Реферат: Оценка недвижимости методом прямого сравнения продаж и, влияющие на нее, экологические факторы - текст реферата. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Реферат

Оценка недвижимости методом прямого сравнения продаж и, влияющие на нее, экологические факторы

Банк рефератов / Предпринимательство, бизнес, микроэкономика

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Реферат
Язык реферата: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Microsoft Word, 158 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникального реферата

Узнайте стоимость написания уникальной работы

Поня тие стоимости трудно поддается четкому определению и имеет множество и нтерпретаций . Для того ,чтобы разобраться со стоимостью, следует выдели ть следующие социальные и экономические факторы , влияющие на нее . Стоимость недвижимости создают 4 фундаментальных фактора , действующих на рынке : спрос на недвижимость со стороны платежеспособных покупателе й ; полезность ; ограниченность предложения ; отчуждаемость объектов нед вижимости . Покупатели коммерческой недвижимости интересует одна про стая вещь - доход от использования данного объекта . Доход есть выраженно е в деньгах отдача имущества . При этом следует учитывать , что : чем выше ра змер дохода ,тем лучше; чем выше надежность получения дохода , тем лучше ; ч ем дольше вы получаете доход , тем лучше . Следовательно , для определения стоимости недвижимости оц енщик должен принять во внимание размер, риск и период, связанный с получ ением дохода от использования данного имущества . Оценка стоимости предприятия - это процесс оценки предприятия как едино го функционирующего комплекса , приносящего прибыль . Этот процесс включ ает в себя обоснованную оценку основных фондов и оборотных средств , мат ериальных и нематериальных активов , текущих и будущих доходов предприя тия на определенный момент времени . В зависимости от цели функций оценки различают отдельные виды оценочно й стоимости предприятия . Например , при сделках купли - продажи предприят ия или его части важно оценить его рыночную стоимость ; при осуществлени и инвестиций - инвестиционную стоимость ; при страховании имущества пред приятия - стоимость восстановления ; при кредитовании - залоговую стоимо сть ; при ликвидации предприятия - ликвидационную стоимость . При проведении оце нки необходимо определить каждый компонент имущества, влияющий на стои мость , включая нематериальные (неосязаемые) факторы. Примером влияния н ематериальных факторов может быть общее впечатление от объекта недвиж имости. Внутреннее оформление здания может быть средним, однако хорошее впечатление , произведенное его внешним оформлением может быть очень ва жным для покупателя. Другим примером неосязаемого фактора может быть хо рошая репутация застройщика. Престижный тип квартир в каком-либо районе прибавит стоимость квартирам , расположенным рядом , но построенным друг ими застройщиками . Квартиры , предлагаемые для перепродажи отдельными в ладельцами, будут иметь меньшую цену . чем квартиры , продаваемые при подд ержке серьезной рекламной компании . Необходимо установить стоимость в денежном выражении таких нематериальных активов и рассмотреть объект оценки с точки зрения типичного покупателя , с учетом предложения аналог ичных объектов недвижимости в сходном окружении на момент оценки . При о ценке необходимо учитывать потенциальные потребности и желания типичн ого покупателя . Стоимость таких возможностей потом должна быть перевед ена в денежную форму с учетом их вклада в суммарную стоимость . Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена , которую можно получить от продажи имущест ва на конкурентном и открытом рынке при соблюдении условий “ равновесия ”, т.е. продавец и покупатель действуют рационально , информирован , а при о бсуждении цены стороны не испытывают давления каких-либо чрезвычайных обстоятельств . Данное определение стоимости включает представление о “нормальной “ ( равновесной ) сделке как о передаче титула собственности от продавца к покупателю в определенный момент времени при выполнении с ледующих условий : мотивация продавца и покупателя является типичной ; обе стороны хорошо информированы , например квалифицированными консул ьтантами, и действуют целесообразно пониманию своего интереса ; имеетс я достаточное время , чтобы выявить реакцию рынка на сделанное предложен ие ; платеж осуществляется наличными деньгами или другим наличным способом ; компенсация продавцу за отчуждаемое имущество полностью представлена договорной ценой без каких-либо дополнительных уступок и связанных льг от . Стоимость коммерческой недвижимости редко можно получить непосредств енно от сравнения сходных продаж, потому что влияние различных сил очень трудно выделить и количественно определить. Стоимость такого вида недв ижимости подвержена действию рыночных сил на гораздо большей территор ии , чем , например , жилая недвижимость. Для крупных объектов доходной нед вижимости границы рынка могут охватывать территорию всего региона и да же республики . Зачастую инвесторы часто используют для себя объекты , на ходящиеся за тысячи километров от их штаб-квартиры. Поправки к стоимости налогов должны быть сделаны с учетом условий финан сирования . Не требуется поправок к ценам , если часть стоимости уплачива ется продавцом , и это является обычным для данного рынка . Поправки не дол жны производиться механически , они должны учитывать рыночную реакцию н а условия финансирования. Продажная цена может отличаться от рыночной стоимости, особенно если от сутствуют те или иные условия равновесия. Например, продавец вынужден со глашаться на сделку , уступая в цене , потому что у него нет достаточно вре мени для выявления реакции рынка. Или для покупателя приобретение именн о данного объекта недвижимости имеет особую привлекательность , вызван ную , к примеру , налоговым регулированием . На продажную цену оказывают в лияние также стоимость и доступность ипотечного кредитования . Рассмотрим случай , когда недвижимость используется в качестве объекта инвестированная . Капитал преследует цель воспроизвести себя с приращением . Недвижимое и мущество представляет собой прекрасный инструмент для генерирования д охода . Типичный инвестор , вкладывая в недвижимость , стремится получить наряду с возвратом вложенного капитала еще и прибыль на вложенный капитал . Инв естор так же хотел бы , чтобы были компенсированы все затраты на получени е дохода . Для настоящего инвестора все иные удовольствия , связанные с вл адением собственностью , не имеет сколько-нибудь существенного значени я . Анализируя объект недвижимости для определенных инвестиционных целей , инвестор может иметь в виду рыночную стоимость , однако чаще он обращает внимание на условия финансирования, потенциальное будущее использова ние и будущую стоимость . Эти факторы сравниваются с альтернативными воз можностями инвестиций для определения инвестиционной стоимости . Данн ый вид стоимости соотносится с индивидуальным инвестором, обезличенно й и отражающей наиболее вероятное поведение на рынке . Например , крупная страховая компания приобретает инвестиционный объе кт с целью получения долгосрочных преимуществ. Торговое здание со сроко м аренды на 20 лет предлагается за цену , определенную на основе 9% нормы капи тализации . Данная стоимость является текущей рыночной стоимостью , и да нное капиталовложение может обеспечить внутреннюю эффективность капи таловложений ( внутренняя норма прибыли ) на уровне 11% за 20-летний период . В приведенном примере , даже несмотря на то , что инвестиционная стоимост ь основывалась на 11%-ой внутренней норме прибыли , компания может изменить свое значение критерия инвестиционной стоимости с учетом приоритета л иквидности . Перед тем как приобрести здание , компания обнаруживает , что она может купить 20-летний облигации , выпущенные арендатором с выплатой 11%- годовых . Поскольку облигации более ликвидны , чем торговый центр , вполне вероятно , что инвестиции будут произведены в ценные бумаги . Принципы оценки нед вижимости . Процесс оценки недв ижимого имущества заключается в оценке стоимости имущественных прав в ладельца . Право использовать земельный участок представляет для собст венника земли важный момент при определении стоимости участка . При опре делении своей точки зрения оценщик должен встать так же и на позицию пок упателя , понять , какую ценность для него представляет владение данной с обственностью и почему . В случае с коммерческой недвижимостью ответ сод ержится в принципе отдачи от инвестиций после погашения операционных р асходов . Знание экономических принципов необходимо для понимания прие мов и процедур оценки коммерческой недвижимости . Принцип спроса и пр едложения . В любой области хоз яйственной деятельности стоимость товара подвержена влиянию закона сп роса и предложения . Это так же верно и для рынка недвижимости . Если предл ожение падает или растет спрос , стоимость имущества возрастает . Послед ний коммерческий лот , находящийся в желаемом районе , обычно будет котир оваться выше , чем первый проданный лот . Вызванная многими причинами огр аниченность предложения привлекательных для вложения денег объектов н едвижимости будет увеличивать спрос , а следовательно , и стоимость . Принцип изменения . Все природные и соц иально-экономические условия меняются , любая собственность испытывае т на себе воздействие этих изменений . Недвижимое имущество подвержено т аким рыночным изменениям , как доступность ипотечного кредита на разумн ых условиях и соответствующие прирост или сокращение эффективного спр оса на рынке недвижимости . Застой на рынке потребительских товаров в те чение длительного времени или высокие процентные ставки будут негатив но отражаться на конъюнктуре рынка недвижимости . Внешние силы , такие, ка к погода , пожары , засуха , ураганы , землетрясения и другие природные явле ния, могут нанести материальный урон . Принцип замещения . Ценность конкретно го объекта недвижимости в глазах покупателя сильно зависит от того , смо жет ли он найти заменяющий или сопоставимый объект . Мы можем приблизитс я к определению стоимости имущества , используя принцип замещения в рамк ах трех подходов к оценке . Для этого мы должны спроецировать на изучаемы й объект информацию о его аналогах , затратах на их создание , получаемых доходах или их продажной цене . Это называется принципом замещения и обу словлено наличием вариантов выбора для обычного покупателя , если он не купит данный объект . Применительно к оценке с точки зрения доходности п ринцип замещения гласит , что поток чистого дохода от использования данн ого имущества имеет для покупателя такое же значение , как поток чистого дохода , производимого аналогичным объектом , предполагая , что их качест ва и длительность не сильно различается . Принцип лучшего и н аиболее эффективного использования . В поисках наилучшег о и наиболее рентабельного использования для оцениваемых строений и уч астка земли под ними мы сравниваем существующий вариант использования с другими возможными вариантами . Лучшее и наиболее эффективное использ ование определяется как наиболее вероятное и рентабельное на момент оц енки . Это такое использование участка земли и расположенных на нем стро ений , которое обеспечит наиболее высокую отдачу сегодня или в ближайшем будущем . Анализ распадается на две части : оптимальное использование ва кантного участка земли и оптимальное использование участка со строени ями . Анализ свободного участка производится для того чтобы определить наиб олее рентабельный вариант его использования , не замыкаясь на существую щем . Необходимо пронять во внимание срок предполагаемого использовани я , реакцию непосредственного окружения , а также вклад произведенных ул учшений , если таковые имеются . Рамки анализа должны ограничиваться доп ускаемыми законом вариантами использования , а также учитывать физичес ки допустимые возможности . Имеют значение также зональные ограничения и ограничения правомочий владельца , которые следует принимать во внима ние . С течением времени пр едставления об оптимальном использовании может измениться ввиду произ ошедших перемен . Зданием отеля , расположенное на оживленной трассе , мож ет потребовать перепрофилирование , если новое шоссе республиканского значения проложено в стороне от него . Закрытые станции технического обс луживания могут использоваться как предприятия питания . Фермерские уч астки могут быть более эффективно использованы как зоны отдыха или част ный аэропорт , чем ферма . Поскольку стоимость недвижимости меняется под действием внешних факто ров, нечто подобное происходит и с определением оптимального использов ания. В силу этого заключения о стоимости и направлении оптимального ис пользования должны даваться на конкретную дату оценки. существующие ул учшения должны быть проверены с точки зрения: добавляют ли они возможно стей обоснованного оптимального использования имущественного компле кса. Если участок земли свободен от строений , необходимо определить, как ое именно строение следует возвести с учетом рыночной ситуации . Если ст роения существуют, следует определить насколько они увеличивают или ум еньшают стоимость земли участка при выбранном для него варианте оптима льного использования. Принцип падающей и ра стущей продуктивности . Зачастую владельцы п роизводят улучшение строений и земли для того , чтобы увеличить отдачу о т недвижимости . При этом наблюдается усиление того или иного производс твенного фактора , а значит , и стоимости. Однако по достижении некого пред ела дальнейшие улучшения будут не будут вызывать адекватного прироста отдачи или даже компенсировать произведенные затраты . Таким образом , б удет иметь место эффект падающей отдачи . Принцип вклада . Как правило, произвед енные в разумных пределах улучшения влекут увеличение стоимости имуще ства . Согласно принципу дополнительного улучшения обладают ценностью , когда они сопровождаются увеличением рыночной стоимости. Приращение с тоимости не всегда совпадает с затратами на эти улучшения. Один вид улуч шений может добавить к стоимости гораздо меньше , нежели произведенные з атраты . Наоборот , проведение ремонта или иные затраты могут вызвать рез кий рост стоимости недвижимости . К примеру , строительство зоны для парк овки автомобилей может значительно повысить стоимость магазина рознич ной торговли , если в результате возрастет объем продаж . Косметический р емонт помещений делает их более привлекательными для арендаторов и дол жен считаться полезным улучшением . Следует учесть , что порции улучшени й могут увеличивать или уменьшать стоимость имущества , однако проследи ть их связь со стоимостью воспроизводства того или иного элемента собст венности достаточно трудно . Принцип конкуренции . Фундаментальные эко номические силы , поскольку они влияют на соотношение спроса-предложени я и конкуренцию , в полную силу действуют на рынке недвижимости . Если в ка ком-то районе деловая конкуренция достаточно сильна , то для новичка стр оительство еще одного магазина окажется убыточным . Если же в настоящее время в районе ощущается неудовлетворенный спрос и ограниченная конку ренция , приобретение недвижимости будет достаточно привлекательным д ля коммерсантов . Ярким примером является рынок жилья , прежде всего квар тир . Поскольку из-за длительности строительных работ реакция на колеба ния спроса проявляется с запозданием , достаточно длительное время може т наблюдаться одна и та же ситуация, например , избыточный спрос. Конкурен ция со стороны других видов жилья может сбивать цены . однако ограниченн ость числа квартир в данный момент будет держать арендные ставки на дост аточно высоком уровне . Окончание строительства нового жилья радикальн о изменит ситуацию , создав переизбыток предложения. Со временем колебан ия от избыточного спроса к избытку предложения выстраиваются в достато чно регулярные строительные циклы . Принцип соответстви я . Действие принципа со ответствия легко наблюдать в районах жилой застройки где преобладание тех или иных домов формирует определенный стандарт окружения . Если в ка ком-нибудь графстве Восточного побережья США возводится ультрасовреме нный коттедж среди строений колониального стиля , то его стоимость может упасть в силу принципа соответствия окружения . Подобное строительство может привести также к потере стоимости близлежащих домов . Запущенное з дание в привилегированном районе может найти приращение стоимости за с чет привлекательного вида всей округи . Учитывая это , во многих жилых ква рталах вводится разумный архитектурный контроль в форме тех или иных ог раничений, с тем чтобы поддерживать сформировавшийся стандарт . Развити е принципа ведет к пониманию “чрезмерной” или “недостаточной” застрое нности территории . Жилой дом , на строительство которого затратили в нес колько раз больше средств , чем в среднем по округе , будет оцениваться гор аздо ниже, чем если бы он находился в более благоприятном окружении . Напр отив “недозастроенный” дом с упрощенной конструкцией может воспринять часть добавочной стоимости от более роскошных соседей . Аналогичный про цесс имеет место на рынке коммерческой недвижимости . Размеры офисных по мещений в одном районе , как правило , варьируются вокруг некоей нормы . На территории крупного торгового центра незначительные архитектурные ра зличия между торговыми помещениями будут создавать общий определенный имидж и поэтому привлекать внимание торговцев-арендаторов . Принцип регрессии . Этот принцип гласит : когда дорогие и дешевые объекты недвижимости расположены в одном райо не , то более дорогая недвижимость уменьшится в цене из-за соседства с бол ее дешевой . Если принцип соответствия способствует сохранению уровня с тоимости , поддерживая окрестности на одном уровне , то отсутствие соотв етствия способствует уменьшению уровня стоимости в данном районе . Отсутствие соответствия мы можем наблюдать в районах , где отсутствует з онирование и различные участки в различное время были проданы разным вл адельцам . Из-за неадекватных ограничений на использование и отсутствие зонирования можно обнаружить на одной улице обычный одноэтажный дом , п одземную резиденцию , двухэтажный колониальный дом и т.д. Можно сделать в ывод , что отсутствие соответствия в долгосрочной перспективе уменьшае т стоимость наиболее привлекательных объектов недвижимости . Принцип ожидания . Инвесторы во многих случаях хотят вложить деньги в недвижимость , предвидя увеличение ее ст оимости . Современная история многих стран показывает, что стоимость нед вижимого имущества постоянно растет в силу увеличения спроса и огранич енности предложения . Ожидание роста цен и спроса “делает погоду” не тол ько на рынке жилья и коммерческой недвижимости . Столь же значимо оно для рынка земли , в том числе сельскохозяйственной . Этому росту способствую т серьезные расчеты показателей на солидные барыши от владения собстве нностью и своевременная оценка будущих доходов . В отдельных случаях , когда в каком-либо регионе депрессивное состояние хозяйства не обещает скорого приращения спроса, предвидение может имет ь негативный результат . Другими негативными факторами могут быть высок ая стоимость кредита , законодательные ограничения , вводящие избыточны е требования для инвесторов-строителей . а также высокие налоги на владе ние недвижимостью . Зональные различия . Во многих странах т ерритория поделена на округа , в рамках которых самофинансируются комму нальные системы ( транспорт , водоснабжение , канализация и т.п. ) , а также об разование и сервис . Нахождение в зоне с конкретным набором характеристи к влияет на стоимость недвижимости в том или ином направлении . Хорошее с остояние школ привлекает покупателей жилья с детьми школьного возраст а и увеличивает доходность предприятий , обслуживающих эту сферу . Влияние на стоимост ь ближайшего окружения . Ухоженные тихие рай оны привлекают внимание коммерсантов , стремящихся иметь солидных клие нтов . Если же преступность в районе высока , большинство строений находи тся в запущенном состоянии, а торговые помещения пустуют , не находя арен датора , то вряд ли здесь захочется открыть свой бизнес . Большинство профессионалов сходятся во мнении о существовании трех по дходов к определению рыночной стоимости: оценка с точки зрения затрат ( з атратный подход ) , оценка по прямому сравнению продаж ( сравнительный под ход ) , оценка с точки зрения ожидаемого или фактического дохода ( подход п о доходу ) . Хотя при оценке тех или иных видов имущества наибольший акцент делается на одном или нескольких подходах, владение всеми указанными по дходами крайне важно . Оценка по доходности близка к точке зрения потенц иального инвестора , поэтому они наиболее часто используется при оценке инвестиций и коммерческой недвижимости . Подход с точки зрен ия затрат . Оценивая собственность с точки зрения затрат на ее создание , сн ачала определяется стоимость воспроизведения ранее выполненных улучш ений, затем вычитается амортизация , а в конце добавляется стоимость зем ельного участка .Алгоритм затратного подхода состоит обычно из 4-х шагов : определение стоимости земельного участка ;определение стоимости воспр оизведения улучшений ;расчет и вычитание из стоимости воспроизводства амортизации ;добавление стоимости земельного участка к остаточной сто имости воспроизводства .Оценка по прямому сравнению продаж .Основой при менения сравнительного подхода является принцип замещения , согласно к оторому никто не выложит за товар больше , чем та сумма денег , с которой мо жно отправиться на поиски и приобрести другой товар, который удовлетвор ит покупателя своим качеством . Способ прямого сравнения рыночных прода ж наиболее часто применяется при оценке жилья , поскольку другие подходы не позволяют учесть типичные предпочтения покупателей .Алгоритм сравн ительного подхода включает 2 шага :сбор всех заслуживающих внимания данн ых относительно оцениваемого объекта и сопоставимых с ним объектов ;кол ичественный обмер оцениваемого объекта по параметрам сравнения и необ ходимые поправки на различия.Обычно выделяют следующие 4 момента , котор ые необходимо учитывать при сравнении аналогов : дата продажи , местонах ождение , физические характеристики , условия продажи ( форму оплаты и пр . ) . Подход с точки зрения доходности . Инвесторы обычно вкладывают деньги в недвижимость , чтобы защит ить свои средства от обесценения и получить доход , при этом др. преимущес тва от владения собственностью не берутся в расчет . В общем смысле оценк а по доходности осуществляется путем преобразования дохода в стоимост ь при помощи коэффициента капитализации . Капитализация может быть опре делена как выбор такого коэффициента преобразования , который устанавл ивает достоверную связь между величиной стоимости имущества и текущим доходом от ее использования . Необходимо провести анализ и учесть все фа кторы-физические, социальные, экономические , действующие в ближайшем ок ружении объекта недвижимости . При оценке физических факторов необходи мо принимать во внимание характерные элементы окрестности : структуру у лиц ( тупики и улицы , не имеющие проезда , связь с основными магистралями , в озможности подъезда , расстояние до центра города , расстояние до основн ых центров занятости , расстояние до торговых центров ) , транспортную инф раструктуру ( это связано с затрачиваемым временем на поездки , стоимост ью и временными интервалами движения общественного транспорта ; распол ожение основных магистралей и шоссейных дорог также очень важно ) ; факто р удобства ( пользователи земли обращают важное внимание на доступность школ , магазинов , других услуг , парков , церквей , культурных учреждений ) ; п риродное окружение ( природная привлекательность района особенно важн а для жилой застройки ) . Экономическими факто рами , влияющие на окружение , являются : процент домовладельцев , престижн ость внешнего вида зданий , сильное коммунальное управление . Существует еще ряд факторов , влияющих на стоимость: спрос , п олезность , дефицит и возможность передачи . Спросом называется количество какого-либо товара или услуг , доступных д ля удовлетворения человеческих потребностей или желаний . Это одноврем енно и желание обладать каким-либо товаром , и возможность заплатить за н его . Увеличивающийся спрос обычно влечет за собой увеличение цены . Полезность определяется способностью какого-либо товара или услуги уд овлетворить определенные человеческие потребности или желания . Обычн о чем более полезна вещь , чем больше потребностей она способна удовлетв орить , тем большим будет спрос на нее . Большая полезность обычно сопрово ждается увеличением цены . Считается , что свободный участок земли ( без ог раничений на использование и застройку ) с подведенными коммуникациями и дорогами является наиболее ценным для освоения . Все застройщики - жило й , доходной и индустриальной недвижимости - будут рады получить такой уч асток земли . Дефицит является ограничением имеющегося предложения любых товаров ил и услуг в зависимости спроса на них . Чем больше дефицит , тем выше цена . В с лучае оценки недвижимого имущества собственности “дефицит” следует от личать от “предложения” . Предложение предполагает , что товары или услу ги , на которые предъявлен спрос , могут быть доставлены или сделаны для по тенциального покупателя . Но из-за того , что недвижимая собственность пр ивязана к определенному месту , считается , что она должна быть доступна . Едва ли может существовать “дефицитный” участок в той местности , где ни кто не хочет жить . Возможность передачи является свойством товаров или услуг бы ть приобретенными целиком или по частям . Даже если на участок земли имее тся спрос , этот участок имеет большую полезность и достаточно дефицитен , он не будет иметь стоимость , если его владельцы не захотят с ним расстат ься . Таким образом , если запрашиваемая собственность не может быть прио бретена потенциальным покупателем , она не будет иметь стоимости . СОДЕРЖАНИ Е. Введение 1 Принципы оценки недвижимости 3 Принцип спроса и предложения 4 Принцип изменения 4 Принцип замещения 4 При нцип лучшего и наболее эффективного испоьзования 4 При нцип падающей и растущей продуктивности 5 Принцип вклада 6 Принцип конкуренции 6 Принцип соответствия 6 Принцип регрессии 7 Принцип ожидания 7 Зональные различия 8 Вли яние на стоимость ближайшего окружения 8 Под ход с точки зрения затрат 8 Под ход с точки зрения доходности 9

1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
Рубль упал - отжался, упал - отжался.
Так закалялось население России.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, реферат по предпринимательству, бизнесу, микроэкономике "Оценка недвижимости методом прямого сравнения продаж и, влияющие на нее, экологические факторы", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru