Диплом: Договор социального найма жилого помещения в гражданском праве Российской Федерации, на тему гражданское право и процесс. Скачать бесплатно.
Банк рефератов, курсовых и дипломных работ. Много и бесплатно. # | Правила оформления работ | Добавить в избранное
 
 
   
Меню Меню Меню Меню Меню
   
Napishem.com Napishem.com Napishem.com

Диплом

Договор социального найма жилого помещения в гражданском праве Российской Федерации

Банк рефератов / Гражданское право и процесс

Рубрики  Рубрики реферат банка

закрыть
Категория: Дипломная работа
Язык диплома: Русский
Прислал: tatyanmi
Дата создания: 10.12.2009
Дата добавления:   
 
Текст
Текст диплома.
Скачать
Microsoft Word, 110 kb, скачать бесплатно
Заказать
Узнать стоимость написания уникальной дипломной работы

Узнайте стоимость написания уникальной работы

Содержание
Введение

1. Жилое помещение как объект договора

2. Правовое регулирование социального найма жилого помещения

2.1. Понятие и предмет договора социального найма жилого помещения

2.2. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения

2.3. Расторжение договора социального найма жилого помещения

2.4. Доказательства и доказывание по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения

Заключение

Библиография
Введение
Со времен древнего Рима и по сегодняшний день вопрос предоставления жилья во владение, пользование и распоряжение граждан является одним из самых актуальных и злободневных вопросов государства. В настоящее время, на фоне экономического кризиса, данная проблема встала наиболее остро, это на наш взгляд вызвано несколькими причинами, одними из которых является постепенно увеличивающийся рост демографии в стране, что как следствие приводит к увеличению спроса на жилые помещения, с другой стороны, в связи с наступившим экономическим кризисом большинство граждан потеряли возможность приобретения жилья в собственность, а также финансовая нестабильность вызывает сложности для заключения договора коммерческого найма жилого помещения.

Нестабильность экономики в стране, слабая поддержка государства приводит к увеличению роста числа малообеспеченного слоя населения и социально незащищенных (недостаточно защищенных) граждан, а ведь именно эта категория населения, в большинстве случаев, испытывает острую потребность в предоставлении жилого помещения. В сложившейся ситуации, для указанных граждан, единственная возможность для реализации своих конституционных прав, и создание приемлемых условий для проживания – это помощь государства, которая заключается в предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения.

На сегодняшний день регулирование жилищных отношений носит довольно сложный характер и осуществляется главным образом на базе сочетания принципов жилищного и гражданского законодательства (следует отметить, что отдельные жилищные отношения регулируются также административным, семейным, земельным законодательством). Все это повышает необходимость углубленного изучения и освоения основных жилищно-правовых и иных правовых категорий в сфере регулирования жилищных отношений, без знания которых невозможно правильное применение действующего законодательства.

В соответствии со ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Как следует из ч. 2 ст. 76 Конституции, в области жилищных правоотношений издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации.

При этом согласно п. 5 ст. 76 Конституции, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам. В случае такого противоречия приоритет отдается федеральным законам.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлен Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г. №188 - ФЗ , Правилами учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в РФ, а более конкретно определяется в местных правилах, которые утверждены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Для регулирования вопросов о предоставлении жилья указанные правила были утверждены Постановлением Совмина РСФСР (в настоящее время не действует), а в современный период перечень лиц утверждался в законах субъектов федерации, направленных на улучшение жилищной политики. В качестве примера такого закона может служить Закон Красноярского края «О порядке обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий». Жилье в этих случаях предоставляется бесплатно всем гражданам. Между тем, в статье 40 Конституции Российской Федерации ограничен круг лиц, имеющих такое право, это малоимущие и иные, указанные в законе граждане, нуждающиеся в жилье.

Актуальность вопроса предоставления жилья по договору социального найма явилось причиной выбора данной темы для написания дипломной работы, в которой автор ставит перед собой такие задачи:

1.Дать понятие и рассмотреть особенности жилых помещений,

2.Отразить сущность договора социального найма жилых помещений,

3.Выяснить, какие сложности могут возникать при заключении и расторжении договора социального найма, а также особенности доказательств и доказывания по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения.

Для выяснения поставленных вопросов необходимо четкое понимание предмета и объекта рассматриваемого договора. Предметом данного договора, как это видно из нормы Гражданского кодекса, являются действия сторон, направленные на предоставление жилого помещения для постоянного в нем проживания, объектом же выступает само изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из этого следует, что объектом договора может быть отдельная квартира или ее часть, если квартира коммунальная. В этом случае жилое помещение должно быть изолированным. Не может предметом найма часть комнаты, смежная комната, подсобные помещения. Кроме того, объектом может служить жилой дом, состоящий как из одной так из нескольких квартир. В случае если предоставляется часть дома, то должны быть соблюдены требования об изолированном помещении.

Для наиболее полного рассмотрения поставленных вопросов данная работа предусматривает определенную структуру, так работа содержит две главы. Первая глава дает общее описание жилого помещения как объекта договора социального найма, в ней указываются виды жилых помещений, а также пределы использования данных помещений. Особое место отведено второй главе. В ней раскрываются права и обязанности субъектов договора социального найма жилого помещения: нанимателя и наймодателя, кроме того, рассмотрены случаи наступления ответственности сторон по указанному договору и основания для расторжения договора социального найма.

Таким образом, целью данной работы является выявление особенностей договора социального найма жилого помещения, стремление проанализировать общие подходы к специфике правового регулирования данного договора. В изучении поставленной темы помогут примеры из судебной практики по спорам, возникающим из договора социального найма, обзор научных трудов специалистов в области гражданского и жилищного законодательства по указному вопросу, а также самостоятельное изучение действующего законодательства, направленного на регулирование вопросов связанных с договором социального найма жилого помещения.
1Архитектура и строительство
2Астрономия, авиация, космонавтика
 
3Безопасность жизнедеятельности
4Биология
 
5Военная кафедра, гражданская оборона
 
6География, экономическая география
7Геология и геодезия
8Государственное регулирование и налоги
 
9Естествознание
 
10Журналистика
 
11Законодательство и право
12Адвокатура
13Административное право
14Арбитражное процессуальное право
15Банковское право
16Государство и право
17Гражданское право и процесс
18Жилищное право
19Законодательство зарубежных стран
20Земельное право
21Конституционное право
22Конституционное право зарубежных стран
23Международное право
24Муниципальное право
25Налоговое право
26Римское право
27Семейное право
28Таможенное право
29Трудовое право
30Уголовное право и процесс
31Финансовое право
32Хозяйственное право
33Экологическое право
34Юриспруденция
 
35Иностранные языки
36Информатика, информационные технологии
37Базы данных
38Компьютерные сети
39Программирование
40Искусство и культура
41Краеведение
42Культурология
43Музыка
44История
45Биографии
46Историческая личность
47Литература
 
48Маркетинг и реклама
49Математика
50Медицина и здоровье
51Менеджмент
52Антикризисное управление
53Делопроизводство и документооборот
54Логистика
 
55Педагогика
56Политология
57Правоохранительные органы
58Криминалистика и криминология
59Прочее
60Психология
61Юридическая психология
 
62Радиоэлектроника
63Религия
 
64Сельское хозяйство и землепользование
65Социология
66Страхование
 
67Технологии
68Материаловедение
69Машиностроение
70Металлургия
71Транспорт
72Туризм
 
73Физика
74Физкультура и спорт
75Философия
 
76Химия
 
77Экология, охрана природы
78Экономика и финансы
79Анализ хозяйственной деятельности
80Банковское дело и кредитование
81Биржевое дело
82Бухгалтерский учет и аудит
83История экономических учений
84Международные отношения
85Предпринимательство, бизнес, микроэкономика
86Финансы
87Ценные бумаги и фондовый рынок
88Экономика предприятия
89Экономико-математическое моделирование
90Экономическая теория

 Сведения о сдачах и прочих использованиях диплома...
Добавить запись о сдаче Добавить запись 
Где? Обязательное поле
Название вуза, учебного заведения, номер школы, город.
Например: Томский политехнический университет; Школа №55, г. Пермь и т.п.
Когда?  
Произвольная, понятная людям, форма даты. Например: апрель 2010; 15.12.2007 и т.п.
Кто проверял?  
ФИО преподавателя
Оценка:  
Комментарии, впечатления, особенности сдачи и примечания: Обязательное поле
Ваше имя:  
Подпись к комментариям
Код подтверждения: Обязательное поле
Введите этот код в поле ниже Введите этот код в поле ниже Введите этот код в поле ниже Введите этот код в поле ниже
Введите код подстверждения Пожалуйста, введите указанные цифры.
Обязательное поле  - желательно, чтобы хотя бы одно из этих полей было заполнено.
Обязательное поле  - поля, обязательные для заполнения.
Не стоит употреблять ругательные выражения, недостоверные данные, рекламу товаров и услуг, спам и флуд.

Где сдавался (использовался) Когда Кто проверял Оценка
УРАО 10.12.2009   отлично (5)

 Анекдоты - это почти как рефераты, только короткие и смешные Следующий
- Пап, а трудно делать блины?
- Совсем нет. Берешь муку, яйца...
- Сделай пожалуйста. Раз тебе не трудно...
Anekdot.ru


Обратите внимание, диплом по гражданскому праву "Договор социального найма жилого помещения в гражданском праве Российской Федерации", также как и все другие рефераты, курсовые, дипломные и другие работы вы можете скачать бесплатно.

Смотрите также:


Банк рефератов - РефератБанк.ру
© РефератБанк, 2002 - 2016
Рейтинг@Mail.ru