Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
335161 |
| Дата создания |
07 июля 2013 |
| Страниц |
25
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 21 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение
Глава 1.Земельный кодекс
1.1.Системный анализ, основные понятия
1.2.Законодательство о земле
Глава 2. Методика оценки земельного комплекса
2.1. Методика формирования арендной платы земельных участков, в условиях различных муниципальных образованиях
2.2. Нормативы освоения земель и дифференцированный рентный доход и возможный ущерб от освоения земельных участков
Заключение
Список использованных источников
Введение
Оценка проекта освоения земельного участка
Фрагмент работы для ознакомления
Целью данной работы является оценка проектов по освоению земельного участка. На сегодняшний день для крупных мегаполисов освоение земельных участков является узким местом в их деятельности. От правильности расчета и бизнес - планирования непосредственно зависит рентабельность их производства на освоенном земельном участке.
Заключение
Существующую единую методику определения арендной платы при аренде земельных участков на сегодняшний день необходимо доработать. В проекте методологии не в полной мере обеспечены заявленные цели., за исключением, недопущения снижения существующих объемов неналоговых доходов в части арендной платы за землю, что представляется не столь важным по сравнению с обеспечением устойчивого и равномерного развития экономического потенциала, а также установления справедливых и экономически обоснованных ставок арендной платы.
Как известно, в качестве основных инструментов учета ценности земельного участка действующее земельное законодательство (ст. 65-66 Земельного Кодекса РФ) предлагает рыночную и кадастровую оценку земли, при этом действительно массовой, отвечающей фискальным и налоговым интересам государства, является именно государственная кадастровая оценка земли. Порядок ее проведения устанавливается прежде всего федеральным законом «О государственном земельном кадастре», Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» и рядом специальных методик.
Список литературы
Список использованных источников
1.Земельный Кодекс Статья 30.2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. (введена Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
2. «О проекте закона Московской области «О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области» от 28.01.2004 №7/84.
3.«Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 262 от 07.05.2003г
4.Постановление Правительства РФ № 1176 от 27.11.95г
5.Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель»
6.Волкова В.Н., Денисов А.А. Основы теории систем и системного анализа: Учебник для вузов.- СПб.: Изд-во СПбГТУ,2003-512с.
7.Витушкин А.Н. Учебное сквозное проектирование: Учебное пособие. Омск: Издательство СибАДИ,2005.-225 с.
8.Во втором квартале ФАС выявило 79 нарушений при выделении земли под застройку /Горностаев //Градостроительство и строительство, №8,2007, стр.21
9. Ткач И.Б.Аналитическая записка по проекту единой методики определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности // Экономика, №4, 2007, стр.9
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.03235