Реферат: Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию - текст реферата. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Реферат

Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию

Банк рефератов / Законодательство и право

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Реферат
Язык реферата: Русский
Дата добавления:   
 
Скачать
Microsoft Word, 47 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникального реферата

Узнайте стоимость написания уникальной работы

Компенсация арендодателю рас ходов на электроэнергию И. Комиссарова, консультант Между арендатором - юридическим лицом и арендодателем - физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ПБОЮЛ, (арендатор пр именяет упрощенную систему налогообложения) заключен договор аренды н ежилых помещений. Каким образом может арендатор компенсировать арендо дателю его расходы по оплате электроэнергии? Для организации, применяющей УСНО , перечень принимаемых к вычету расход ов при расчете налогооблагаемой базы по налогу на прибыль, установлен ст . 346.16 НК РФ и является закрытым. Оплата электроэнергии в этом перечне не пре дусмотрена. В принципе, арендаторы, применяющие УСНО , могут учесть стоим ость потребленной электроэнергии в составе расходов для целей налогоо бложения при оплате ее отдельно от стоимости аренды. Это возможно, если п отребляемая электроэнергия используется для технологических целей. Од нако применение этой схемы представляется нам нецелесообразным по ряд у причин. Во-первых, для оформления оплаты электроэнергии сверх стоимости аренды и включения этого пункта в договор аренды (или подписания отдельного дог овора об условиях возмещения арендодателю расходов по оплате электроэ нергии) арендодателю необходимо получить разрешение от электроснабжаю щей организации на передачу арендатору расходов по оплате (ст. 545, 546 и п. 2 ст. 548 ГК РФ). В противном случае такой пункт договора (или договор) будет недейст вительным. Во-вторых, поскольку арендодатель - физическое лицо, не имеющее статуса п редпринимателя, он не является плательщиком НДС и согласно существующе му законодательству не имеет права выставлять организации счета-факту ры, а также выступать в качестве посредника между нею и энергоснабжающей организацией. Причем имеющаяся судебная практика по этому вопросу отри цает возможность заключения отдельного договора на пользование энерги ей между арендодателем и арендатором (вне зависимости от того, является арендодатель юридическим или физическим лицом). Такой договор рассматр ивается как часть соответствующего договора аренды, как составляющая у словия о размере арендной платы. В-третьих, достаточно проблематично предоставление доказательств в на логовые органы об использовании организацией электроэнергии исключит ельно «в технологических целях». А без этого нельзя отнести на затраты с тоимость электроэнергии. Для целей налогообложения, на наш взгляд, рациональнее включать стоимос ть потребленной электроэнергии в состав арендных платежей, что не проти воречит мнению налоговых органов . Письмами Управления МНС России по г. М оскве от 21.08.03 г. № 21-09/45889, от 6.10.03 г. № 21-09/55340 и от 23.09.03 г. № 21-09/552140 объявлено о разрешении относ ить стоимость электроэнергии, входящей в состав арендной платы, к расход ам для целей налогообложения. Довольно часто организациями, ведущими учет на основании главы 26.2 НК РФ, и спользуется расчет арендной платы, включающий постоянную и переменную части. То, что общая стоимость аренды при этом ежемесячно изменяется, не п ротиворечит действующему законодательству, хотя п. 3 ст. 614 ГК РФ устанавли вает возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год. Дело в том, что, хотя условиями договора арендная плата подлежит исчи слению по каждому сроку платежа, тем не менее, стороны согласовали услов ие о размере арендной платы, включающее способ ее расчета, которое не мен яется в течение года (п. 11 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.02 г. № 66). С сумм компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии, вхо дящих в состав арендной платы, на наш взгляд, арендодателю следует удерж ивать налог на доходы физических лиц согласно п. 1 ст. 210 и п. 2 ст. 226 НК РФ. Основанием для отнесения арендной платы в состав расходов для целей нал огообложения , является наличие договора аренды, акта о расчете суммы ар ендной платы и акта об использовании арендатором в текущем периоде поме щения для служебных целей. Заметим, что форма акта об использовании поме щения в служебных целях не установлена постановлением Госкомстата Рос сии от 25.12.98 г. № 132 и поэтому может быть произвольной.
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
Я буду долго гнать велосипед и у врача его остановлю. Сниму штаны и покажу букет от девушки, которую люблю!
Anekdot.ru

Узнайте стоимость курсовой, диплома, реферата на заказ.

Обратите внимание, реферат по праву и законодательству "Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru