Диплом Развитие рынка ипотечного кредитования в РФ на примере ВТБ-24

Доклад.

Уважаемый председатель и члены государственной аттестационной комиссии.

Ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, суще-ствующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в эко-номическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими пер-спективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с дру-гой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить доступность жилья в России. Таким образом, актуальность исследуемой темы связана с тем, что обеспечение доступным жильем – одно из приоритетных направлений дея-тельности любого государства.
Основная цель представленного ...

Введение 3
Глава 1. Сущность и особенности ипотечного кредитования 6
1.1. Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций 6
1.2. Проблемы ипотечного кредитования в РФ 14
Глава 2. Анализ ипотечного кредитования на примере банка ВТБ 24 23
2.1. Общая характеристика банка 23
2.2. Анализ финансового состояния банка 24
2.3. Анализ ипотечной программы банка и эффективности ипотечного кредитования 33
2.4. Технология организации ипотечного кредитования в банке 51
Глава 3. Совершенствование ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 65
3.1. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования 65
3.2. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке 69
3.3. Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий 75
Заключение 81
Список литературы83
Приложения

Приобретение собственного жилья – обязательное условие для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких соци-альных приоритетах общества. Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и фи-зическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.
В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, особенно в условиях кризиса 2014-2015 гг., ос-новным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населен ия, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строи-тельства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья. В этих условиях объективно возникает потребность в дол-госрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально под-верженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевремен-ным возвратом.
Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит. Опыт многих за-рубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ве-дении взвешенной государственной политики, ипотека постепенно трансфор-мируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значитель-ной степени определяет функционирование рынка жилья, повышая его доступ-ность.
При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со сто-роны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.
Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретиче-ского и прикладного инструментария ипотечного жилищного кредитования обусловили выбор темы исследования. В условиях развития и дальнейшего ук-репления рыночных отношений в России формирование жизнеспособной сис-темы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных за-дач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.
В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей на-циональной экономики.
Поэтому следует отметить, что, несмотря на обилие программ развития жилищного строительства, кредитования малого и среднего бизнеса, экономи-ческие реалии таковы, что без принятия комплекса дополнительных мер по стимулированию инвестиций в эти сферы решить данные проблемы будет не-возможно.
Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из эффектив-ных инструментов решения многих важных социальных, экономических и пра-вовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению мно-гих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеет-ся наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, не-возможно повысить доступность жилья в России. Таким образом, актуальность исследуемой темы связана с тем, что обеспечение доступным жильем – одно из приоритетных направлений деятельности любого государства.
Основная цель исследования заключается в исследовании основных про-блем ипотечного кредитования и разработке направлений повышения его эф-фективности ипотечного кредитования на примере ВТБ 24.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие зада-чи:
 рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотечного креди-тования, его основные проблемы на современном этапе;
 проанализировать организацию и технологию ипотечного кредитова-ния, применяемую в коммерческом банке ВТБ-24 ;
 разработать направления совершенствования системы ипотечного кредитования в банке ВТБ 24.
Объектом исследования в дипломной работе является банк ВТБ 24, пред-метом исследования – проблемы и перспективы развития ипотечного кредито-вания в целом и на примере конкретного банка – ВТБ 24.
В процессе работы были использованы нормативно-правовые акты РФ, финансовая отчетность ВТБ 24, книги и работы отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования, новейшие публикации элек-тронных СМИ.