Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
364982 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
34
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 21 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Оглавление
Введение
СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ
ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ОТЧЁТЕ
АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В РЕГИОНЕ
Индекс промышленного производства, объёмы производства промышленной продукции
Объемы строительных работ, в т.ч. по строительству жилых помещений
Состояние потребительского рынка ЮЗАО
Номинальная и реальная заработная плата одного работника
Стоимость минимального набора продуктов питания, входящих в потребительскую корзину
Демографическая ситуация
Природные и климатические условия
Предпочтительный тип жилой недвижимости
Транспортные коммуникации и перспективы их развития
Социальная инфраструктура
Производственная инфраструктура
Экологическое состояние региона
Социальная репутация и криминогенная обстановка
АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. МОСКВА И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
ОЦЕНКА ЗАТРАТНЫМ МЕТОДОМ
Расчёт стоимости строительства квартиры
Расчет прибыли предпринимателя
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ МАТЕРИАЛОВ
Введение
Оценка собственности затратным подходом
Фрагмент работы для ознакомления
Сравнительный подход требует идентификации конкурирующих объектов недвижимости, определения степени их сопоставимости с оцениваемым объектом для объективной корректировки цены продажи аналогичной недвижимости в соответствии с меняющейся рыночной ситуацией.
Затратный подход предполагает использование рыночной ин формации о текущих строительных затратах и рыночных условиях применения методов. Данная информация позволяет оценщику определить размер предпринимательской прибыли, доходность строительных организаций, выявить экономические преимущества, а также уровень функционального устаревания недвижимости с момента завершения строительства.
Доходный подход требует от оценщика знания рыночной информации о занятости помещений и емкости рынка, уровне арендной платы, эксплуатационных расходах,ожидаемых ставках доходности, а также конкурентного потенциала по конкретному рынку недвижимости.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ МАТЕРИАЛОВ
1.www.coinvest.ru – КО-ИНВЕСТ
2.www.irn.ru – Индексы рынка недвижимости
3.www.mosstat.ru – Мосгорстат – статистика Москвы
4.www.sob.ru
5.www.domania.ru
6.www.realty.dmir.ru
7.www.uzao.mos.ru
8.www.arn.ru
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00463