике существует множество форм лизинговых сделок , однако их нельзя рассматривать как самостоя тельные типы лизинговых операций. Под формами лизинговых сделок понимаются устоявшиеся модели лизинговых кон трактов . Наи большее распространение в международной практи ке получили следующие формы лизинговых опера ций. Лизинг “стандарт” — при этой форме лизинга по ставщик продает объект сделки финансирующему об ществу , которое через свои лизинговые компании сда ет его в аренду потребителям. Возвратный лизинг ( lease-back ) — собственник обо рудования продает его лизинговой фирме и одно временно берет это оборудование у него в аренду . В результате такой операции продавец становится арен датором . Применяется она в сл учаях , когда соб ственник объекта сделки испытывает острую по требность в денежных средствах и при помощи данной формы лизинга улучшает свое финансовое положение. Лизинг “поставщику” — в этом случае продавец оборудования так же становится лизингополучателе м , как и при возвратном лизинге , но арендованное иму щество используется не им , а другими арендаторами , которых он обязан найти и сдать объект сделки в аренду . Субаренда является обязательным условием в контрактах подобного рода. Компенсационный лизинг — при этой форме лизинга арендные платежи осуществляются поставками про дукции , изготовленной на оборудовании , являющемся объектом лизинговой сделки. Возобновляемый лизинг — в лизинговом соглашении при данной форме предусматривается периодическая замена обо рудования по требованию арендатора на более совершенные образцы. Лизинг с привлечением средств предусматривает по лучение лизингодателем долгосрочного займа у одного или нескольких кредиторов на сумму до 80% сдаваемых в аренду активов . Кредиторами в таких сделках явля ются крупные коммерческие и инвестиционные бан ки , располагающие значительными ресурсами , при влеченными на долговременной основе . Финансиро вание лизинговых сделок банками осуществляется обыч но двумя способами : а ) заем — банк кредитует лизин годателя , предостав ляя ему кредит на одну лизинговую операцию или , что бывает чаще , на целый пакет лизинговых соглашений . Сумма кредита зависит от репутации и кредитоспособ ности лизингодателя ; б ) приобретение обязательств — банк покупает у лизингодателя обязательства его клиентов без права на регресс (обратного требования ), учитывая при этом репутацию лизингополучателей и эффективность проекта . Данный способ применяется при крупных разовых сделках с участием надежных заем щиков . Банковские учреждения пр и организации финансирования проекта с участием лизинговой ком пании выступают также в качестве гарантов . Обеспе чением банковской ссуды при получении ее лизин годателем (без права обратного требования к лизин гополучателю ) являются объекты лизинговой сде л ки и лизинговые платежи. В США 85% сделок по финансовому лизингу отно сятся к изложенной форме лизинга . Она получила также название аренды инвестиционного типа или аренды с участием третьей стороны . Для снижения риска неплатежа кредиторы лизингодателя вклю чают в лизинговые контракты специальное условие , которое предусматривает абсолютное и безусловное обязатель ство производить платежи в установленные сроки и в случае выхода из строя оборудования по вине лизинго дателя . Платежи в этом случае не приостанавл и ваются , а лизингополучатель предъявляет претензии лизинго дателю. При сдаче в аренду крупномасштабных объектов (самолеты , суда , буровые платформы , вышки ) наибо лее часто используется групповой (акционерный ) ли зинг . При таких сделках в роли лизингодателя в ысту пает несколько компаний. Контактный наем — это специальная форма лизин га , при которой лизингополучателю предоставляются в аренду комплектные парки машин , сельскохозяйствен ной , дорожно-строительной техники , тракторов , авто транспортных средств. Ген еральный лизинг — право лизингополучателя дополнять список арендуемого оборудования без зак лючения новых контрактов . Методологические и правовые основы развития лизинга в Украине. В Украине имеются достаточные экономические предпосыл ки для развития лизинговых отношений (большая потребность в обновлении производства на фоне кризиса неплатежей , ухудшение условий сбыта продукции , спад производства ; наличие потенциаль ных отечественных и международных лизингодателей и др .). Создалась сит у ация , когда одни предприятия имеют готовую для реализации продукцию (машины , оборудование , транспортные средства , вычислитель ную и другую технику и др .), а другие — потенциаль ные потребители — не имеют средств для ее приобре тения. Потребители готовы взя ть основные средства в аренду , но это не устраивает продавца . Вот здесь и возникает потребность в лизингодателе , который приоб ретает эту технику и сдает ее в лизинг потребителю. В условиях высоких ставок на кредиты банков это прак тически единственная во зможность осуществлять тех ническое переоснащение производства , не имея дос таточных собственных средств и не привлекая заем ный капитал. На первый взгляд , лизинг имущества очень похож на аренду . В законодательных кодексах многих стран лизинг и аренда расс матриваются вместе . В Законе Украины “О налогообложении прибыли предприятий” лизинг отождествляется с арендой . Отдельные виды лизинга действительно напоминают аренду с выкупом , продажу в рассрочку или прокат . Однако по своему экономическому содержанию лиз и нг существенно от личается от них. Лизинг — значительно более сложное и многогран ное экономическое явление . В нем соединяются опера ции купли-продажи и аренды , кредита и инвестирова ния. Если арендодатель сдает в аренду свое имуще ство , то лизингодатель ( по классической схеме ) пе ред передачей имущества в аренду специально при обретает его у производителя или другого собствен ника , при этом часто — по прямому указанию и выбору будущего лизингополучателя. На других на чалах , чем при аренде , определяются лиз инговые пла тежи — на основании норм амортизации. Условия их уплаты более гибкие , чем при аренде государствен ного имущества. При финансовом лизинге срок дого вора приближается к сроку полной амортизации иму щества. По окончании действия договора имущество передается лизингополучателю или выкупается им по остаточной стоимости . Тем самым лизингодатель кредитует лизингополучателя в специфической иму щественной форме. В отличие от известной в Украине практики прока та , договоры лизинга заключаются на более дли тель ный срок . Если в случае проката вид арендованного имущества предлагает наймодатель , то при лизинге его выбирает лизингополучатель . Как правило , на момент заключения лизингового соглашения объекты лизинга еще не являются собственностью лизингодателя . В прокат предоставляются вещи для индивидуального или группового употребления без получения арендато ром прибыли от них , а при лизинге — основные средства , предназначенные для производства продук ции или услуг. В связи с тем , что лизингополучатель сыгра ет определяющую роль в выборе объекта лизинга еще на стадии его купли-продажи и объект финансового ли зинга “обречен” перейти в собственность лизингопо лучателя , то последний несет риск случайного уничто жения или повреждения (порчи ) объекта и расходы на е го содержание (эксплуатацию , техническое обслужи вание , ремонт ). Для современного этапа развития лизинга в Украи не характерно предоставление техники в лизинг в комплексе с обязательствами по ее сервисному обслу живанию , обучению персонала , предоставлению ли цензий , патентов , “ноу-хау” , сопутствующих техноло гий и др. В Законе Украины “О лизинге” объектом лизинга определено любое имущество , принадлежащее к ос новным средствам производства , в том числе продукция государственных предприятий , кроме : имущества, запрещенного к свободному обороту на рынке ; объектов аренды государственного имущества , оп ределенных в ст .4 Закона Украины “Об аренде государ ственного имущества” , кроме отдельного индивиду ально определенного имущества государственных пред приятий . То е сть не могут быть объектами аренды целостные имущественные комплексы государствен ных предприятий , организаций и других структурных подразделений ; земельных участков ; других природных объектов. В проекте нового Гражданского кодекса Украины нет определения объекта лизинга . Вместо него в п .2 . ст .858 предложено следующее определение предмета договора лизинга : “ ... любые непотребительские пред меты , используемые для предпринимательской дея тельности , за исключением земельных участков и дру гих природных объек т ов”. В Законе Украины “О лизинге” предусмотрен осо бый порядок лизинга государственного имущества : оно может быть объектом лизинга только по согласо ванию с органами , осуществляющими управление эти имуществом . Порядок согласования устанавливается Кабинетом Министров Украины. В частности , по соглашению с Фондом государ ственного имущества Украины должен осуществляться лизинг государственного имущества , переданного в аренду , и имущества государственных предприятий , находящихся в процессе приватизации. По клас сической схеме в лизинге принимают участие три стороны : производственник или собственник имуще ства — продавец , покупатель — лизингодатель и потреби тель — лизингополучатель. В качестве лизингодателей чаще всего выступают лизинговые компании , промышленные и финансо вые фирмы и организации . Промышленные обще ства и компании , занимающиеся лизингом , чаще всего являются или филиалами известных фирм — производителей техники , или независимыми орга низациями , созданными такими фирмами-произво дителями. В Законе Украины “О лизинге” лизингодатель оп ределен как субъект предпринимательской деятельности , в том числе банковское или небанковское фи нансовое учреждение , которое передает в пользование имущество по договору лизинга. В действующем украинском законодательст ве ли зингополучатель рассматривается как субъект пред принимательской деятельности , который получает в пользование имущество по договору лизинга. Факторы сравнительной эффективности лизинга. К преимуществам лизинга для потребителя можно отнести : — возмож ность избежать привлечения кредитов для приобретения техники из других источников финанси рования. Таким образом , появляется возможность исполь зовать эти источники для других нужд , а следователь но , увеличить общий объем поступления инвести ций ; — возможн ость использования собственных средств , сэкономленных за счет замены покупки имущества "лизингом , на другие цели (погашение кредиторской задолженности и др .); — гибкость лизинговых платежей по сравнению с уплатой задолженности по кредитам . В мировой прак т ике это — возможность определить размеры платежей в зависимости от доходов лизингополучателя и исполь зования лизингового имущества , возможность ком пенсационного лизинга и др . В Украине действующее законодательство о лизинге не дает возможности реа лизов а ть это преимущество ; — отсутствие расходов , связанных с владением иму ществом и ведением бухгалтерского учета , особенно в случае применения оперативного лизинга (экономия будет ощутимой , например , при введении в Украине налога на собственность ); — экономию на дополнительных услугах лизин годателя , например сервисном обслуживании , ко торые стоят меньше , чем такие же услуги других фирм ; — ускоренное освоение объектов лизинга вслед ствие значительной заинтересованности в этом по требителя и обеспеченную по дог оворам лизинга по мощь специалистов лизингодателя или производите ля. — упрощение доступа к использованию разнооб разной , в . частности импортной , новой техники , обес печение ее сервисного обслуживания ; — сокращение сроков организации производства новой продукции за счет оперативного приобретения в пользование необходимой новой техники , обеспече ние ее наладки и сервисного обслуживания и др .; — уменьшение риска в случае введения производ ства новой продукции из-за возможности возврата привлеченного для эт ого по договору оперативного лизинга оборудования ; — использование возможностей партнеров : ли зингодателя (в случае снабжения и сбыта ), произво дителя (при фирменном сервисе ), банков — кредито ров лизингодателя (в случае необходимости в креди тах ) и др. Однако лизинг является для лизингополучателя достаточно дорогой формой имущественного кредита , так как ему приходится уплачивать лизингодателю суммарные платежи , в состав которых входят , кроме стоимости имущества , компенсация различных расходов лизингод а теля , доход лизингодателя , проценты за кредит и др. Если расчеты ведутся не в стабильной свободно конвертируемой валюте , следует еще учитывать ком пенсацию потерь лизингодателя вследствие инфля ции. Проблемой являются высокие ставки за кредиты банков , а та кже постоянное непредвиденное увеличе ние расходов лизингодателя (например , на регистра цию части объектов лизинга , лицензирование опреде ленных видов деятельности , преодоление таможенных препятствий и др .), которые тот перекладывает на лизингополучателя. Таким образом , выбор потребителя в пользу лизин га не является однозначным и требует определенного стимулирования. Для лизингодателя лизинговые операции являются предпринимательской деятельностью . Сущность ли зинговых отношений обуславливает следующие их в ыгоды : — уменьшение по сравнению с кредитованием рис ка неплатежеспособности потребителя техники : в слу чае прекращения лизинговых платежей лизингодатель имеет возможность изъять из пользования лизингопо лучателя объект лизинга и предоставить его в лизинг другому потребителю или продать ; — получение лизингового вознаграждения (про центов ); — расширение круга партнеров и установление с ними долгосрочных тесных взаимоотношений ; — уменьшение расходов на страхование объектов лизинга , так как лизинговые операции считаются ме нее рискованными. Однако некоторые факторы уменьшают эффектив ность лизинга для лизингодателя . Это — замедление оборота капитала , ускоренный износ объектов лизинга вследствие их интенсивной эксплуатации , необходи мость иметь значительные собс твенные или привле ченные финансовые резервы. Дополнительной проблемой для лизингодателя и его партнеров является нестабильность правовых усло вий хозяйствования в Украине , что часто приводит к дополнительным расходам и усложняет прогнозирова ние финансовы х потоков. Принимая во внимание определяющую роль ли зингодателей в развитии лизинга , можно сделать вывод , что деятельность лизингодателей требует срав нительно большего государственного стимулирова ния. Принципиальные отличия лизинга от аренды. Актуальным вопросом является разграничение по нятий аренды и лизинга имущества . Дело в том , что в некоторых документах аренда и лизинг отождествля ются (например , в Законе Украины “О налогообложе нии прибыли предприятий” ), что , в свою очередь , привело к появлению в нормативно-методических материалах Министерства финансов Украины таких терминов , как “оперативная аренда” и “финансовая аренда”. Результаты анализа действующего законодатель ства Украины об аренде и лизинге свидетельствуют , что правовое регулирование ар енды имущества , осо бенно государственного , и лизинга имущества очень отличаются . Поэтому правильная классификация того или иного договора имущественного найма имеет большое практическое значение. Между арендой и всеми видами лизинга имеются существенные р азличия : а ) аренда — двустороннее соглашение между арен додателем и арендатором , а лизинг — самое меньшее трехстороннее , где , кроме лизингодателя и лизинго получателя , фигурирует продавец лизингового иму щества . При некоторых видах лизинга одно юриди ческо е лицо может выступать в роли двух субъектов . Так , при обратном лизинге продавец является одно временно и лизингополучателем . Лизинговое соглаше ние оформляется , как правило , двумя договорами : купли-продажи — между продавцом и лизингодате лем и собственно лизинга — между лизингодателем и лизингополучателем . Лизингополучатель должен одоб рить условия договора купли-продажи , а продавец (поставщик ) должен знать цель приобретения иму щества ; б ) деятельность лизингодателя принципиально от личается от деятельност и арендодателя . Если арен додатель сдает в аренду свое имущество (при аренде государственного и коммунального имущества это делают органы , уполномоченные собственником , или предприятие-балансодержатель ), то лизингодатель передает в лизинг имущество , котор о е он специально приобрел , как правило , по прямому указанию будущего лизингополучателя . Сущность деятельности лизинго дателя заключается в финансировании временного пользования лизингополучателем имуществом путем предоставления ему имущественного кредита ; в ) роль лизингополучателя активнее , чем роль арендатора . При первой передаче имущества в лизинг лизинго получатель , как правило , сам находит производителя (собственника ) лизингового имущества и выбирает конкретный вид этого имущества . В отличие от а рендатора лизингополучатель наделяется правами и обязанностя ми , которые присущи покупателю . Хотя формально по купателем является лизингодатель , имущество переда ется продавцом непосредственно лизингополучателю . При этом последний осуществляет все процеду р ы , связанные с приемом имущества ; г ) в случае аренды арендодатель несет ответ ственность перед арендатором за выявленные недо статки объекта аренды , а при лизинге лизингодатель отвечает за такие недостатки только тогда , когда он сам выбирал продавца (пос тавщика ) объекта лизинга или вмешивался в выбор лизингополучателем поставщика имущества , вида имущества , его харак теристик и др. Отдельные виды лизинга , и прежде всего финансо вый , еще больше отличаются от аренды. В отличие от аренды , при лизинге имеет место “инвестирование собственных или привлеченных средств” (ст .1 Закона Украины “О лизинге” ). Это дает ключ к пониманию того , какое собственное имущество лизин годатель может сдавать в лизинг . Это имущество , которое лизингодатель предварительно приобрел именно для сдачи в лизинг (то есть имело место инвестирование ). Таким образом , речь идет о повторной сдаче имущества в лизинг , когда его собственником уже стала лизинговая компания . При отсутствии предвари тельного инвестирования собственное имущество сд а ется в аренду. Классификация лизинговых операций. В ст .4 Закона Украины “О лизинге” представлены определения финансового и оперативного лизинга . Основным признан количественный критерий — срок действия договора лизинга . Указывается , что при фи нансовом ли зинге объект передается в лизинг на срок не меньше срока , за который амортизируется 60 про центов стоимости объекта лизинга , а при оперативном — на срок меньше срока , за который амортизируется 90 процентов стоимости объекта лизинга , определен ной в день з а ключения договора . Однако из этого следует , что договоры со сроком действия 60 — 89 про центов от срока полной амортизации объекта лизинга могут быть отнесены к договорам как финансового , так и оперативного лизинга. Для разделения на финансовый и оперативн ый лизинг главным должен быть качественный критерий о котором также упоминается в ст .4: возможность перехода объекта лизинга в собственность лизингопо лучателя или выкупа его лизингополучателем по остаточной стоимости при финансовом лизинге и необ ходимос т ь возврата объекта лизинга лизингодателю при оперативном лизинге. При наличии в Законе двух критериев разделения на финансовый и оперативный лизинг возникают до полнительные вопросы , например : как классифициро вать договор лизинга , срок действия которого м еньше срока , за который амортизируется 60 процентов стои мости объекта лизинга , определенной в день заключе ния договора , но которым предусмотрен выкуп объекта по остаточной стоимости лизингополучателем по исте чении срока действия договора . К сожалению , с т .4 Закона не дает четкого ответа относительно этой впол не реальной ситуации. Между тем , решение указанной проблемы уже су ществует . В сентябре 1982 г . Комитет по международ ным стандартам бухгалтерского учета опубликовал и рекомендовал к применению станд арт бухгалтерского учета для лизинговых операций . В этом стан дарте приведены четыре признака , при наличии хотя бы одного из которых договор должен быть признан договором финансового лизинга , а именно : — лизинговое имущество передается по истечении срока действия договора лизингополучателю ; — лизингополучатель имеет опцион на приобретение имущества по справедливой цене ; — срок лизинга совпадает с полезным сроком службы лизингового имущества ; — величина минимальных лизинговых платежей боль ше или равна стои мости имущества. При отсутствии всех этих признаков договор классифицируется как договор оперативного ли зинга. Следует отметить , что по данному в Законе Украи ны “О лизинге” определению оперативный лизинг имеет общие признаки с арендой . Так , риск случай но го уничтожения или случайного повреждения объекта оперативного лизинга несет лизингодатель , если иное не предусмотрено договором лизинга (п .2 ст . 14); все расходы на содержание объекта оперативного лизин га , кроме расходов , связанных с его эксплуатацие й и обновлением использованных материалов , также не сет лизингодатель , если иное не предусмотрено до говором лизинга (п .2 ст . 15). Но изложенные выше главные отличия аренды от лизинга имеют место и при оперативном лизинге. Таким образом , имеются существ енные отличия между арендой и лизингом , между лизинговым финансовым и оперативным , и существует ряд способов , чтобы правильно классифицировать разный договоры найма имущества . Отождествление аренды с лизингом , в частности с оперативным лизингом , является н еправомерным . Поэтому должны быть надлежащим образом откорректированы соответствующие статьи Закона Украины " О налогообложении прибыли предприятий ". Дальнейшей доработки требует ст .1 и 4 закона "О лизинге ". К сведению широкой общественности должны быть д оведены Конвенция о международном финансовом лизинге , международные стандарты по бухгалтерскому учету и др. Правовые и методические основы расчета лизинговых платежей Ответственным и одним из наиболее сложных эта пов подготовки лизингового соглашения явля ется оп ределение суммы лизинговых платежей . В соответ ствии со ст .7 Закона Украины “О лизинге” размер , график уплаты и условия пересмотра лизинговых пла тежей относятся к существенным условиям договора лизинга , состав и размер этих платежей должны быть э к ономически обоснованы. В общем виде лизинговые платежи являются одной из экономических форм реализации права собствен ности на имущество (объект лизинга ), а именно фор мой распределения между лизингополучателем-пользо вателем и лизингодателем — собственник ом дохода (прибыли ), созданного в процессе использования объекта лизинга . Если для лизингодателя лизинговое соглашение имеет смысл при условии получения определенной прибыли (не меньше чем по вкладам в банк ), то и лизингополучатель после уплаты платежей д о лжен получить доход , достаточный для расширенного вос производства и личного потребления. Кроме распределения прибыли , лизинговые плате жи выполняют функции возмещения стоимости ли зингового имущества , накопления капитала и стиму лирования предпринимательс кой деятельности. Объективной основой определения размера платы за лизинг являются стоимость и состояние объекта лизинга , нормы амортизации , проценты за кредит , стоимость сопутствующих услуг лизингодателя и по ставщика , налоговые льготы и др . Нижним предел ом суммы лизинговых платежей при финансовом лизинге является их минимально возможный уровень , при котором обеспечивается простое воспроизводство объекта лизинга. Одним из главных преимуществ лизинговых опера ций , кроме возможности пользования объектом лизи н га без уплаты его стоимости , является гибкость лизин говых платежей . Классический лизинг предусматривает возможность установления порядка уплаты лизинговых платежей по договоренности сторон (в соответствии с действующим в той или иной стране финансовом з ако нодательством ). Определение по договоренности сто рон размера , способа , формы и сроков внесения лизин говых платежей и условий их пересмотра продекларировано в п .3 ст .16 Закона Украины “О лизинге”. Результаты анализа мирового опыта показывают , что лизи нговые платежи могут различаться и по соста ву элементов , которые учитываются при их расчете , и по методу начисления платежей , и по способу и пери одичности уплаты , и по форме расчетов. Так , по способу уплаты различают платежи линейные (равными долями ), пр огрессивные (увеличивающимися размерами ), дегрессивные (уменьшающимися размерами ), ускоренные , сезонные и др. По периодичности уплаты платежи делятся на еже годные , полугодовые , ежеквартальные и ежемесячные , а по срокам их внесения — на вносимые в начале , в середине и в конце периода уплаты. Законом Украины “О лизинге” определены следую щие обязательные составные (элементы ) лизинговых платежей (п .2 ст .16): сумма , возмещающая при каждом платеже часть стоимости объекта лизинга , амортизируемого за срок , за кот орый вносится лизинговый платеж ; сумма , уплачиваемая лизингодателю как процент за привлеченный им кредит для приобретения имущества по договору лизинга ; платеж как вознаграждение лизингодателю за полу ченное в лизинг имущество ; сумма возмещения страховых п латежей по договору страхования объекта лизинга , если объект застрахован лизингодателем ; другие расходы лизингодателя , предусмотренные договором лизинга. Результаты анализа договоров лизинга и соответству ющей научно-методи ческой литературы показали , что в состав платежей могут также входить : премия лизингодателю за риск ; таможенные платежи ; сумма налогов , которую лизингодатель уплачивает за объект лизинга , если таковые предусмотрены действую щим законодательством. Выгодным для лизингополучателя является включе ние в общую стоимость лизинга также следующих расхо дов : на транспортировку объекта лизинга к месту его эксплуатации ; на монтажные и пусконаладочные работы ; на обучение специалистов для работы на лизинговом оборудовани и и др. Таким образом , сумма лизинговых платежей не сводится только к стоимости полной или частичной амортизации объекта лизинга , как это иногда считают . Структура платежей имеет многокомпонентный харак тер . Рассмотрим некоторые их составляющие. Возмещение стоимости , точнее остаточной стои мости , объекта лизинга осуществляется по периодам , как правило , в размере соответствующих амортиза ционных отчислений . Согласно ст . 18 Закона Украины “О лизинге” договором лизинга по договоренности сторон может быть пред у смотрена ускоренная аморти зация объекта лизинга. Однако сумма возмещения стоимости объекта лизинга не обязательно должна быть равна начис ленной амортизации . Это имеет принципиальное значение. Плата за кредитные ресурсы (процент за кредит ) определяется пу тем умножения величины кредитных ресурсов на кредитную ставку в процентах , деленную на 100. При этом под кредитными ресурсами понима ется сумма долга , которая постоянно уменьшается , и поэтому плата за кредит также постоянно уменьшает ся. Вознаграждение лиз ингодателя (лизинговая маржа , комиссионное вознаграждение и др .) включает в себя собственные расходы лизингодателя и его прибыль . В состав указанных расходов входит , например , оплата услуг лизинговых брокеров. Относительно размера комиссионного вознаграж д ения существуют различные мнения . Чаще всего счи тают , что он определяется за каждый период путем умножения неуплаченной стоимости лизингового иму щества на годовую процентную ставку комиссионного вознаграждения в долях. Дополнительные услуги лизингодателя лизингопо лучателю могут быть непостоянными и оплачиваться неравномерно . Это зависит от содержания , объема и периодичности (продолжительности ) услуг и условий заключенного договора лизинга . Стоимость услуг мо жет быть исчислена и прибавлена к основной су м ме лизингового платежа . К дополнительным услугам от носятся : информационные , консалтинговые , юридические ; технические ; по обучению персонала ; рекламные (расходы на рекламу лизингодателя ); оплата командировок лизингополучателя ; другие услуги лизингодател я. Размер премии за риск зависит от уровня и видов риска лизингодателя при реализации лизингового соглашения . Премия за риск лизингодателя может быть учтена в ставке его комиссионного вознагражде ния , а через нее — в ставке лизингового процента , которая об ъединяет ставки по кредитам и комиссион ного вознаграждения . Чем больше риск , тем выше ставка. Проблема уплаты пошлины возникает по догово рам международного лизинга , а ее размер определяет ся согласно требованиям действующего законода тельства. Общая сумм а лизинговых платежей не является постоянной величиной . Она зависит от быстроты возмещения стоимости объекта лизинга : чем быстрее окупается стоимость лизингового имущества , тем мень шие проценты начисляются на еще не погашенную стоимость этого имущества . И наоборот , перенесение уплаты первых лизинговых платежей на более позд ний срок приводит к росту начисленных процентов на стоимость лизингового имущества и общей суммы платежей. В договоре лизинга может быть предусмотрено изменение общей суммы , графика и р азмера отдель ных выплат лизинговых платежей по договореннос ти сторон в случае возникновения новых обстоя тельств , которые могут привести к потерям сторон . К таким обстоятельствам можно отнести рост тем пов инфляции выше определенного сторонами уров ня , с ущественное изменение уровня процентов за кредит и др. Едва ли не важнейшим является выбор метода начисления лизинговых платежей . Из практики и на учно-методической литературы известны следующие основные методы : с регулярным периодическим возмещением стои мости имущества равными или неравными долями ; с отсрочкой платежей ; с авансовым платежом ; с авансированием выкупа объекта лизинга по оста точной стоимости ; по выбранному сторонами договора основанию. Известны также платежи с возрастающей ставкой лизинговог о процента , платежи при переоценке стои мости лизингового имущества и др. Отдельную группу составляют расчеты , базирую щиеся на теории финансовых рент без применения норм амортизации , согласно которым все текущие платежи (кроме авансового ) являются равными , но имеют различную структуру.
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
Жил-был священник, и был у него курятник с десятью курочками и петушком. Однажды утром вышел он их покормить, смотрит - а петушка-то нет. Вспомнил, что местные любят устраивать петушиные бои, ну и решил у них выяснить.
Собрал в церкви всю паству и спрашивает:
- У кого петушок?
Встали все мужчины.
- Да нет, я не то имел в виду. Кто-нибудь из вас видел петушка?
Встали все женщины.
- Да что же это такое?! Не то я имел в виду. Кто-нибудь видел МОЕГО петушка?
Встали 17 мальчиков из церковного хора, 2 монаха и козёл.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, контрольная по праву и законодательству "Кредит в производительной форме: аренда, лизинг", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru