Реферат: Купля-продажа градообразующего предприятия - текст реферата. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Реферат

Купля-продажа градообразующего предприятия

Банк рефератов / Гражданское право и процесс

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Реферат
Язык реферата: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Microsoft Word, 227 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникального реферата

Узнайте стоимость написания уникальной работы

1 Содержание I. Введение; . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .стр.2 II. Понятие договора купли - продажи градообразующего предприятия; . . . . . . . . . . стр.5 2.1. Элементы договора; . . . . . . . . . . . . . . . .стр.14 2.2. Содержание дого вора; . . . . . . . . . . . . . стр.18 III. Заключение; . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .стр.26 IV. Список использованной л итературы. стр.28 Введение Градообразующие гор ода – предприятия родились, когда страна осваивала северные территории, когда она закладывала "Нори льский никель", чтобы эти крупнейшие месторождения работали на всю стран у, на бюджет, когда создавались дублирующие, "троирующие" пояса военно-про мышленного комплекса после войны, с учетом того, что Великая Отечественн ая война для страны преподала значительные уроки геополитики, географи и, военной географии. Нужны были города, заводы, в том числе на Дальнем Вос токе, и люди, которые там оказались, оказались там не по своей личной воле, не по своей прихоти. Что произошло в последние годы? В условиях форсированных внеэ кономических, зачастую непродуманных и не прогнозированных экономичес ких и финансовых реформ города эти оказались брошенными. Возникло множе ство социально-экономических проблем в разных сферах жизни страны, но эт и города находятся в особой ситуации. Там единственное предприятие обеспечивает рабочие места, соц иальную инфраструктуру. Стоит ему остановиться - и рухнула жизнь всего н аселенного пункта. Плюс нельзя никуда выехать, чтобы поискать иное рабоч ее место, потому что до ближайшего, скажем, крупного населенного пункта - 60, 100, 150 километров. Всего существует 238 монопрофильных городов, городов-заводов. Имеется в ви ду градообразующая организация, то есть атомная электростанция, и город вокруг нее, так же как и целлюлозно-бумажный комбинат или завод и поселок вокруг него, как и Академгородок и наукоград тоже, такие например как: гор од Амурск Хабаровского края, Уссурийский ДОК в городе Лесозаводске, "Дал ьполимерметалл" в городе Дальнегорске, рабочий поселок Кавалерово - Хрус тальнинская оловодобывающая компания, город Арсеньев на Дальнем Восто ке, Алатырь в Чувашской Республике, Чукотский автономный округ, Большой Камень на Дальнем Востоке, город Балахна, город Горняк в Алтайском крае, г ород Северодвинск и так далее. Там безработица относительно российской в несколько раз выше - до 60-80 процентов, особенно сегодня. Законодатели хотели определить статус таких городов законоп роектом «О градообразующих предприятиях» от 17 октября 1998г. выдвинутым гр уппой депутатов, но обсуждение и голосование не приняло законопроект. По чему пришло время законодательно урегулировать отношения, складывающи еся в градообразующих предприятиях? Регулируются права руководства пр едприятий, ограничиваются свобода и беспредел в реорганизации формы со бственности, в продаже предприятия, при перепрофилировании предприяти я. Вот пример (один из многих) по Томской области: Восточная нефтяная компа ния, моногород нефтяников Стрежевой - 50 тысяч. Компания продана московски м менеджером в лице ЮКОСа, и рухнул тут же бюджет города Стрежевого, и рухн ул тут же бюджет субъекта Федерации, Томской области. А менеджер в Москве . В общем, очень интересно, какой жизнью живут люди, работающие там и живущ ие в этом городе. Там сейчас ни зарплаты, ни этих самых товаров в магазине, ни тепла - ничего. Также при этом ряд организационных, финансовых, экономи ческих, бюджетных мероприятий, в результате которых повыситься устойчи вость в рыночных условиях предприятий, станут контролируемые и ответст венные процедуры сокращения рабочих мест. Будут урегулированы также фи нансовые вопросы поддержки предприятий со стороны местных бюджетов, но поддержки не безответственной, а на паритетной основе. Но закон не был пр инят даже в первом чтении, потому что, он противоречит действующему зако нодательству. Можно попытаться внести в уже существующие по различным н аправлениям законы (инвестиционные, налоговые, бюджетные) изменения, кот орые бы дали возможность осуществлять и стимулировать деятельность гр адообразующих предприятий. Понятие договора купли - продажи предп риятия Согласно Гражданскому Кодексу РФ договором признается согл ашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращен ии гражданских прав и обязанностей. Договор является не просто официаль ным документом. Это в первую очередь акт, выражающий добровольное соглаш ение сторон действовать совместно в интересах обоюдной выгоды. Нет взаи много согласия – нет и договора. Свобода соглашения сторон – основное непременное условие договора. В Гражданском Кодексе РСФСР 1964 года было определение не догов ора, а только обязательства (ст.151 ГК РСФСР). С другой стороны, в дореволюцио нном праве России было представлено весьма похожее определение догово ра: «Договором называется соглашение двух или более лиц, направленное к установлению, изменению или прекращению правоотношений» Шешеневич Г.Ф. Учебник ру сского гражданского права. М. «Спарк»: 1995г., по изд.1907г., стр.304 . Таким образом, сегодня законодатель, в сущности, возвращается к формули ровке договора из дореволюционного права России. Это свидетельствует о преемственности в российском законодательстве. В цивилизованной науке термин «договор» трактуется в различных его зн ачениях. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обя зательств; и само договорное обязательство; и документ, в котором закреп лен факт установления обязательственного правоотношения. Договор – наиболее распространенный вид юридического оформления сд елок. Но договор это не тоже самое, что сделка. Если любой гражданско– пра вовой договор можно назвать сделкой, то не всякая сделка будет договором . Для того, чтобы сделку можно было назвать договором, необходимо соблюда ть определенные общие правила: - при заключении сделки не должны иметь место разрозненные волевые действия одного, двух ил более лиц. Договор – это документ, подтверждающий общую (в отличие от сделки) во лю, единое волеизъявление двух или более лиц. Это умозаключение вытекает из смысла п.1 ст.420 ГК РФ. На договоры распространяются нормы о недействител ьности сделок. - Должна иметь место свобо да волеизъявления сторон (п.1 ст.421 ГК), о которой сказано выше. - Должен обеспечиваться п ринцип безусловной свободы в выборе партнера при заключении договора. - Должна обеспечиваться с вобода участников гражданского оборота в выборе любого партнера (при эт ом всякое принуждение к заключению договора не допускается, за исключен ием трех случаев, когда обязанность заключить договор, предусмотрена са мим ГК, законом или добровольно принятым обязательством п.1 ч. II ст.421 ГК). - Участникам договора дол жна предоставляться также свобода в выборе вида договора как предусмот ренного, так и не предусмотренного законом или иными правовыми актами (п.3 ст.421 ГК), в т.ч. возможность применять смешанный договор. - Должна быть свобода усмо трения сторон при определении условий договора, кроме случаев, когда сод ержание соответствующего условия предписано законом или правовыми акт ами (ст.422 ГК) На договоры распрост раняется также такое известное правило, как закон обратной силы не имеет (п.2 ст.422 ГК). В качестве общего правила должно быть воспринято положение о п риоритете договора над законом, принятым после заключения договора Витрянский В.В. Общие пол ожения о договоре. М. Хозяйство и право., 1995 г. №12 стр. 3-8 . Догов ор позволяет оперативно и гибко устанавливать экономически эффективны е правоотношения между общественными сферами производства и потреблен ия. В силу этого с помощью именно договорно– правовой формы можно добить ся в экономике необходимого баланса между спросом и предложением, насыт ить рынок товарами, в которых нуждается потребитель, и обеспечивать обме н производственными материальными благами. Самой большой главой Гражданского Кодекса РФ, безусловно, является глав а 30 ГК РФ «Купля – продажа», содержащая в себе восемь параграфов и насчит ывается 113 статей Кодекса. Если внимательно посмотреть структурное построение главы 30 ГК РФ, увиди м, что в этой главе последовательно излагаются такие основные моменты до говора купли-продажи, как условия о предмете договора; об обязанности пр одавца по передаче товара покупателю, в том числе количество товаров; ср ок исполнения договора; ассортимент товаров; комплектность товара и ком плект товаров; тара и упаковка; цена товара; приемка и оплата товаров поку пателем; страхование товаров. Также системно в ГК излагаются и специальные правила по оформлению отде льных видов договора купли-продажи, среди них и договор продажи предприя тия. Причем, в тексте Гражданского Кодекса нет полного определения указа нных видов договоров и только в соответствующих нормах указываются спе цифические признаки, позволяющие выделить их в отдельные виды договоро в купли-продажи. Кодекс исходит из того, что Закон не может и не должен регламентировать в се возможные случаи правоотношений между продавцом и покупателем. Все с пецифические условия сделки по общему правилу его участники определяю т самостоятельно, ибо множество таких сделок совершается с учетом обычн ых, стандартных правил договора купли-продажи. Существенный момент во всяком контракте купле-продаже – обозначение п редмета договора, без чего договор является недействительным. Стороны о пределяют предмет договора самостоятельно. Так, в соответствии со ст. 455 Г К РФ договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если из не го можно определить наименование товара и его количество. Одной из разновидностей договора купли-продажи недвижимости является продажа предприятия. Специфика предмета этого договора обуславливает и особенности его регулирования. Не все предприятия попадают под специф ику «градообразующий комплекс (предприятие)». Прежде всего, градообразу ющее предприятие должно отвечать следующим основным требованиям в соо тветствии Федеральным законодательством: - весь градообразующий комплекс должен быть расположен в границах одног о муниципального образования; - в уставе муниципального образования или в ином нормативном акте, приня том в установленном порядке органом местного самоуправления, предусмо трены обязанности администрации данного муниципального образования п о поддержке развития градообразующего комплекса, его задачи, права и об язанности, порядок принятия решения о целесообразности развития данно го муниципального образования; - его основные фонды должны составлять не менее 50 процентов общего объема основных фондов всех хозяйствующих субъектов (за исключением объектов жилищно-коммунальной и социальной сфер), расположенных на территории да нного муниципального образования; - объем его продукции (работ, услуг) в стоимостном выражении составляет бо лее 50 процентов общего объема продукции (работ, услуг) всех хозяйствующих субъектов, расположенных на территории данного муниципального образов ания. А так же в состав градообразующего комплекса могут быть включены: научн ые организации; высшие учебн ые заведения; промышленные п редприятия; объекты инновац ионной инфраструктуры ; малы е предприятия. Не входят в со став градообразующего комплекса объекты социальной инфраструктуры и обеспечения жизнедеятельности муниципального образования. Договор продажи предприятия является консенсуальным, возмез дным, взаимным. Договор купли – продажи всегда является консенсуальным , поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли согл ашения по всем существующим условиям. Подчас заключение и использовани е договора (т.е. передача предприятия) могут совпадать во времени. Но это н е колеблет общего правила, поскольку закон не считает передачу товара об язательным условием договора. Купля – продажа возмездная: основанием и сполнения обязательства по передаче товара (т.е. предприятия) является п олучение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Одн ако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Ры ночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения ли шь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных представлени й по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли – продажи позволяет характеризовать его как вза имный (синаллагматический). Понятие «предприятие» используется ГК в двух значениях: как с убъект права (например, государственные и муниципальные унитарные пред приятия) и как объект права. В последнем смысле предприятие понимается к ак особый вид имущества, обладающий специфическими свойствами. Во-первы х, предприятие – это градообразующий комплекс, предназначенный для вед ения предпринимательской, научной деятельности или производство оборо нной продукции (оборонного заказа). Поэтому обычно оно принадлежит собст веннику (юридическому лицу или государству): индивидуальному или коллек тивному. Во-вторых, предприятие – это имущество, обоснованное от других имуществ, в том числе принадлежащих тому же собственнику. В-третьих, пред приятие – это единый градообразующий комплекс, представляющий собой н е просто совокупность разрозненных предметов, а одну неупотребляемую, с ложную (совокупную) вещь. Наконец, предприятие – это вещь недвижимая. Сде лки, предметом которых оно является, подчиняются особым требованиям. Так им образом, предприятие можно определить как принадлежащий предприним ателю единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недв ижимостью и используемый для производства продукции. Возможность использ ования предприятия для ведения коммерческой деятельности приобретает ся различными способами. Первый связан с приобретением не собственно пр едприятия (как вещи), а прав контроля над ним. Это происходит в результате покупки акций или долей участия в уставном (складочном) капитале юридиче ского лица или реализации на аукционах находящихся в государственной с обственности долей (паев, акций) предприятий. Другой способ – покупка са мого предприятия как вещи. При реализации на коммерческих и инвестицион ных конкурсах предприятий с сохранением статуса юридического лица. При ликвидации предприятий и последующей реализации на аукционах, коммерч еских или инвестиционных конкурсах их имущества (активов). Эти варианты существенно различаются и по своей юридической форме, и с точки зрения н аступающих последствий. В случае продажи предприятия происходит его переход из собс твенности одного (продавца) в собственность другого (покупателя). При это м продавец может продолжать ведение предпринимательской деятельности , поскольку в его распоряжении оказывается денежная сумма, уплаченная в качестве покупной цены. Покупатель предприятия не получает акций, ранее эмитированных продавцом, поскольку акции удостоверяют обязательствен ные права акционеров, тогда как покупатель приобретает право собственн ости на купленную вещь. Лицо, купившее предприятие, может использовать его в своей предпринима тельской деятельности непосредственно, без создания нового юридическо го лица (в этом случае покупатель будет выступать в качестве индивидуаль ного предпринимателя). Возможен и другой вариант, когда покупатель вноси т купленное предприятие в качестве вклада в уставный (складочный) капита л нового юридического лица, получая взамен акции или права участия в это й организации. При продаже предприятия – должника, являющимся градообразующим, пров одится в соответствии с обязанностями, установленными Правительством Российской Федерации. Но, прежде всего предприятие – должник – это пре дприятие, которое считается неспособным удовлетворить требования кред иторов по денежным обязательствам и исполнить обязанность по уплате об язательных платежей. Обязательства и обязанность не исполнимы предпри ятием в течение шести месяцев с момента наступления даты их исполнения и сумма кредиторской задолженности превышает балансовую стоимость имущ ества предприятия, в том числе права требования. Предупреждение о банкро тстве предприятия осуществляют федеральные органы исполнительной вла сти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоупр авления. Применяются меры по предупреждению банкротства предприятия, с обственник имущества обязан принимать меры, направленные на оздоровле ния предприятия – должника. Финансовое оздоровления предприятия – до лжника могут также проводить и кредиторы с согласия собственника. Не доп ускается также опубликование или разглашение сведений о банкротстве п редприятия, до момента публикации решения арбитражного суда о признани и предприятия банкротом в соответствии со статей 26 Закона «О несостояте льности (банкротстве)». Если предприятие пр изнано банкротом, к предприятию применяются следующие возможные меры: м ировое соглашение; предприятие продается на коммерческих и инвестицио нных конкурсах или аукционах, вместе с их имуществом (активов), а также дол ей (паев, акций). Инициатива в принятии решения об обязательной продаже может принадлеж ать Федеральному управлению, кредиторам, имеющим просроченные обязате льства предприятия, прокурору, а также Государственному комитету РФ по у правлению государственным имуществом или его территориальному агентс тву. Правом участия в кон курсах или аукционах обладают любые физические и юридические лица (в том числе иностранные) лица, не являющиеся ограниченными лицами своевремен но подавшие документы и внесение в установленном порядке залог (задаток ) в размере 100 процентов от начальной цены предприятия. Обязательными усло виями конкурсов являются: погашение не менее 20 процентов кредиторской з адолженности предприятия; обязательства по реорганизации предприятия в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи. Так же в усл овия могут входить и сохранение деятельности предприятия, сохранение ч исленности рабочих мест, объем инвестиций в предприятие. В соответствии с главой 8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» градообразующие ко мплексы, численность работников которых с учетам членов их семей состав ляет не менее половины численности населения соответствующего населен ного пункта или численность работников превышает пять тысяч человек, вс егда являются условия: - сохранение рабочих мест для не менее чем 70 процентов работников, занятых на предприятии на м омент его продажи; - обязанность покупателя в случае изменения профиля деятельности предп риятия переобучить или трудоустроить указанных работников; Если конкурс или аукцион по продаже предприятия признан несостоявшимс я, либо результаты аннулированы, то имущество предприятия (активов) и дол ей (паев, акций) находящихся в государственной собственности продается по частям, с применением конкурса или аукциона. Продажу предприятий, а также имущества (активов), долей (паев, активов) пре дприятий осуществляют соответствующие фонды имущества или уполномоче нные ими лица. По результатам прод ажи каждого имущесвтонного лота, между продавцом и покупателем заключа ется договор купли-продажи. Право собственности переходит к покупателю с момента заключения договора купли-продажи. Договор, как говорилось вы ше, подлежит регистрации Российским фондом федерального имущества. Элементы договора Стороны договора про дажи градообразующего предприятия – обычно граждане, коммерческие ор ганизации, государство. Предмет договора про дажи предприятия является его существенным условием. Аналогично ст.554 ГК законодатель установил повышенные требования к определению предмета э того договора: в нем обязательно должен определяется состав продаваемо го предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризац ии. Вслед за германской цивилистикой российская доктрина традиционно вы деляет в составе предприятия материальные и нематериальные элементы. О бъектом продажи является единый имущественный комплекс предприятия, в состав которого входят основные средства, другие долгосрочные вложени я (включая нематериальные активы), оборотные средства и финансовые актив ы (за исключением имущества предприятия, не подлежащего продаже), пассив ы, его имущественные права, права на промышленной и интеллектуальной соб ственности, земельные участки и иные объекты, а также личные неимуществе нные права. Под нематериальными элементами предприятия понимают имуще ственные права и обязанности обязательственного характера (в том числе кредиторскую и дебиторскую задолженность), исключительные права в отно шении средств индивидуализации продавца и его товаров Васильева Е.А. Гражданск ое торговое право капиталистических государств. М., 1993г., стр. 112-113 . Все указанные элементы входят в состав предприятия и, по общему п равилу, переходят по договору к покупателю. В состав имущества предприят ия, не подлежащее продаже в соответствии с законодательством Российско й Федерации. В это имущество входит, имущество специального назначения, объекты социально-коммунальной сферы (жилищный фонд, детские дошкольны е учреждения и по согласованию с соответствующим органом исполнительн ой власти субъекта РФ или органами местного самоуправления иные жизнен но важные для данного региона объекты социальной и коммунальной инфрас труктуры). При продаже предприятия из состава его имущественного компле кса также могут быть исключены объекты, не завершенные строительством. Объекты, не завершенные строительством, подлежат продаже исключительн о на аукционах за деньги. По общему правилу, не входят в предмет договора и не могут передаваться покупателю права, которыми продавец обладает на основании специальног о разрешения (лицензии). Строго говоря, эти правомочия являются не субъек тивными гражданскими правами, а элементами правосубъектности продавца . Если же продавец все – таки передал указанные права покупателю, не имею щему соответствующей лицензии, стороны договора несут солидарную отве тственность перед кредиторами по обязательствам, возникшим в связи с ли цензируемой деятельностью п.3 ст.559 ГК. Предметом договора может быть не только предприятие в полном составе, находящееся в собственности покупателя, но и часть этого предприятия (на пример, имущество, закрепленное за филиалом, цехом). В то же время продажа отдельных элементов, входящих в состав предприятия (здание, станок, имущ ественное право и т.д.), осуществляется на основе общих норм о купле-прода же, поставке или продаже недвижимости. Как же разграничить предметы этих договоров? Ответ следует искать в самом понятии предприятия. Если отчуж даемый имущественный комплекс пригоден для ведения предпринимательск ой деятельности, т.е. образует технологически единое целое, замкнутый пр оизводственный цикл, его следует считать предприятием, а продажу регули ровать нормами № 8 главы 30 ГК. Вс е другие сочетания (комплекты) вещей, не обладающие этими свойствами, пре дмета указанного договора не образуют. Одной из важнейших особенностей предмета договора является наличие в его составе обязанностей (долгов) продавца перед третьими лицами. Продаж а предприятия – это единственный вид купли-продажи, допускающий возмез дное отчуждение субъективных обязанностей. Продажа обязанности означа ет в то же время перевод долга (перед третьим лицом – кредитором) с продав ца на покупателя, что возможно лишь с согласия кредитора (п.1 ст.391 ГК). Поэтом у ст.562 ГК подробно регулирует обязанности сторон договора по уведомлени ю кредиторов и соответствующие права последних. Существенным условием договора продажи предприятия является его цен а, т.е. стоимость предприятия, которая определяемся соглашением сторон. И з ст.485 ГК РФ, регламентирующей цену товара по договору купли – продажи, вы текает, что покупатель обязан оплатить стоимость предприятия по цене, пр едусмотренной договором. Однако п.2 ст.561 ГК говорит о необходимости до под писания договора подготовить ряд документов, непосредственно влияющих на определение цены. Означает ли это, что стороны при установлении цены с вязаны содержанием этих документов? Думается, нет. Во-первых, договор куп ли-продажи является возмездной, но не обязательно эквивалентной сделко й. Поэтому ничто не препятствует стороне договора продать или купить пре дприятие себе в убыток. Кроме того, на цену предприятия могут влиять разл ичные факторы, не поддающиеся прямой оценке (перспективы рынка, надежнос ть должников и др.). Наконец, продажа предприятия может обусловливаться л ичными мотивами сторон, не имеющих ничего с экономикой и финансами. Таки м образом, документы, предусмотренные ст.561 ГК, служат вспомогательным сре дством определения цены и не имеют для сторон обязательного значения. Срок договора продажи предприятия законодательством специально не н ормируется и устанавливается соглашением сторон. Форма договора продажи предприятия определяется аналогично правилам и продажи недвижимости. Договор должен заключаться в письменной форме п утем составления одного документа (п.1 ст.560 ГК). Кроме того, к договору обяза тельно прилагаются: акт инвестиции, бухгалтерский баланс, заключение не зависимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков обя зательств (п.2 ст.561 ГК). Несоблюдение этих формальных требований влечет недействительность д оговора. Однако представление указанных документов нельзя считать сущ ественным условием договора: ведь форма сделки не относится к числу ее у словий. Так же как и продажа жилых помещений, договора продажи предприятия под лежит государственной регистрации и вступает в силу с момента ее соверш ения (п.3 ст.560 ГК). Содержание договора Содержание договора составляют условия, по которым достигнуто соглашение. Условия подразде ляются на существенные, обычные и случайные. Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. К ним относятся условия о предмете договора (п.1 ст.432 Г К РФ). Без предмета невозможен договор купли-продажи. К существенным условиям договора относят и те условия, которые прямо ука заны в законе и других правовых актах именно как существенные. Существенными признаками признаются и те условия, которые необходимы д ля договоров определенного, именно данного вида. Обычными условиями договора называют те, которые не нуждаются в согласо вании. Независимо от воли участников договора они уже предусмотрены в со ответствующих нормативных актах и вступают в действие в момент заключе ния договора, т.е. автоматически. Согласно действующему законодательству договор в письменной форме зак лючается путем составления одного документа, подписанного сторонами, а так же путем обмена документами. Поскольку всякий договор является сделкой, то законом, иными правовыми а ктами и соглашения сторон устанавливаются дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки, и предусматриваться посл едствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предус мотрены, применяются последствия несоблюдения простой формы сделки. В э том случае в связи со спорными правоотношениями стороны лишены права в п одтверждение сделки ссылаться на свидетельские показания, а в случаях, п рямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой пис ьменной формы сделки влечет ее недействительность (п.2 ст.162 ГК РФ). Следует отметить и такой факт. В правоотношениях между юридическими лиц ами и гражданами зачастую применяются типовые бланки, призванные лишь о блегчить сам процесс оформления письменного договора. Однако от типовы х бланков следует отличать типовые договоры, утвержденные Правительст вом РФ в случаях, прямо указанных законом (п.4 ст.4276 ГК РФ). Условия указанных типовых договоров становятся обязательными для их участников, и их нару шение ведет к признанию их ничтожными. Смысл формы договора состоит, прежде всего, в правильном закреплении вол еизъявления сторон. Причем, волеизъявление должно отражать согласован ие и добровольные действия всех участников договора. Однако на практике зачастую бывает так, что содержание договора вызывает разночтение в ток овании, что порождает в свою очередь спорны между контрагентами правоот ношений. Для разрешения споров в ст.431 ГК РФ сформулированы правила толков ания договора. Главное в вопросе о толковании договора – это выявление буквального значения содержащихся в нем слов и предложений, вытекающег о из них смысла и взаимоотношений. При этом допускается привлечение к ис следованию не только самого договора, но и других обстоятельств: перегов оров, переписки, практики взаимоотношений, обычаев делового оборота, пос ледующего поведения сторон (сч.2 ст.431 ГК РФ). Обязанности продавца предприятия заключается в перенесении на покупат еля права собственности и передаче ему товара в определенном количеств е, комплекте, установленного качества и свободным от прав третьих лиц. Продавец обязан подг отовить предприятие к передаче, в том числе – составить и представить н а подписание покупателю передаточный акт (п. Ст.536 ГК). В передаточном акте ф иксируются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о е го продаже, сведения о выявленных недостатках переданного имущества и п еречень имущества, которое не может быть передано ввиду его утраты (п.1 ст .563 ГК). Особое знание передаточного акта для исполнителя договора продажи пр едприятия состоит в том, что с момента его подписания предприятие считае тся переданным покупателю (п.2 ст.563 ГК). С этого же момента на покупателя пер еходит риск случайной гибели или повреждения имущества, составляющего предприятие (но не право собственности). Передача предприятия покупателю путем подписания передаточного акта является важной обязанностью продавца. Однако правило п.2 ст.563 ГК нельзя т олковать буквально. Ведь подписание передаточного акта – действие суг убо формальное, не исчерпывающее всех обязанностей продавца по передач е предприятия. Между тем обязанность по фактической передаче вещи покуп ателю – едва ли не главная обязанность продавца во всех договорах купли – продажи. Разумеется, логика законодателя понятна: предприятия – сложный имуще ственный комплекс, состоящий из множества элементов. Осуществить их фак тическую передачу (например, путем вручения) покупателю не всегда возмож но, тем более – одновременно. Поэтому закон и устанавливает специальную процедуру, являющуюся своеобразным аналогом символической передачи в ещи. Однако и игнорировать обязанность продавца фактически ввести поку пателя во владение вещью нельзя. Таким образом, предприятие считается пе реданным покупателю с момента подписания передаточного акта при услов ии, что продавец к этому времени обеспечил фактическую возможность поку пателю беспрепятственно принять предприятие («в натуре»). Обязанность перенести на покупателя право собственности прямо вытек ает из легального определения договора продажи предприятия. В соответс твии с п.1,2 ст. 564 ГК непосредственно после передачи предприятия покупателю право собственности на предприятие (переход права собственности) должн о быть зарегистрировано за покупателем, если иное не предусмотрено дого вором. Здесь, в отличие от продажи недвижимости, закон четко разграничив ает государственную регистрацию договора и регистрацию права (переход а права), возникающего из договора. В результате выстраивается стройная последовательность действий по перенесению на покупателя права собств енности: подписание и государственная регистрация договора, подписани е передаточного акта (т.е. передача предприятия), регистрация права собст венности. С момента перехода к покупателю права собственности продав ец считается исполнившим свое обязательство по договору. Моменты перех ода права собственности и рисков случайной гибели предприятия определ ены законом императивно и не совпадают во времени. В отношении права соб ственности это объясняется общим правилом п.2 ст.223 ГК. Тогда как определен ие момента перехода рисков, приуроченного к передаче предприятия, вероя тно, имеет другое обоснование. Дело в том, что покупатель, получивший пред приятие по передаточному акту, до момента приобретения права собственн ости отнюдь не лишен всех прав в отношении предприятия. Как следует из п.3 ст.564 ГК, покупатель, даже не обладая правом собственности, может распоряж аться предприятием в той мере, в какой это необходимо для целей, ради кото рых оно приобретено. Это право покупателя весьма схоже с правом собствен ности, хотя и является вторичным вещным правом. Выбирая между собственни ком и носителем вещного права, законодатель возлагает риск случайной ги бели на последнего, вероятно, потому что он в состоянии реально влиять на сохранность имущества. Количество (комплект) и качество имущества, подлежащего пере даче, определяются документами, прилагаемыми к договору продажи (п.2 ст.561 Г К). Эти же показатели, но только в отношении фактически передаваемого пре дприятия, фиксируются передаточным актом. В силу прямого указания п.1 ст.565 ГК последствия нарушения продавцом усло вий о количестве (комплекте) и качестве определяются аналогично общим по ложениям о купле - продажи. Однако в п.2 той же статьи содержится норма, резк о сужающая права покупателя, получившего имущество ненадлежащего каче ства либо в меньшем количестве (некомплекте): он вправе требовать только соответствующего уменьшения покупной цены предприятия. Между тем в схо дной ситуации продавец по договору купли-продажи дополнительно имеет п рава требовать: восполнения или доукомплектования недостающих вещей (п.1 ст.466 и п.1 ст.480 ГК), безвозмездного устранения недостатков, возмещения собст венных расходов на устранение недостатков (п.1 ст.475 ГК), замены недоброкаче ственных товаров (п.2 ст.475 ГК). Как же следует понимать правило п.2 ст.565 ГК? Вероятно, право требовать уме ньшения покупной цены является единственным способом защиты покупател я только тогда, когда недостатки или отсутствие отдельных вещей были ого ворены в передаточном акте (т.е. были известны покупателю на момент перед ачи предприятия). Если же указанные нарушения не были известны покупател ю и обнаружены уже после передачи предприятия, он обладает всеми указанн ыми выше средствами защиты по общим нормам о купле - продаже. Передача покупателю имущества, не пригодного для целей, названных в до говоре продажи (вследствие недостатков, за которые отвечает продавец), д ает покупателю право требовать расторжения или изменения договора (ана логично общим положениям о купле – продаже: п.1 ст.466, п.2 ст.475, п.2 ст.480 ГК). Однако это право (в соответствии со ст.483 ГК) возникает, только если покупатель сво евременно известит продавца о нарушении договора, а последний, тем нем м енее, не устранит после этого недостатки предприятия. При определении последствий нарушения условий договора продажи пред приятия необходимо учитывать требования ст.566 ГК. Так, требования одной ил и обеих сторон о возврате или взыскании в натуре полученного по договору подлежит удовлетворению, только если это не нарушает существенно право и интересов кредиторов сторон (других лиц) и не противоречит общественны м интересам. Продавец обязан передать покупателю имущество свободным от прав трет ьих лиц. Специфика этой обязанности при продаже предприятия обусловлен а тем, что предмет договора, как правило, включает в себя обязательства пе ред третьими лицами. Значит, говорить о полной свободе предприятия от юр идических обременений не приходится. В данном случае продавец должен пр едупредить покупателя обо всех имеющихся правах третьих лиц на предпри ятие и перевести на последнего свои долги надлежащим образом. Подписыва я передаточный акт, в котором зафиксирован перечень всех долгов, продаве ц одновременно и извещает о них покупателя, и передает ему долги. Поэтому трудно объяснить правило п.3 ст.565 ГК, которое определяет последствия пере дачи покупателю долгов, не указанных в передаточном акте. Ведь, если долг и не упомянуты в передаточном акте, они просто не могли перейти к покупат елю, о чем, в частности, свидетельствует формулировка ст.563 ГК. Надлежащее совершение перевода долга по договору продажи предприяти я требует обязательного уведомления и получения согласия кредиторов (с т.562 ГК). Кредиторы должны быть извещены о предполагаемом переводе долгов до пе редачи предприятия покупателю, т.е. до момента подписания сторонами пере даточного акта, в письменной форме. Обязанность такого уведомления лежи т на продавце, поскольку именно он должен передать к предприятие (в том чи сле и долги) покупателю. Кредиторы, которые не изъявили согласия на перевод долга, вправе потре бовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства (возм ещения убытков), либо признания договора недействительным полностью ил и в соответствующей части. Однако длительность и характер сроков, в тече ние которых можно осуществить указанные требования, различны. Для креди торов, извещенных о переводе долга, этот срок равен трем месяцам (с момент а получения уведомления) и относится к числу сроков существования гражд анских прав. По его истечении, погашает право кредитора заявить соответс твующие требования продавцу. Для защиты прав кредиторов, не извещенных о переводе, установлен годичный срок исковой давности. Он начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был знать о передаче предприяти я (и соответственно о нарушении его прав). В случае переводе на покупателя долгов без согласия кредитора стороны договора несут солидарную ответственность по включенным в состав пере данного предприятия обязательствам (п.4 ст.562 ГК). Основная обязанность покупателя по договору – оплата полученного пр едприятия. Порядок и сроки оплаты определяются аналогично общим положе ниям о купле – продаже. Обязанность принять товар применительно к продаже предприятий ГК спе циально не регулируется. Однако такая обязанность существует. Она выраж ается в совершении покупателем действий, необходимых для того, чтобы про давец мог считать исполнившим свою обязанность по передаче предприяти я. Соответственно покупатель не может неосновательно отказываться от п одписания передаточного акта (если он соответствует условиям договора) ил уклоняться от государственной регистрации права собственности на п редприятие. В первом случае продавец сможет требовать от покупателя при нятия предприятия (п.3 ст.484 ГК) путем подписания передаточного акта либо ра сторжения договора. Во втором – потребовать государственной регистра ции перехода права собственности через суд (п.3 ст. 551 ГК). Все эти требования могут сопровождаться исками о взыскании с покупателя причиненных убыт ков. Договор купли – продажи подлежит регистрации Российским фондом фе дерального имущества в течении трех дней с момента поступления средств на счет продавца. Заключение Следует напомнить, что в 1996 году в Москве на прошедшем Общероссийском ко нгрессе по правовым вопросам среди задач первостепенной важности по ст роительству правового государства в России прозвучали, в частности, так ие, как необходимость принятия законов об общих принципах исполнительн ой власти, о взаимоотношениях между Федерацией и регионами, а также о быс трой, оперативной разработке законодательной стратегии в стране. Среди характерных черт этой стратегии: утверждение равенства всех форм собст венности и всех контрагентов и участников гражданских правоотношений, принцип защиты правом слабого и т.п. Гражданский Кодекс РФ устранил ранее проповедовавшуюся ориентацию н а защиту должника как слабой стороны в договоре. Слабой стороной в обяза тельстве по его сути реально является сегодня кредитор, не получивший пр ичитающегося по договору. В условиях нынешних систематических неплате жей, массового неисполнения договоров, бесследного ухода с рынка многих должников проблема защиты именно кредиторов приобретает все большее з начение. Меры и средства защиты их прав дифференцированы в кодексе приме нительно к отдельным видам обязательств. Кодекс дает основу введения уп рощенной судебной процедуры взыскания денежной компенсации и оператив ной защиты наиболее часто ущемляемых в современных условиях прав креди тора на получение причитающихся ему денежных средств Хохлов С.А. Новое договор ное право России., «Экономика и жизнь». 1996 г., №8. Стр.1-3 . В новом договорном праве России имеются только частноправовые начала, но и наметилась тенденция к реализации принципов свободы, равенства и сп раведливости. А свобода, как известно, «возможна лишь в правовой форме, по скольку только право способно провести и проводит разграничительную л инию между свободой и произволом, оформляет и нормирует свободу как отно шения независимых друг к другу субъектов права в рамках общего правопор ядка» Нерсесян В.С. «Г осударство и право» Доклад, Научная жизнь, 1996г., №6. Стр.106. . Поэтому я считаю, что максимально полная реализация прогрессивных пра вовых идей нового Гражданского Кодекса РФ возможна будет при условии пр инятия гражданско-процессуального и других кодексов, «работающих» в од ном экономическом, правовом и социальном пространстве. Каждый вид договора имеет свои и, нередко, весьма специфические особен ности. На сегодня ни юрист, практик ли или ученный - правовед, не могут сказ ать, а сколько же всего должно быть видов и разновидностей договоров, и вр яд ли когда-нибудь скажут. Эта множественность продиктована самой жизнь ю и будет изменяться. Договоры как составная часть договорного права еще долго будет апробироваться практикой, изучаться, осмысливаться, дополн яться и видоизменяться. Список использованной литературы 1. Конституция Российской Федерации 1993г. 2. Закон «О несостоятел ьности (банкротстве)» №6-ФЗ от 08.01.98г. 3. Закон «Об особеннос тях несостоятельности (банкротства) субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса» №122-ФЗ от 24.006.99г. 4. Закон «О приватизации государственного имущества и об основах прива тизации муниципального имущества в Российской Федерации» №123-ФЗ от 21.07.97г. 5. Указ «О продаже государственных предприятий-должников» №1114 от 02.06.94г. 6. Указ "О мерах по разв итию наукоградов как городов науки и высоких технологий" №1171 от 07.11.97г. 7. Указ «О реформе государственных предприятий» №1003 от 23.05.94г. 8. Постановление «О пр оекте федерального закона «О промышленном градообразующем предприяти и»» №4036- II ГД от 03.06.99г. 9. Постановление «О проекте федерального закона «О муниципальном образ овании на основе промышленного градообразующего предприятия»» №3048- II ГД от 07.10.98 10. Постановление «О мерах по развитию муниципальных образовани й с градообразующими научно-производственными комплексами (наукоградо в)» №79 от 24.01.97г. 11. Постановление «О порядке отнесения предприятий к градообр азующим и особенностях продажи предприятий-должников, являющихся град ообразующими» №1001 от 29.08.94г. 12. Постановление «О мерах по повышению эффективности примене ния процедур банкротства» №476 от 22.05.98г. 13. Васильева Е.А. Гражданское торговое право капиталистических государств. М., 1993г. 14. Завидов Б.Д. Договорное право России. М., Лига разум. 1998г. 15. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля – продажа (коллизионные вопросы). М., 1972г. 16. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. «Гражданское право ч.1 и ч.2» Учебник.\\М.. Проспект 1999 г. 17. Шешеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М. «Спарк» : 1995г., по изд.1907г. 18. Витрянский В.В. Общие положения о договоре. М. «Хозяйство и право»., 1995 г. №12 19. Нерсесян В.С. «Государство и право» Доклад, «Научная жизнь», 1996г., №6. 20. Хохлов С.А. Новое договорное право России., «Экономика и жизнь». 1996 г., №8. 21. Интернет: http://www.duma.gov.ru/ - Группа оперативной информации пресс-с лужбы Государственной Думы Российской Федерации; http://black.inforis.nnov.su/infobase/www.exe/a/90.new/?form – Поисковый сервер по Федеральному законод ательству РФ; http://ntpp.kuban.ru/database/dogovora/02/index.htm – Типовые договоры; http://dom.rizolit.ru/indexs.shtml?gksells.shtml – Спр авочник – поисковый сервер по законодательству РФ «Умный дом»; http://www.chuvashia.u ka.ru/law/1.htm – Справочник – по исковый сервер по законодательству РФ; http://rels.obninsk.com/Rels/rels-fs2.htm – Гражданское законодательство РФ.
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
Парень с девушкой в постели:
- Милая, а давай в попу попробуем?
- Давай, на ком пробовать будем?
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, реферат по гражданскому праву "Купля-продажа градообразующего предприятия", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru