Курсовая: Городское пространство и влияние его на стоимость недвижимости - текст курсовой. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Курсовая

Городское пространство и влияние его на стоимость недвижимости

Банк рефератов / Архитектура и строительство

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Курсовая работа
Язык курсовой: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Microsoft Word, 613 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникальной курсовой работы

Узнайте стоимость написания уникальной работы

Содержание Введение …………………………………………………………………....3 1. Теорети ческая часть……………………………………………………4 1.1 Основные характеристики и структура городского пространства..4 1.2 Зонирование территории города…………………………………....8 1.2.1 Виды территориальных зон……………………………………….8 1.2.2 Влияние пространственных факторов на стоимость объектов недвижим ости……………………………………………………………………12 1.3 Паспортизация жилищного фонда…………………………………15 1.4 Кадастровый учет……………………………………………………20 2. Практическая часть……………………………………………………22 2.1 Расчет кассовых поступлений от сдачи в аренду жилых и коммерческих п омещений……………………………………………………..24 2.2 Расчет финансовых поступлений……………………………………27 2.3 Расчет стоимости недвижимости……………………………………30 2.4 Кассовые поступления от сделок с недвижимостью………………32 2.5 Расчет рентабельности варианта по текущей стоимости кассовых пост уплений……………………………………………………………………..34 Заключение……………………………………………………………….36 Список литературы……………………………………………………….37 Введен ие В рыночных условиях особое зн ачение приобретают вопросы оценки вещественного богатства, включая за воды и оборудование, жилые и производственные здания, потребительские т овары длительного пользования, земельные участки. Изменение этого бога тства влияет не только на уровень его воспроизводства, но и на качество ж изни людей. Экономика воспроизводства- это экономика недвижимости. С развитием р ыночных отношений увеличивается число элементов и видов предпринимате льской деятельности, учитываемых при оценке вещественного богатства, п оэтому знания по экономике недвижимости становятся все более востребо ванными. Чем больше элементов учитывается при оценке вещественного бог атства, тем сложнее воспроизводить оценку состояния и эффективности ег о использования. Современный специалист должен знать действующее зако нодательство, нормативные, правовые и методические документы, регламен тирующие деятельность участников на рынке недвижимости, методы экспер тизы и оценки объектов недвижимости и условия их применения, экономичес кие основы оценки недвижимости, уметь применять эти знания на практике с учетом поставленной цели оценки и изменения факторов, воздействующих н а объект недвижимости. В данной курсовой работе мы рассмотрим понятие городское пространство и проследим влияние его на стоимость недвижимо сти. 1.Т еоретическая часть 1.1Основные характеристики и структура городского пространства Развитие городов стало одним из главных признаков современной цивили зации. Именно в г ородах сосредотачиваются основные процессы жизнедеятельности челове ка, сами города непрерывно разрастаются, порождая принципиально новые в иды поселений глобального масштаба. Предметом изучения в экономике нед вижимости должны являться факторы городского пространства, влияющие н а стоимостной эквивалент недвижимости.Отметим наиболее существенные с этой точки зрения отличительные особенности городов. Город обладает таким фундаментальным признаком, как урбанистическа я концентрация, то есть размещение на ограниченной территории большого количества объектов недвижимости самого различного функционального н азначения. Они должны обеспечить осуществление всех видов жизнедеятел ьности человека – его проживание, экономический достаток, культурный уровень и т. д. В со ответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 130 ГК РФ) к недвижимости относятс я земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмер ного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морски е суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (искусственные сп утники, космические корабли, орбитальные станции и т.п.) Другая важнейшая характеристика состоит в том, что город представляет собой результат градостроительной эволюции, последовательного непротиворечивого развития на про тяжении длительного времени. Результатом градостроительной эволюции я вляется форма города, зримое воплощение организации пространства для ж изнедеятельности человека. Она определяет наиболее обобщенные характе ристики местоположения объектов недвижимости, влияя тем самым и на их ст оимость. Типология форм города многообразна; компактные, многоядерные, в ытянутые (линейные, полосовые), расчлененные (узловые, ядерные). Взамосвязанным с формой является и размер города: чем он больше, тем зн ачительнее расхождения в местоположении конкретных объектов недвижим ости и, следовательно, изменения диапазона значений стоимости. Нали чие у каждого города формы и размеров позволяет говорить о сравнительны х преимуществах тех или иных фрагментов городской территории. Естестве нно, что для проведения такого сравнения необходим критерий, который счи тается наиболее существенным для местоположения объекта недвижимости. Самостоятельным результатом градостроительной эволюции является г радостроительная ценность территории города. Градостроительная ценность территории - мера с пособности территории удовлетворять определенные общественные требо вания к ее состоянию и использованию. Одной из составляющих градостроительной ценности является ценность улучшений (Ц улучш ). Эта составля ющая зависит, главным образом, от длительности освоения территории: чем дольше срок освоения, тем значительнее затраты по ее улучшению. Таким об разом, Ц улучш = f (
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
- Ты никогда не задумывался, почему в рассказах про Незнайку доктор Пилюлькин все время всех лечил, даже здоровых?
- Почему?
- Потому что он был платный доктор.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, курсовая по архитектуре и строительству "Городское пространство и влияние его на стоимость недвижимости", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru