Диплом: Договор социального найма жилого помещения в гражданском праве Российской Федерации, на тему гражданское право и процесс. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Диплом

Договор социального найма жилого помещения в гражданском праве Российской Федерации

Банк рефератов / Гражданское право и процесс

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Дипломная работа
Язык диплома: Русский
Прислал: tatyanmi
Дата создания: 10.12.2009
Дата добавления:   
 
Текст
Текст диплома.
Скачать
Microsoft Word, 110 kb, скачать бесплатно
Обойти Антиплагиат
Повысьте уникальность файла до 80-100% здесь.
Промокод referatbank - cкидка 20%!

Узнайте стоимость написания уникальной работы

Содержание
Введение

1. Жилое помещение как объект договора

2. Правовое регулирование социального найма жилого помещения

2.1. Понятие и предмет договора социального найма жилого помещения

2.2. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения

2.3. Расторжение договора социального найма жилого помещения

2.4. Доказательства и доказывание по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения

Заключение

Библиография
Введение
Со времен древнего Рима и по сегодняшний день вопрос предоставления жилья во владение, пользование и распоряжение граждан является одним из самых актуальных и злободневных вопросов государства. В настоящее время, на фоне экономического кризиса, данная проблема встала наиболее остро, это на наш взгляд вызвано несколькими причинами, одними из которых является постепенно увеличивающийся рост демографии в стране, что как следствие приводит к увеличению спроса на жилые помещения, с другой стороны, в связи с наступившим экономическим кризисом большинство граждан потеряли возможность приобретения жилья в собственность, а также финансовая нестабильность вызывает сложности для заключения договора коммерческого найма жилого помещения.

Нестабильность экономики в стране, слабая поддержка государства приводит к увеличению роста числа малообеспеченного слоя населения и социально незащищенных (недостаточно защищенных) граждан, а ведь именно эта категория населения, в большинстве случаев, испытывает острую потребность в предоставлении жилого помещения. В сложившейся ситуации, для указанных граждан, единственная возможность для реализации своих конституционных прав, и создание приемлемых условий для проживания – это помощь государства, которая заключается в предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения.

На сегодняшний день регулирование жилищных отношений носит довольно сложный характер и осуществляется главным образом на базе сочетания принципов жилищного и гражданского законодательства (следует отметить, что отдельные жилищные отношения регулируются также административным, семейным, земельным законодательством). Все это повышает необходимость углубленного изучения и освоения основных жилищно-правовых и иных правовых категорий в сфере регулирования жилищных отношений, без знания которых невозможно правильное применение действующего законодательства.

В соответствии со ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Как следует из ч. 2 ст. 76 Конституции, в области жилищных правоотношений издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации.

При этом согласно п. 5 ст. 76 Конституции, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам. В случае такого противоречия приоритет отдается федеральным законам.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлен Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г. №188 - ФЗ , Правилами учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в РФ, а более конкретно определяется в местных правилах, которые утверждены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Для регулирования вопросов о предоставлении жилья указанные правила были утверждены Постановлением Совмина РСФСР (в настоящее время не действует), а в современный период перечень лиц утверждался в законах субъектов федерации, направленных на улучшение жилищной политики. В качестве примера такого закона может служить Закон Красноярского края «О порядке обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий». Жилье в этих случаях предоставляется бесплатно всем гражданам. Между тем, в статье 40 Конституции Российской Федерации ограничен круг лиц, имеющих такое право, это малоимущие и иные, указанные в законе граждане, нуждающиеся в жилье.

Актуальность вопроса предоставления жилья по договору социального найма явилось причиной выбора данной темы для написания дипломной работы, в которой автор ставит перед собой такие задачи:

1.Дать понятие и рассмотреть особенности жилых помещений,

2.Отразить сущность договора социального найма жилых помещений,

3.Выяснить, какие сложности могут возникать при заключении и расторжении договора социального найма, а также особенности доказательств и доказывания по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения.

Для выяснения поставленных вопросов необходимо четкое понимание предмета и объекта рассматриваемого договора. Предметом данного договора, как это видно из нормы Гражданского кодекса, являются действия сторон, направленные на предоставление жилого помещения для постоянного в нем проживания, объектом же выступает само изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из этого следует, что объектом договора может быть отдельная квартира или ее часть, если квартира коммунальная. В этом случае жилое помещение должно быть изолированным. Не может предметом найма часть комнаты, смежная комната, подсобные помещения. Кроме того, объектом может служить жилой дом, состоящий как из одной так из нескольких квартир. В случае если предоставляется часть дома, то должны быть соблюдены требования об изолированном помещении.

Для наиболее полного рассмотрения поставленных вопросов данная работа предусматривает определенную структуру, так работа содержит две главы. Первая глава дает общее описание жилого помещения как объекта договора социального найма, в ней указываются виды жилых помещений, а также пределы использования данных помещений. Особое место отведено второй главе. В ней раскрываются права и обязанности субъектов договора социального найма жилого помещения: нанимателя и наймодателя, кроме того, рассмотрены случаи наступления ответственности сторон по указанному договору и основания для расторжения договора социального найма.

Таким образом, целью данной работы является выявление особенностей договора социального найма жилого помещения, стремление проанализировать общие подходы к специфике правового регулирования данного договора. В изучении поставленной темы помогут примеры из судебной практики по спорам, возникающим из договора социального найма, обзор научных трудов специалистов в области гражданского и жилищного законодательства по указному вопросу, а также самостоятельное изучение действующего законодательства, направленного на регулирование вопросов связанных с договором социального найма жилого помещения.
1Авиация и космонавтика
2Архитектура и строительство
3Астрономия
 
4Безопасность жизнедеятельности
5Биология
 
6Военная кафедра, гражданская оборона
 
7География, экономическая география
8Геология и геодезия
9Государственное регулирование и налоги
 
10Естествознание
 
11Журналистика
 
12Законодательство и право
13Адвокатура
14Административное право
15Арбитражное процессуальное право
16Банковское право
17Государство и право
18Гражданское право и процесс
19Жилищное право
20Законодательство зарубежных стран
21Земельное право
22Конституционное право
23Конституционное право зарубежных стран
24Международное право
25Муниципальное право
26Налоговое право
27Римское право
28Семейное право
29Таможенное право
30Трудовое право
31Уголовное право и процесс
32Финансовое право
33Хозяйственное право
34Экологическое право
35Юриспруденция
36Иностранные языки
37Информатика, информационные технологии
38Базы данных
39Компьютерные сети
40Программирование
41Искусство и культура
42Краеведение
43Культурология
44Музыка
45История
46Биографии
47Историческая личность
 
48Литература
 
49Маркетинг и реклама
50Математика
51Медицина и здоровье
52Менеджмент
53Антикризисное управление
54Делопроизводство и документооборот
55Логистика
 
56Педагогика
57Политология
58Правоохранительные органы
59Криминалистика и криминология
60Прочее
61Психология
62Юридическая психология
 
63Радиоэлектроника
64Религия
 
65Сельское хозяйство и землепользование
66Социология
67Страхование
 
68Технологии
69Материаловедение
70Машиностроение
71Металлургия
72Транспорт
73Туризм
 
74Физика
75Физкультура и спорт
76Философия
 
77Химия
 
78Экология, охрана природы
79Экономика и финансы
80Анализ хозяйственной деятельности
81Банковское дело и кредитование
82Биржевое дело
83Бухгалтерский учет и аудит
84История экономических учений
85Международные отношения
86Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
87Финансы
88Ценные бумаги и фондовый рынок
89Экономика предприятия
90Экономико-математическое моделирование
91Экономическая теория

 Сведения о сдачах и прочих использованиях диплома...
Добавить запись о сдаче Добавить запись 
Где? Обязательное поле
Название вуза, учебного заведения, номер школы, город.
Например: Томский политехнический университет; Школа №55, г. Пермь и т.п.
Когда?  
Произвольная, понятная людям, форма даты. Например: апрель 2010; 15.12.2007 и т.п.
Кто проверял?  
ФИО преподавателя
Оценка:  
Комментарии, впечатления, особенности сдачи и примечания: Обязательное поле
Ваше имя:  
Подпись к комментариям
Код подтверждения: Обязательное поле
Введите этот код в поле ниже Введите этот код в поле ниже Введите этот код в поле ниже Введите этот код в поле ниже
Введите код подстверждения Пожалуйста, введите указанные цифры.
Обязательное поле  - желательно, чтобы хотя бы одно из этих полей было заполнено.
Обязательное поле  - поля, обязательные для заполнения.
Не стоит употреблять ругательные выражения, недостоверные данные, рекламу товаров и услуг, спам и флуд.

Где сдавался (использовался) Когда Кто проверял Оценка
УРАО 10.12.2009   отлично (5)

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
Плохая идея была сказать соседу, что у него в шкафу Интернет плохо ловит. Очень плохая...
Anekdot.ru


Обратите внимание, диплом по гражданскому праву "Договор социального найма жилого помещения в гражданском праве Российской Федерации", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2017
Рейтинг@Mail.ru