Диплом: Основания признания сделки недействительной - текст диплома. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Диплом

Основания признания сделки недействительной

Банк рефератов / Законодательство и право

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Дипломная работа
Язык диплома: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Microsoft Word, 1191 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникальной дипломной работы

Узнайте стоимость написания уникальной работы

Тема : " ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТ ЕЛЬНОЙ " ПЛАН . Введение . 1. Понятие недействительной сделки . 1.1. Признаки сделки . 1.2. Понятие и виды недействительных сделок . 1.3. Ничтожные и оспоримые сделки . 1.4. Требования , предъявляемые по недействительным сделкам . 2. Общие основания и по следствия недействительности сделок . 2.1. Основания недействительности сделок . 2.2. Последствия недействительности сделок . 3. Специальные основания и последствия недействительности сделок . 3.1. Сделки с пороками субъектного состава . 3.1.1. Недей ствительность сделки , связанная с дееспособностью граждан . 3.1.2. Недействительность сделки , связанная с правоспособностью юридического лица . 3.1.3. Недействительность сделки , совершенной с нарушением по л номочий . 3.2. Сделки с пороками воли и волеизъявл ения . 3.2.1. Сделки , совершенные под влиянием заблуждения , обмана , принуждения , злонамеренного соглашения или стечения обсто я тельств . 3.2.2. Мнимые и притворные сделки . 3.3. Сделки с пороками содержания . 3.4. Сделки с пороками формы и с нарушением треб ования о госуда р ственной регистрации . Приложение . Заключение . Использованная литература . ВВЕДЕНИЕ. Необходимость отказывать некоторым сделкам в юридической силе по определенным основаниям существовала уже в глубокой древности . Понятия н и чтожных и оспоримых сделок использовались в римском праве . Нормы , посв я щенные недействительным сделкам , содержит кодекс Наполеона , Гражданский кодекс Германии . Понятие недействительности сделки применялось в законод а тельстве Киевской Руси и Российской Империи до 1917 года. Томилин А.К . К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках . Юридический мир , № 4 1998 г ., стр .41 Конституция Российской Федерации 1993 года закрепила принцип "свободы экономической деятельности " (ч .2 ст .8). В соответствии с частью 1 статьи 34 Ко н ституции РФ " Каждый имеет право на свободное использование своих спосо б ностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности ". Отношения между лицами , осуществляющими такую деятел ь ность , регулируются гражданским законодательством (п . 1 ст . 2 Гражданского Кодекса РФ ). Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей служат юридические факты , с которыми закон и иные правовые акты связывают соответствующие последствия . В статье 8 ГК РФ содержится пере ч ень таких о с нований . С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская и иная экономическая деятельность может быть представлена как совершение различного рода сделок . Однако , осуществление принципа "свободы экономической деятельнос ти " не должно нарушать права , свободы и законные интересы других лиц (ч .3 ст .17 Конституции РФ ), а также основы правопорядка и нравственности . С этой целью законом предусматриваются определенные ограничения при осуществлении предпринимательской и иной эко номической деятельности . Сделки должны с о вершаться в строгом соответствии с законом , иначе возникают основания для признания их недействительными . Признание сделки недействительной и применение последствий ее неде й ствительности , являясь одним из спос обов защиты гражданских прав (ст .12 ГК РФ ), служит положительным фактором для защиты , как правило , слабой стороны в сделке . Однако , с другой стороны , наличие обстоятельств , которые могут явиться основаниями для признания сделки недействительной , вносит н еопред е ленность в вопросе наличия соответствующего гражданского правоотношения между сторонами , что может быть дестабилизирующим фактором при осущест в лении предпринимательской и иной экономической деятельности . Выбор данной темы дипломной работы обусловле н , прежде всего , необход и мостью знания , понимания и применения указанных норм в целях защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав и в целях успешного осущест в ления предпринимательской и иной экономической деятельности . Нормы , относящиеся к недей ствительности сделок , составляют отдельный институт гражданского права . Они включены , в основном , в подраздел 4 "Сделки и представительство " раздела 1 "Общие положения " части 1 Гражданского Коде к са РФ и относятся к основополагающим для гражданского прав а нормам . Но содержание этих норм таково , что они , являясь бланкетными , отсылают к нормам , относящимся к другим институтам гражданского права , в том числе , к отдельным видам обязательств , и даже к другим отраслям права (например , в о т ношении понятия "о снов правопорядка "). Для применения нормы о недейств и тельности конкретной сделки вначале необходимо указать на конкретные прав и ла , предусмотренные в отношении этой сделки , затем установить обстоятельства , доказывающие факт нарушения этих правил , и тольк о потом применять соотве т ствующую норму . Все нормы о недействительности сделок можно объединить в общую часть : понятие недействительных сделок , общие основания и последствия недейств и тельности сделок , а также сроки исковой давности по недействительн ым сделкам ; и особенную часть : специальные основания и последствия недействительности сделок . Исходя из этого построена и структура дипломной работы . В 1 главе ра с сматриваются признаки , которыми должны обладать сделки , дается понятие н е действительности с делок , рассматриваются понятия ничтожности и оспоримости сделки , а также требования , предъявляемые по недействительным сделкам . Во 2 главе рассматриваются общие основания и последствия недействительности сд е лок . В 3 главе - специальные основания и последс твия недействительности сд е лок , но вначале дается краткая характеристика содержания норм законодател ь ства , относящихся к каждому конкретному основанию . В каждой главе прив о дятся примеры из судебной практики . Кроме того , на основе всестороннего анализа содержания норм , касающихся недействительности сделок , и практики их применения тема дипломной работы кратко изложена в системе таблиц , которые приведены в приложении . В периодической печати появляются статьи , относящиеся , в основном , к отдельным нормам о недействительности сделок . В статье " Ничтожные и осп о римые сделки в практике предпринимательства " Зинченко С . и Газарьян Б . пр и водят обзор арбитражной практики, Хозяйство и право , № 2 1997 г ., стр .120-128 связанной с недействительными сде лками по срокам исковой давности , по недействительности части сделки , по договорам о совместной деятельности , поручительства , приватизации . В статье "К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках " Томилин А.К . рассматривает историю , основы разделения неде й ствительных сделок на ничтожные и оспоримые , сложности правоприменительной практики. Юридический мир , № 4 1998 г ., стр .41-45 Много статей , посвященных специальным о с нованиям недействительности сделок , например , "Форма договора и последствия ее несоблю дения " Андреевой Л., Российская юстиция , № 2 1999 г ., стр .15-17 либо отдельным видам обязательств , напр и мер , « Условия недействительности договора поручительства " Глашева А.А. Законодательство , № 1 1999 г ., стр .10-13 А также вопросы недействительно сти сделок освещаются в статьях по другим т е мам , но связанным с данной темой . Это , например , "Ограничение полномочий органов юридического лица " Сарбаша С.В. Журнал российского права , № 6 1998 г ., стр .99-112 1. ПОНЯТИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКИ. 1. 1. ПРИЗНАКИ СДЕЛКИ. Одним из оснований возникновения гражданских правоотношений являю т ся , в соответствии с п .1 ст .8 Гражданского Кодекса РФ , сделки . По определению (ст .153 ГК РФ ) "сделками признаются действия граждан и юридических лиц , направленные на установление , изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ". Сделки должны обладать , таким образом , совокупностью призн а ков , по наличию или отсутствию которых конкретный юридический факт пр и знается сделкой . Все юридические факты мо жно разделить на действия и события . Действия совершаются по воле лица , а события - независимо от его воли (например , ст и хийные бедствия ). Сделки - это волевые действия . Кроме того , это целенапра в ленные действия . Для сделки характерны как внутренняя сторона - воля , то есть желание достичь определенной цели с помощью сделки , так и внешняя - вол е изъявление . С помощью волеизъявления лицо доводит до сведения всех , с кем оно вступает в гражданские правоотношения , о своей воле . Необходимым условием для действительности сделки является отсутствие каких-либо факторов , которые могли бы исказить представление лица о существе сделки или ее отдельных элементов либо могли бы создать видимость внутре н ней воли при ее отсутствии . Воля участников сделки должна соответствовать их волеизъявлению . Действия , в свою очередь , делятся на правомерные и противоправные . Пр о тивоправным , например , является причинение вреда жизни и здоровью граждан , имуществу другого лица . Сделки должны быть правомерными , их содержание должно соответствовать действующему законодательству . Под содержанием сделки понимают совокупность составляющих ее условий. Гражданское право . Учебник . Часть 1. Под ред . Сергеева А.П ., Толстого Ю.К . Москва . Изд-во "Проспект ". 1997 г ., стр .231. Под требованиями законодательства понимают требования законов и иных правовых актов , к кот о рым относятся в соответствии со статьей 3 ГК РФ указы Президента РФ и п о становления Правительства РФ . Сделки - это действия граждан и юридических лиц . Поэтому все нормы гражданского законодательства , относящиеся к правоспособности и дееспосо б ности физических и юридических лиц , имеют отношение и к понятию сделок . Сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры ) и односторонними (п .1 ст .154 ГК РФ ). Для дей ствительности сделки необходимо , чтобы стороны обладали право - и дееспособностью , в том числе имели надлежаще оформленные полномочия на совершение сделки . Воля участников сделки , отражающая их намерение совершить сделку , должна получить определенное вне шнее выражение и закрепление . Это необх о димо , чтобы содержание сделки было ясно ее участникам , условия сделки были зафиксированы и могли быть без затруднений истолкованы при возникновении каких-то неясностей в отношениях сторон и при разрешении споров . Сп особ , п о средством которого выражается воля сторон при совершении сделки , называется формой сделки. Гражданское право России . Курс лекций . Часть 1. Под ред . Садикова О.Н . Москва . Изд-во "Юридическая литер а тура ".1997г ., стр .145 Гражданский Кодекс устана вливает различные формы сделок в зависимости от их содержания и от воли сторон . Для некоторых видов сделок предусматривается государственная регистрация . Таким образом , сделка , являясь одним из оснований возникновения гражда н ских прав и обязанностей , п редставляет собой единство четырех элементов : суб ъ ектов - лиц , участвующих в сделке ; субъективной стороны - единства воли и в о леизъявления ; формы и содержания , которые должны соответствовать действу ю щему законодательству . 1.2.ПОНЯТИЕ И ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТ ЕЛЬНЫХ СДЕЛОК. Если сделка не соответствует законодательству , или какой-либо ее признак не соответствует установленному законодательством положению , эта сделка не может служить основанием для возникновения или прекращения гражданских прав и обязанност ей и признается недействительной . Недействительность - это чисто правовое понятие , смысл которого состоит в том , что закон не признает юридической силы за определенными действиями , актами , документами . Анализируя содержание норм главы 9 части 1 Гражда нского Кодекса РФ и исходя из рассмотренных в пункте 1.1 дипломной работы признаков , которыми должны обладать сделки , можно классифицировать недействительные сделки по видам : - сделки с пороками субъектного состава ; - сделки с пороками воли и волеизъяв ления ; - сделки с пороками содержания ; - сделки с пороками формы или с нарушением требований о государственной регистрации . Поскольку сторонами могут быть граждане и юридические лица , то и сделки с пороками субъектного состава могут быть разделены на недействительные сделки , связанные с недееспособностью стороны (гражданина ), сделки юридич е ского лица , выходящие за пределы его правоспособности , а также сделки , сове р шаемые с нарушением полномочий . Сделки с пороками воли и волеизъявления совершаются при несоответствии волеизъявления лица , совершающего сделку , его подлинной воле . Их можно ра з делить на сделки , совершенные без внутренней воли , и сделки , в которых вну т ренняя воля сформировалась неправильно. Гражданское право . Учебник . Часть 1. Под ред . С ергеева А.П ., Толстого Ю.К . Москва . Изд-во "Проспект ". 1997 г ., стр .236. К сделкам с пороками содержания можно отнести все сделки , которые не соответствуют требованиям законодательства . Этот признак является общим о с нованием для признания недейств ительной любой дефектной сделки . Но Гра ж данским Кодексом особо выделяются сделки , нарушающие основы правопорядка и нравственности . Основания для признания сделки недействительной должны иметь место при ее совершении . Так , Пленум Верховного Суда РФ и Выс шего Арбитражного Суда РФ (далее по тексту ВС и ВАС РФ ) установил , что обстоятельства нарушения условий д о говора не могут рассматриваться , в частности , в качестве оснований для призн а ния сделки недействительной , поскольку они не могли иметь место при ее сове р шении. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 г . "О некоторых вопросах , связанных с применен и ем части первой ГК РФ» (далее по тексту постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 6/8) п .59,Бюллетень ВС РФ № 9 1996 г ., стр .10. Таким образ ом , порок любого или нескольких элементов сделки , то есть их несоответствие действующему законодательству , приводит к ее недействительн о сти . Недействительность сделки означает , что за этим действием не признается значение юридического факта . В зависимо сти от дефектного элемента неде й ствительные сделки разделяются на виды . 1.3. НИЧТОЖНЫЕ И ОСПОРИМЫЕ СДЕЛКИ. Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые . Гражда н ский Кодекс устанавливает для них различные правовые признаки и последстви я (ст .166, п .1,п .3 ст .167 ГК РФ ): - порядок признания их недействительными ; - круг лиц , имеющих право требовать признания сделки недействительной и применения последствий недействительности ; - определение момента , с которого сделка признается недействи тельной ; - срок исковой давности . До принятия ГК РФ 1994 года в советском и российском гражданском зак о нодательстве не предусматривалось деления сделок на ничтожные и оспоримые . Это были лишь теоретические и научные понятия . Различны основания для де л е ния , выдвигаемые разными авторами. Томилин А.К . К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках . Юридический мир , № 4 1998 г ., стр .43. Оспоримой является сделка в силу решения суда . Ничтожной же признается сделка , недействительная сама по себе , независим о от признания ее таковой с у дом . В случаях , когда закон признает сделку ничтожной , функция суда обычно состоит только в применении к ней предусмотренных в законе последствий . Ничтожная сделка не порождает юридических последствий , кроме тех , кот о рые связ аны с ее недействительностью , с самого начала ее совершения . Оспор и мая сделка , по общему правилу , так же недействительна с момента ее соверш е ния . Но если из содержания сделки вытекает , что она может быть прекращена лишь на будущее время , то она признае тся недействительной с момента вынес е ния решения суда . Спор об установлении обстоятельств ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может возбудить любое заинтересованное лицо . Требование о признании недействительной оспоримой сделки и о примен е нии последствий недействительности могут заявить только те лица , которые ук а заны в законе в зависимости от вида сделки и основания недействительности . Это могут быть , например , лица , чьи права нарушены в результате совершения сде лки (п .1 ст .177, п .1 ст .349 ГК РФ ); заинтересованные лица (п . 1 ст .449 ГК РФ ); законные представители (п .1 ст .175, п .1 ст .176 ГК РФ ); учредитель юридического лица , контрольные органы (ст .173 ГК РФ ) и так далее . Различны сроки исковой давности по ничтожны м и оспоримым сделкам . Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня , когда началось ее исполнение . Требования же по оспоримой сделке могут быть предъявлены в течение одного года с о дня , когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах , явл я ющихся основанием для признания сделки недействительной , либо со дня пр е кращения насилия или угрозы , под влиянием которых была совершена сделка . Таким образом , для ничтожной сделк и установлен несудебный порядок признания ; любое заинтересованное лицо может требовать в суде применения последствий ее недействительности ; ничтожная сделка недействительна с моме н та совершения ; срок исковой давности составляет десять лет . Для оспори мой сделки установлен судебный порядок признания ; ограниченный круг лиц , им е ющих право требования по спорам ; уменьшенный срок исковой давности в один год ; оспоримая сделка недействительна с момента совершения либо , по решению суда , на будущее время с мом ента вынесения решения . 1.4. ТРЕБОВАНИЯ , ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ ПО НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ СДЕЛКАМ. Для защиты гражданских прав , нарушенных в результате совершения неде й ствительных сделок , статьей 12 ГК РФ предусмотрено два способа защиты : - признание судом оспоримо й сделки недействительной с применением п о следствий ее недействительности ; - применение судом последствий недействительности ничтожной сделки . И в первом и во втором случаях защита гражданского права должна ос у ществляться в судебном порядке . Дела о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности рассматриваются судами общей юрисдикции или арби т ражными судами , а также третейскими судами в соответствии с подведомстве н ностью дел , установленной гражданским законо дательством . Судам общей юри с дикции подведомственны дела по спорам , если хотя бы одной из сторон в споре является гражданин (ст .25 ГПК РСФСР ). Споры между юридическими лицами , а также споры с участием граждан , зарегистрированных в качестве индивидуал ь ны х предпринимателей и осуществляющих при совершении конкретной сделки предпринимательскую деятельность , рассматриваются арбитражными судами (ст .22 АПК РФ ). В случаях , предусмотренных законодательством , спор может быть передан по соглашению сторон на рассм о трение третейского суда (ст .27 ГПК РСФСР ). Требования о признании сделки недействительной и о применении после д ствий ее недействительности предъявляются в порядке искового производства . По своему основанию и содержанию эти два требования различны . И ск о признании сделки недействительной направлен на установление судом отсутствия определенного правоотношения . Этот иск относится к так называ е мым "отрицательным " (негативным ) искам о признании. Гражданский процесс : Учебник . Под ред . Шакарян М . С . М осква , Изд-во "Юридическая литература ", 1993 г ., стр .224 Предметом спора является правоотношение между истцом и ответчиком л и бо между другими лицами , если иск заявляется , например , третьим лицом , име ю щим самостоятельный интерес в отношении предмета осп оримой сделки , либо любым заинтересованным лицом в случае совершения ничтожной сделки . Основание иска о признании образуют факты , вследствие которых спорное правоотношение по утверждению истца не могло возникнуть , то есть все основ а ния , рассматриваемые в настоящей дипломной работе . Указание на такой нед о статок сделки означает , что фактический состав , необходимый для возникнов е ния правоотношения , отсутствует ; следовательно , правоотношения , составля ю щего предмет спора , в действительности не существует. Содержанием иска о признании является требование к суду вынести решение о признании отсутствия правоотношения , субъективного права или обязанности . В отличие от требования о признании сделки недействительной иск о прим е нении последствий недействительнос ти сделки относится к так называемым "и с полнительным искам ", направленным в конечном итоге на принудительное и с полнение предусмотренных законом последствий , наступающих вследствие признания сделки недействительной. Гражданский процесс : Учебник . Под ред . Шакарян М . С . Москва , Изд-во "Юридическая литература ", 1993 г ., стр .224 Предметом такого иска является право истца требовать от ответчика опред е ленного поведения , в общем случае , возвратить все полученное по сделке (п .2 ст .167 ГК РФ ). Основанием иска являются факты признания судом оспоримой сделки н е действительной либо факты , свидетельствующие о ничтожности сделки . Содержание иска выражается в требовании к суду о принуждении ответчика к совершению определенных действий В случае оспоримости сделки в одном исковом заявлении можно объединить два требования : о признании оспоримой сделки недействительной и о примен е нии последствий ее недействительности как взаимосвязанные (ст .128 ГПК РСФСР ). Если сделка ничтожна , то , как правило (ст .166 ГК Р Ф ), предъявляется одно требование - о применении последствий недействительности ничтожной сделки . Вместе с тем Пленум ВС и ВАС РФ указал , что поскольку ГК РФ не искл ю чает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки , споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем п о рядке по заявлению любого заинтересованного лица . При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано , что сделка является ничтожн ой . В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию люб о го заинтересованного лица либо по собственной инициативе. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 6/8, п .32 В любом случае суд обязан исследовать основан ия заявленных требований и определить , к какому виду недействительных сделок относится оспариваемая сделка . Например , ТОО предъявило иск к акционерному обществу и фонду имущ е ства о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещ е ния . Сделка приватизации оспаривалась истцом по мотиву ее несоответствия з а конодательству . ТОО , ссылаясь на п . 2.6 Государственной программы приватиз а ции и п .4.5 Основных положений программы приватизации утверждало , что им е ет исключительное право приобретения в собственность спорного здания , п о скольку трудовой коллектив выкупил имущество , находящееся в помещении м а газина . Арбитражным судом первой инстанции в иске было отказано в связи с и с течением годичного срока исковой давности . Суд исходил из того , чт о споры о признании недействительными сделок приватизации на основании ст .30 Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ " ра с сматриваются в суде , поэтому сделал вывод об оспоримости сделок приватиз а ции . Кассационная инстан ция отменила это решение , установив , что требование о признании недействительности ничтожной сделки так же может быть предъявл е но в суде . А указанная сделка приватизации , как не соответствующая Закону , должна быть признана ничтожной. Приложение к инфор мационному письму ВАС РФ № 21 от 13.11.97г . "Обзор практики разрешения споров , во з никающих по договорам купли-продажи недвижимости ", п .5. "Финансовая Россия " № 45 1997г ., стр .8 прилож е ния " Официальные документы ". Таким образом , дела по недействительны м сделкам рассматриваются в п о рядке искового производства судами , арбитражными судами , а также третейскими судами . Требования о признании сделки недействительной и о применении п о следствий ее недействительности различаются по предмету , основанию и соде р жанию . Оба требования могут быть объединены в одном исковом заявлении и предъявлены как в случае оспоримости сделки , так и при ничтожности сделки . 2. ОБЩИЕ ОСНОВАНИЯ И ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. 2.1. ОСНОВАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ С ДЕЛОК. Общие основания недействительности сделок установлены в статье 168 ГК РФ , которая признает недействительными сделки , не соответствующие закону либо иному правовому акту . К правовым актам на основании статьи 3 ГК РФ о т носятся указы Президента РФ и постановления Правительства РФ , которые не должны противоречить Гражданскому Кодексу или иному федеральному закону . Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти не вправе устанавливать требования к содержанию совершаемых сдел о к , за исключением случаев , когда этим органам подобные полномочия делегированы соответству ю щим правовым актом (законом , указом , постановлением ). Содержание сделки - это совокупность составляющих ее условий . Гражда н ские права и обязанности возникают из сд елок , предусмотренных законом , а та к же из сделок , хотя и не предусмотренных законом , но не противоречащих ему (п .1 ст .8 ГК РФ ). То есть по своему содержанию сделки могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не б ыть предусмотренными законом , но во всяком случае , они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства , основам правоп о рядка и нравственности . Общая норма (ст .168 ГК РФ ) применяется в случаях , когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных образующих ее элементов , но против о речащая по содержанию и своей направленности требованиям закона . Статья 168 фиксирует общее понятие недействительной сделки , однако , при наличии спец и альной нормы , устанавливающей недейст вительность сделки в зависимости от дефектности отдельных элементов , применению подлежит специальная норма . По общему правилу сделка , не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов , ничтожна , если закон не устанавливает , что такая сделка осп о рима , или не предусматривает иных правовых последствий нарушения . Пленум ВС и ВАС РФ указал на некоторые виды сделок , к которым прим е няется статья 168. Сделки , связанные с арендой (имущественным наймом ), безвозмездным и с пользованием , а также иным , не связанным с проживанием граждан , использов а нием организациями жилых помещений , которые не были переведены в нежилые в порядке , установленном жилищным законодательством , совершенные после введения в действие Гражданского Кодекса , являются ничтожны ми по основан и ям , предусмотренным ст . 168 ГК РФ , как не соответствующие п .2 ст .288 ГК РФ. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 6/8, п .38. В соответствии с п .3 ст .340 ГК РФ ипотека здания или сооружения допуск а ется только с одновременной ипотекой по то му же договору земельного участка , на котором находится это здание или сооружение , либо части этого участка , функционально обеспечивающей закладываемый объект , либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей ча с ти . Пленум указал , что при разрешении споров необходимо иметь в виду , что данное правило подлежит применению в случаях , когда лицо , выступающее в роли залогодателя здания или сооружения , является собственником или аренд о дателем соответствующего земел ьного участка . Если такое лицо по договору ип о теки передает в залог только здание или сооружение , а земельный участок либо право его аренды не являются предметом залога , такой договор должен считаться ничтожной сделкой. Постановление Пленума ВС и ВАС Р Ф № 6/8, п .45 Указанная норма ГК РФ была применена при рассмотрении спора между АООТ "Торговый Дом "Селенские Исады " и Кировским отделением (по г . Астр а хани ) Сберегательного банка России . В 1995 году по одному из кредитных дог о воров здание ТД "Селенские Исады " по улице Максаковой в г . Астрахани было передано в залог Сбербанку . АООТ взятый кредит своевременно не возвратило и обратилось в арбитражный суд с требованием о признании кредитного договора недействительным и о применении последствий недейс т вительности сделки . Пройдя несколько инстанций , дело дошло до Президиума ВАС РФ . Им устано в лено , что при заключении договора о залоге строения сторонами не решен вопрос об ипотеке земельного участка , на котором находится спорное строение , в то время, когда залогодатель является арендатором данного земельного участка . А потому , поскольку право аренды земли не являлось предметом залога , то договор залога строения должен считаться ничтожной сделкой согласно ст .168. Суркова С . Для ТД "Селенские Исады " закончилась "черная полоса ". Астраханские ведомости № 33 от 13.08.1998 г ., стр .7 К сделкам , не соответствующим требованиям закона , можно отнести и сде л ки с нарушением валютного законодательства . На основании п .4 ст .12 и ст .14 З а кона РФ "О валютном рег улировании и валютном контроле " от 09.10.1992 г. Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РФ . № 45 1992 г ., ст . 2542 все полученное по сделкам , недействительным в силу данного Закона , взыскивается в доход государства , то есть установле ны специальные последствия нарушения . Например . В силу п .7"а " ст .1 Закона сделки , связанные с отчуждением н е движимого имущества , находящегося на территории иностранного государства , в случае если в качестве средства платежа используется иностранная валю та , я в ляются валютными операциями , связанными с движением капитала . Для таких операций законодательством установлен разрешительный (лицензируемый ) пор я док их осуществления . При совершении российскими предприятиями , организ а циями и гражданами сделок по п риобретению недвижимого имущества за руб е жом без лицензии Центрального Банка России , то есть с нарушением действу ю щего законодательства , такие сделки признаются недействительными , и все пол у ченное по этим сделкам или в результате таких действий изымается в доход гос у дарства на основании ст . 14 Закона РФ "О валютном регулировании и валютном контроле ". Богданов С . Инвестиции в зарубежную недвижимость . Приложение к газете "Финансовая Россия " № 30 1997 г ., стр .7 Кроме того , Закон предписывает взыскание имен но "всего полученного по сделке ". То есть , если , например , по незаконной сделке получены ценные б у маги , выраженные в иностранной валюте , взыскиваться должны эти бумаги , а не их денежный эквивалент , как это часто происходит. Диков Г . Вопросы отве тственности за валютные нарушения . Приложение к газете "Финансовая Россия " № 41 1997 г ., стр .7. Таким образом , общим основанием недействительности сделок является их несоответствие требованиям закона или иных правовых актов . По общему пр а вилу эти сд елки ничтожны , если закон не устанавливает , что такие сделки осп о римы , или не предусматривает иных последствий нарушения . Общая норма пр и меняется в случаях , когда совершается сделка , не соответствующая законод а тельству , если не подлежит применению ни од на из специальных норм (см . та б лицу 5 приложения ). 2.2. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. Недействительная сделка не влечет юридических последствий , за исключ е нием тех , которые связаны с ее недействительностью . При определенных услов и ях недейс твительная сделка порождает различные нежелательные последствия : - двусторонняя реституция ; - односторонняя реституция ; - конфискационные последствия . Гражданское право различает понятия "ответственность " и "последствия совершения недействительной сделки ". Это различные институты гражданского права , и к ним применяются разные нормы не только гражданского , но валютн о го , налогового и иного законодательства . Например , статья 14 Закона РФ "О в а лютном регулировании и валютном контроле " в п .1 предусма тривает применение последствий недействительной сделки , а положения пункта 4, в соответствии с которым взыскание сумм штрафов и иных санкций производится органами в а лютного контроля с юридических лиц в бесспорном порядке , распространяет только на штраф ы и санкции . А гражданско-правовые последствия недейств и тельной сделки не могут быть применены в таком порядке , органы валютного контроля должны обращаться в суд в случае нарушения требований Закона при совершении сделок . Двусторонняя реституция устан овлена ГК РФ как общий случай после д ствий признания сделки недействительной . Это восстановление прежнего состо я ния . Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке , а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда , когда полученное выражается в пользовании имуществом , выполненной работе или предоставленной услуге ) возместить его стоимость в деньгах (п .2 ст . 167 ГК РФ ). Иные последствия недействительности сделки могут быть пред у смотрены законом . Например , при приватизации квартиры не были соблюдены права несове р шеннолетних детей , проживающих и прописанных в этой квартире . Они не были указаны как участники общей собственности в правоустанавливающих докуме н тах на квартиру . Через некоторое время к вартира была продана . Впоследствии сделка приватизации , как не соответствующая закону , признается судом неде й ствительной . По решению суда применяется двусторонняя реституция к сделке приватизации - квартира из частной собственности подлежит передаче о братно в государственную или муниципальную собственность . По причине того , что при совершении сделки купли-продажи продавец не имел права собственности на квартиру , следовательно не мог ею распоряжаться , эта сделка так же должна быть признана недейств и тельной . К сторонам по сделке купли-продажи аналогично применяется двусторонняя реституция : покупатель возвращает продавцу кварт и ру , а продавец обязан возвратить покупателю деньги , уплаченные за эту кварт и ру . При возврате всего полученного по сделке возможны различные ситуации . Когда одной из сторон не было своевременно произведено исполнения по сделке либо возврата всего полученного по сделке или было произведено части ч ное исполнение . В таких случаях к требованиям о применении последствий н е дейст вительности сделки на основании положения пп .1 ст .1103 ГК РФ примен я ются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК ), если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами . С учетом приведенной нормы Пленум ВС и ВАС РФ указал , что при прим е нении последствий исполненной обеими сторонами недействительной сделки , когда одна из сторон получила по сделке денежные средства , а другая - товары , работы или услуги , суду следует исходить из равного размера взаимных обя з а тельств сторон . Нормы о неосновательном денежном обогащении (ст .1107 ГК РФ ) могут применены к отношениям сторон лишь при наличии доказательств , подтверждающих , что полученная одной из сторон денежная сумма явно прев ы шает стоимость переданного по сдел ке другой стороне. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г ., п .27. Финансовая Россия № 40 1998 г ., стр .9 приложения "Официальные документы ". При неравном исполнении к отношениям сторон применяется ст . 1107 ГК РФ . Согласно пункту 1 эт ой статьи лицо , неосновательно удерживающее им у щество , обязано возвратить или возместить другой стороне все доходы , которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества . Согласно пункта 2 если лицо не возвращает денежную сумму , то на нее по длежат начислению пр о центы за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п .1 ст .395 ГК РФ в размере существующей в месте жительства (для граждан ) или месте нахождения (для юридического лица ) потерпевшего учетной ставки банковск о го процента . На практике для расчетов применяется ставка рефинансирования Центрального Банка РФ . Доходы от использования неосновательно удержива е мого имущества либо проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются с момента вступления в силу решения суда о признании оспоримой сделки недействительной либо с момента , когда лицо , неосновательно удержив а ющее имущество или денежные средства , узнало или должно было узнать об о б стоятельствах , свидетельствующих о ничтожности сделки . Например , оспоримая сд елка купли-продажи дома признана судом неде й ствительной . Если покупателю дом уже передан , но он еще не рассчитался по сделке , то с момента вступления в силу решения суда покупатель обязан всле д ствие неосновательного обогащения платить продавцу плату за и спользование жилого помещения по соглашению сторон либо по решению суда исходя из цен , существующих в данной местности , по день обратной передачи дома продавцу . Если же наоборот , дом еще не передан , а деньги за него уже получены , то прод а вец с момента вступления в силу решения суда обязан платить проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата этих средств продавцу . В практике арбитражных судов возникают споры между контрагентами , св я занные с нарушением обязате льств , когда ответчики , возражая против требов а ний истцов о взыскании с них неустоек и убытков , причиненных неисполнен и ем или ненадлежащим исполнением обязательств по совершенным сделкам , пр о сят суд признать соответствующую сделку недействительной по какому-либо основанию . Суд при наличии оснований для признания сделки недействительной признает ее таковой и отказывает в иске . В этих случаях истцы обычно подают жалобу на решение суда в вышестоящую инстанцию . Однако самым оптимал ь ным для потерпевше й стороны будет предъявление нового иска о применении п о следствий признанной судом недействительной сделки в сочетании с инстит у том неосновательного обогащения , который субсидиарно применим практически при всех способах защиты нарушенных прав. Зинч енко С.Газарьян Б . Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства . Хозяйство и право № 2 1997г ., стр .127 В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное имущество приобретатель должен возместить действительную стоимост ь этого имущества на момент приобретения , то есть совершения сделки , а также убытки , вызванные последующим изменением стоимости имущества , но с момента , когда он узнал или должен был узнать о признании сделки недействительной (п .1 ст .1105 ГК РФ ). В п .2 с т . 167 ГК РФ , в котором установлено общее правило по применению двусторонней реституции , специально оговаривается , что иные последствия н е действительности сделок могут быть определены в законе . Одним из таких п о следствий является односторонняя реституция , при которой одна из сторон во з вращает полученное ею по сделке другой стороне , а та передает все , что получ и ла или должна была получить по сделке в доход Российской Федерации . Такие последствия применяются в случае виновности одной из сторон , например , при обмане , насилии , действиях , нарушающих основы правопорядка и нравственн о сти . Если в совершении противоправной сделки виновны обе стороны , то только конфискационные последствия . Никакой реституции не происходит , а все , что обе стороны получили или должны были получить по сделке , взыскивается в д о ход РФ . Это , например , сделки по продаже оружия , изготовленного кустарным способом . Наряду с общими применяются и специальные последствия недействител ь ности сделок в виде возложения обязанности на виновну ю сторону возместить ущерб , понесенный другой стороной вследствие заключения и исполнения н е действительной сделки . Эта санкция может рассматриваться в качестве меры гражданско-правовой ответственности. Гражданское право . Учебник . Часть 1. Под ред . Се ргеева А.П ., Толстого Ю.К . Москва . Изд-во "Проспект ". 1997 г ., стр .243. Полное возмещение предполагает компенсацию двух элементов убытков : реального ущерба (иначе положительного ущерба ) и упущенной выгоды (иначе неполученные доходы ). Первый составляют расходы , которые лицо , чье право нарушено , произвело или должно будет произвести для восстановления нар у шенного права , утрата или повреждение его имущества . Второй элемент убытков - неполученные доходы , которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота , если бы его право не было нарушено , то есть если бы не была совершена недействительная сделка . Размер подлежащих возмещению убытков во многом зависит от того , какие цены положены в основу расчета . С учетом процесса инфляции при менение цен , существовавших на день совершения недействительной сделки , не обеспечивало бы полного возмещения убытков , более того , в ряде случаев ставило бы вино в ную сторону в более выгодное положение , нежели потерпевшего . Поэтому в к а честве презумпци и установлено правило , в соответствии с которым расчет убытков должен производиться исходя из цен , существовавших в день обращения потерпевшего в суд с требованием о признании совершенной сделки недейств и тельной и о применении последствий недействите льности . Суду предоставлено право , в зависимости от обстоятельств конкретного дела , присуждая возмещение виновным убытков , исходить из цен , существующих на день вынесения решения (п .3 ст . 393 ГК РФ ). Данное правило преследует цель обеспечить справедливое в озмещение убытков , причиненных совершением недействительной сделки . Требование о возмещении убытков должно подтверждаться надлежащими доказательствами . Например , справками о ценах , существующих на данный м о мент на рынке на аналогичный товар . При примен ении последствий недействительности сделки в зависимости от оснований законом может быть предусмотрено возмещение виновным только р е ального ущерба (п .1 ст .171, п .2 ст .178, п .2 ст . 179 ГК РФ ). Исключение составл я ют случаи несоблюдения формы при совершени и сделки , когда закон допускает принудительное совершение сделки в надлежащей форме при выполнении опр е деленных условий (п . 2, п .3 ст . 165 ГК РФ ). Тогда потерпевший вправе требовать полного возмещения убытков - и реального ущерба , и упущенной выгоды . При совершении недействительных сделок , в которых в отношении виновной стороны предусмотрена санкция в виде взыскания полученного в доход госуда р ства , дополнительным последствием является возмещение потерпевшему реал ь ного ущерба . Исходя из сущности договора займа и кредита Пленум ВС и ВАС РФ устан о вил , что проценты за пользование чужими денежными средствами в случае пр и знания такой сделки недействительной начисляются за весь период пользования средствами с момента совершения сделки . Исключение составляют лишь догов о ры займа между гражданами на сумму менее пятидесяти установленных законом минимальных месячных размеров оплаты труда (далее по тексту ММРОТ ). Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г ., п .29. Финансовая Россия № 40 1998 г ., стр .9 приложения "Официальные документы ". Вместе с тем при совершении сделок , не связанных с получением займа или кредита и не подпадающих под действие специальных норм о возмещении реал ь ного ущерба , возмещение убытков за период от момента совершения с делки до момента признания сделки недействительной законодательством не предусмо т рено . Хотя за это время в силу каких-либо обстоятельств стоимость имущества может существенно измениться по причине инфляции , в результате изменения котировок на фондовой б ирже и так далее . Например , по сделке купли-продажи в 1994 году квартира продавалась за 25 миллионов рублей . Сделка была признана недействительной в 1995 году , когда эта квартира уже стоила 50 миллионов рублей . Основанием недействительности сделки , доп устим , послужила недееспособность покупателя (ст . 171 ГК РФ ). Т о гда , если судом будут установлены обстоятельства , доказывающие , что деесп о собная сторона (продавец ) знала или должна была знать о недееспособности др у гой стороны , то продавец обязан возврат ить покупателю стоимость квартиры на момент совершения сделки - 25 миллионов рублей и возместить еще реальный ущерб в размере 25 миллионов по причине увеличения за год стоимости кварт и ры . Если же продавец не знал о недееспособности покупателя (такие обстоя тел ь ства судом не установлены ), то он обязан будет возвратить покупателю только 25 миллионов рублей - сумму сделки . В ряде случаев требованиям , указанным в законодательстве , противоречит только часть сделки , то есть отдельные ее условия . На этот случа й Гражданский Кодекс (ст .180) содержит общую презумпцию , в силу которой недействител ь ность части сделки не порочит всю сделку в целом , если можно предположить , что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части . То есть решающим ф актором является значимость недействительной части с точки зрения сторон . Если без этой части сделка утрачивает интерес для сторон , то она должна быть признана недействительной в целом . В каждом конкретном случае суду , рассматривающему требования о приз н а нии сделки недействительной либо о применении последствий ее недействител ь ности , необходимо устанавливать наличие интереса к совершению сделки у ст о рон на изменившихся условиях с учетом недействительности части сделки . Таким образом , последствиями недействительности сделок являются дв у сторонняя реституция , односторонняя реституция и конфискация . По общему правилу каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке . При конфискации это имущество идет в доход РФ . К отношен иям по н е действительным сделкам субсидиарно могут быть применены нормы о неоснов а тельном обогащении . Законом может быть предусмотрена обязанность виновного возместить реальный ущерб , причиненный потерпевшему совершением неде й ствительной сделки . Неде йствительность части сделки не препятствует призн а нию действительности сделки в целом . 3. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОСНОВАНИЯ И ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. 3.1. СДЕЛКИ С ПОРОКАМИ СУБЪЕКТНОГО СОСТАВА. 3.1.1. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ , СВЯЗАННАЯ С ДЕЕСПОСОБНОСТЬЮ ГРАЖДАН. Правовое положение гражданина как участника гражданских отношений (правосубъектность ) и , в частности , как стороны сделки определяется такими его качествами , как правоспособность и дееспособность . Гражданской правоспособ ностью , то есть способностью иметь гражданские права и нести обязанности , в равной мере обладают все граждане с момента ро ж дения и до смерти (ст .17 ГК РФ ). Дееспособность , то есть способность гражданина своими действиями прио б ретать и осуществлять свои гражданские права , создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их , возникает у гражданина по достижении 18 лет (ст .60 Конституции РФ , ст .21 ГК РФ ). Как исключение из общего правила полная де е способность так же может наступить и ранее достижен ия этого возраста : при вступлении в брак (п .2 ст .21 ГК РФ ) либо при эмансипации (ст .27 ГК РФ ). Понятие полной дееспособности предусматривает право для гражданина самостоятельно совершать любые , не противоречащие закону сделки и участв о вать в любых об язательствах . К основаниям недействительности сделок , связанным с недееспособностью сторон относятся сделки , совершенные малолетними , не достигшими 14 лет ; несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет ; гражданами , признанными с у дом недееспособными всл едствие психического расстройства ; гражданами , пр и знанными судом ограниченно дееспособными вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ; а также гражданами , не способными понимать значение своих действий или руководить ими . Граждане , не достигшие совершеннолетия , обладают ограниченным объемом дееспособности . У несовершеннолетних еще не полностью сформировалась пс и хика . Им свойственна импульсивность , преувеличение своих возможностей , и з быток энергии , и , как следствие это го , принятие необоснованных , необдуманных решений , неадекватная оценка обстановки . Поэтому закон устанавливает огр а ниченный объем дееспособности в зависимости от возраста . По объему деесп о собности несовершеннолетних можно подразделить на три группы : д о 6 лет , от 6 до 14 лет , от 14 до 18 лет . Малолетние в возрасте до 6 лет полностью недееспособны , и не имеют права совершать никаких сделок (исходя из анализа ст .28 ГК ). Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать : - мелкие быт овые сделки на небольшую сумму , направленные , как правило , на удовлетворение личных потребностей и исполняемые при их заключении , с о вершаются за наличный расчет ; Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ . Под ред . Брагинского М.И . - М : Редакци я журнала "Х о зяйство и право ", Фирма "СПАРК ", 1995 г ., стр .84 - сделки , направленные на безвозмездное получение выгоды , не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации ; - сделки по распоряжению средствами , которые предостави ли им их зако н ные представители либо третьи лица с согласия законных представителей для определенной цели или для свободного распоряжения . Например , малолетний в возрасте 10 лет самостоятельно может получить в дар имущество , если только исходя из пре дмета дарения соответствующий дог о вор не должен быть нотариально удостоверен или пройти государственную р е гистрацию . Иные сделки за малолетних от 6 до 14 лет и все сделки за малолетних до 6 лет имеют право совершать только их законные представ ители , то есть родит е ли , усыновители и опекуны (ст .28 ГК ). Они также несут имущественную отве т ственность по всем сделкам малолетнего , если не докажут , что обязательство б ы ло нарушено не по их вине . Так , принять в дар квартиру от имени ребенка вправе толь ко законный пре д ставитель , поскольку указанная сделка в соответствии со ст . 164 и п . 3 ст . 574 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации . Сделки , совершенные малолетним с нарушением объема предоставленной ему дееспособности , являются ни чтожными . Однако , как исключение , в интер е сах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его зако н ных представителей признана судом действительной , если она совершена к в ы годе малолетнего (п .2 ст . 172 ГК РФ ). Объем дееспособности н есовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет огр а ничен в меньшей степени , чем объем дееспособности малолетних . Несовершеннолетние этой группы вправе самостоятельно совершать : - мелкие бытовые сделки и иные сделки , которые разрешено самостоятел ь но сов ершать малолетним в возрасте от 6 до 14 лет ; - распоряжаться своими заработком , стипендией и иными доходами ; согла с но трудовому законодательству несовершеннолетним разрешено вступать в трудовые отношения с 14 лет ; - осуществлять права автора произве дения науки , литературы или искусства , изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности (получить патент , заключить договор на издание своего произвед е ния и тому подобное ); - в соответствии с законом вносить вк лады в кредитные учреждения и ра с поряжаться ими . Иные сделки несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе сове р шать лишь с письменного согласия своих законных представителей - родителей , усыновителей либо попечителя . Для действительности сделки не имеет значения , получено согласие до или после ее совершения (ст .26 ГК РФ ). Кроме того , законные представители либо орган опеки и попечительства вправе ходатайствовать в суде об ограничении или лишении несовершеннолетн е го от 14 до 18 лет права самостоя тельно распоряжаться своими доходами . Нео б ходимость такого ограничения может быть вызвана различными причинами : расточительство , азартные игры и тому подобное , за исключением случаев , когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме при вступлении в брак либо при эмансипации . Сделки , помимо указанных выше , совершенные несовершеннолетним в во з расте от 14 до 18 лет без согласия его законных представителей , могут быть пр и знаны судом недействительными по иску законных представителей . Т о есть , установлен принцип оспоримости таких сделок (ст . 175 ГК РФ ). Дееспособность в отличии от правоспособности связана с определенными качествами гражданина : способностью понимать значение своих действий , рук о водить ими и предвидеть последствия их сов ершения . Эти качества зависят не только от возраста , но и от состояния психики . Поэтому если гражданин не может правильно оценивать значение своих действий или руководить ими вследствие психического расстройства , он может быть признан судом недееспосо б ным на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы . Гражданским пр о цессуальным кодексом установлен специальный порядок признания судом гра ж данина недееспособным (глава 29 ГПК РСФСР ). Гражданину , признанному судом недееспособным , назначается опекун , к о торый совершает от его имени все сделки и несет по ним ответственность . Сделки , совершенные самостоятельно гражданином , признанным недеесп о собным , являются ничтожными (ст .171 ГК РФ ). Однако в интересах недееспосо б ного гражданина , как и в интер есах малолетнего , суд по требованию его законн о го представителя (опекуна ) может признать такую сделку действительной , если будет установлено , что она совершена к выгоде этого гражданина . Гражданин , который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное полож е ние , может быть ограничен судом в дееспособности . Над ним устанавливается попечительство (ст .30 ГК РФ ). Если гражданин проживает один (не имеет семьи ), он не может быть ограниче н в дееспособности . Объем дееспособности такого гражданина максимально сужен : он вправе с а мостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки . Любые иные сделки , в том числе по получению заработной платы , пенсии , иных доходов и по распоряж е нию этими средс твами , он может совершать лишь с согласия попечителя . В то же время такой гражданин сам несет ответственность по обязательствам , выт е кающим из договоров и других совершенных им сделок . Сделки , совершенные без согласия попечителя , являются оспоримыми и м о гут быть признаны судом недействительными по иску попечителя (ст .176 ГК РФ ). Полномочия законных представителей удостоверяются при совершении сделок на основании свидетельства органов ЗАГСа или удостоверения органов опеки и попечительства (о рожде нии ребенка , об усыновлении , о назначении опеки или попечительства ). В роли законного представителя также может выст у пать орган опеки и попечительства либо воспитательные , лечебные учреждения , учреждения социальной защиты населения или другие аналогичн ые учреждения , где находится или куда помещен недееспособный гражданин (п .1,п .4 ст . 25 - 35 ГК РФ ). Во всяком случае , при совершении сделки должно быть конкретно указано , кто совершает сделку , от чьего имени , на каком основании он имеет такие по л номочия , и должны быть указаны реквизиты всех представленных документов : дата выдачи , орган , который выдал документ , и так далее . Если в соответствии с законом необходимо согласие законного представителя для совершения сделки , то так же требуется указать , на каком основании это лицо имеет право давать т а кое согласие . Если совершает сделку гражданин , не достигший 18 лет , но пр и знанный в установленном законом порядке полностью дееспособным , то должно быть конкретно указано , по какому решению суда или органа опе ки и попеч и тельства он объявлен полностью дееспособным . Кроме того , Гражданским кодексом установлены ограничения по распоряж е нию имуществом подопечного и малолетнего со стороны его законных предст а вителей (п .1 ст .27, ст .37 ГК РФ ). Без предварительного согласия органа опеки и попечительства законный представитель не вправе совершать , а попечитель д а вать согласие на совершение сделок , которые влекут уменьшение имущества подопечного и малолетнего (отчуждение имущества , обмен , дарение , сдачу в аренду , раз дел имущества , выдел доли и других ), а также сделок , влекущих отказ от принадлежащих подопечному и малолетнему прав . Только с предварительн о го согласия органа опеки и попечительства могут расходоваться доходы по д опечного , за исключением расходов на его содержание . Опекунам и попечителям , законным представителям в отношении малоле т них , а также их супругам и близким родственникам , запрещается совершать сде л ки с подопечными и малолетними , кроме безвозмездных сделок , совершаемых к выгоде подопечного и ли малолетнего (передавать имущество подопечному в к а честве дара или в безвозмездное пользование ). Сделки , совершенные законными представителями с нарушением вышеи з ложенных правил , признаются ничтожными по общему основанию , как не соо т ветствующие закон у (ст .168 ГК РФ ). К группе недействительных сделок с пороками субъектного состава можно отнести и сделки , совершенные гражданами хотя и дееспособными , но нах о дившимися в момент совершения сделки в таком состоянии , когда они не были способны пони мать значение своих действий или руководить ими (ст .177 ГК РФ ). При этом не имеет значения конкретная причина такого состояния - алк о гольное опьянение , употребление наркотических средств или болезнь . Эти сделки тоже являются оспоримыми . Право на их оспаривание пред о ставляется либо самому гражданину , оказавшемуся в соответствующем полож е нии , либо иным лицам , чьи охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения такой сделки , например , членам семьи . Особо выделен случай , когда лицо , н аходившееся к моменту совершения сделки в состоянии , при котором оно не способно было понимать значение своих действий или руководить ими , впоследствии было признано недееспособным . Например , сделка совершена психически ненормальным лицом , но не призна н н ым в установленном законом порядке недееспособным . Впоследствии выноси т ся решение суда о признании этого гражданина недееспособным . В данном сл у чае он уже не может действовать самостоятельно , и вместо него требовать пр и знания недействительности сделки должен опекун . При этом не имеет значения , что основание недействительности возникло до назначения опекуна . Общим для всех недействительных сделок , связанных с недееспособностью гражданина , являются их последствия (п .1 ст . 171 ГК РФ ) - двусторонняя рес т и туция . Каждая из сторон таких сделок обязана возвратить другой стороне все п о лученное в натуре , а при невозможности возвратить полученное в натуре - возм е стить его стоимость в деньгах . Кроме того , контрагент по сделке обязан возместить соответствующей с т о роне реальный ущерб , если будет доказано , что он знал или должен был знать о частичном или полном ограничении дееспособности другой стороны либо нахождении ее в таком состоянии , когда она не способна понимать значение св о их действий или руководить ими . Таким образом , основаниями недействительности сделок , связанными с н е дееспособностью стороны , являются недостижение гражданином возраста 18 лет (совершеннолетия ) и признание судом гражданина недееспособным или огран и ченно дееспособным при соверше нии сделок без участия их законных предст а вителей , а также признание неспособности граждан понимать значение своих действий или руководить ими при совершении сделки . Законом установлены в и ды сделок , которые вправе совершать указанные граждане самостоятел ьно , и к о торые признаются действительными . Кроме того , в целях защиты прав таких граждан предусмотрены дополнительные условия для действительности отдел ь ных сделок , влекущих уменьшение имущества этих граждан , а также устано в лена императивная норма о недействительности сделок между законными представителями и подопечными или малолетними (см . таблицу 1 приложения ). 3.1.2. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ , СВЯЗАННАЯ С ПРАВОСПОСОБНОСТЬЮ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ. Согласно российскому гражданскому законодательств у (глава 4 ГК РФ ) юридическое лицо обладает следующими признаками : - имеет обособленное имущество на праве собственности , хозяйственного ведения или оперативного управления и отвечает им по своим обязательствам ; - от своего имени выступает в гражданск ом обороте , в судах в качестве ис т ца или ответчика ; - действует в соответствии с законом и на основании учредительных док у ментов ; - подлежит государственной регистрации в установленном законом п о рядке ; - выступает в гражданском обороте не непо средственно , а через свои о р ганы , полномочия которых определены учредительными документами и действ у ющим законодательством ; - имеет организационное структурное единство ; - может иметь представительства и филиалы , указанные в учредительных документах юр идического лица и действующие на основании утвержденных юридическим лицом положений . Исходя из этих признаков , установленных ГК , определяются и пределы пр а воспособности юридических лиц , как участников гражданского оборота . Собственник , в том числе юриди ческое лицо , вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки , не пр о тиворечащие законодательству . В отношении же имущества , находящегося у юридического лица в хозяйственном ведении или в оперативном управлении , Гражданским кодексом устанавливаются ограничения (глава 19 ГК РФ ), поскол ь ку данное юридическое лицо не является собственником такого имущества . Юридическое лицо не вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения недвижимым имущ еством без согласия собственника . Если , однако , такая сделка совершена , то она должна признаваться ничтожной на основании ст . 168 ГК РФ , как не соответствующая п . 2 ст . 295 ГК РФ . Движ и мым имуществом юридическое лицо распоряжается самостоятельно , если иное не установлено законодательством . Кроме того , ГК установил и организационно-правовую форму такого юр и дического лица - им может быть только государственное или муниципальное унитарное предприятие . Поэтому филиалам или представительствам юри дич е ского лица не может принадлежать имущество этого лица на праве хозяйстве н ного ведения . Точно так же и хозяйственное общество не вправе закреплять свое имущество за дочерним обществом на праве оперативного управления или хозя й ственного ведения . Подобн ые сделки должны признаваться ничтожными в силу ст . 168 ГК РФ . В отношении имущества , находящегося в оперативном управлении юридич е ского лица , установлены еще более строгие ограничения . Здесь нет принципа расщепления имущества , но устанавливается р азличный режим в зависимости от вида и статуса юридического лица . Организационно-правовая форма таких суб ъ ектов - казенные предприятия либо учреждения . Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним на праве оперативного управления имущ еством , и движимым и недвижимым , только с с о гласия собственника этого имущества . Учреждение вообще не имеет права распоряжаться таким имуществом . С о ответственно и сделки с этим имуществом , совершенные учреждением , должны признаваться ничтожными . То же самое правило действует и в отношении им у щества , приобретенного учреждением за счет средств , выделенных ему по смете собственником - оно не может отчуждать или иным способом распоряжаться этим имуществом . Сделки по распоряжению имуществом учреждения сов ершает сам собственник от своего имени . Однако , если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность , то дох о ды , полученные от такой деятельности , и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитыв а ются на отдельном балансе . Например , учреждению может быть предоставлено право сдавать в аренду временно не используемые и пустующие помещения . Данное правило закона осно вано на возможности неполного финансирования собственником всех необходимых потребностей созданного им учреждения и в ы званной этим необходимости ограниченного участия учреждений-несобственников в имущественном обороте в качестве , близком к роли унитарны х предприятий , являющихся коммерческими организациями . Унитарные предприятия самостоятельно реализуют производимую ими пр о дукцию , если иное не установлено законом или иными правовыми актами . Со б ственник в этом случае имеет право на получение части пр ибыли от использов а ния имущества , находящегося в хозяйственном ведении , либо вообще устанавл и вает порядок распределения доходов казенного предприятия , не согласуя его с самим предприятием . Каждое юридическое лицо должно создаваться и действовать на осн ове определенных , составленных в соответствии с законодательством , учредител ь ных документов . Такие юридические лица , как хозяйственные товарищества и общества и производственные кооперативы , представляющие собой коммерческие орган и зации , построенн ые на началах членства , могут иметь гражданские права и об я занности , необходимые для осуществления любых видов предпринимательской деятельности , не запрещенных законом . То есть они обладают общей правосп о собностью . Указанные организации сами могут огран ичить цели своей деятельн о сти в учредительных документах , запрещающие им совершать определенные сделки . Учредительные документы могут содержать исчерпывающий (законче н ный ) перечень видов деятельности , которыми соответствующая организация вправе занимат ься . Если совершенная сделка выходит за рамки этого перечня , то она может быть признана судом недействительной по иску юридического лица , его учред и теля (участника ) или государственного органа , осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юриди ческого лица . То есть такая сделка является осп о римой . Гражданский кодекс предусматривает два обязательных условия для во з можности признания сделки недействительной . Во-первых , цели деятельности должны быть "определенно ограниченными " в учредительных док ументах и , во-вторых , необходимо доказать , что вторая сторона в сделке " знала или должна была знать о ее незаконности " (ст .173 ГК РФ ). Некоммерческие организации , унитарные предприятия , а также другие ко м мерческие организации (например , банки , иные кр едитные и страховые орган и зации ), в отношении которых законом предусмотрена специальная правоспосо б ность , не вправе совершать сделки , противоречащие целям и предмету их де я тельности , определенным законом и иными правовыми актами . Эти ограничения та кже предусматриваются и в учредительных документах таких юридических лиц . Например , законодательство о банках и банковской деятельности запрещает им совершать операции по производству и торговле материальными ценностями , а также по страхованию всех вид ов , кроме страхования валютных и кредиторских рисков. Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ . Под ред . Брагинского М.И . - М : Редакция журнала "Х о зяйство и право ", Фирма "СПАРК ", 1995 г ., стр .100. Общественные и религиозные организации (объ единения ) вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь для достижения целей , ради которых они созданы , и соответствующую этим целям (п .1 ст .117 ГК ). Пленум ВС и ВАС РФ установил , что заключенная такими субъектами сде л ка , противоречащая ук азанным в законе или ином правовом акте целям , является в силу ст . 168 ГК РФ ничтожной , поскольку она не соответствует требованиям ст . 49 ГК РФ , в отличие от оспоримой сделки , совершенной в нарушение сам о ограниченной правоспособности хозяйственными то вариществами , обществами и производственными кооперативами. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 6/8, п .18. Например . АО "ЧИФ "Народный " в феврале 1994 года внесло на депозит в Агропромбанк 200 миллионов рублей на 3 месяца под 270 % годовых . В устано в ле нный договором срок денежные средства не были возвращены . Чековый фонд не стал требовать с банка задолженности по депозитному вкладу , а уступил пр а во требования гражданину предпринимателю Г.А.Баршевскому , который обр а тился в суд с иском о взыскании с АПБ задолженности около 800 миллионов ру б лей по депозитному вкладу , процентов за пользование чужими денежными сре д ствами и пени за просрочку возврата . Суд первой инстанции иск удовлетворил , но при пересмотре дела в ВАС РФ первоначальное решение было отменено , а в иске предпринимателю отказано . Согласно Положению о специализированных фондах приватизации (утве р ждено Указом Президента РФ № 1186 от 07.10 1992 года ) ЧИФ не имеет права заключать сделки , не связанные с инвестиционной деятельностью , и , кроме т о го , фонд обязан иметь только одного депозитария , у которого хранятся все д е нежные активы и ценные бумаги фонда . АПБ не был депозитарием АО "ЧИФ "Народный ". Следовательно , помещение денежных средств на депозитный вклад не соответствует Указу Прези дента РФ , в связи с чем договор Чекового фонда с банком является ничтожным и не порождает прав для Чекового фонда , а , значит , и для предпринимателя. Предприниматель решил потребовать много денег из ничего . Финансовая Россия , № 1 1997 г ., стр .15. Гражда нский кодекс допускает и иные случаи ограничения правоспособн о сти юридического лица независимо от того , распространяется ли на него принцип специальной или принцип общей правоспособности . Прежде всего это связанно с тем , что для осуществления отдельных видов деятельности признано необх о димым иметь выдаваемые компетентными органами соответствующие разреш е ния (лицензии ). Перечень этих видов деятельности должен определяться законом (п .1 ст .49 ГК РФ ): биржевая , банковская , страховая , медицинская , строительн ая , транспортная деятельность и так далее . Лицензия выдается на определенный срок при выполнении установленных законодательством условий . При их нарушении лицензия у юридического лица может быть отозвана . Сделки , на совершение которых требуется получение лицензии , с участием лица , не имеющего соответствующей лицензии , являются оспоримыми и могут быть признаны судом недействительными по иску этого лица , его учредителя л и бо государственного органа , осуществляющего контроль или надзор за деятел ь ностью юр идического лица , если будет доказано , что другая сторона в сделке знала или должна была знать о ее незаконности (ст .173 ГК РФ ). Для всех оснований недействительности сделки , связанных с ограничением правоспособности юридического лица , последствием с лужит двусторонняя р е ституция . Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке либо возместить его стоимость в деньгах . Правоспособность юридического лица возникает в момент его госуда р ственной регистрации (п .3 ст .51 ГК РФ ) и прекращается в момент завершения его ликвидации внесением записи об этом в единый государственный реестр юрид и ческих лиц . Сделки , совершенные лицами , не прошедшими государственную регистр а цию , либо после завершения ликвидации юридического лица , долж ны призн а ваться ничтожными , поскольку такие лица не обладают гражданской правосп о собностью . В этом отношении возникают проблемы , связанные с функционированием представительств и филиалов юридического лица как субъектов хозяйственной деятельности . Фили алы и представительства не являются юридическими лицами , а действуют как обособленные подразделения юридического лица . Их права , об я занности , цели деятельности определяются положением о филиале или предст а вительстве , учрежденном юридическим лицом . Руково дители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его дов е ренности . Представительства и филиалы должны быть указаны в учредительных документах создавшего их юридического лица (ст .55 ГК ). Филиалы и представительст ва самостоятельными субъектами права не я в ляются , но правоспособностью обладают руководители филиала или представ и тельства , полномочия которых оформляются доверенностью юридического лица и предусматриваются в положении . Таким образом , основаниями недей ствительности сделок , связанными с пр а воспособностью юридического лица , являются установленные законом огран и чения по распоряжению имуществом , принадлежащим юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или оперативного управления ; самоограничения , установленные в учредительных документах юридического лица , обладающего общей правоспособностью ; ограничения , установленные законом или иным пр а вовым актом , в отношении лиц , обладающих специальной правоспособностью ; ограничения , установленные законом , в отношении отдельных видов деятельн о сти , требующих получения лицензии . При самоограничении правоспособности и при занятии лицензируемой деятельностью без лицензии в интересах конт р агента по сделке установлен принцип признания такой сделки нед ействительной только в случае виновности этого контрагента , когда он знал или должен был знать о незаконности совершаемой сделки . При наличии иных оснований , связа н ных с правоспособностью юридического лица , сделка , совершенная с нарушен и ем установленных ограничений правоспособности , признается ничтожной . П о следствием служит двусторонняя реституция (см . таблицу 2 приложения ). 3.1.3. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ , СОВЕРШЕННОЙ С НАРУШЕНИЕМ ПОЛНОМОЧИЙ. От имени физического или юридического лица (представля емого ) сделку может совершить другое физическое или юридическое лицо (представитель ), уполномоченное на это доверенностью , указанием закона либо акта уполном о ченного на то государственного органа или органа местного самоуправления . Причем граждан ские права и обязанности возникают , изменяются или прекр а щаются непосредственно у представляемого . Представитель должен действовать в рамках предоставленных ему полномочий (ст . 182 ГК РФ ). Законное представительство осуществляется на основании конкретно го ук а зания закона на лицо представляемое и лицо представляющее . Например , род и тели , усыновители , опекуны при совершении сделок являются представителями малолетних ; родители , усыновители и попечители - несовершеннолетних в во з расте от 14 до 18 лет ; опекуны - недееспособных и так далее . Представительство может возникать и на основании доверенности , учред и тельных документов , положений , трудового договора , договора поручения и т о му подобное . Представителем юридического лица в гражданском обороте выступает его орган - единоличный (директор , генеральный директор , исполнительный дире к тор ) либо коллегиальный (правление ). Если исполнительный орган юридического лица единоличный , то он действует на основании учредительных документов , положений , а та кже , при необходимости , и трудового договора . Этот орган выр а жает волю юридического лица , то есть является волеизъявляющим . Волеобраз у ющим или волеформирующим может быть другой орган , например , общее с о брание участников (акционеров , товарищей , вкладчиков ) . По этому признаку ра с сматриваемые в данном пункте дипломной работы сделки , совершенные с нар у шением полномочий , могут быть отнесены также к сделкам с пороками воли и волеизъявления . Именно такой подход нашел отражение в Комментарии части первой ГК Р Ф под редакцией Брагинского М.И. Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ . Под ред . Брагинского М.И . - М : Редакция журнала "Х о зяйство и право ", Фирма "СПАРК ", 1995 г ., стр .246. Полномочия исполнительного органа могут быть ограничены в учредит ел ь ных документах и положениях . Самым распространенным является ограничение по сумме сделки . Если сумма сделки больше , чем та , на которую уполномочен с о вершать сделку руководитель организации , то для действительности такой сделки требуется доверенность или решение общего собрания участников . Однако и п о сле совершения сделки общее собрание может одобрить сделку . Если исполнительный орган коллегиальный , то конкретное лицо , входящее в его состав , представляет в гражданском обороте юридическое лицо не только на основании учредительных документов и положений , но и на основании довере н ности , выдаваемой коллегиальным органом юридического лица . Пленум ВС и ВАС РФ указал следующее . Необходимо иметь в виду , что соответствующие полномочия руководителя представ ительства или филиала должны быть удостоверены доверенностью и не могут основываться лишь на указаниях , содержащихся в учредительных документах юридического лица , п о ложениях о представительстве или филиале и тому подобных . При разрешении спора , вытекаю щего из договора , подписанного руковод и телем представительства или филиала от имени филиала или представительства и без ссылки на то , что договор заключен от имени юридического лица и по его доверенности , следует выяснять , имелись ли у руководителя ф илиала или пре д ставительства на момент подписания договора соответствующие полномочия , выраженные в Положении о филиале или представительстве и в доверенности . Сделки , совершенные руководителем филиала или представительства при нал и чии таких полномочий , с ледует считать совершенными от имени юридического лица. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 6/8, п .20. Наличие полномочий - непременное условие представительства . При отсу т ствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении т а ких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах сове р шившего ее лица , если только представляемый впоследствии прямо не одобрит данную сделку (ст . 183 ГК РФ ). То есть здесь установлен принцип замены стор о ны правоотношения : сделка должна исполняться лицом , которое ее заключало без надлежащих на то полномочий . Кроме того , если это возможно из существа сделки , и она совершена с пр е вышением полномочий , сделка может быть признана действительной в части , не противоречащей данным полномочия м . Например , лицо , уполномоченное з а ключать сделки на сумму , не превышающую 100 тысяч рублей , совершило сделку на сумму 120 тысяч рублей . При согласии контрагента по сделке она признается недействительной только в части 20 тысяч рублей , но без изменения с убъектного состава , то есть правоотношение возникает с участием представляемого , но на меньшую сумму (100 тыс . руб .). Весьма распространены случаи , когда исполнительные органы юридическ о го лица , а также руководители филиалов или представительств , з аключая сделку , выходят за пределы своих полномочий . Особенно это касается сделок с недв и жимостью , по размещению акций , когда орган (руководитель ) в силу закона и учредительных документов ограничен . Оспаривая такие сделки , истцы , как пр а вило , просят при знать недействительной всю сделку , а не только ее часть (ст . 180 ГК РФ ). Арбитражные суды обычно придерживаются именно такой линии , п о скольку иначе необходимо было бы еще устанавливать факт сохранения у ст о рон интереса к заключению сделки на изменивши хся условиях . А суд , не усло ж няя положения , признает недействительной всю сделку . Зинченко С.Газарьян Б . Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства . Хозяйство и право № 2 1997г ., с .125 На практике много проблем возникает с деятельност ью органов юридич е ского лица . Документы и договоры подписывают не только директора юридич е ских лиц , но их заместители , а также иные лица . Образцы их подписей даже имеются в банках , они могут обладать печатью юридического лица . Но без дов е ренности , подп исанной руководителем , и без полномочий , установленных в учр е дительных документах юридического лица , они не обладают правоспособностью выступать от имени юридического лица . Сделки , совершенные этими лицами , могут быть признаны недействительными. Зинченк о С.Газарьян Б . Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства . Хозяйство и право № 2 1997г ., с .123 Иные последствия наступают , когда представитель действует в рамках по л номочий , указанных в доверенности или в законе либо очевидных из об стано в ки , в которой совершается сделка , но без учета ограничений , присутствующих в договоре между представителем и представляемым или в учредительных док у ментах в отношении органа юридического лица (ст . 174 ГК РФ ). Например , лицо , получившее доверенно сть на приобретение жилого дома , предупреждено пре д ставляемым о предельной цене , которая может быть уплачена за дом , но сделка совершается по цене выше предусмотренной . Или рассмотренный уже случай ограничения в отношении права исполнительных органов юр идических лиц з а ключать сделки по распоряжению недвижимостью . Такое же ограничение может иметь место и в отношении конклюдентных действий исходя из окружающей о б становки (в частности , кассир или продавец в магазине ). По общему правилу указанные огранич ения не оказывают влияния на отн о шения того , кто совершает сделку , или того , от чьего имени он выступает , с тр е тьими лицами . Исключение составляют случаи , когда третьему лицу известно или должно быть известно о существующих ограничениях . Например , если представляемый при отсутствии соответствующих сведений в доверенности с о общил третьему лицу - продавцу о предельной цене за приобретаемый дом , к о торая может быть включена в договор , либо продавец недвижимости , заключа ю щий договор , подписанный генер альным директором акционерного общества , знает о существовавших ограничениях , так как сам является акционером этого общества и участвовал в общем собрании акционеров , на котором утверждались учредительные документы . Такая же ситуация возникает , когда покупатель в м а газине рассчитывается непосредственно с продавцом , а не с кассиром , несмотря на выставленное на всеобщее обозрение объявление , требующее производить оплату только через кассу . В указанных случаях (ст .174 ГК РФ ) сделка является оспоримой , но заявит е лем может быть только тот , в чьих интересах установлено ограничение . На з а явителе лежит бремя доказывания того , что вторая сторона действительно знала или должна была знать о существующих ограничениях . Последствием признания сделки неде йствительной служит двусторонняя р е ституция . Каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке в натуре либо возместить его стоимость в деньгах . Таким образом , основаниями недействительности сделок , связанными с нарушением полномочий лица , является совершение сделки одним лицом от имени другого лица при отсутствии либо с превышением предоставленных ему полномочий ; а также при соблюдении полномочий , указанных в доверенности или в законе либо очевидных из обстановки , но при превыше н ии полномочий , указанных в договоре между представителем и представляемым или в учред и тельных документах юридического лица . При отсутствии или превышении по л номочий установлен принцип замены ненадлежащей стороны правоотношения , а также возможно призн ание недействительной всей сделки либо той ее части , к о торая выходит за пределы предоставленных полномочий . При несоответствии полномочий , установленных в различных правовых актах и документах , уст а новлен принцип оспоримости сделки с условием , что конт рагент знал или должен был знать о существующих ограничениях (см . таблицу 3 приложения ). 3.2. СДЕЛКИ С ПОРОКАМИ ВОЛИ И ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ. 3.2.1. СДЕЛКИ , СОВЕРШЕННЫЕ ПОД ВЛИЯНИЕМ ЗАБЛУЖДЕНИЯ , ОБМАНА , ПРИНУЖДЕНИЯ , ЗЛОНАМЕРЕННОГО СОГЛАШЕНИЯ ИЛИ СТЕЧЕ НИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ. Гражданам и юридическим лицам предоставляется возможность приобр е тать и осуществлять принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе . Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на о с нове договора и в определении любых , не противоречащих законодательству условий договора (п .2 ст .1 ГК РФ ). Этот принцип - "свобода договора " - лежит в основе всего договорного права , которому посвящено более половины соде р жащихся в Гражданском кодексе норм , а также применяется к односторонним сделкам (ст .156 ГК РФ ). Сделка представляет собой сочетание воли и волеизъявления : воля дает о т вет на вопрос "чего я хочу ", а волеизъявление на вопрос "что я для этого делаю ". В виде общего правила волеизъявление принимает форму определенного действия : подписание договора , выдача доверенности , составление завещания . О воле можно судить также по конклюдентным действиям , то есть по поведению лица либо по бездействию , молчанию . Воля лица должна соответствовать волеизъяв лению . Сделки с пороками в о ли и волеизъявления можно разделить на : - сделки , совершенные без внутренней воли (под влиянием насилия , угрозы , злонамеренного соглашения ); - сделки , в которых внутренняя воля сформировалась неправильно (под влиянием заблужд ения , обмана ). Сделки , совершенные без внутренней воли , признаются недействительными вследствие того , что воля самого лица на совершение сделки отсутствует . Им е ющее же место волеизъявление отражает не волю участника сделки , а волю к а кого-либо иного л ица , оказавшего воздействие на участника сделки . Сделка , совершенная под влиянием заблуждения , имеющего существенное значение , обмана , насилия , угрозы , злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной , а также сделка , которую ли цо было выну ж дено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выго д ных для себя условиях , чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка ), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п .1 ст . 179 ГК РФ ) ли бо по иску стороны , действовавшей под влиянием заблуждения (п .1 ст .178 ГК РФ ). Обман - намеренное (умышленное ) введение в заблуждение стороны в сделке другой стороной либо лицом , в интересах которого совершается сделка. Гражданское право . Учебник . Ча сть 1. Под ред . Сергеева А.П ., Толстого Ю.К . Москва . Изд-во "Проспект ". 1997 г ., стр .238. О б ман может быть направлен не только на искаженное представление о самой сде л ке , ее элементах , выгодности и тому подобное , но и затрагивать обстоятельства , наход ящиеся за пределами сделки , например , мотив и цель . Обман может акти в ным и пассивным . Пассивный обман подразумевает умолчание об истине , при котором вино в ный (ответчик ) сознательно пользуется заблуждением , возникшим независимо от виновного . Активны й обман - это сознательное искажение истины , фактов действител ь ности . В обоих случаях потерпевший совершает сделку под влиянием заблужд е ния . Внешне такая сделка выглядит как добровольная , однако , эта "добровол ь ность " мнимая , поскольку обусловлена обманом. Содержание обмана составляют разнообразные обстоятельства , относител ь но которых виновный вводит в заблуждение потерпевшего (при активном о б мане ), либо факты , сообщение о которых удержало бы лицо от совершения сде л ки (при пассивном обмане ). Обман мо жет касаться отдельных предметов (их с у ществования , тождества , цены , размера , качества , количества и т . д .), личности (ее различных свойств и правовых характеристик ) виновного или других гра ж дан , различных событий и действий . Содержание обмана часто составляют так называемые ложные обещания , когда виновный в целях совершения сделки обм а нывает потерпевшего относительно своих действительных намерений . Ложное обещание - это не просто искажение фактов будущего , но и одновременно ложное сообщение о своих подлинных намерениях в настоящем . Особенность обмана заключается в том , что , по крайней мере , одно из обст о ятельств , в отношении которых лжет виновный , служит основанием (мнимым ) для совершения сделки . Однако , в содержание обмана могут входить и друг ие обстоятельства , которые не служат непосредственным основанием для заключ е ния сделки , но учитываются потерпевшим , когда он принимает решение о сове р шении сделки . Искажение истины (активный обман ) может быть словесным , заключаться в фальсификации пр едмета сделки . В качестве материальных средств , с пом о щью которых совершается обман , часто используются подложные документы . Сама сделка может быть только фикцией , простым поводом для завладения ч у жим имуществом . При этом виновный (ответчик ) может получить деньги за вещь , которой вообще не существует или которая ему не принадлежит . Потерпевшему может быть передан предмет худшего качества или меньшей стоимости . Заблуждение так же способствует искаженному формированию воли участника сделки , одна ко , в отличие от обмана , заблуждение не является резул ь татом умышленных , целенаправленных действий другого участника сделки . Во з никновению заблуждения может способствовать недоговоренность , отсутствие должной осмотрительности , самоуверенность участника сделки , действия трет ь их лиц . Однако , не всякое заблуждение может иметь значение для признания сделки недействительной , а лишь признанное судом существенным (ст . 178 ГК РФ ). Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождест ва или таких качеств ее предмета , которые значительно снижают возможности его использования по назначению . В конечном счете , как правило , речь идет о том , что лицо приобрело не то , что хотело . При этом заблуждение относительно мотивов сделки не и м еет существенного значения . Например , приобретено сырье для производства определенной продукции , хотя покупат е лю , посреднической фирме , не было известно , что те , с кем он хотел заключить договоры на поставку такой продукции , от этого отказались . Принцип в данном случае действует следующий . Использование имущества после приобретения при условии , что имущество не имеет недостатков , для сделки юридически безра з лично . Различие между сделками , совершенными под влиянием обмана и заблужд е ния , состоят и в применяемых последствиях . Последствием сделки , совершенной под влиянием обмана , служит одност о ронняя реституция (п .2 ст .179 ГК РФ ). Потерпевшему возвращается другой ст о роной все полученное ею по сделке , а при невозможности возвратить полученное в нат уре возмещается его стоимость в деньгах . Имущество , полученное по сделке потерпевшим от другой стороны , а также причитавшееся ему в возмещение пер е данного другой стороне , обращается в доход Российской Федерации . При нево з можности передать имущество в дохо д государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах . Кроме того , потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб . Последствием сделки , совершенной под влиянием заблуждения , служит дв у сторонняя реституция (п .2 ст .178 ГК Р Ф ). Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке в натуре либо возместить его стоимость в деньгах . Но , кроме того , сторона , по иску которой сделка признана недействител ь ной , вправе требовать от другой стороны возмещени я причиненного ей реальн о го ущерба , если докажет , что заблуждение возникло по вине другой стороны . Если же вину ответчика установить не удалось , то сторона , по иску которой сде л ка признана недействительной , обязана возместить другой стороне по ее тр е бованию причиненный ей реальный ущерб , даже в случае , когда заблуждение возникло по независящим от заблуждавшейся стороны (истца ) обстоятельствам . То есть действует принцип "заблуждавшийся виновен ". Совершение сделки под влиянием обмана и заблуждения внешне выглядит как добровольное в отличие от принудительного . Принуждение (физическое или психическое ) исключает волевой характер действий лица . Под физическим принуждением понимают физическое воздействие на какое-либо лицо с целью заставить его соверши ть сделку вопреки его воле . Если физ и ческое воздействие не исключало возможности для лица действовать по своей воле , то это воздействие не будет основанием для признания сделки недейств и тельной . Как физическое принуждение можно квалифицировать нанесе ние поб о ев человеку , лишение его возможности передвигаться , помещение его в з а мкнутое пространство , воздействие холодом и так далее . Психическое принуждение - это угроза причинения какого-либо вреда (физ и ческого , имущественного или неимущественного ) с той же целью . Самое ва ж ное обстоятельство при этом , которое необходимо выяснять в суде , была ли угр о за реальной , а не мнимой , и исключала ли она возможности для потерпевшего действовать по своей воле . "Злонамеренное соглашение " имеет место , например , если продавец дома договаривается с представителем покупателя , действовавшим по его доверенн о сти , о том , что он не сообщит покупателю о ставших ему известными скрытых недостатках приобретаемого строения . Примером противоправной сделки может служить такж е совершение сделки , для которой законодательством предписан конкурсный порядок заключения , минуя проведение конкурса , в том числе о т крытого конкурса или аукциона , вследствие корыстного соглашения представит е ля одной стороны с другой стороной . Кабальной п ризнается сделка , обладающая одновременно тремя признаками : совершена на крайне невыгодных условиях ; из-за стечения тяжелых обстоятел ь ств ; вынужденно , то есть помимо воли этого лица . Например , у больного астмой начался приступ , близлежащие аптеки закр ыты , и он вынужден покупать лека р ство по цене , значительно превышающей рыночную . Или водитель , которого з а стала буря в пути , приобретает бензин у другого водителя по цене , в несколько раз больше , чем на автозаправочной станции . Признание судом по иску потерпевшего недействительности сделки , с о вершенной под влиянием физического или психического принуждения , злон а меренного соглашения либо вследствие тяжелых обстоятельств , как и при о б мане , влечет за собой применение односторонней реституции и од новременно обязанность виновной стороны возместить потерпевшему реальный ущерб . Имущество , полученное по сделке потерпевшим от другой стороны в натуре л и бо его стоимость в деньгах , обращается в доход РФ . Таким образом , основаниями недействительности сделки является ее сове р шение под влиянием заблуждения , имеющего существенное значение ; обмана ; насилия ; угрозы ; злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной ; при стечении тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях . Такие сделки оспоримы по иску потерпевшей стороны . При признании недействительности действует принцип возмещения реального ущерба вино в ной стороной . Последствием служит двусторонняя реституция в случае заблу ж дения либо односторонняя реституция в иных случаях (см . таблицу 4 прилож е ния ). 3.2.2 МНИМЫЕ И ПРИТВОРНЫЕ СДЕЛКИ. К сделкам с пороками воли и волеизъявления относятся мнимые и притво р ные сделки . Мотивы совершения таких сделок самые различные . В основном они кас а ются ухода от уплаты налогов и сборов ; пользования правами и льготами , уст а новленными законодательством при наступлении определенных условий ; а также ухода от исполнения каких-либо обязательств . Сделки могут совершаться с целью ввести кого-либо в заблуждение . Мнимой считает ся сделка , совершенная лишь для вида , то есть фиктивно , без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст .170 ГК РФ ). Такие сделки ничтожны . Например , налоговым законодательством установлена льгота по уплате п о доходного налога , сущность которой состоит в том , что размер налогооблага е мого дохода гражданина , получаемого им в течение года , уменьшается на сумму , направленную им на приобретение либо строительство жилого дома , квартиры , садового домика или дачи , в пределах пяти тысяч размер ов установленной мин и мальной месячной оплаты труда. Закон РФ "О подоходном налоге с физических лиц " в редакции от 10.01.1997 г ., пп ."в " п .6 ст .3. Финансовая Ро с сия " № 3 1997 г ., стр .11. Возможна ситуация , когда два гражданина по предварительному сговор у между собой продадут друг другу один и тот же жилой дом , применив тем самым указанную выше налоговую льготу , без намерения создать соответствующие правоотношения , присущие сделке купли-продажи . Естественно , что при этом никакие расчеты между сторона м и производиться не будут , а материальная в ы года от неуплаты подоходного налога будет соизмеряться с размером госуда р ственной пошлины , уплачиваемой при регистрации сделок купли-продажи . Мнимые сделки по продаже имущества могут совершаться , чтобы изб ежать взыскания по исполнительным документам . Для возможности применения льго т ного налогообложения осуществляются реэкспортные операции с товарами , к о гда они даже не покидают территорию Российской Федерации . С целью получ е ния жилья , прописки , гражданст ва заключаются фиктивные браки . Мнимая сделка ничтожна , но поскольку правоотношения между сторонами фактически не было , то ничтожность мнимой сделки не порождает никаких п о следствий . Однако действия сторон могут содержать состав административного , напр имер , налогового , правонарушения . В этом случае должна наступать соо т ветствующая ответственность . Притворной признается сделка , совершенная с целью прикрыть другую сделку . Притворная сделка ничтожна . А к сделке , которую стороны действ и тельно имели в виду , с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила (п .2 ст .170 ГК РФ ). Этот принцип раскрывается также в статье 431 ГК РФ , которая устанавливает правила толкования договоров : суть каждого договора определяется его содерж а нием , а не назв анием . Часто заключаются договоры о совместной деятельности вместо договоров купли-продажи , подряда , поручения и других . Это может быть обусловлено н е желанием применять к соответствующим правоотношениям , например , закон о дательство о защите прав потреб ителей . Гражданин заключает с фирмой-застройщиком договор о совместной деятельности вместо договора подряда на строительство жилья . Хотя гражданин , пусть даже и предприниматель , участвует в строительстве , не преследуя коммерческих целей , а желая приобр е сти квартиру для своих бытовых нужд , застройщик не применяет к этим правоотношениям З а кон "О защите прав потребителей ", устанавливающий повышенную ответстве н ность застройщика . В данном случае суд , рассматривающий дело , вправе устан о вить факт заключения договора подряда и применить соответствующие нормы . Притворные сделки заключаются и в целях ухода от налогообложения . В рамках договора о совместной деятельности передача одним его участником другому продукции , оказание услуг , перечисление денежны х средств не относя т ся по налоговому законодательству к налогооблагаемым объектам . В случае к а ких-либо нарушений налоговые органы в актах проверки таких субъектов указ ы вают , что договоры о совместной деятельности недействительны (ничтожны ), и применя ют финансовые санкции. Зинченко С . Газарьян Б . Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства . Хозяйство и право № 2 1997г.,с .120 Сделка купли-продажи может совершаться вместо сделки дарения , чтобы избежать уплаты налога на дарение . Сделк а купли-продажи автомобиля может оформляться как передача во временное пользование путем выдачи доверенн о сти . Это делается , чтобы избежать уплаты регистрационных сборов . Если мнимые и притворные сделки совершаются с целью , противной осн о вам правопоряд ка и нравственности , то необходимо применять ст . 169 ГК РФ и , соответственно , одностороннюю реституцию с конфискационными последстви я ми . Таким образом , мнимые и притворные сделки ничтожны . Они не порождают никаких гражданско-правовых последствий , а к п ритворной сделке применяются правила , относящиеся к сделке , которую стороны действительно имели в виду , с учетом существа сделки (см . таблицу 4 приложения ). 3.3. СДЕЛКИ С ПОРОКАМИ СОДЕРЖАНИЯ. В главе 2 дипломной работы были рассмотрены общие основан ия неде й ствительности сделок . Сделка , не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов , ничтожна , если закон не устанавливает , что такая сделка осп о рима , или не предусматривает иных последствий нарушения (ст .168 ГК РФ ). По существу люба я сделка , совершенная с нарушением требований закона или иных правовых актов , недействительна по основанию , установленному статьей 168 ГК . Но если при совершении сделки имеется порок отдельного элемента сделки , в о т ношении которого законом предусмотрено с пециальное основание , то должна применяться именно эта норма . Сделки , совершенные с целью , противной основам правопорядка и нра в ственности , представляют собой квалифицированный состав недействительной сделки , не соответствующей требованиям закона . То есть такая сделка имеет определенную цель . В этих случаях особо серьезно и опасно нарушаются треб о вания закона . Если в суде наличие указанной цели в действиях сторон не доказ а но , то применяется общая норма (ст .168). Такие сделки совершаются в противореч ии с публичным порядком в гос у дарстве . Их возможными признаками может служить уголовная наказуемость соответствующего действия . Публичный порядок в стране устанавливается Ко н ституцией РФ , федеральными конституционными , а также федеральными зак о нами . К нормам , регулирующим публичный порядок , можно отнести нормы , к а сающиеся основ конституционного строя , приоритета прав и свобод человека , отдельных прав личности , безопасности общества и государства . Нарушения з а конов , которые по своему характеру не относятся к основам правопорядка , вл е кут недействительность по общим признакам (ст .168) и общие последствия в в и де двусторонней реституции . Наряду с "основами правопорядка " статья 169 ГК указывает на признак нарушения "основ нравственности ". Одного ли шь нарушения нравственности недостаточно для признания сделки недействительной по статье 169. Основам нравственности будут противоречить сделки о совершении за плату явно ам о ральных действий . Например , направленные на ограничения имущественных прав гражд ан по национальному признаку , сделки сутенеров . Основанием для признания сделки недействительной служит то , что лицо действовало умышленно . Умысел является одной из форм вины (ст .24 Уголо в ного кодекса РФ ). Это психическое отношение лица к совершаемому им деянию и наступившим в результате этого вредным для общества последствиям . Умысел выражает антисоциальное отношение виновного к интересам личности , общ е ства , государства . При этом имеется в виду не только прямой , но и косвенный умысел . Прямой умысе л характеризуется тем , что лицо , совершившее сделку , ос о знавало антисоциальный характер своих действий , предвидело возможность или неизбежность наступления антисоциальных последствий и желало их наступл е ния . Косвенный умысел характеризуется тем , чт о лицо , совершившее сделку , осознавало антисоциальный характер своих действий , предвидело возможность наступления антисоциальных последствий , не желало , но сознательно допускало эти последствия либо относилось к ним безразлично (ст .25 УК РФ ). Осознани е антисоциального характера своих действий и предвидение наступления его антисоциальных последствий образует интеллектуальный эл е мент прямого и косвенного умысла . Желание наступления антисоциальных п о следствий и сознательное их допущение или безразли чное к ним отношение о б разует волевой элемент умысла . При этом о желании наступления таких после д ствий можно говорить тогда , когда антисоциальные последствия являются к о нечной целью действий виновного . В связи с этим , так как рассматриваемый вид сдел ок имеет такой признак , как цель , то эти сделки могут быть совершены только с прямым умыслом . Для применения статьи 169 ГК необходимо также , чтобы хотя бы одна из сторон произвела исполнение по сделке или приступила к нему . Такого рода сделки относя тся к категории ничтожных . Последствием пр и знания их недействительными будет конфискация в зависимости от характера п о ведения каждой из сторон . Так , если налицо умысел у обеих сторон , после д ствие таково : никакой реституции , все , что получено по сделке , и все причит а ющееся , но еще не полученное взыскивается в доход государства . Если же умы ш ленно действовала только одна сторона , применяется односторонняя реституция : партнеру стороны по сделке по его требованию возвращается все , что он передал , а все , что он получил от другой стороны либо причитавшееся ему в возмещение исполненного , взыскивается в доход РФ . Таким образом , основанием недействительности сделки с пороками соде р жания является наличие при совершении сделки , не соответствующей требов а ниям закона или иных правовых актов , определенной цели , противной основам правопорядка и нравственности . Такая сделка ничтожна . В отношении сторон сделки , действовавших умышленно , применяются конфискационные последствия (см . таблицу 5 приложения ). 3.4 . СДЕЛКИ С ПОРОКАМИ ФОРМЫ И С НАРУШЕНИЕМ ТРЕБОВАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Все сделки совершаются в какой-либо определенной форме , которая уст а навливается законом . По этому признаку они разделяются на устные и письме н ные . Последние совер шаются в простой письменной форме и нотариальной . Кр о ме того , для некоторых сделок законом устанавливается обязательная госуда р ственная регистрация . Сделка , для которой законом или соглашением сторон не установлена пис ь менная форма , может быть совершен а устно . Сделки могут совершаться в ус т ной форме , исходя из требований статьи 161 ГК РФ , только между гражданами на сумму менее десяти установленных размеров минимальной месячной оплаты труда , а также в случаях , специально предусмотренных законом . Исключением из общего правила является возможность совершения в устной форме всех сделок независимо от суммы и субъектного состава , исполняемых при самом их совершении (например , приобретение товара в магазине ), если для них не установлена нотариальная ф орма либо в законе есть указание , что нес о блюдение простой письменной формы влечет их недействительность . В этой с и туации момент совершения сделки и момент исполнения и прекращения обяз а тельства , возникшего на ее основе , совпадают . Так же устно могут по соглаш е нию сторон совершаться сделки во исполнение договора , заключенного в пис ь менной форме , если это не противоречит законодательству (ст .159 ГК РФ ). Например . Приобретение товара в магазине : передача товара и его оплата производятся одновременно . В соответствии с письменным договором поставки в течение года отпуск товара будет производиться путем устной заявки по мере возникновения потребности у покупателя . Напротив , выдача кредитов на основе открытой кредитной линии возможна только путем сов е ршения письменной сде л ки , так как в соответствии со ст . 820 ГК РФ " несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора ". К устным сделкам приравниваются сделки , заключенные путем конкл ю дентных действий , а при наличии ясных ук азаний на этот счет в законе или с о глашении - путем молчания . Сделки с участием юридических лиц , сделки граждан между собой на сумму , превышающую не менее чем в десять раз установленный законом ММРОТ , а также в случаях , предусмотренных законом , независим о от суммы , должны , по общему правилу , совершаться в письменной форме . Это , например , договор ко м мерческого представительства (п .3 ст .184 ГК РФ ), договор о залоге (п .2 ст .339 ГК РФ ), предварительный договор (ст .429 ГК РФ ). Письменная сделка совершаетс я путем составления документа , определя ю щего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом , от имени к о торого она совершена , или тем , кто действует по его полномочию (в частности , по доверенности ). Законодательством или соглашением сторон мог ут устанавливат ь ся дополнительные требования к форме сделки (специальные бланки , скрепление печатью ). Например , специальные формы предусмотрены для безналичных ра с четов : платежные поручения , инкассовые поручения (ст .862 ГК ); для договора хранения : дво йное или простое складское свидетельство , складская квитанция (ст . 912 ГК ); для доверенностей , выдаваемых от имени юридических лиц , обяз а тельно приложение печати (п .5 ст . 185 ГК ); для договора перевозки груза : транспортная накладная , коносамент , гру зовая квитанция (ст .785 ГК ). Сущ е ствуют установленные формы для договоров , совершаемых страховщиками , биржами . Особые требования могут быть предусмотрены и для некоторых одн о сторонних сделок (выдача векселя или чека , объявление торгов ). Указанные р еквизиты (печать , специальная форма ) фиксируются в законе , ином правовом акте , соглашении . Там же должны быть указаны последствия нарушения этих требований . Если подобное указание отсутствует , то применяются общие после д ствия несоблюдения простой письм енной формы сделки . Письменные сделки могут совершаться путем составления одного документа , подписываемого сторонами . Для заключения договора может быть использован и такой способ , как обмен документами с помощью почтовой , телеграфной , т е летайпной , т елефонной , электронной или иной связи . Независимо от того , какой вид связи используется , главное , чтобы при этом можно было достоверно уст а новить , что документ исходит от стороны по договору (п .2 ст .434 ГК РФ ). Пис ь менная форма договора считается соблю денной , если лицо , получившее предл о жение заключить договор , в установленный для акцепта срок совершит указанные в предложении действия по выполнению условий договора (отгрузит товары , переведет деньги , предоставит услуги , выполнит работу и тому подобн ое ), если иное не установлено законом или не указано в оферте (п .3 ст .438 ГК РФ ). Документы подписываются лицом , совершающим сделку , либо уполном о ченными им лицами . ГК допускает в определенных законом случаях использ о вание факсимильного воспроизвед ения подписи с помощью средств механическ о го или иного копирования , электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи . Если гражданин не может собственноручно подп и саться (из-за физического недостатка или неграмотности ), то по его просьбе сде л ку подписывает другой гражданин , "рукоприкладчик ", подпись которого удост о веряет нотариус либо иное должностное лицо , имеющее право совершать такое нотариальное действие . Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет то , что при возникновении спора о том , была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно , сторона , утверждающая , что этот факт имел место , в подтверждение его имеет право использовать ограниченный круг док а зательств . Это могут бы ть любые предусмотренные гражданским процессуал ь ным законодательством доказательства (объяснения сторон , письменные и вещ е ственные доказательства , заключения экспертов ), кроме свидетельских показ а ний . Свидетельскими показаниями не может подтверждаться к ак факт соверш е ния сделки , так и ее условия (ст .162 ГК ). В случаях , прямо установленных в законе или предусмотренных соглашен и ем сторон , наряду с указанием на обязательную письменную форму сделки с о держится указание на то , что несоблюдение простой письме нной формы влечет за собой недействительность сделки . Это относится , например , к внешнеэкон о мическим сделкам (п .3 ст .162 ГК ), договору поручительства (ст .362 ГК ), договору продажи недвижимости (ст .550 ГК ), кредитному договору (ст .820 ГК ), договору банков ского вклада (п .2 ст .836 ГК ). Признание сделки недействительной влечет за собой двустороннюю реституцию . Каждая из сторон обязана возвратить др у гой стороне все полученное по сделке либо возместить его стоимость в деньгах . Гражданский кодекс в одних случаях (ст .820, ст .836) указывает , что нес о блюдение письменной формы договора влечет его недействительность , и такой договор является ничтожным . В других же случаях (ст .162, ст .362, ст .550) не ук а зывает на ничтожность такого договора . Можно предположит ь , что во всех п о добных случаях сделка должна признаваться ничтожной , поскольку закон не устанавливает оспоримости такой сделки , и к ней применяется общее правило статьи 168 ГК РФ . Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях , указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон (п .2ст . 163 ГК РФ ). Нотариал ь ная форма установлена для договора об ипотеке (п .2 ст .339 ГК РФ ), договора ренты (ст .584 ГК РФ ), завещания (ст .540 ГК РСФСР ), доверенности на право с о вершения сделки , требующей нотариального оформления (п .2 ст .185 ГК РФ ) и других . Удостоверение сделок , как и иные нотариальные действия , осуществляю т ся в соответствии с Основами законодательства о нотариате от 11.02.1993 г. Ведомости СНД и ВС РФ № 10 1993 г ., ст . 357 частным и и государственными нотариусами посредством совершения на д о кументе удостоверительной надписи . При отсутствии в населенном пункте нот а риуса нотариальные действия совершают уполномоченные на это должностные лица органов исполнительной власти . На террито рии других государств нотар и альные действия от имени Российской Федерации совершают должностные лица консульских учреждений , уполномоченные на совершение этих действий в соо т ветствии с Консульским уставом РФ . К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются особым образом оформленные доверенности лиц , находящихся в особых условиях : в в о енно-лечебных учреждениях ; в пунктах дислокации воинских частей , где нет н о тариальных контор и других органов , совершающих нотариальные действия ; в местах лишения свободы ; в учреждениях социальной защиты населения . Такие доверенности удостоверяются начальниками соответствующих учреждений или командиром воинской части (п .3 ст .185 ГК РФ ). Сделки с землей и другим недвижимым имуществом , а также сделки с движимым имуществом определенных видов , подлежат государственной рег и страции (ст .164 ГК РФ ). Обязательная государственная регистрация предусмо т рена в п . 2 ст . 558 (договор продажи жилых помещений ), п . 3 ст . 560 (договор продажи предприятия ), п . 2 ст. 567 (договор мены соответствующего имущества ), п . 3 ст . 574 (договор дарения недвижимого имущества ), ст . 584 (договор ренты , предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты ) Гражданского кодекса РФ и в других . Государственную рег истрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют в соответствии с Законом РФ от 21.07.97 г . органы юстиции . Государственную регистрацию прав и сделок с движимым имуществом ос у ществляют иные органы . Например , органы Государственной и нспекции по бе з опасности дорожного движения . При нарушении требования закона или договора об обязательной нотар и альной форме совершаемой сторонами сделки , в отличие от простой письменной формы , сделка всегда признается ничтожной . Такой же будет призн аваться и сделка , нарушающая правило об обязательной государственной регистрации (п .1 ст .165 ГК РФ ). Последствием признания недействительности сделки , совершенной не в установленной законом форме или при несоблюдении требования об обязател ь ной государст венной регистрации , является двусторонняя реституция . Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке либо возм е стить его стоимость в деньгах . Для некоторых случаев предусмотрена возможность избежать недейств и тельности у казанных сделок (п .2, п .3 ст .165 ГК РФ ). Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку , требу ю щую нотариального удостоверения , а другая сторона , получившая исполнение , уклоняется от такого удостоверения сделки , суд вправе по требованию потерпе в шей стороны признать сделку действительной . Решение суда о признании сделки действительной заменяет нотариальное удостоверение . Для сделок , требующих государственной регистрации , установлены иные правила . Если сделка совершена в надлежащей форме , установленной законом (простой письменной , например , для договора продажи жилого помещения в с о ответствии со ст .550 ГК РФ , или нотариальной форме , например , для договора об ипотеке в соответствии с п .2 ст . 339 ГК РФ ), но одна из сторон уклоняется от ее регистрации , суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о рег и страции сделки . То есть в этом случае исполнения по сделке не требуется , нео б ходимо лишь совершить сделку в установленной законом форме . По решению суда сделка регистрируется соответствующим органом . Президиум ВАС РФ при выработке рекомендаций по разрешению споров привел такой пример. Приложение к информационному письму ВАС РФ № 21 от 13.11.97г . "Обзор практики разрешения споров , во з никающих по договорам купли-продажи н едвижимости ", п .1. "Финансовая Россия " № 45 1997г ., стр .8 прилож е ния " Официальные документы ". Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском о понуждении акци о нерного общества зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома . Судом первой инстанци и в иске отказано по тому мотиву , что облпотребсоюз не обр а щался в регистрирующий орган с требованием о регистрации договора купли-продажи . Апелляционная инстанция отменила решение суда и приняла постановл е ние о регистрации сделки купли-продажи недвиж имости . При этом апелляцио н ная инстанция правомерно исходила из следующих обстоятельств . Между облпотребсоюзом (продавцом ) и акционерным обществом (покуп а телем ) была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи жилого дома . Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома уплачена покупателем продавцу , а передача осуществлена по акту приема-передачи . Правомерность заключения этого договора не оспаривалась . Покупатель не обращался с требованием зарег и стрировать эту сделку в регистрирующий орган , поскольк у утратил к ней интерес из-за ее убыточности . Но так как сделка совершена в надлежащей форме и , к тому же , исполнена , а правообладатель ее не зарегистрировал , облпотребсоюз правомерно обратился за защитой своих интересов в суд . Апелляционная инстанция б ездействие акционерного общества обоснова н но квалифицировала как уклонение от государственной регистрации сделки . Данное решение суда является основанием для возникновения у соответству ю щего органа обязанности осуществить государственную регистрац ию сделки . При положительном решении суда в рассмотренных выше двух случаях з а кон предусматривает специальные последствия . Сторона , необоснованно укл о нившаяся от нотариального удостоверения либо государственной регистрации сделки , должна возместит ь другой стороне убытки , вызванные задержкой в с о вершении или в регистрации сделки (п .4 ст .165 ГК РФ ). Это единственный сл у чай применения принципа полного возмещения причиненных убытков при признании сделки недействительной . Возмещению подлежит к ак реальный ущерб , так и упущенная выгода , то есть неполученные доходы , которые поте р певшая сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота , если бы ее право не было нарушено (ст .15 ГК РФ ). При определении упущенной выг о ды учитываются п редпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п . 4 ст .393 ГК РФ ). Таким образом , в зависимости от субъектного состава , суммы , порядка и с полнения , предмета либо содержания сделки гражданским законодательством уста новлены различные формы для совершения сделок . Законом может быть предусмотрена обязательная государственная регистрация сделки . Нарушение требования о государственной регистрации ; несоблюдение нотариальной формы , а также простой письменной формы в указан н ых в законе случаях , являются о с нованиями для признания сделки недействительной . Такие сделки считаются н и чтожными , по ним применяется двусторонняя реституция . Если начато исполн е ние по сделке , требующей нотариального удостоверения , либо сделка , требу ю щ ая государственной регистрации , не зарегистрирована , но совершена в надл е жащей форме , то суд вправе признать сделку действительной с возмещением в и новной стороной причиненных убытков . Несоблюдение простой письменной формы , по общему правилу , влечет л ишь возможность использования в суде ограниченного круга доказательств по факту совершения и условиям сделки (см . таблицу 6 приложения ). ПРИЛОЖЕНИЕ . 1.Сторона сделки Малолетние до 6 лет Малолетние от 6 до 14 лет Несовершенноле т ние от 14 до 18 лет 2.Сделки , соверш а емые самостоятел ь но - мелкие бытовые сделки ; - сделки, направленные на безво з мездное получение выгоды ; - сделки по распоряжению пред о ставленными средствами ; - по распоряж е нию доходами ; - по вкладам ; - по осуществл е нию авторских прав ; 3.Условия действ и тельности иных сделок - Сделки совершаются законными представителями от имени мал о летнего ; - C делки, влекущие уменьшение имущества, с разрешения органа опеки и попечительства ; - З апрещены сделки между зако н ными предста вителями и малоле т ними Сделки совершаю т ся с согласия з а конного представ и теля 4.Нарушение тр е бований Сделка ничтожна, но по иску закон . представителя суд может признать ее действительной, если она с о вершена к выгоде малолетнего Сделка оспорима по иску зак онных представителей 5.Последствия н е действительности Двусторонняя реституция ; возмещение реального ущерба в случае, когда дееспосо б ная сторона знала или должна была знать о недееспосо б ности другой стороны Таблица 1. Недействительность сделки , связа нная с недееспособностью гражд а нина (начало ). 1.Сторона сделки Ограниченно дееспособные граждане Недееспосо б ные граждане Граждане , не сп о собные понимать значение своих действий 2.Сделки , соверш а емые самостоятел ь но мелкие бытовые сделки на момент соверш е ния сделки не ограничены судом в дееспособности, но находятся в таком психическом сост о янии , что не сп о собны понимать значения своих действий или р у ководить ими 3.Условия де й ствительности иных сделок Сделки сове р шаются с согл а сия законного представителя Сделки сове р шаются опек у ном от имени недееспособного Сделки , влекущие уменьшение имущества , и сделки по распор я жению доходами подопечно го только с разрешения органа опеки и попечительства ; запрещены сделки между зако н ными представителями и подопе ч ными 4.Нарушение тр е бований Сделка оспор и ма по иску п о печителя Сделка ничто ж на, но по иску опекуна суд м о жет признать ее действительной , если совершена к выгоде неде е способного Сделка оспорима по иску гражданина или законного представителя 5.Последствия н е действительности Двусторонняя реституция ; возмещение реального ущерба в случае , ког да дееспосо б ная сторона знала или должна была знать о недееспосо б ности другой стороны Таблица 1. Недействительность сделки , связанная с недееспособностью гражд а нина (окончание ). 1. Виды огран и чений Ограничения вещных прав на имущество С пециальная правоспосо б ность Самоогранич е ния общей пр а воспособности Ос у ществл е ние л и цензиру е мой де я тельности 2. Суб ъ екты огран и чений Унитарные пре д приятия и учр е ждения , име ю щие имущество на праве хозя й ственного вед е ния или опер а тивного управл е ния Унитарные предприятия, н е коммерческие о р ганизации, спец и альные комме р ческие организ а ции Хозяйственные общества и т о варищества , производстве н ные кооперат и вы Все юр и дические лица 3. Огр а ничения право спосо б ности Принцип р асще п ления имущества по возможности распоряжения : - самостоятельно ; - с согласия со б ственника ; - полный запрет Устанавливаются в законе или иных правовых актах , а также в учредительных документах Устанавливаю т ся самосто я тельно в учред и те льных док у ментах юрид и ческого лица Устана в ливаются законом по видам де я тельности ; требуется получение лицензии 4. Нар у шение огран и чений Сделка признается ничтожной Сделка оспорима по иску юридического лиц а , учред и теля , контролирующего орг а на при условии , что вторая сторона знала о ее незаконн о сти 5. П о сле д ствия Двусторонняя реституция Таблица 2. Недействительность сделки , связанная с правоспособностью юрид и ческого лица . 1. Виды нарушений Отсутствие либо превышение полномочий лица без последующего одобрения пре д ставляемым совершенной сделки Полномочия по доверенности или по закону не учитывают огр а ничений , уст а новленных дог о вором или учр е дительными д о кументами 2. Соверше ние сделки с нарушением полномочий Изменение условий соверша е мой сделки недейств и тельность всей сде л ки, если другая сторона не согласна на закл ю чение сделки в новых условиях Сделка недейств и тельна по иску л и ца , в интересах к о торого установл е ны ограничения , если другая стор о на в сделке знала или должна была знать об этих огр а ничениях замена н е надлежащей стороны ; и с полнителем по сделке б у дет сам пре д ставитель недейств и тельность части сделки : сделка де й с твительна в той части, к о т орая не пр о тиворечит установленным полномочиям 3.Последствия недейств и тельности Двусторонняя реституция Таблица 3. Недействительность сделки , совершенной лицом с нарушением по л номочий. 1. Виды сделок с пор о ками воли и вол е изъя в ления Под влиянием заблуждения , имеющего с у щественное значение Под влиянием обмана , нас и лия , угрозы , злонамереного соглашения или при стеч е нии тяжелых обстоятельств Мнимая сде л ка - отсутствие воли на во з никновение пр авоотнош е ния Притворная сделка - нал и чие воли на возникновение другого прав о отношения 2. Н е де й ств и тел ь ность сове р шенной сделки Недейств и тельна по иску стороны , де й ствовавшей под влиянием з а блуждения Недействител ь на по иску п о терпевшей ст о роны Ничтожная сделка Ничтожность притворной сделки 3. П о сле д ствия неде й ств и тельн о сти Двусторонняя реституция , з а блуждавшийся возмещает р е альный ущерб , если не уст а новлена вина другой стор о ны (тогда наоборот ) Одно сторонняя реституция , во з мещение поте р певшему реал ь ного ущерба Не порождает никаких после д ствий , поскол ь ку не было и с полнения По существу с о вершенной сделки к ней применяются соответству ю щие правила Таблиц а 4. Недействительность сделки с пороками воли и волеизъявления . 1. Виды сделок с п о роками содержания Сделки , не соо т ветствующие тр е бованиям закона и иных правовых актов Сделки , совершенные с ц е лью , противной основам правопорядка и нравстве н ност и 2. Недействител ь ность сделки Сделка ничтожна , если закон не уст а навливает , что такая сделка оспорима , или не предусма т ривает иных п о следствий наруш е ния Сделка ничтожна 3. Последствия пр и знания сделки н е действительной Двусторонняя р е ституция : каждая из сторон обязана возвратить другой все пол у ченное по сделке в натуре либо возм е стить его стоимость в деньгах При наличии умысла у обеих сторон - только конфискац и онные последствия : все полученное сторонами или причитавшееся им по сделке взыскивается в доход гос у дарства . При наличии умысла у одной стороны применяется одн о сторонняя реституция : все полученное этой стороной по сделке должно быть во з вращено другой стороне , а п о лученное последней л ибо причитавшееся ей в возмещ е ние исполненного взыскивае т ся в доход РФ Таблица 5. Недействительность сделки с пороками содержания. 1. Формы сд е лок Простая письме н ная форма Нотариально уд о стоверенная С государственной регистрац ией 2. Виды сд е лок -с участием юрид и ческих лиц ; -между гражданами на сумму более 10 ММРОТ ; -в специальных сл у чаях -в установленных в законе случаях ; -по соглашению сторон Сделки с недвиж и мостью и движ и мым им уществом определенных в и дов 3. Оформл е ние сделки -составление одного документа ; -обмен документами посредством связи -могут быть допо л нительные требов а ния Удостоверительная надпись на док у менте нотариуса или иного дол ж ностног о лица , имеющего полн о мочия Совершение на д о кументе регистр а ционной надписи органом , осущест в ляющим госуда р ственную регистр а цию 4. Несобл ю дение треб о ваний Сделка недейств и тельна в специально установленных в з а коне случаях ; в и ных случаях возможно использование л ю бых доказательств , кроме свидетельских показаний Ничтожность сделки , но может быть пр и знана судом действительной , если : начато исполн е ние , по иску и с полнившей стор о ны сделка совершена в надлежащей фо рме 5. После д ствия неде й ствительности Двусторонняя реституция ; если сделка признана судом действительной , то виновная стор о на возмещает убытки в полном размере Таблица 6. Недействительность сделки с пороками формы и с нарушением т реб о вания о государственной регистрации ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Сделка , являясь одним из оснований возникновения гражданских прав и об я занностей , представляет собой единство четырех элементов : субъектов - лиц , участвующих в сделке ; субъективной стороны - единств а воли и волеизъявл е ния ; формы и содержания , которые должны соответствовать действующему з а конодательству . Порок любого или нескольких элементов сделки , то есть их несоответствие действующему законодательству , приводит к ее недействительности . Не действ и тельность сделки означает , что за этим действием не признается значение юр и дического факта . В зависимости от дефектного элемента недействительные сде л ки разделяются на виды . Для ничтожной сделки установлен несудебный порядок признания ; любо е заинтересованное лицо может требовать в суде применения последствий ее н е действительности ; ничтожная сделка недействительна с момента совершения ; срок исковой давности составляет десять лет . Для оспоримой сделки устано в лен судебный порядок призна ния ; ограниченный круг лиц , имеющих право тр е бования по спорам ; уменьшенный срок исковой давности в один год ; оспоримая сделка недействительна с момента совершения либо , по решению суда , на буд у щее время с момента вынесения решения . Дела по недействитель ным сделкам рассматриваются в порядке искового производства судами , арбитражными судами , а также третейскими судами . Тр е бования о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности различаются по предмету , основанию и содержанию . Оба требования могут быть объединены в одном исковом заявлении и предъявлены как в случае оспоримости сделки , так и при ничтожности сделки . Общим основанием недействительности сделок является их несоотве т ствие требованиям закона или иных правовых актов . По общему правилу эти сделки ничтожны , если закон не устанавливает , что такие сделки оспоримы , или не предусматривает иных последствий нарушения . Общая норма применяется в случаях , когда совершается сделка , не соответствующ а я законодательству , если не подлежит применению ни одна из специальных норм . Последствиями недействительности сделок являются двусторонняя рестит у ция , односторонняя реституция и конфискация . По общему правилу каждая из сторон обязана возвратить друг ой стороне все полученное по сделке . При ко н фискации это имущество идет в доход РФ . К отношениям по недействительным сделкам субсидиарно могут быть применены нормы о неосновательном обог а щении . Законом может быть предусмотрена обязанность виновног о возместить реальный ущерб , причиненный потерпевшему совершением недействительной сделки . Недействительность части сделки не препятствует признанию действ и тельности сделки в целом . Основаниями недействительности сделок , связанными с недееспособно стью стороны , являются недостижение гражданином возраста 18 лет (совершеннол е тия ) и признание судом гражданина недееспособным или ограниченно деесп о собным при совершении сделок без участия их законных представителей , а также признание неспособнос ти граждан понимать значение своих действий или руководить ими при совершении сделки . Законом установлены виды сделок , к о торые вправе совершать указанные граждане самостоятельно , и которые пр и знаются действительными . Кроме того , в целях защиты прав т аких граждан предусмотрены дополнительные условия для действительности отдельных сд е лок , влекущих уменьшение имущества этих граждан , а также установлена имп е ративная норма о недействительности сделок между законными представител я ми и подопечными или м алолетними . Основаниями недействительности сделок , связанными с правоспособностью юридического лица , являются установленные законом ограничения по распор я жению имуществом , принадлежащим юридическому лицу на праве хозяйственн о го ведения или оперативног о управления ; самоограничения , установленные в учредительных документах юридического лица , обладающего общей правосп о собностью ; ограничения , установленные законом или иным правовым актом , в отношении лиц , обладающих специальной правоспособностью ; ог раничения , установленные законом , в отношении отдельных видов деятельности , требу ю щих получения лицензии . При самоограничении правоспособности и при зан я тии лицензируемой деятельностью без лицензии в интересах контрагента по сделке установлен пр инцип признания такой сделки недействительной только в случае виновности этого контрагента , когда он знал или должен был знать о н е законности совершаемой сделки . При наличии иных оснований , связанных с пр а воспособностью юридического лица , сделка , соверше нная с нарушением уст а новленных ограничений правоспособности , признается ничтожной . После д ствием служит двусторонняя реституция . Основаниями недействительности сделок , связанными с нарушением полн о мочий лица , является совершение сделки одним лицом о т имени другого лица при отсутствии либо с превышением предоставленных ему полномочий ; а также при соблюдении полномочий , указанных в доверенности или в законе либо оч е видных из обстановки , но при превышении полномочий , указанных в договоре между предст авителем и представляемым или в учредительных документах юр и дического лица . При отсутствии или превышении полномочий установлен принцип замены ненадлежащей стороны правоотношения , а также возможно признание недействительной всей сделки либо той ее части , которая выходит за пределы предоставленных полномочий . При несоответствии полномочий , уст а новленных в различных правовых актах и документах , установлен принцип осп о римости сделки с условием , что контрагент знал или должен был знать о сущ е ствующих ограничениях . Основаниями недействительности сделки является ее совершение под вли я нием заблуждения , имеющего существенное значение ; обмана ; насилия ; угрозы ; злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной ; при стечении тя желых обстоятельств на крайне невыгодных условиях . Такие сделки оспоримы по иску потерпевшей стороны . При признании недействител ь ности действует принцип возмещения реального ущерба виновной стороной . Последствием служит двусторонняя реституция в случае заблуждения либо о д носторонняя реституция в иных случаях . Мнимые и притворные сделки ничтожны . Они не порождают никаких гражданско-правовых последствий , а к притворной сделке применяются правила , относящиеся к сделке , которую стороны действит ельно имели в виду , с учетом существа сделки . Основанием недействительности сделки с пороками содержания является наличие при совершении сделки , не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов , определенной цели , противной основам прав опорядка и нравственности . Такая сделка ничтожна . В отношении сторон сделки , де й ствовавших умышленно , применяются конфискационные последствия . В зависимости от субъектного состава , суммы , порядка исполнения , предм е та либо содержания сделки гражда нским законодательством установлены ра з личные формы для совершения сделок . Законом может быть предусмотрена об я зательная государственная регистрация сделки . Нарушение требования о госуда р ственной регистрации ; несоблюдение нотариальной формы , а также прос той письменной формы в указанных в законе случаях , являются основаниями для признания сделки недействительной . Такие сделки считаются ничтожными , по ним применяется двусторонняя реституция . Если начато исполнение по сделке , требующей нотариальног о удостоверения , либо сделка , требующая госуда р ственной регистрации , не зарегистрирована , но совершена в надлежащей форме , то суд вправе признать сделку действительной с возмещением виновной стор о ной причиненных убытков . Несоблюдение простой письменно й формы , по о б щему правилу , влечет лишь возможность использования в суде ограниченного круга доказательств по факту совершения и условиям сделки . Таким образом , в настоящей дипломной работе рассмотрены признаки сделки , понятие недействительной с делки , виды недействительных сделок , общие и специальные основания для признания сделки недействительной , последствия такого признания , а также сроки исковой давности и требования , предъявляемые для признания сделки недействительной и применения послед с твий ее неде й ствительности . Приведены примеры из судебной практики . Содержание работы проанализировано и кратко изложено в виде таблиц . Тема дипломной работы " Основания признания сделки недействительной " раскрыта . ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА. 1. Конс титуция Российской Федерации . - М .: Юридическая литература , 1993. 2. Гражданский кодекс РФ . Часть первая . Официальный текст . - М .: Мен е джер , 1995. 3. Гражданский кодекс РФ . Часть вторая . - М .: СПАРК , 1996 4. Закон РФ " О валютном регулировании и валю тном контроле ". Ведом о сти СНД и ВС РФ № 45 1992 г ., ст . 2542. 5. Закон РФ "О подоходном налоге с физических лиц " в редакции от 10.01.1997 г ., Финансовая Россия " № 3 1997 г ., стр .11. 6. Основы законодательства о нотариате . Ведомости СНД и ВС РФ № 10 19 93 г ., ст . 357. 7. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 г . "О нек о торых вопросах , связанных с применением части первой ГК РФ ", Бю л летень ВС РФ № 9 1996 г . 8. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г . Фина н совая Росси я № 40 1998 г ., стр .9 приложения "Официальные докуме н ты ". 9. Приложение к информационному письму ВАС РФ № 21 от 13.11.97 г . "Обзор практики разрешения споров , возникающих по договорам купли-продажи недвижимости ". "Финансовая Россия " № 45 1997г ., стр .8 п р и ложения " Официальные документы ". 10. Томилин А.К . К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках . Юридич е ский мир , № 4 1998 г ., стр .41-45. 11. Андреева Л . Форма договора и последствия ее несоблюдения . Росси й ская юстиция , № 2 1999 г ., стр .15-17 12. Глаш ев А.А . Условия недействительности договора поручительства . З а конодательство , № 1 1999 г ., стр .10-13 13. Сарбаш С.В . Ограничения полномочий органов юридических лиц . Жу р нал российского права , № 6 1998 г ., стр .99-112 14. Зинченко С.Газарьян Б . Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства . Хозяйство и право № 2 1997 г ., стр .120-128. 15. Суркова С . Для ТД "Селенские Исады " закончилась "черная полоса ". Астраханские ведомости № 33 от 13.08.1998 г ., с .7. 16. Богданов С . Инвестиции в зарубеж ную недвижимость . Приложение к г а зете "Финансовая Россия " № 30 1997 г ., стр .7. 17. Диков Г . Вопросы ответственности за валютные нарушения . Прилож е ние к газете "Финансовая Россия " № 41 1997 г ., стр .7. 18. Предприниматель решил потребовать много денег из ничего . Финанс о вая Россия , № 1 1997 г ., стр .15. 19. Гражданское право . Учебник . Часть 1. Под ред . Сергеева А.П ., Толстого Ю.К . Москва . Изд-во "Проспект ". 1997 г . 20. Гражданское право России . Курс лекций . Часть 1. Под ред . Садикова О.Н . Москва . Изд-во "Юридическая литература ".1997г . 21. Гражданский процесс : Учебник . Под ред . Шакарян М . С . Москва , Изд-во "Юридическая литература ", 1993 г . 22. Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ . Под ред . Браги н ского М.И . - М : Редакция журнала "Хозяйство и право ", Фирма "СПАРК ", 1995 г .
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
Банк был настолько наглым и хитрым, что даже цыганка и напёрсточник лишились своих денег.
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, диплом по праву и законодательству "Основания признания сделки недействительной", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru