Контрольная: Финансовая отчетность арендодателя - текст контрольной. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Контрольная

Финансовая отчетность арендодателя

Банк рефератов / Бухгалтерский учет и аудит

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Контрольная работа
Язык контрольной: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Microsoft Word, 104 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникальной работы

Узнайте стоимость написания уникальной работы

7 Финан совая отчетность арендодателя. Учет и отражение в финансовой отчетности операций по арен де имущества регулируется МСФО-17 «Аренда» МСФО 17. Аренда . Редакц ия 1997. Стандарт вступил в действие с 01 января 1999. . Главн ый вопрос заключается в классификации арендных отношений на финансову ю аренду и операционную аренду, независимо от правовой формы контракта и иных правоотношений. Классификация аренды на финансовую и операционну ю определяется характером операций и зависит от того, в какой степени ри ски и экономические выгоды, связанные с владением арендуемым имущество м, переходят от арендодателя к арендатору. В качестве финансовой классиф ицируется аренда, если она по существу переносит все риски и экономическ ие выгоды на арендатора. Операционная аренда, напротив, практически не п ереносит все риски и экономические выгоды, связанные с владением арендо ванным имуществом. Классификация аренды производится в начале арендной операции и, чаще вс его, она одинакова для арендатора и арендодателя, поскольку осуществляе тся по единому договору. Форма финансируемой аренды возникает, если арендные отношения отвечают одному из следующих требований: период аренды совпа дает или весьма близок к сроку полезной службы арендованного имущества; право собственности переходит к арендатору в конце арендного периода; д оговором аренды предусмотрено право арендатора выкупить арндованное и мущество по цене, немного ниже справедливой, в конце срока аренды, или в лю бой иной момент в течении арендного срока; арендованное имущество на сто лько спецефично, что может использоваться только арендатором. Для его пе редачи к другому арендатору потребуются существенные дополнительные з атраты, зачастую экономически совершенно не оправданные. Дополнительн о к перечисленным требованиям на финансовую форму аренды указывают сле дующие обстоятельства: при расторжении арендатором договора аренды он обязан принять на себя все убытки арендодателя, вызванные этим шагом; ар ендатор имеет право возобновить арендный договор на следующий период с арендной платой ниже существующего рыночного уровня; прибыли и убытки о т колебания справедливой стоимости остатка в конце арендного договора переходят к арендатору. Аренда земли и недвижимости так же может классифиц ироваться, как финансовая. Но следует иметь в виду, что земля не имеет экон омически обоснованного срока службы. Если договор не предусматривает е е передачу в собственность арендатора, то нельзя считать, что все риски и все выгоды, связанные с владением землей, переходят к арендатору. Аренда земли чаще всего классифицируется, как операционная. Арендная плата, вы плаченная за весь срок аренды или за часть срока, должна рассматриваться , как авансовые платежи. Отражение операций финансовой аренды в отчетност и арендодателя. Поскольку практически все риски и экономические выгоды по финансовой аренде имущества передаются арендатору, в балансе арендо дателя отражается дебиторская задолженность по арендным платежам, рав ная чистой инвестиции в аренду. Задолженность по арендным платежам к пос туплению состоит из основного долга по стоимости инвестиции в аренду и ф инансового дохода (процентов) как вознаграждение арендодателя за инвес тиции и услуги. Финансовый доход признается в отчетности как пост оянная норма прибыли на непогашенную сумму основного долга арендатора. Первоначальные затраты, связанные с арендой (различные комиссионные и ю ридические расходы), могут быть отнесены на расходы арендодателя немедл енно или распределены на протяжении всего срока аренды. Предприятия – производители имущества, передава емых на условиях финансовой аренды, или их дилеры оценивают арендное иму щество по справедливой стоимости или по сумме минимальных арендных пла тежей и расчетной остаточной стоимости имущества, переходящей на аренд одателя. В расчет прибыли от продаж, которая включается в отчет о прибыля х и убытках при передачи имущества в аренду, принимается меньшая из двух оценок арендного имущества. Прибыль определяется за минусом себестоим ости или балансовой стоимости арендного имущества, если она не равна себ естоимости. Операционная аренда имущества не требует исключе ния его из материальных активов арендодателя. Оно отражается в бухгалте рском балансе арендодателя в соответствии с его характером и подвергае тся амортизации в порядке, предусмотренном амортизационной политикой организации. См. Палий В.Ф. Международные стандарты финансовой отчетнос ти – М.: ИНФРА-М, 2003. гл. 4 Предприятия – производители ( их дилеры) имущества, сдаваемого в операционную аренду, числят его в свое м балансе по себестоимости и не признают прибыли от продажи, так как опер ационная аренда не является продажей, поскольку оставляет большинство рисков и выгод за арендодателем. Арендные доходы отражаются как доходы арендодателя на равномерной осн ове в течении всего срока аренды, даже если поступления арендной платы о существляются иначе. Если имеется доказанная система признания арендн ого дохода, более соответствующая реальному умень шению выгод от арендного имущества, арендодатель может применить ее, но с обязательным указанием этого в примечаниях в финансовой отчетности. Д оходы от предоставления арендатору дополнительных услуг, сопутствующи х аренде, например, обслуживание оборудования, признаются и учитываются отдельно. Затраты на операционную аренду, в том числе и аморт изационные отчисления, признаются в качестве расходов по мере признани я арендного дохода. Первоначальные прямые затраты, связанные с имуществ ом, сдаваемым в операционную аренду, либо списываются в периоде их возни кновения, либо распределяются на весь срок аренды и получение арендного дохода. Организация систематичен проверяет стоимость сд анного в аренду имущества и его соответствие балансовой стоимости, если нужно, то и переоценивает его, как предусмотрено для любых других объект ов имущества, машин и оборудования. В финансовой отчетности арендодателя необходимо раскрывать общее описание заключенных договоров, общие валовые инвест иции в аренду, дисконтированные арендные платежи, ожидаемые к получению : не позже одного года; свыше года, но не позже пяти лет; после пяти лет; усло вные арендные платежи, признанные в отчетном периоде ; финансовый доход бедующих периодов и другие необходимые по казатели. Для операционной а ренды следует показать для каждого класса имущества: первоначальную ба лансовую стоимость арендного имущества, накопленную амортизацию и убы тки от снижения стоимости арендованных объектов. Продажа с оборотной арендой предполагает, что арен додатель покупает имущество и тут же сдает его в аренду продавцу. Сумма а рендных платежей, чаще всего взаимозависима от продажной цены, поскольк у это – результат одной операции. Продажа с обратной финансовой арендой может вызвать у пр о давца-арендатора повышение выручки от продажи над балансовой стоимостью арендованного имущества. Выявившая ся сумма не должна признаваться доходом прод а вца-арендатора. Она учитывается как доходы бушующих периодов и переносится на про тяжении всего срока аренды в отчетную прибыль соответствующих периодо в. При продаже с обратной операционной арендой, если операция осуществлена по справедливой стоимости, любая прибыль или убы ток должны отражаться немедленно в том отчетном пе риоде, в котором совершена сделка. Если обратная аренда является операци онной; то фактически совершилась операция продажи со всеми вытекающими последствиями. При операционной аренде, любой убыток признается в финан совой отчетности арендатора. При финансовой аренде, если на момент опера ции продажная стоимость ниже балансовой, то проводится только сумма уме ньшения балансовой стоимости до возмещаемой суммы. Остальная сумма рас пределяется на весь срок финансовой аренды. Учет арендных платежей Получение арендных платежей отражается в уче те арендодателя следующим образом: Дебет 51 на сумму полученного платежа; Кредит 76 Дебет 98 на сумму прибыли лизингодателя, приходящуюся на сумму арендного платежа . Кредит 90 «Продажи», субсчет «Выручка» Указания не разъясняют, в каком размере списыв ать на прибыль начисленные к получению доходы. А МСФО 17 предусмотрено, что финансовый доход должен признаваться в каждом периоде в размере постоя нного процента от сальдо по дебиторской задолженности (по неоплаченным инвестиционным затратам арендодателя). Этот подход применяется с целью обеспечения принципа соответствия — признанные доходы по аренде долж ны соответствовать понесенным затратам. Кроме того, в международной практик е выделяют финансовую аренду по типу продаж, когда в качестве арендодате ля выступает производитель арендного имущества или дилер. В эт ом случае наряду с финансовым доходом арендодатель имеет доход (выручку ) от продаж, равный справедливой стоимости актива, или, если она ниже, обще й сумме арендных платежей. Арендодатель обязан включить в общую сумму пр ичитающихся ему платежей кроме собственно арендных платежей еще и оста точную стоимость имущества, гарантированную арендатором. Себестоимост ь продаж в этом случае равна себестоимости актива или его балансовой сто имости, если они различаются, за минусом дисконтированной вели чины той части остаточной стоимости, которая не гарантируется арендодателю со стороны арендатора. То есть, если арендатор не гарантиру ет какую-то часть остаточной стоимости оборудования, то величину этой ча сти необходимо привести к текущему моменту времени и вычесть из себесто имости оборудования. Разность между выручкой и себестоимостью продаж п редставляет прибыль от продаж, которая должна быть признана в начале аре нды в соответствии с учетной политикой предприятия, применяемой для это го вида деятельности. Учет окончания аренды В отличие от международного стандарта, в российском законодательстве п редусмотрен порядок бухгалтерского учета процедуры возврата арендода телю арендованного имущества. Величина остаточной стоимости, указанна я в первичных учетных документах арендатора, отражается у арендодателя проводкой: Дебет 03 Кредит 76 Если арендатор в озвращает имущество с полностью погашенной стоимостью, то оно приходуе тся арендодателем по условной оценке 1 руб. Список литературы. 1. МСФО 17 « Аренда» . Редакция 1997 2. Палий В.Ф. Международные ста ндарты финансовой отчетности – М.: ИНФРА-М, 2003 3. Палий В.Ф. О п рименение международ ных стандартов финансовой отчет ности российскими организациями. Научные труды Ме ждународной академии менеджмента, выпуск 1. М. 2000
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
В России начали бороться с матом в армии.
А зря. Управление войсками будет полностью потеряно.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru