Реферат: Функции и взаимоотношения генподрядчиков и субподрядчиков - текст реферата. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Реферат

Функции и взаимоотношения генподрядчиков и субподрядчиков

Банк рефератов / Экономика и финансы

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Реферат
Язык реферата: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Архив Zip, 510 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникального реферата

Узнайте стоимость написания уникальной работы

14 РЕФЕРАТ Тема: Функции и взаимоотношения генподрядчиков и субподрядчиков . ПЛАН ВВЕДЕНИЕ 3 1. Определение понятий генподрядчик и субподрядчик 4 2. Основные функции и обязанности генподрядчика и субподрядчика 5 3. Правовое регулирование взаимоотношений генподрядчика и субподрядчика 9 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 1 2 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1 4 ВВЕДЕНИЕ Важность взаимоотношений генподрядчика и субподрядчика трудно переоценить. Вряд ли в современной практике можно найти модель более глубокого коммерческого партнерства. Надо заметить , что теснота субпо д рядных взаимосвязей строительного бизнеса абсолютно интернациональна. Например, опросы руководителей американских строительных компаний п о казали, что среди факторов успеха фирмы третье место по значимости зан и мают именно отношения с субподрядчиками. А строительные финансисты при рассмотрении проблем измерения прибыльности компании отводят вт о рое место субподрядному фактору. Цель данной работы – исследовать вопрос взаимоотношений генпо д рядчиков и субподрядчиков, определить их функции, обязанности, правовое регулирование взаимоотношений генподрядчиков и субподрядчиков. 1. Определение понятий генподрядчик и субподрядчик Отношения в сфере строительства регулируются Гражданским, Град о строительным, Земельным, Жилищным и иными кодексами Российской Ф е дерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации и иными законодательными и норм а тивными актами. Варианты взаимоотношений в сфере строительной деятельности весьма разнообразны. Одна из возможных схем взаимоотношений участн и ков строит ельства представлена на рисунке 1. Рисунок 1 . Схема взаимодействия участников инвестиционного пр о цесса. Внутренняя структура российской стройиндустрии за последние 40 лет мало в чем изменилась. В советские времена строительными «небожител я ми» были главки союзного значения, уровнем ниже стояли республиканские и отраслевые главки, далее шли тресты, в введении которых находились СМУ, СУ и УМ (управление механизации). СМУ теперь – акционерные о б щества, а современный главк и трест – это генподрядчик. Он организует и ведет строительный процесс. Можно сказать, это дирижер на стройке. Генеральный подрядчик – фирма, осуществляющая по договору по д ряда (или контракту) возведение объекта. Генподрядчик отвечает перед з а казчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями дог о вора, проектно-сметной документацией (ПСД) и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказчиком привлекает к выполнению о т дельных комплексов строительно-монтажных работ субподрядные организ а ции и несет ответственность за качество выполненных работ в течение гара н тийного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию. Генеральный подрядчик – это организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда. Субподрядчик – фирма, привлекаемая генеральным подрядчиком к участию в сооружении объекта. Обычно субподрядчики выполняют проек т ные, отдельные строительно-монтажные работы и другие работы. 2. Основные функции и обязанности генподрядчика и субподрядчика Генподрядчик обязан: · Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и о т дельных видов работ для производства субподрядчиком посл е дующего комплекса работ; · Передать субподрядчику утвержденную в установленном поря д ке проектно-сметную документацию в части выполняемых им работ; · Обеспечить своевременное открытие и непрерывность финанс и рования работ; · Принять законченные виды и комплексы работ и произвести о п лату выполненных в соответствии с планом и договорными об я зательствами монтажных и специальных строительных работ; · Осуществить комплексную передачу субподрядчику оборудов а ния, материалов и изделий, поставка которых возложена на ге н подрядчика, в соответствии с графиками их передачи, строго ув я занными со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие мощностей и объектов; · Координировать деятельность субподрядчиков, участвующих в строительстве. Функции генерального подрядчика включают в себя: · Выполнение видов р абот, предоставленных в сертификатах СРО , собственными силами; · Заключение договоров субподряда на выполнение отдельных в и дов работ; · Организация строительства , в том числе обеспечение готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиками необходимых строительно-монтажных работ; · Охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной без о пасности строительно-монтажных работ на объекте; · Контроль и надзор за выполнением работ по договорам подряда и субподряда, обеспечение исполнения обязательств перед зака з чиком по обеспечению качества работ и обязательств, пред у смотренных договором; · Сдача объекта в эксплуатацию, в том числе по отдельным этапам. Оформление исполнительной документации; · Создание системы сбора и анализа информации о потенциальных субподрядных организациях; · Проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных орг а низаций. Функции субподрядчика включают в себя: · Обеспечение готовности выполняемых им работ в сроки, пред у смотренные договором, а так же создание условий для произво д ства последующих работ; · Осуществление систематической, а по завершении работ оконч а тельной уборки рабочих мест от остатков материалов и отходов; · Обеспечение качества выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и технич е скими условиями; · Вывоз в определенный срок со дня подписания акта о приемке завершенных работ за пределы строительной площадки, прина д лежащие ему машины, оборудование, инструменты, строител ь ные материалы; · Обеспечение своевременного устранения недостатков и дефе к тов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эк с плуатации объекта; · Обеспечение в ходе выполнения работ на строительной площадке проведения необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию те р ритории строительства; · При полном завершении работ в определенный срок известить об этом генподрядчика; · Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробов а нии; · Немедленно известить генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: а ) непригодности или недоброкачественности предоста в ленных генподрядчиком материалов, оборудования, те х нической документации; б ) возможных неблагоприятных для генподрядчика п о следствий выполнения его указаний о способе исполн е ния работы; в ) иных независящих от субподрядчика обстоятельств, у г рожающих годности или прочности результатов выпо л няемой работы либо создающих невозможность ее з а вершения в срок. · Устранять по требованию генподрядчика и за его счет недоста т ки, за которые субподрядчик не несет ответственности; · Не использовать в ходе осуществления работ материалы и обор у дование, предоставленные генподрядчиком, и не выполнять ук а зания последнего, если это может привести к нарушению обяз а тельных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ; · Исполнять полученные в ходе строительства указания генпо д рядчика, если такие указания не противоречат условиям стро и тельного подряда и не представляют собой вмешательства в оп е ративно-хозяйственную деятельность субподрядчика; · Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмо т ренные в других статьях договора. Генподрядчики бывают разные. Бывают труженики, честно отрабат ы вающие свой нелегкий хлеб, возводя строения и в дождь и в снег. Таким су б подрядчики нужны в качестве помощников, быстрее и качественнее выпо л няющих специальные работы (как правило, электрооборудование помещ е ний, штукатурка, сантехнические работы и пр.) Генподрядчиками так же именуются и иного рода предприятия, закл ю чающие договоры с заказчиком и сдающие ему выполненные работы. Реал ь ными же исполнителями основной массы строительно-монтажных работ я в ляются субподрядчики. Таким образом, обладая с гражданско-правовой точки зрения, иденти ч ным статусом, указанные виды генподрядчиков по экономическим призн а кам достаточно серьезно отличаются. По существу, вторая разновидность генподрядчика является посредником, перепродающим объемы работ, в ы полненные субподрядчиком. 3. Правовое регулирование взаимоотношений генподрядчика и субподрядчика Взаимоотношения между генподрядчиком и субподрядчиком регул и руются статьей 706 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье закреплена традиционная для договора подряда схема взаимоотношений ст о рон, при которой подрядчик может выполнить работу лично, однако вправе привлечь к исполнению других лиц (субподрядчиков), выступая в этом сл у чае в роли генерального подрядчика (генподрядчика). Подрядчик вправе привлекать субподрядчиков, поскольку из закона и договора не вытекает обязанность личного исполнения. Положения статьи имеют особые значения для договоров строительного подряда, на выполнение проектных и изыск а тельских работ, подряда для государственных нужд, когда для исполнения договора обычно привлекаются субподрядчики. Генеральным подрядчиком является организация с правами юридич е ского лица, принявшая на себя выполнение работ по договору подряда и привлекшая к их выполнению других лиц (субподрядчиков). Закон не и с ключает возможности передачи субподрядчикам всего объема работ с сохр а нением за генподрядчиком общих функций по руководству и организации выполняемых работ. На крупных стройках, в особенности при так называ е мом линейном строительстве (магистральные трубопроводы, транспортные магистрали, линии дальних электропередач) практикуется заключение по д рядных договоров с двумя или более подрядчиками. Возможность такой си с темы договорных связей вытекает из правил ст. 707, но она требует четкого распределения между участвующими подрядчиками объемов работ на ед и ной стройке и согласования графиков их выполнения. Каждый из таких по д рядчиков может быть при этом генподрядчиком. Согласно абз. 1 п. 3 ст. 706 генподрядчик несет ответственность перед заказчиком за нарушение субподрядчиком его обязательств, а перед субпо д рядчиком – за нарушение обязательств заказчиком. Такую ответственность генподрядчик вправе переложить затем соответственно на субподрядчика и заказчика, если нарушение договорных обязательств было вызвано их дейс т виями. Прямое предъявление требований заказчика и субподрядчика друг др у гу в силу абз. 2 п. 3 ст. 706 не допускается, поскольку иное не предусмотрено законом или договором. Эти правила не исключают возможности участия з а казчика и субподрядчика в судебном споре в качестве третьих лиц, заявля ю щих самостоятельные требования на предмет спора, и вынесения против них решения в таком судебном разбирательстве. Субподрядчиком является организация с правами юридического лица, привлеченная генподрядчиком по субподрядному договору для выполнения части работ, предусмотренных договором подряда. Субподрядный договор – разновидность договора подряда и к нему применяются как общие нормы гражданского законодательства о договоре, так и общие положения о подр я де, содержащиеся в §1 гл. 37 ГК РФ . Возможно заключение подрядчиком двух и более субподрядных договоров, что часто имеет местно на крупных стройках. На практике встречаются так же случаи заключения субподрядч и ком н о вого субподрядного договора (так называемый двойной субподряд), что действующим законодательством не запрещается. В этих ситуациях п о является фигура генерального (главного) субподрядчика. Субподрядный договор, как вид подряда, имеет особенности, и его у с ловия должны быть согласованы с положениями подрядного договора, для выполнения которого привлекается субподрядчик, прежде всего в отношении подготовки фронта работ субподрядчику и сроков выполнения отдельных работ. В строительстве в этих целях используется форма так называемых с о вмещенных графиков строительства, согласовываемых между всеми учас т никами строительных работ. Субподрядчика следует отличать от поставщика, поставляющего по договору с генподрядчиком на стройку необходимые для выполнения стро и тельных работ материалы и оборудование. Такой поставщик заключает с генподрядчиком договор купли-продажи (поставки), а права и обязанности сторон определяются в этих случаях законодательством о купле-продаже (поставке), а не подряда. В п.4 ст. 706 сохранена действовавшая норма, допускающая заключ е ние заказчиком с согласия генподрядчика отдельного договора с третьими лицами. Такой договор получил в строительстве наименование прямого д о говора и заключается обычно на выполнение специальных строительно-монтажных работ, чаще всего – пусконаладочных. Прямой договор в стро и тельстве так же является договором подряда и к нему применяются нормы §3 гл. 37 ГК РФ. Вполне очевидно, что договор – это основа взаимоотношений генпо д рядчика и субподрядчика. Договоры (наряду с законодательством) являются правовой основой производственных отношений. Для строительства хара к терна особенно значительная роль договорных отношений. От того, на сколько качественно подготовлен договор, зависит очень многое. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Заказчик строительных работ, как правило, вынужден прибегать к у с лугам многих фирм: практически ни одна организация не сейчас выполнить собственными силами весь комплекс строительных работ ввиду слишком большого их разнообразия. Кроме того, каждый вид работ подлежит серт и фикации при вступлении в СРО, а получить все необходимые документы в разных инстанциях невозможно (да и не нужно). Уже давно отработан другой путь, когда фирма-генподрядчик берет на себя обязанности по руководству и организации работ фирм-субподрядчиков, тем самым освобождая заказчика от лишних забот , и отвечает за весь объект в целом. Конечно, сейчас, в эпоху рыночной экономики, многие грани стерлись, строительные фирмы стали более универсальными с точки зрения предоста в ляемых услуг, но роли генподрядчика и субподрядчика, тем не менее, ост а лись. Итак, тот, кто принимает решение строиться, имеет для этого деньги и обладает соответствующими документами на землю, где планируется стро й ка, является заказчиком или заказчиком-застройщиком. Та фирма, которая организует работу в целом, именуется генподрядчиком, а фирмы выполня ю щие отдельные виды работ – субподрядчиками. Как правило, генподрядные фирмы выполняют так называемые общ е строительные работы: земляные, строительство фундаментов, возведение стен и крыши, внутреннюю отделку. Инженерные разделы проектов и мо н таж оборудования производят специализированные строительные организ а ции. При этом количество привлеченных субподрядчиков определяется сложностью проекта и объемами необходимых работ. Каковы же плюсы и минусы генподряда? К плюсам следует отнести, во-первых , то, что генподрядчик несет ответственность за объект в целом. Во-вторых, он сам производит выбор субподрядчиков на основе или сл о жившихся связей, или тендера, освобождая от этого заказчика. У него так же имеется возможность организовать производство работ в едином графике, что позволяет сократить сроки строительства. Кроме того, генподрядчик осуществляет приемку работ у субподрядчика и несет перед заказчиком о т ветственность. При этом, генподрядная организация, увеличивая комплек с ность услуг, может сократить число субподрядчиков, привлекая их только на особо сложные работы. Ну и, как правило, генподрядные организации имеют достаточный опыт в оформлении готового к сдаче в эксплуатацию объекта, что серьезно помогает преодолеть различные бюрократические препоны и позволяет заказчику быстрее стать официальным владельцем объекта. Однако имеются и минусы, к которым можно отнести в первую оч е редь дополнительную оплату услуг генподрядчика. То есть, заказчик оплач и вает разницу между стоимостью работ субподрядных организаций и суммой, предлагаемой к оплате генподрядчиком. Опять же, стремление генподрядч и ка по возможности больше сделать своими силами , с целью увеличить об о ротные средства и собственную прибыль , может отрицательно сказаться на качестве работ. И все же, не смотря на перечисленные минусы, очевидно, что испол ь зование генподряда на стройке выгодно. Заказчик освобождается от многих забот, связанных с подбором исполнителей, организацией работ и соблюд е нием требований к рокам и качеству. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть I (Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ) и II (закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ) 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ. 3. Каракозова И.В., Павлов А.С., Синицына А.Л. Экономика строительства: Учебное пособие /Под ред. А.С. Павлова – М.:ИПКгосслужбы, 2009. – 200с.
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
Яценюк: - Мы будем жить как в Европе!
- Да хоть завтра, - сказал Газпром, и повысил цену на газ до европейского уровня.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, реферат по экономике и финансам "Функции и взаимоотношения генподрядчиков и субподрядчиков", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru